Ухвала

від 11.05.2017 по справі 370/297/17

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №370/297/17

"11" травня 2017 р. суддя Макарівського районного суду Київської області Мазка Н.Б., розглянувши заяву

ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, про визнання частково незаконними та скасування в цій частині розпорядження селищної ради, визнання частково недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки,

В с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Макарівської селищної ради Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, про визнання частково незаконними та скасування в цій частині розпорядження селищної ради, визнання частково недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки.

11.05.2017 року позивач звернувся із заявою про забезпечення позову, посилаючись на те, що відповідно до актів законодавства України, які діяли на момент прийняття 19.11.2003 року Макарівською селищною радою рішення та вчиненого нею 26.01.2004 року запису в земельно-кадастрових документах, спочатку ОСОБА_4 на законних підставах набув право приватної власності на земельну ділянку площею 1,7528 га, кадастровий номер: 3222755102:00:001:0002, що знаходиться на території Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області село Калинівка, а згодом 15.11.2005 року право власності на земельну ділянку перейшло до позивача на підставі договору дарування укладеному з ОСОБА_4

Однак, у подальшому, частина зазначеної земельної ділянки сумарною площею 1,0683 га від земельної ділянки позивача, якій в наступному були присвоєні нові кадастрові номери вибула із законного володіння позивача, не із його волі та всупереч положенням ст.316-319, 321, 346-347 ЦК України, шляхом незаконного та неправомірного її вилучення Макарівською селищною радою Макарівського району Київської області та передання її в постійне користування відповідачам.

Площа перетинання (накладення) земельних ділянок по державним актам, що належать відповідачам, згідно з рішенням №РВ-3200354452016 Державного кадастрового реєстратора ОСОБА_5 загалом становить 1,0683 га від площі 1,7528 га.

Вказані обставини підтверджуються рішенням Макарівської селищної ради від 19.11.2003 року (11 сесії 24 скликання №180), Державним актом на право власності на земельну ділянку серії КВ№029733, виданого 26.01.2004 року ОСОБА_4, який було зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №1132 та рішенням №РВ-3200354452016 Державного кадастрового реєстратора ОСОБА_5 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 03.08.2016 року.

Право власності позивача на земельну ділянку площею 1,7528 га, частина якої площею 1,0683 га неправомірно вибула з його володіння поза його волею - не припинилося, однак позивач не може вільно володіти, користуватись та розпоряджатись нею. У той же час, відповідачі, з підстав передбачених ст.316-319, 321, 330, 346-347, 388 ЦК України, не набули у встановленому законом порядку таке право власності.

Отже, право власності позивача на земельну ділянку обмежене добросовісністю відповідачів (набувачів), однак зберігається за власником. Враховуючи те, що набувачами та фактичними володільцями є відповідачі по справі, які мають правовстановлюючі документи на спірні земельні ділянки, які перетинаються (накладаються) із земельною ділянкою позивача, останні мають можливість безперешкодно укладати будь-які цивільно-правові угоди, в тому числі розпоряджатись землею на власний розсуд, відчужити її на користь третіх осіб, або ж розпочати будівництво житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

Вказані вище обставини свідчать про те, що існує велика ймовірність вчинення в подальшому відповідачами, як юридичних так і фактичних дій, спрямованих на порушення права власності позивача на власну земельну ділянку, що може призвести до виникнення нових судових спорів щодо витребування майна з незаконного володіння наступних набувачів, визнання недійсними нових правовстановлюючих документів на землю, визнання недійсним договорів іпотек, пред'явлення позову про знесення збудованих на ній будівель та споруд або ж приведення земельної ділянки до попереднього стану.

Позивач вважає, що невжиття заходів забезпечення позову, дає можливість відповідачам здійснити будівництво житлового будинку, будівель чи споруд або ж відчужити землю на користь третіх осіб в будь-який час, навіть після ухвалення судом першої інстанції рішення на користь позивача, і як наслідок призведе до неможливості позивачем поновити його порушені права та інтереси на земельну ділянку.

Заявник просить: до набрання законної сили рішенням у справі №370/297/17-ц за позовом ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради, ОСОБА_2, відповідачів та третіх осіб про визнання частково незаконними розпорядження Макарівської селищної ради та визнання частково недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки, постановити ухвалу, якою заборонити відповідачам укладати будь-які цивільно-правові угоди (правочини) із земельними ділянками, що належать відповідачам й перебувають у них, які знаходяться в селі Калинівка Макарівського району Київської області та мають наступні кадастрові номери: 3222755103:03:001:0031; 3222755103:03:001:0032; 3222755102:00:001:0298; 3222755102:00:001:0370; 3222755102:00:001:0388; 3222755102:00:001:0324; 3222755102:00:001:0264; 3222755103:03:001:0028; 3222755102:00:001:0346. А також заборонити ОСОБА_2 здійснювати будівництво житлового будинку, господарських будівель, споруд та інших об'єктів нерухомого майна на земельній ділянці площею 0,1248 га, кадастровий номер: 3222755103:03:001:0031, що знаходиться в селі Калинівка Макарівського району Київської області, та зареєстрована на ОСОБА_2 та заборонити відповідачам - власникам земельних ділянок, що знаходяться в селі Калинівка Макарівського району Київської області та мають кадастрові номери: 222755103:03:001:0032; 3222755102:00:001:0298; 3222755102:00:001:0370; 3222755102:00:001:0388; 3222755102:00:001:0324; 3222755102:00:001:0264;

3222755103:03:001:0028; 3222755102:00:001:0346, здійснювати будівництво житлових будинків, господарських будівель, споруд та інших об'єктів нерухомого майна.

Відповідно до вимог ч.3 ст.151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно роз'яснень п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року №9 Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову з наступними змінами, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

Таким чином, заява про забезпечення позову не підлягає задоволенню, оскільки заявником не надані будь-які відомості про відповідачів, власників земельних ділянок.

Керуючись вимогами ст.151-153 ЦПК України,

У х в а л и в :

В задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, про визнання частково незаконними та скасування в цій частині розпорядження селищної ради, визнання частково недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки- відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом п'яти днів з моменту отримання копії ухвали.

Суддя