Рішення

від 28.04.2017 по справі 606/1738/16-ц

ТЕРЕБОВЛЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 606/1738/16-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2017 року м. Теребовля

Теребовлянський районний суд Тернопільської області у складі:

головуючого судді Марціцкої І.Б.

за участі секретаря судового засідання Пасько І.Б., Лишак О.І.

представника позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3 представників відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теребовля цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_6 треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Теребовлянська міська рада Теребовлянського району Тернопільської області, відділ у Теребовлянському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельні ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 звернувся до Теребовлянського районного суду Тернопільської області з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_6 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Теребовлянська міська рада Тернопільської області, Відділ у Теребовлянському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області про визнання недійсними та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 888810 від 01 квітня 2010 року виданий ОСОБА_3, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 069199 від 06 лютого 2009 року, виданий ОСОБА_6 та свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 582078 від 06 грудня 2013 року, видане ОСОБА_5.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що є власником житлового будинку по вулиці Бічній 1, в м. Теребовлі, його сусідами є відповідач ОСОБА_3 та ОСОБА_6 Позивач та відповідачі виготовили правовстановлюючі документи на земельні ділянки, однак при дослідженні змісту державних актів та свідоцтва про право власності на нерухоме майно було виявлено розбіжності в описових межах суміжних землекористувачів. Такі розбіжності могли виникнути через те, що технічну документацію виготовляли різні землевпорядні організації та в різні проміжки часу. Оскільки іншим шляхом усунути розбіжності не має можливості, позивач просить скасувати правовстановлюючі документи шляхом визнання їх незаконними та скасування. Крім того, позивач вказує, що при виготовленні технічної документації із землеустрою ОСОБА_3, ФОП ОСОБА_7 було допущено технічну помилку при з'єднанні точок по периметру, в результаті чого, відповідач ОСОБА_3 здійснила будівництво фундаменту, перекрила проїжджу частину дороги загального користування, загальною площею 0,0039 га, яку використовував позивач для під'їзду до свого господарства більше 20 років.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_2, ОСОБА_8 просили позов задоволити повністю з мотивів викладених в позовній заяві, додатково вказали, що за рішенням Теребовлянської міської ради позивачу було надано під'їзд до його господарства, яким він постійно користувався. Проте, в подальшому після приватизації відповідачем її земельної ділянки, вона почала користуватися фактично більшою площею земельної ділянки ніж це передбачено правовстановлюючими документами. Відповідач встановила фундамент, влаштувала огорожу та перекрила проїзд, таким чином вчинила перешкоди в доступі позивача до його земельної ділянки. Крім того, представники відмітили, що мають місце невідповідності описових меж в правовстановлюючих документах як позивача так і відповідачів, які виникли внаслідок виготовлення землевпорядної документації в різний час та різними особами. Усунути вказані невідповідності в інший спосіб як визнання незаконними та скасування правовстановлюючих документів та виготовлення нової технічної документації не має можливості, тому представники просили задоволити позов повністю.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 в судовому засідання позовні вимоги не визнали, пояснили, що під'їзд до господарства позивача був встановлений через земельну ділянку відповідача тимчасово для завозу вуликів відповідно до рішення Теребовлянської міської ради, яке в подальшому було скасовано рішенням суду. Відповідач правомірно користується земельною ділянкою, яку приватизувала у встановленому законом порядку, жодних перешкод позивачу у доступі до його земельної ділянки не чинить. Крім того, представник відповідача вказав, що земельна ділянка відповідача межує з земельними ділянками позивача та ОСОБА_6, між їхніми господарствами не має дороги загального користування, яка належить Теребовлянській міській раді. Також відповідач та її представник додатково відмітили, що на розгляді Теребовлянського районного суду Тернопільської області перебувала в провадженні справа за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про скасування державного акта на земельну ділянку. В задоволенні позову було відмовлено, вказане рішення було залишено в силі апеляційною інстанцією, а тому позивач зловживає своїми процесуальними правами подаючи з тих самих підстав позов проте змінюючи сторони та третіх осіб.

Відповідач ОСОБА_6, представник третьої особи Теребовлянської міської ради, відділу у Теребовлянському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області в судове засідання не з'явилися, були належним чином повідомлені, причини неявки не повідомили, будь - яких клопотань чи заперечень не надали.

Судом встановлено наступні обставини.

Згідно рішення виконавчого комітету Теребовлянської міської ради від 26 липня 1992 року № 192 Про встановлення заїзду до житлового будинку по вулиці Бічній 1 ОСОБА_5Й. , встановлено заїзд до житлового будинку ОСОБА_5 шириною 3,5 м і довжиною 9 м. із вулиці Грушевського через частину території (3,0х3,5) м. Легенького І.П. і території, яка примикає до господарського будинку ОСОБА_9

Постановою Теребовлянського районного суду Тернопільської області від 10 листопада 2010 року рішення виконавчого комітету Теребовлянської міської ради № 192 від 26 липня 1992 року - скасовано.

Позивач ОСОБА_5 є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в місті Теребовлі по вул. Бічній,1 площею 0.10 га, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САК № 582078 від 06 грудня 2013 року, виданого реєстраційною службою Теребовлянського районного управління юстиції Тернопільської області. Як слідує з витягу № НВ - 6102441282016 від 01 червня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки 6125010100:03:003:0228. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки та опису меж від точки А до Б межує земельна ділянка ОСОБА_10, від Б до В землі Теребовлянської міської ради, від В до Г ОСОБА_11, від Г до Д - Теребовлянська міська рада, від Д до Е - ОСОБА_12, від Е до А - ОСОБА_5 Також позивач є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в місті Теребовлі по вул.Бічній,1 площею 0.301 га.

Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_5, було виготовлено ФОП ОСОБА_7 в 2012 році. Як вбачається з технічної документації, рішенням сесії Теребовлянської міської ради від 31.03.2004 року № 513 ОСОБА_5 безкоштовно передано у власність 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,0162 га для ведення особистого селянського господарства в м. Теребовля по вулиці Бічна 1.

Відповідач ОСОБА_3 є власником таких земельних ділянок: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул.Бічній,1а в місті Теребовлі (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №888808 від 01 квітня 2010 року); для ведення особистого селянського господарства по вул.Бічній,1а в місті Теребовлі площею 0.1175 га (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №888809 від 01 квітня 2010 року);для ведення особистого селянського господарства по вул.Бічній,1а в місті Теребовлі площею 0.0903 га, кадастровий номер земельної ділянки 6125010100040010791 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №888810 від 01 квітня 2010 року).

Згідно з описом меж, які відображені в державному акті № 888810 від точки А до Б межує земельна ділянка ОСОБА_10, від Б до В - землі ОСОБА_11, від В до Г - землі Теребовлянської міської ради, від Г до А - землі ОСОБА_3

Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_3, було виготовлено ФОП ОСОБА_7 в 2009 році. Як вбачається з технічної документації, рішенням сесії Теребовлянської міської ради від 30.04.2009 року № 1945 ОСОБА_3 безкоштовно передано у власність 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,2878 га для ведення особистого селянського господарства в м. Теребовля по вулиці Бічна 1 а.

В матеріалах технічної документації наявний акт обстеження і відновлення меж земельних ділянок, які передаються у власність ОСОБА_3 від 10.03.2009 року, межі погоджені суміжними землекористувачами Куліковська , Кузь, ОСОБА_10, ОСОБА_11 і в тому числі ОСОБА_5, будь - яких застережень, заперечень при підписанні акта від будь - кого із землекористувачів не було.

ОСОБА_6 , належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0032 га кадастровий номер 6125010100040010629 (державний акт серії ЯЗ №069200 від 06 лютого 2009 року) та земельна ділянка площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер 612510100040010628 (державний акт серії ЯЗ №069199 від 06 лютого 2009 року).

Відповідно до опису меж вказаної земельної ділянки, які відображені в державному акті ЯЗ № 069199 від точки А до Б межує земельна ділянка ОСОБА_5, від Б до В - землі Теребовлянської міської ради (вул. Бічна), від В до Г землі ОСОБА_6, від Г до А землі Теребовлянської міської ради (вул. Бічна).

Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6, було виготовлено ПП Кадастр в 2008 році. Як вбачається з технічної документації, рішенням сесії Теребовлянської міської ради від 30.10.2008 року № 1354 ОСОБА_6 безкоштовно передано у власність 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

В матеріалах технічної документації наявний акт обстеження земельних ділянок в м. Теребовля по вулиці Бічна 1б, від 30.09.2008 року, відповідно до якого, цього числа було проведено обстеження земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в м. Теребовля по вулиці бічній 1б між землекористувачами ОСОБА_6 та ОСОБА_5, при обстеженні земельної ділянки порушень межових знаків між землекористувачами не виявлено, комісія рекомендує уповноважити депутата міської ради ОСОБА_13 правом підпису в актів встановлення меж земельної ділянки на місцевості. Рішенням Теребовлянської міської ради №1405 від 30 жовтня 2008 року затверджено акт від 30.09.2008 року, уповноважено депутата на підпис акта встановлення меж земельної ділянки в натурі.

Відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_6 земельні ділянки передані безкоштовно у власність на підставі рішень сесії Теребовлянської міської ради, на час розгляду справи в суді рішення сесій чинні, у встановленому законом порядку не були визнані незаконними та не були скасованими, таким чином відповідачі правомірно набули право власності на передані їм земельні ділянки, виготовили на підставі відповідних рішень землевпорядну документацію та отримали державні акти.

Відповідно до рішення Теребовлянського районного суду Тернопільської області від 17 жовтня 2011 року, яке набрало законної сили в задоволенні позову ОСОБА_5 до ОСОБА_3, Теребовлянської міської ради про визнання недійсними державних актів на землю виданих на ім'я ОСОБА_3. відмовлено. У вказаному рішенні суду встановлено, що відповідно до висновку земельно-технічної експертизи від 31 травня 2011 року № 1305, по даних інструментального дослідження визначено, що зміщення меж земельної ділянки ОСОБА_3 в сторону земельної ділянки, яка закріплена за ОСОБА_5 та в сторону заїзду до житлового будинку ОСОБА_5 або зміщення земельної ділянки зі сторони ОСОБА_5 в сторону земельної ділянки ОСОБА_3 згідно із генпланами забудов даних земельних ділянок не виявлено. Судом встановлено відсутність порушення прав ОСОБА_5 відповідачем ОСОБА_3 щодо захоплення або перешкоджання користування заїздом, тому в задоволенні позову відмовлено.

Таким чином, посилання представників позивача на ті обставини, що відповідач ОСОБА_3 здійснила будівництво фундаменту, перекрила проїжджу частину дороги загального користування, загальною площею 0,0039 га, яку використовував позивач для під'їзду до свого господарства більше 20 років не знайшли свого підтвердження.

Посилання сторони позивача на пояснення ОСОБА_7, про те, що при здійсненні приватизації земельної ділянки ОСОБА_3 була допущена технічна помилка, внаслідок якої відповідачем приватизовано на 13 кв.м. більше ніж їй належить, суд сприймає критично, оскільки відповідно до обставин, які встановлені рішенням Теребовлянського районного суду Тернопільської області від 17 жовтня 2011 року, яким відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_5 про скасування державних актів ОСОБА_3, зі сторони відповідача ОСОБА_3 відсутнє будь - яке зміщення меж в сторону земельної ділянки ОСОБА_5.

Згідно із частиною третьою статті 152 Земельного кодексу України , захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів.

За ст.152 ЗК забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

З урахуванням норм частини першої статті 3 ЦПК України, частини першої статті 15 ЦК України правом звернення до суду за захистом наділені: особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів; органи і особи, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси.

Таким чином, суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорювані права, свободи чи інтереси цих осіб, і, залежно від установленого, вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Позивачем ОСОБА_5 було заявлено позовну вимогу про визнання недійсними та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 888810 від 01 квітня 2010 року виданий ОСОБА_3, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 069199 від 06 лютого 2009 року, виданий ОСОБА_6 вказуючи що підставою для скасування оспорюваних актів є розбіжності поворотних точок при описі меж, зокрема найменування суміжних землекористувачів. Однак ні в позовній заяві, ні в судовому засіданні представниками позивача не вказано яким чином розбіжності поворотних точок при описі меж порушує права та законні інтереси позивача ОСОБА_5 Більше того, в судовому засіданні було досліджено акт обстеження і відновлення меж земельних ділянок, які передаються у власність ОСОБА_3 від 10.03.2009 року, межі погоджені суміжними землекористувачами Куліковська , Кузь, ОСОБА_10, ОСОБА_11 і в тому числі ОСОБА_5, будь - яких застережень, заперечень при підписанні акта від будь - кого із землекористувачів не було.

Відтак позовні вимоги ОСОБА_5 про визнання недійсними та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 888810 від 01 квітня 2010 року виданий ОСОБА_3, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 069199 від 06 лютого 2009 року, виданий ОСОБА_6 та свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 582078 від 06 грудня 2013 року, видане ОСОБА_5 до задоволення не підлягає.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.4, 10, 11, 60, 212-215, 223, 294 Цивільного процесуального кодексу України, , суд ---

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_6 треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Теребовлянська міська рада Теребовлянського району Тернопільської області, відділу у Теребовлянському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області про визнання недійсним та скасування Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 888810 від 01 квітня 2010 року , виданий ОСОБА_3, Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 069199 від 06 лютого 2009 року виданий ОСОБА_6, свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК 582078 від 06 грудня 2013 року виданого ОСОБА_5 - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.Б. Марціцка