Рішення

від 22.05.2017 по справі 925/194/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" травня 2017 р. Справа № 925/194/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Пащенко А.Д., із секретарем судового засідання Ковбою І.М.,

представник позивача і третьої особи: ОСОБА_1 - за довіреностями,

представник відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області справу

за позовом фермерського господарства "Глибочківське"

до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області,

третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ОСОБА_3,

про визнання права за позивачем користування на умовах оренди земельними ділянками, визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди,

ВСТАНОВИВ:

Фермерським господарством "Глибочківське" заявлено позов до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання за позивачем права користування на умовах оренди земельними ділянками площею 18,5668 га кадастровий номер 7124087000:01:001:2099, розташованої в адміністративних межах Мошурівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту, площею 7,6083 га кадастровий номер 7124085000:01:001:0599, площею 41,9604 га кадастровий номер 7124085000:01:001:0600, розташованих в адміністративних межах Лащівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту, плошею 38,6018 га кадастровий номер 7124084000:01:001:0953, та площею 57,1247 га кадастровий номер 7124084000:01:001:0952, розташованих в адміністративних межах Колодистенської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту, площею 34,0104 га кадастровий номер 7124081600:01:001:0651, розташованої в адміністративних межах Глибочківської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту; та про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі від 23.02.2015, від 02.03.2015, від 09.06.2015 в частині заміни орендаря. Позовні вимоги мотивовані тим, що фізична особа ОСОБА_3 отримала в оренду земельні ділянки з метою створення фермерського господарства відповідно до приписів статей 123, 124 ЗК України, статей 7,8 Закону України "Про фермерське господарство" та уклала із Головним управлінням Держземагенства у Черкаській області договори оренди землі від 23.02.2015, від 02.03.2015 та від 09.06.2015; право оренди зареєстроване у встановленому порядку. На виконання вимог ЗУ "Про фермерське господарство", після отримання в оренду земельних ділянок громадянкою ОСОБА_3 створено фермерське господарство "Глибочківське", дата запису про проведення державної реєстрації в ЄДР 10.06.2015. З цього часу земельні ділянки фактично використовуються фермерським господарством, яке при такому використанні несе всі витрати, сплачує усі обов'язкові платежі, пов'язані з користуванням землею, у тому числі орендну плату за неї, однак стороною за договорами оренди залишається фізична особа ОСОБА_3, яка відповідно до закону не вправі використовувати орендовані земельні ділянки за цільовим призначенням, тобто для ведення фермерського господарства. Фермерське господарство "Глибочківське" звернулося до відповідача з пропозицією внести зміни до вказаних договорів оренди землі в частині заміни орендаря. А саме фізичної особи ОСОБА_4 на фермерське господарство "Глибочківське", що є фактичним користувачем орендованими земельними ділянками. Однак відповідач листом від 30.09.2016 № 8214/6-16 відмовив у задоволенні клопотання позивача та вказав, що земельна ділянка може бути передана в оренду позивачу лише за наявності рішення про надання в оренду земельних ділянок фермерському господарству. Позивач вважає таку відмову відповідача у листі від 30.09.2016 необгрунтованою та такою, що порушує його законне право на користування земельними ділянками, отриманими саме для ведення фермерського господарства.

Ухвалою від 23.02.2017 прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, задоволено клопотання позивача у позовній заяві та залучено до участі у справі ОСОБА_3 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

У відзиві на позовну заяву відповідач повністю заперечив проти позову з тих підстав, що Головне управління жодним чином не порушило права позивача, надало відповідь, яка відповідає нормам чинного законодавства, а фермерське господарство немає права вимагати внесення змін до договорів оренди землі, в яких не є стороною, оскільки: - на момент звернення позивача до відповідача із пропозицією про внесення змін до договорів оренди землі уже діяла редакція статті 134 ЗК України, за якою передача громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства відсутня у переліку випадків, коли не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них, та серед суб'єктів, які звільнені від процедури земельних торгів, немає фермерського господарства; - відсутність рішення про надання в оренду земельної ділянки ФГ "Глибочківське" до набрання чинності змін до ст. 134 ЗКУ (03.04.2016) не дає законних підстав для внесення змін до договорів оренди землі в частині заміни сторони орендаря, оскільки такі дії матимуть характер уникнення земельних торгів; відповідно до закону нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати за землю, однак ОСОБА_3 не виконала умову пункту 5 договорів оренди землі та не надала відповідну технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель на розгляд та затвердження; права та інтереси ФГ "Глибочківське" жодним чином не порушено, оскільки позивач вправі отримати в оренду земельні ділянки за результатами проведення земельних торгів, як це встановлено статтями 124, 134 ЗКУ, а оскільки позивач не є стороною вищезазначених договорів оренди землі, він не вправі вимагати внесення будь-яких змін до них.

У письмовому поясненні від 22.05.2017 ОСОБА_3 пояснила, що вважає доводи ФГ "Глибочківське" достатніми для визнання права користування за фермерським господарством та визнання укладеними додаткових угод шляхом визначення останнього стороною договору, оскільки формальне перебування земельних ділянок у її користуванні на підставі договорів оренди не відповідає ані вимогам чинного законодавства, ані її інтересам як фізичної особи, адже земельні ділянки надавалися їй в оренду для ведення подальшого створення фермерського господарства у відповідності до вимог ст. ст. 7, 8 Закону України "Про фермерське господарство".

У судовому засіданні:

представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, просив повністю задовольнити позов та пояснив, що фізична особа ОСОБА_3 отримала в оренду земельні ділянки з метою створення фермерського господарства та у відповідності до вимог Закону України "Про фермерське господарство", в подальшому саме для ведення фермерського господарства і для використання земельних ділянок за цільовим призначенням нею було створено фермерське господарство "Глибочківське" та зареєстроване у встановленому законом порядку, тобто всі вимоги закону виконані; ні громадянка ОСОБА_3, ні ФГ "Глибочківське" не могли знати про внесення змін до ЗКУ, які погіршать становище господарства і ОСОБА_3, в даний час земля фактично використовується позивачем, який повністю веде господарство, сплачує обов'язкові платежі і орендну плату за землю, однак законних підстав для цього немає, оскільки юридично господарство не вказане орендарем земельних ділянок, а ОСОБА_3 як фізична особа вказана орендарем, тому не має підстав для ведення діяльності як фермер; така невідповідність порушує права фермерського господарства "Глибочківське", яке було створене саме з метою ведення діяльності на підставі використання земельних ділянок, що були отримані в оренду фізичною особою ОСОБА_3 для створення ФГ;

представник відповідача, заперечуючи проти позовних вимог позивача, посилалася на доводи і міркування, викладені у відзиві на позов, та пояснила, що відповідач ніяким чином не порушує права позивача, відповідь на пропозицію позивача була дана вчасно та обґрунтовано, підстави для внесення змін до договорів оренди землі відсутні, просила повністю відмовити у задоволенні позовних вимог позивача.

У судовому засіданні 22.05.2017 оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду відповідно до статті 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення і доводи представників у судовому засіданні, суд приходить до такого.

Головне управління Держземагентства у Черкаській області, як орендодавець, та громадянка України ОСОБА_3, як орендар, уклали договори оренди землі:

від 23 лютого 2015 року (три окремі договори), від 02 березня 2015 року (два окремі договори) та від 09 червня 2015 року, далі - Договори оренди землі, за умовами яких орендодавець надав орендарю, а останній прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення фермерського господарства, відповідно:

- площею 7,6083 га кадастровий номер 7124085000:01:001:0599, яка знаходиться (розташована) за межами населеного пункту, в адміністративних межах Лащівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області; право оренди земельної ділянки зареєстровано в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.03.2015, номер запису 8986592;

- площею 18,5668 га кадастровий номер 7124087000:01:001:2099, яка знаходиться (розташована) за межами населеного пункту, в адміністративних межах Мошурівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області; право оренди земельної ділянки зареєстровано в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.03.2015, номер запису 8982909;

- площею 41,9604 га кадастровий номер 7124085000:01:001:0600, яка знаходиться (розташована) за межами населеного пункту, в адміністративних межах Лащівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області; право оренди земельної ділянки зареєстровано в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.03.2015, номер запису 8984895;

- площею 38,6018 га кадастровий номер 7124084000:01:001:0953, яка знаходиться (розташована) за межами населеного пункту, в адміністративних межах Колодистенської сільської ради Тальнівського району Черкаської області; право оренди земельної ділянки зареєстровано в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.03.2015, номер запису 8962924;

- площею 57,1247 га кадастровий номер 7124084000:01:001:0952, яка знаходиться (розташована) за межами населеного пункту, в адміністративних межах Колодистенської сільської ради Тальнівського району Черкаської області; право оренди земельної ділянки зареєстровано в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.03.2015, номер запису 8960473;

- площею 34.0104 га кадастровий номер 7124081600:01:001:0651, яка знаходиться (розташована) за межами населеного пункту, в адміністративних межах Глибочківської сільської ради Тальнівського району Черкаської області; право оренди земельної ділянки зареєстровано в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.07.2015, номер запису 10289634.

Відповідно до пункту 8 вказаних договорів оренди землі вони укладені на 10 років.

Після укладення вказаних вище договорів оренди землі ОСОБА_3 створила фермерське господарство "Глибочківське" та 10 червня 2015 року проведена його державна реєстрація і до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис 1 014 102 0000 000804. Відповідно до записів у ЄДР ОСОБА_3 є керівником господарства, місцезнаходження господарства - Черкаська область, Тальнівський район, с. Глибочок, основний вид економічної діяльності - вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур, 10.06.2015 та 11.06.2015 ФГ "Глибочківське" взяте на облік у відповідних державних органах.

Відповідно до Статуту фермерське господарство "Глибочківське" створено та діє на підставі цього Статуту, Закону України "Про фермерське господарство", Земельного кодексу України. Засновником та головою Господарства є громадянка ОСОБА_3.

31 серпня 2016 року ОСОБА_3 звернулася до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області з клопотаннями про заміну сторони у всіх шести договорах оренди землі в частині заміни орендаря - ОСОБА_3 на фермерське господарство "Глибочківське", яке є фактичним орендарем земельних ділянок за цими договорами оренди землі та веде облік, звітність, оподаткування, сплату орендної плати та інше, що стосується земельних ділянок.

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області на вказані клопотання ОСОБА_3 листом від 30.09.2016 року № 8214/6-16 (а.с. 73) повідомило про неможливість внесення запропонованих у клопотанні змін до договорів оренди землі через відсутність рішення про надання фермерському господарству "Глибочківське" земельних ділянок в оренду і невідповідність цих договорів вимогам статті 15 Закону України "Про оренду землі" щодо істотних умов договорів оренди землі, які стосуються об'єктів оренди. У зв'язку із такою відмовою позивач звернувся з даним позовом до господарського суду.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягаючими до задоволення, з огляду на таке.

Відповідно до п. 2 та п. 5 ч. 1 постанови Кабінету Міністрів України від 10.09.2014 № 442 "Про оптимізацію системи центральних органів виконавчої влади" Державне агентство земельних ресурсів України реорганізоване шляхом перетворення в Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру. Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, є правонаступником Державного агентства земельних ресурсів України.

Постановою Кабінет Міністрів України від 14.01.2015 № 5 "Про утворення територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру" утворені як юридичні особи публічного права територіальні органи Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру, у тому числі і Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області; реорганізовані територіальні органи Державного агентства земельних ресурсів шляхом їх приєднання до відповідних територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру, у тому числі і Головне управління Держземагенства у Черкаській області шляхом його приєднання до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області. Встановлено, що територіальні органи Державного агентства земельних ресурсів, які реорганізуються, продовжують виконувати свої повноваження до передачі таких повноважень територіальним органам Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру.

25 квітня 2015 року була проведена державна реєстрація Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Наказом Держгеокадастру від 26.05.2015 № 84 "Про питання діяльності Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області" погоджена можливість забезпечення здійснення покладених на Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області функцій і повноважень Головного управління Держземагенства у Черкаській області, що припиняється.

Отже, законним орендодавцем у договорах оренди землі від 23 лютого 2015 року, від 02 березня 2015 року, від 09 червня 2015 року є Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, до якого правомірно звернувся позивач та яке є належним відповідачем у даній справі.

У Договорах оренди землі вказано, що орендар ОСОБА_3 прийняла в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення фермерського господарства і таким же вказане цільове призначення земельних ділянок у пункті 15 всіх договорів.

Відповідно до преамбули Закону України "Про фермерське господарство", далі - Закон, цей Закон визначає правові, економічні та соціальні засади створення та діяльності фермерських господарств як прогресивної форми підприємницької діяльності громадян у галузі сільського господарства України. Закон спрямований на створення умов для реалізації ініціативи громадян щодо виробництва товарної сільськогосподарської продукції, її переробки та реалізації на внутрішньому і зовнішньому ринках, а також для забезпечення раціонального використання і охорони земель фермерських господарств, правового та соціального захисту фермерів України.

За приписом статті 1 Закону в редакції відповідно до Закону України від 31.03.2016 р. N 1067-VIII фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону. Фермерське господарство може бути створене одним громадянином України або кількома громадянами України, які є родичами або членами сім'ї, відповідно до закону. Фермерське господарство підлягає державній реєстрації як юридична особа або фізична особа - підприємець. Фермерське господарство, зареєстроване як юридична особа, діє на основі Статуту.

Статтею 7 Закону в редакції, чинній на момент укладення Договорів оренди землі та створення і державної реєстрації ФГ "Глибочківське", був визначений порядок надання (передачі) земельних ділянок для ведення фермерського господарства та в ній зокрема було вказано, що для отримання (придбання) у власність або в оренду земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського господарства громадяни звертаються до відповідної районної державної адміністрації; земельні ділянки для ведення фермерського господарства передаються громадянам України у власність і надаються в оренду із земель державної або комунальної власності.

У статті 8 цього Закону було також вказано, що після одержання засновником державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.

Статтею 12 Закону визначено, що до складу земель фермерського господарства можуть відноситись земельні ділянки, що використовуються фермерським господарством на умовах оренди.

В частині 1 статті 2 Закону України "Про фермерське господарство" вказано, що відносини, пов'язані із створенням, діяльністю та припиненням діяльності фермерських господарств, регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами України.

Статтею 22 в частині 3 Земельного кодексу України передбачено можливість передачі земель сільськогосподарського призначення у власність чи надання у користування громадянам для ведення фермерського господарства.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначені підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності та в ній вказано, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. На момент надання громадянці ОСОБА_3 в оренду земельних ділянок та укладення договорів оренди землі діяла норма (частина 2 статті 134 ЗК України), за якою не підлягали продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства.

Отже, виходячи із приписів норм Закону України "Про фермерське господарство" в редакції, що діяла у 2015 році, та Земельного Кодексу України для створення фермерського господарства громадянка ОСОБА_3 повинна була спочатку отримати земельну ділянку в користування на умовах оренди, що вона й зробила, уклавши Договори оренди землі із належним орендодавцем - Головним управлінням Держземагентства у Черкаській області. При цьому проведення земельних торгів не потребувалося. Земельні ділянки отримані громадянкою ОСОБА_3 правомірно та ФГ "Глибочківське" створене відповідно до Закону та згідно його вимог.

Як вбачається із матеріалів справи та не спростовано і не заперечено відповідачем, фермерське господарство "Глибочківське" використовує земельні ділянки, що були надані громадянці ОСОБА_3 за Договорами оренди землі, доказів наявності заборгованості з орендної плати за цими договорами суду не подано. Не подано також доказів і того, що ці земельні ділянки фактично використовуються особисто громадянкою ОСОБА_3, тобто що вони використовуються не за цільовим призначенням (не для ведення фермерського господарства).

Отже за сукупності всіх викладених вище обставин справи та із урахуванням приписів чинного законодавства суд приходить до висновку, що фермерське господарство "Глибочківське", яке було створене громадянкою ОСОБА_3 після виконання нею умови щодо попереднього отримання в користування на умовах оренди для ведення фермерського господарства земельних ділянок, як того вимагав Закон, є фактичним користувачем вказаних вище земельних ділянок на умовах оренди, що відповідає припису статті 12 Закону України "Про фермерське господарство" та умові частини 1 статті 31 Земельного кодексу України, в якій вказано, що землі фермерського господарства можуть складатися із:

а) земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі;

б) земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності;

в) земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.

Як вбачається із тексту вказаної норми, перелік земель, які можуть входити до складу земель фермерського господарства, є вичерпним. Тобто закон чітко визначає, що до земель фермерського господарства можуть відноситись земельні ділянки, що використовуються фермерським господарством на умовах оренди, та не вказано про можливість віднесення до земель фермерського господарства тих земельних ділянок, які використовуються громадянами на умовах оренди.

Виписаний Законом станом на березень 2015 року порядок створення фермерського господарства не давав можливості створити ФГ без отримання громадянином земельної ділянки у власність чи в оренду, а використання земельних ділянок за цільовим призначенням (для ведення фермерського господарства) можливе було на той час лише фермерським господарством, що зареєстроване як юридична особа. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що після укладення Договорів оренди землі, виконавши всі необхідні дії, передбачені Законом для створення і діяльності фермерського господарства "Глибочківське", громадянка ОСОБА_3 змінила форму своєї діяльності та стала засновником і керівником фермерського господарства, яке фактично прийняло на себе права користування вказаними земельними ділянками на умовах оренди для ведення фермерського господарства (а саме за їх цільовим призначенням), тобто фактично набуло прав і обов'язків орендаря за Договорами оренди землі, а у громадянки ОСОБА_3 такі права припинилися. З огляду на викладене, запропоновані фермерським господарством "Глибочківське" зміни до Договорів оренди землі відповідають фактичним обставинам, що склалися у відносинах позивача, відповідача та третьої особи щодо оренди земельних ділянок за вказаними Договорами оренди землі.

Відповідач не визнає таке право позивача, у зв'язку з чим останній звернувся з даним позовом до господарського суду.

Статтею 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до частини 2 цієї статті одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Отже, обраний позивачем спосіб захисту порушеного права відповідає способу, встановленому законом.

За приписом статті 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Згідно статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. За приписом статті 43 цього Кодексу господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Суд приходить до висновку, що позивачем доведено і належними доказами підтверджено набуття фермерським господарством "Глибочківське" права користування вказаними земельними ділянками на умовах оренди для ведення фермерського господарства та припинення прав і обов'язків орендаря у громадянки ОСОБА_3. Отже, вимога позивача про внесення змін до Договорів оренди землі в частині заміни орендаря є обгрунтованою і правомірною.

Доводи відповідача щодо заперечення наявності такого права у позивача суд вважає безпідставними, оскільки внесення змін у п. 3 ст. 134 ЗК України в квітні 2016 року не має значення для даного спору, так як у цій статті мова йде про надання земельних ділянок в оренду для ведення фермерського господарства, а в даному спорі позивач звернувся з проханням внести зміни до Договорів оренди землі, що укладені на 10 років щодо земельних ділянок, які належно використовуються позивачем. Оскільки фермерське господарство "Глибочківське" набуло прав і обов'язків орендаря за Договорами оренди землі, тобто фактично змінився орендар у цих Договорах, це потребує внесення змін до Договорів, при цьому прийняття орендодавцем відповідного рішення не обов'язкове, адже тут мова йде не про надання земельних ділянок в оренду, а про зміну умов Договору оренди землі.

У Договорах оренди землі наявні всі істотні умови, що були передбачені в частині 1 статті 15 Закону України "Про оренду землі" на момент їх укладення. Невиконання орендарем якоїсь із умов договору не може бути підставою для відмови у внесенні змін до Договору щодо заміни орендаря. У разі встановлення порушення умови Договору орендодавець не позбавлений права звернутися з відповідним позовом до суду у встановленому порядку.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що запропоновані позивачем зміни до Договорів оренди землі від 23 лютого 2015 року, від 02 березня 2015 року, від 09 червня 2015 року підлягають внесенню до них за рішенням господарського суду, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача підлягають відшкодуванню позивачу понесені останнім витрати на сплату судового збору в сумі 11200 грн.

Виходячи з викладеного, керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1 . Позов задовольнити повністю.

2 . Визнати за Фермерським господарством "Глибочківське" (ідентифікаційний код 39830330) право користування на умовах оренди земельними ділянками площею 18,5668 га кадастровий номер 7124087000:01:001:2099, розташованої в адміністративних межах Мошурівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту, площею 7,6083 га кадастровий номер 7124085000:01:001:0599 і площею 41,9604 га кадастровий номер 7124085000:01:001:0600, розташованих в адміністративних межах Лащівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту, площею 38,6018 га кадастровий номер 7124084000:01:001:0953 і площею 57,1247 га кадастровий номер 7124084000:01:001:0952, розташованих в адміністративних межах Колодистенської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту, площею 34,0104 га кадастровий номер 7124081600:01:001:0651, розташованої в адміністративних межах Глибочківської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту.

3.1 . Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди від 23 лютого 2015 земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності площею 18,5668 га кадастровий номер 7124087000:01:001:2099, розташованої в адміністративних межах Мошурівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту в такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін до договору оренди від 23 лютого 2015 земельної ділянки

сільськогосподарського призначення державної форми власності площею

18,5668 га кадастровий номер 7124087000:01:001:2099, розташованої в

адміністративних межах Мошурівської сільської ради Тальнівського району

Черкаської області, за межами населеного пункту

м. Черкаси

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області та Орендар: ОСОБА_3 , уклали дану угоду про нижченаведене:

1. Преамбулу (вступну частину) договору оренди земельної ділянки від

23 лютого 2015 в частині орендаря викласти в такій редакції:

" та Фермерське господарство "Глибочківське" (код ЄДРПОУ 39830330, адреса: с. Глибочок Тальнівського району Черкаської області, вул. Молодіжна, 24) в особі голови ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту, далі - орендар, з іншої сторони".

2. Інші умови договору зберігають чинність.

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною вищевказаного договору, складена у двох примірниках, по одному примірнику для кожної із сторін.

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, юридична адреса: 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська 131, код ЄДРПОУ 39765890.

Орендар: Фермерське господарство "Глибочківське", юридична адреса: с Глибочок Тальнівського району Черкаської області, вул. Молодіжна, 24, код ЄДРПОУ 39830330".

3.2 . Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди від 23 лютого 2015 земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності площею 7,6083 га кадастровий номер 7124085000:01:001:0599, розташованої в адміністративних межах Лащівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту в такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін до договору оренди від 23 лютого 2015 земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності площею

7,6083 га кадастровий номер 7124085000:01:001:0599, розташованої в

адміністративних межах Лащівської сільської ради Тальнівського району

Черкаської області, за межами населеного пункту

м. Черкаси

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області та Орендар: ОСОБА_3 , уклали дану угоду про нижченаведене:

1. Преамбулу (вступну частину) договору оренди земельної ділянки від 23

лютого 2015 в частині орендаря викласти в наступній редакції:

" та Фермерське господарство "Глибочківське" (код ЄДРПОУ 39830330, юридична адреса: с. Глибочок Тальнівського району Черкаської області, вул. Молодіжна, 24) в особі голови ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту, далі - орендар, з іншої сторони".

2. Інші умови договору зберігають чинність.

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною вищевказаного договору, складена у двох примірниках, по одному примірнику для кожної із сторін.

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, юридична адреса: 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська 131, код ЄДРПОУ 39765890.

Орендар: Фермерське господарство "Глибочківське", юридична адреса: с Глибочок Тальнівського району Черкаської області, вул. Молодіжна, 24, код ЄДРПОУ 39830330".

3.3 . Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди від 23 лютого 2015 земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності площею 41,9604 га кадастровий номер 7124085000:01:001:0600, розташованої в адміністративних межах Лащівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту в такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін до договору оренди від 23 лютого 2015 земельної ділянки

сільськогосподарського призначення державної форми власності площею

41,9604 га кадастровий номер 7124085000:01:001:0600, розташованої в

адміністративних межах Лащівської сільської ради Тальнівського району

Черкаської області, за межами населеного пункту

м. Черкаси

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області та Орендар: ОСОБА_3, уклали дану угоду про нижченаведене:

1. Преамбулу (вступну частину) договору оренди земельної ділянки від

23 лютого 2015 в частині орендаря викласти в такій редакції:

"та Фермерське господарство "Глибочківське" (код ЄДРПОУ 39830330, юридична адреса: с. Глибочок Тальнівського району Черкаської області, вул. Молодіжна, 24) в особі голови ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту, далі - орендар, з іншої сторони".

2. Інші умови договору зберігають чинність.

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною вищевказаного договору, складена у двох примірниках, по одному примірнику для кожної із сторін.

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, юридична адреса: 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131, код ЄДРПОУ 39765890.

Орендар: Фермерське господарство "Глибочківське", юридична адреса: с Глибочок Тальнівського району Черкаської області, вул. Молодіжна, 24, код ЄДРПОУ 39830330".

3.4 . Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди від 02 березня 2015 земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності площею 38,6018 га кадастровий номер 7124084000:01:001:0953, розташованої в адміністративних межах Колодистенської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту в такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін до договору оренди від 02 березня 2015 земельної ділянки

сільськогосподарського призначення державної форми власності площею

38,6018 га кадастровий номер 7124084000:01:001:0953, розташованої в

адміністративних межах Колодистенської сільської ради Тальнівського

району Черкаської області, за межами населеного пункту

м. Черкаси

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області та Орендар: ОСОБА_3 , уклали дану угоду про нижченаведене:

1. Преамбулу (вступну частину) договору оренди земельної ділянки від

02 березня 2015 в частині орендаря викласти в такій редакції:

"та Фермерське господарство "Глибочківське" (код ЄДРПОУ 39830330, юридична адреса: с. Глибочок Тальнівського району Черкаської області, вул. Молодіжна, 24) в особі голови ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту, далі - орендар, з іншої сторони".

2. Інші умови договору зберігають чинність.

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною вищевказаного договору, складена у двох примірниках, по одному примірнику для кожної із сторін.

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, юридична адреса: 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131, код ЄДРПОУ 39765890.

Орендар: Фермерське господарство "Глибочківське", юридична адреса: с Глибочок Тальнівського району Черкаської області, вул. Молодіжна, 24, код ЄДРПОУ 39830330".

3.5 . Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди від 02 березня 2015 земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності площею 57,1247 га кадастровий номер 7124084000:01:001:0952, розташованої в адміністративних межах Колодистенської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту в такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін до договору оренди від 02 березня 2015 земельної ділянки

сільськогосподарського призначення державної форми власності площею

57,1247 га кадастровий номер 7124084000:01:001:0952, розташованої в

адміністративних межах Колодистенської сільської ради Тальнівського

району Черкаської області, за межами населеного пункту

м. Черкаси

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області та Орендар: ОСОБА_3 , уклали дану

угоду про нижченаведене:

1. Преамбулу (вступну частину) договору оренди земельної ділянки від 02 березня 2015 в частині орендаря викласти в такій редакції:

"та Фермерське господарство "Глибочківське" (код ЄДРПОУ 39830330, адреса: с. Глибочок Тальнівського району Черкаської області, вул. Молодіжна, 24) в особі голови ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту, далі - орендар, з іншої сторони".

2. Інші умови договору зберігають чинність.

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною вищевказаного договору, складена у двох примірниках, по одному примірнику для кожної із сторін.

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, юридична адреса: 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131, код ЄДРПОУ 39765890.

Орендар: Фермерське господарство "Глибочківське", юридична адреса: с Глибочок Тальнівського району Черкаської області, вул. Молодіжна, 24, код ЄДРПОУ 39830330".

3.6. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди від 09

червня 2015 земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності площею 34,0104 га кадастровий номер 7124081600:01:001:0651, розташованої в адміністративних межах Глибочківської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, за межами населеного пункту в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін до договору оренди від 09 червня 2015 земельної ділянки

сільськогосподарського призначення державної форми власності площею

34,0104 га кадастровий номер 7124081600:01:001:0651, розташованої в

адміністративних межах Глибочківської сільської ради Тальнівського району

Черкаської області, за межами населеного пункту

м. Черкаси

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області та Орендар: ОСОБА_3 , уклали дану угоду про нижченаведене:

1. Преамбулу (вступну частину) договору оренди земельної ділянки від 09 червня 2015 в частині орендаря викласти в такій редакції:

" та Фермерське господарство "Глибочківське" (код ЄДРПОУ 39830330, адреса: с Глибочок Тальнівського району Черкаської області, вул. Молодіжна, 24) в особі голови ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту, далі - орендар, з іншої сторони".

2. Інші умови договору зберігають чинність.

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною вищевказаного договору, складена у двох примірниках, по одному примірнику для кожної із сторін.

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, юридична адреса: 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131, код ЄДРПОУ 39765890.

Орендар: Фермерське господарство "Глибочківське", юридична адреса: с Глибочок Тальнівського району Черкаської області, вул. Молодіжна, 24, код ЄДРПОУ 39830330".

4. Стягнути із Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (18000, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131, ідентифікаційний код 39765890) на користь Фермерського господарства "Глибочківське" (Черкаська область, Тальнівський район, с. Глибочок, 20412, вул. Молодіжна, 24, ідентифікаційний код 39830330) - 11200 грн. (одинадцять тисяч двісті гривень) витрат на сплату судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через Господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повне рішення складено 29.05.2017 (понеділок).

Суддя А.Д.Пащенко