Рішення

від 16.05.2017 по справі 693/1604/15-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22-ц/793/22/17Головуючий по 1 інстанції Категорія : 23 ОСОБА_1 Доповідач в апеляційній інстанції ОСОБА_2

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2017 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоОСОБА_2 суддівОСОБА_3, ОСОБА_4 при секретаріОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Золото ланів 2015" на рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 03 березня 2016 року у справі за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "А.Ф."Злагода" до ОСОБА_6, товариства з обмеженою відповідальністю "Золото ланів 2015", ОСОБА_7, ОСОБА_8, який є правонаступником після смерті ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог - Жашківське районне управління юстиції, приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_11, приватний нотаріус Чорнобаївського районного нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_12, -

в с т а н о в и л а :

У грудні 2015 року сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю А.Ф. Злагода звернулося в суд з позовною заявою до ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_7, товариства з обмеженою відповідальністю Золото ланів 2015 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації.

Свої вимоги обґрунтовували тим, що у січня 2011 року між ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_7 та СТОВ "А.Ф."Злагода" були укладені договори оренди землі, які зареєстровані у відділі Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено відповідно записи від 12 квітня 2011 р. за № 712098244000450, від 25 квітня 2012 р. за № 712090004001907, від 30 грудня 2012 р. за № 712090004007351, від 30 грудня 2012 р. за № 712090004007230.

Згідно п.2 договорів ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_13 передали, а СТОВ "А.Ф."Злагода" прийняло у строкове оплатне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Відповідно до п. 8 договорів, вони укладені на 5 років. Після закінчення строку дії договорів орендар має переважне право поновлення їх на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договорів повідомити письмово орендодавців про намір продовжити їх дію.

15 травня 2015 року між ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_7 та СТОВ "А.Ф."Злагода" за взаємною згодою, внесено зміни до діючих договорів оренди землі, що були укладені у січні 2011 року та зареєстровані відділом Держкомзему Жашківського району Черкаської області, про що до Державного реєстру земель внесено запис від 12.04.2011 року № 712098244000450,від, 25.06.2012 року № 712090004001907, від 30.12.2012 р. за № 712090004007351, від 30.12.2012 р. за № 712090004007230. Договори оренди землі в новій редакції від 15.05.2015 року були сторонами погоджені та підписані.

Тобто, СТОВ Агрофірма Злагода скористалося своїм переважним правом, передбаченим п.8 договорів оренди землі та ст. ЗЗ Закону України Про оренду землі , а ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_13 підписавши нову редакцію договорів оренди землі від 15.05.2015 року прийняли та погодили пропозицію позивача щодо поновлення договорів оренди землі.

Проте, в порушення діючого законодавства України, положень договорів оренди землі що укладені в січні 2011 році, ОСОБА_6 05.05.2015 року, а ОСОБА_10, ОСОБА_9 та ОСОБА_13 - 20.05.2015 року, уклали договори оренди землі з ТОВ Золото ланів 2015 на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, предметом оренди по яких є зазначені вище земельні ділянки.

09.07.2015 року позивач звернувся до реєстраційної служби Жашківського районного управління юстиції Черкаської області з заявою щодо державної реєстрації права оренди на земельні ділянки площею 3,1228 га., 2,9201 га., 2,9032 га., кадастрові номера 7120982400:02:001:0331, 7120982400:02:001:0277, 7120982400:02:001:0525, що належать на праві власності відповідачам-орендодавцям, і 13.07.2015 року отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 22811993, 22815736,22809175, у зв'язку тим, що заявлене право вже зареєстроване за іншим користувачем. 31.07.2015 року позивач звернувся до реєстраційної служби Жашківського районного управління юстиції Черкаської області з заявою щодо державної реєстрації права оренди на земельну ділянку 3,25 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0598, і 06.08.2015 року отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 23477100 у зв'язку тим, що заявлене право вже також зареєстроване за іншим користувачем.

В зв'язку з порушенням переважного права позивача на поновлення договорів оренди земельних ділянок на новий строк, ТОВ А.Ф. Злагода вимушено було звернутися до суду із даним позовом.

СТОВ А.Ф. Злагода просило суд:

- визнати недійсним договір оренди землі № 14 від 05 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ Золото ланів 2015 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1228 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0331;

- визнати недійсним договір оренди землі від № 100 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_10 та ТОВ Золото ланів 2015 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9201 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0277;

- визнати недійсним договір оренди землі від № 108 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_9 та ТОВ Золото ланів 2015 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,25 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0598;

- визнати недійсним договір оренди землі від № 87 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_7 та ТОВ Золото ланів 2015 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0525;

- зобов'язати Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0525, площею 3,25 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0598, 2,9201 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0277, 3,1228 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0331, що розташовані в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ Золото ланів 2015 , на підставі договорів оренди землі № 87 від 20 травня 2015 року, № 108 від 20 травня 2015 року, № 100 від 20 травня 2015 року, № 14 від 05 травня 2015 року;

- судові витрати покласти на відповідачів.

Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 03 березня 2016 року позов СТОВ А.Ф. Злагода задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі № 14 від 05 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ Золото ланів 2015 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1228 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0331, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Визнано недійсним договір оренди землі від № 100 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_10 та ТОВ Золото ланів 2015 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9201 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0277, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Визнано недійсним договір оренди землі від № 108 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_9 та ТОВ Золото ланів 2015 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,25 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0598, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Визнано недійсним договір оренди землі від № 87 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_7 та ТОВ Золото ланів 2015 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0525, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Зобов'язано Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0525, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ Золото ланів 2015 , на підставі договору оренди землі № 87 від 20 травня 2015 року.

Зобов'язано Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,25 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0598, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ Золото ланів 2015 , на підставі договору оренди землі № 108 від 20 травня 2015 року.

Зобов'язано Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9201 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0277, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ Золото ланів 2015 , на підставі договору оренди землі № 100 від 20 травня 2015 року.

Зобов'язано Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1228 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0331, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ Золото ланів 2015 , на підставі договору оренди землі № 14 від 05 травня 2015 року.

Вирішено питання щодо судових витрат.

Не погоджуючись з рішенням суду представник ТОВ Золото ланів 2015 - ОСОБА_14 подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на те, що судом першої інстанції були неправильно встановлені обставини, які мають значення для справи, висновки суду не відповідають обставинам справи, при розгляді справи судом першої інстанції були порушені норми матеріального та процесуального права, просив рішення суду скасувати та ухвалити по справі нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог відмовити.

Ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 27 липня 2016 року апеляційне провадження у справі було зупинено на шість місяців, оскільки під час апеляційного розгляду справи було встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про смерть ОСОБА_15 І-СР №274740 видане виконавчим комітетом Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області від 21 червня 2016 року, ОСОБА_9, який є стороною у справі, помер 16 червня 2016 року про що складено відповідний актовий запис №6.

2 березня 2017 року на адресу апеляційного суду Черкаської області надійшов лист від приватного нотаріуса Жашківського районного нотаріального округу ОСОБА_16 № 1199 від 27 лютого 2017 року, відповідно до якого після смерті ОСОБА_9, який помер 16 червня 2016 року, приватним нотаріусом Жашківського районного нотаріального округу ОСОБА_16, було заведено спадкову справу № 263/2016 на підставі заяв спадкоємців: ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_1 - дружини спадкодавця, та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2 - внука спадкодавця.

14 лютого 2017 року спадкоємці уклади договір про поділ спадкового майна, за яким ОСОБА_8, спадкує земельну ділянку розміром 3,2500 га яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, кадастровий номер: 7120982400:01:000:0069, ОСОБА_10 спадкує житловий будинок, про інше майно не заявлено.

Ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 04.04.2017 року апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою ТОВ Золото ланів 2015 відновлено, ОСОБА_8 залучений до участі у справі, як правонаступник після смерті ОСОБА_9

Заслухавши осіб, які з'явились в судове засідання, вивчивши та обговоривши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до часткового задоволення виходячи із наступних підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Ухвалене судом першої інстанції рішення не в повній мірі відповідає зазначеним вище вимогам.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно копії договору оренди землі від 01.01.2011 року, укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ А.Ф. Злагода , в оренду передано земельну ділянку площею 3,1228 га. Згідно п. 8 договору оренди землі, договір укладений на (п'ять) років до 31.12.2015 року. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк, у цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до нової редакції договору оренди землі від 15.05.2015 року, укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ А.Ф. Злагода , в оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,1228 га. Згідно п. 7 нової редакції договору оренди землі, договір укладено терміном до 01.01.2025 року, строк договору рахується з моменту реєстрації права оренди.

Згідно копії договору оренди землі від 01.01.2011 року, укладеного між ОСОБА_10 та ТОВ А.Ф. Злагода , в оренду передається земельна ділянка площею 2,9201 га. Згідно п. 8 договору оренди землі, договір укладений на (п'ять) років до 31.12.2015 року. Після скінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк, у цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до нової редакції договору оренди землі від 15.05.2015 року, укладеного між ОСОБА_10 та ТОВ А.Ф. Злагода , в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,9201 га. в тому числі рілля 2,9201. Згідно п. 7 нової редакції договору оренди землі, договір укладено терміном до 31.12.2023 року, строк договору рахується з моменту реєстрації права оренди.

Згідно копії договору оренди землі від 01.01.2011 року, укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ А.Ф. Злагода , в оренду передається земельна ділянка площею 3,2500 га. Згідно п. 8 договору оренди землі, договір укладений на (п'ять) років до 31.12.2015 року. Після скінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк, у цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до нової редакції договору оренди землі від 15.05.2015 року, укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ А.Ф. Злагода , в оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,25 га. Згідно п. 7 нової редакції договору оренди землі, договір укладено терміном до 31.12.2023 року, строк договору рахується з моменту реєстрації права оренди.

Згідно копії договору оренди землі від 01.01.2011 року, укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ А.Ф. Злагода , в оренду передається земельна ділянка площею 2,9032 га. Згідно п. 8 договору оренди землі, договір укладений на (п'ять) років до 31.12.2015 року. Після скінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк, у цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до нової редакції договору оренди землі від 15.05.2015 року, укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ А.Ф. Злагода , в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,9032 га. в тому числі рілля 2,9032. Згідно п. 7 нової редакції договору оренди землі, договір укладено терміном до 01.01.2025 року, строк договору рахується з моменту реєстрації права оренди.

Таким чином, відповідачі-орендодавці на час дії договорів оренди від 2011 року погодили з позивачем те, що термін дії вказаних договорів з урахуванням нової їх редакції, серед іншого подовжено до 2023 та 2025 років.

СТОВ А.Ф. Злагода було відмовлено в реєстрації права на оренду земельних ділянок з урахуванням досягнутих угод із орендодавцями про збільшення терміну оренди земельних ділянок, про що було прийняті відповідні рішення державним реєстратором 13.07.2015 року та 06.08.2015 року. При цьому причиною відмови в реєстрації було зазначено те, що вказане право оренди зареєстровано за іншою юридичною особою, тобто, в даному випадку за ТОВ Золото Ланів 2015 .

При цьому судом також встановлено, що між відповідачами-орендодавцями та ТОВ Золото Ланів 2015 05.05.2015 року (ОСОБА_6М.) та 20.05.2015 року (ОСОБА_10, ОСОБА_9 та ОСОБА_13К.) було укладено договори оренди землі, за якими в оренду передаються ті ж самі земельні ділянки, що були вже передані в оренду позивачу. Згідно п.3 вказаних договорів, вони укладені на 10 років. Строк оренди починається з 01.01.2016 року і закінчується 31.12.2025 р.

19.05.2015 року, 13.06.2015 року та 15.06.2015 року за відповідачем ТОВ Золото Ланів 2015 було зареєстровано право оренди на земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції про те. що такими діями відповідачів порушене СТОВ А.Ф. Злагода переважне право визначене законодавством на укладення договору оренди вказаних земельних ділянок.

Ст. 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання правочину недійсним (п.2 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

Частиною 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Частиною 4 ст. 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ч. ч. 1-5 ст. 33 Закону України Про оренду землі по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, установлений цим договором, але не пізніше ніж на за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідністю) істотні умови договору і за відсутності заперечень приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності) укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Ці положення узгоджуються із загальною нормою частини першої статті 777 ЦК України, якою закріплено переважне право наймача, який належно виконує свої обов'язки за договором найму, після спливу строку договору на укладення договору найму на новий строк та передбачив певну процедуру здійснення цього права.

Отже, реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена частиною першою статті 33 Закону України Про оренду землі , можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури та наявності волевиявлення сторін.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів приходить до висновку, що в разі невиконання орендодавцем права орендаря, передбаченого статтею 33 Закону України Про оренду землі , на укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк таке право підлягає захисту судом за позовом орендаря шляхом визнання недійсним договору оренди цієї земельної ділянки, укладеного орендодавцем з іншим орендарем, на підстав п. 2 частини другої статті 16 ЦК України. Таке рішення узгоджується з правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України від 15.04.2015 року (справа № 6-55цс15).

Що стосується доводів апелянта про те, що позивач не виконав усі вимоги статті 33 ЗУ Про оренду землі , до закінчення строку дії договору письмово не повідомив орендодавця про намір продовжити дію договору, то вони на думку колегії суддів є безпідставними і підлягають відхиленню.

П. 8 договорів оренди передбачено, що орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Орендар повинен був письмово повідомити орендодавця про свій намір продовжити дію договору. Проте 15.05.2015 року сторонами був укладений новий договір, а тому у СТОВ А.Ф. Злагода не було підстав для направлення відповідних листів-повідомлень.

Стосовно доводів апелянта про незаконність рішення районного суду в частині зобов'язання Жашківського районного управління юстиції внести до державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права оренди, суд апеляційної інстанції виходить з наступного.

Відповідно до пункту 2 частини другої статті 9 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з частиною першою статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України встановлено способи захисту цивільних прав та інтересів.

Заінтересована особа не позбавлена можливості звернутися до відповідних органів у порядку, передбаченому чинним законодавством, щодо припинення прав оренди земельної ділянки, або скасування державної реєстрації.

Крім того, Жашківське районне управління юстиції, не були залучені до участі у справі в якості відповідача. Такий процесуальний статус унеможливлює прийняти рішення про зобов'язання їх внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди земельної ділянки.

Враховуючи вищевикладене колегія суддів вважає, що оскаржуване рішення суду першої інстанції в частині зобов'язання щодо внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права оренди земельних ділянок, ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, що відповідно до вимог ст. 309 ЦПК України є обов'язковою підставою для скасування рішення суду і ухвалення нового рішення або зміни рішення, а тому рішення суду першої інстанції в цій частині підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог в цій частині..

В іншій частині рішення суду необхідно залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307,309, 313, 314, 316, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю Золото ланів 2015 - задовольнити частково.

Рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 03 березня 2016 року за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "А.Ф."Злагода" до ОСОБА_6, товариства з обмеженою відповідальністю "Золото ланів 2015", ОСОБА_7, ОСОБА_8, який є правонаступником після смерті ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації - змінити, скасувавши його в частині зобов'язання Жашківського районного управління юстиції Черкаської області внести відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "А.Ф."Злагода" в задоволенні позову в цій частині позовних вимог - відмовити.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Рішення набирає законної сили одразу після його проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку до суду касаційної інстанції на протязі двадцяти днів.

Головуючий :

Судді :