Ухвала

від 07.09.2017 по справі 370/297/17

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №370/297/17

"07" вересня 2017 р. суддя Макарівського районного суду Київської області Мазка Н.Б., розглянувши заяву

ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та інших, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, про визнання частково незаконними та скасування в цій частині розпорядження селищної ради, визнання частково недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки,

В с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Макарівської селищної ради Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та інших, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, про визнання частково незаконними та скасування в цій частині розпорядження селищної ради, визнання частково недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки.

Позивач звернувся із заявою про забезпечення позову, посилаючись на те, що відповідно до актів законодавства України, які діяли на момент прийняття 19.11.2003 року Макарівською селищною радою рішення та вчиненого нею 26.01.2004 року запису в земельно-кадастрових документах, спочатку ОСОБА_6 на законних підставах набув право приватної власності на земельну ділянку площею 1,7528 га, кадастровий номер: 3222755102:00:001:0002, що знаходиться на території Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області село Калинівка, а згодом 15.11.2005 року право власності на земельну ділянку перейшло до позивача на підставі договору дарування укладеному з ОСОБА_6

Однак, у подальшому, частина зазначеної земельної ділянки сумарною площею 1,0683 га від земельної ділянки позивача, якій в наступному були присвоєні нові кадастрові номери вибула із законного володіння позивача, не із його волі та всупереч положенням ст.316-319, 321, 346-347 ЦК України, шляхом незаконного та неправомірного її вилучення Макарівською селищною радою Макарівського району Київської області та передання її в постійне користування відповідачам.

Площа перетинання (накладення) земельних ділянок по державним актам, що належать відповідачам, згідно з рішенням №РВ-3200354452016 Державного кадастрового реєстратора ОСОБА_7 загалом становить 1,0683 га від площі 1,7528 га.

Вказані обставини підтверджуються рішенням Макарівської селищної ради від 19.11.2003 року (11 сесії 24 скликання №180), Державним актом на право власності на земельну ділянку серії КВ№029733, виданого 26.01.2004 року ОСОБА_6, який було зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №1132 та рішенням №РВ-3200354452016 Державного кадастрового реєстратора ОСОБА_7 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 03.08.2016 року.

Право власності позивача на земельну ділянку площею 1,7528 га, частина якої площею 1,0683 га неправомірно вибула з його володіння поза його волею - не припинилося, однак позивач не може вільно володіти, користуватись та розпоряджатись нею. У той же час, відповідачі, з підстав передбачених ст.316-319, 321, 330, 346-347, 388 ЦК України, не набули у встановленому законом порядку таке право власності.

Отже, право власності позивача на земельну ділянку обмежене добросовісністю відповідачів (набувачів), однак зберігається за власником. Враховуючи те, що набувачами та фактичними володільцями є відповідачі по справі, які мають правовстановлюючі документи на спірні земельні ділянки, які перетинаються (накладаються) із земельною ділянкою позивача, останні мають можливість безперешкодно укладати будь-які цивільно-правові угоди, в тому числі розпоряджатись землею на власний розсуд, відчужити її на користь третіх осіб, або ж розпочати будівництво житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

Вказані вище обставини свідчать про те, що існує велика ймовірність вчинення в подальшому відповідачами, як юридичних так і фактичних дій, спрямованих на порушення права власності позивача на власну земельну ділянку, що може призвести до виникнення нових судових спорів щодо витребування майна з незаконного володіння наступних набувачів, визнання недійсними нових правовстановлюючих документів на землю, визнання недійсним договорів іпотек, пред'явлення позову про знесення збудованих на ній будівель та споруд або ж приведення земельної ділянки до попереднього стану.

Позивач вважає, що невжиття заходів забезпечення позову, дає можливість відповідачам здійснити будівництво житлового будинку, будівель чи споруд або ж відчужити землю на користь третіх осіб в будь-який час, навіть після ухвалення судом першої інстанції рішення на користь позивача, і як наслідок призведе до неможливості позивачем поновити його порушені права та інтереси на земельну ділянку.

Заявник просить: до набрання законної сили рішенням у справі №370/297/17 за позовом ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради, ОСОБА_2, відповідачів та третіх осіб про визнання частково незаконними розпорядження Макарівської селищної ради та визнання частково недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки, постановити ухвалу, якою накласти арешт на земельні ділянки, що знаходяться в селі Калинівка Макарівського району Київської області, а саме: кадастрові номери: 3222755103:03:001:0031; 3222755103:03:001:0032 - власник ОСОБА_2, адреса реєстрації: 08000, АДРЕСА_1; кадастровий номер: 3222755102:00:001:0264 - власник ОСОБА_3, адреса реєстрації: 08000, Київська область, Макарівський район, с. Наливайківка, вул. Т. Шевченка 9; кадастровий номер: 3222755102:00:001:0346 - власник ОСОБА_4, адреса реєстрації: 08000, Київська область, Макарівський район, с. Калинівка, вул. Київська 45, к.30; кадастровий номер: 3222755102:00:001:0370 - власник ОСОБА_5, адреса реєстрації: 08000, Київська область, Макарівський район, с. Калинівка, вул. Київська 45, к.28 а також на земельні ділянки з кадастровими номерами: 3222755102:00:001:0298; 3222755102:00:001:0324; 3222755103:03:001:0028; 3222755102:00:001:0388, документація із землеустрою про власників спірних земельних ділянок не обліковується.

Крім того, просить заборонити власникам здійснювати будівництво житлових будинків, господарських будівель, споруд та інших об'єктів нерухомого майна на цих же спірних земельних ділянках.

Відповідно до ст.151 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Види забезпечення позову встановлені ч.1 ст.152 ЦПК України, відповідно до п.1 ч.1 вказаної статті суд може забезпечити позов шляхом накладення арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Крім того відповідно до ч.3 даної статті, види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

При цьому, Пленум Верховного суду України в абзаці першому пункту 4 своєї постанови від 22.12.2006 № 9 Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову надав роз'яснення, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову ; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При цьому, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню, оскільки відсутні відомості щодо власників земельних ділянок з кадастровими номерами: 3222755102:00:001:0298; 3222755102:00:001:0324; 3222755103:03:001:0028; 3222755102:00:001:0388.

З метою забезпечення виконання можливого позитивного рішення у справі, враховуючи співмірність виду забезпечення позову з заявленими позивачем вимогами, суд вважає за можливе застосувати заявлені позивачем заходи забезпечення позову, шляхом накладення арешту на земельні ділянки, що знаходяться в селі Калинівка Макарівського району Київської області, а саме: кадастрові номери: 3222755103:03:001:0031; 3222755103:03:001:0032 - власник ОСОБА_2, адреса реєстрації: 08000, АДРЕСА_1; кадастровий номер: 3222755102:00:001:0264 - власник ОСОБА_3, адреса реєстрації: 08000, Київська область, Макарівський район, с. Наливайківка, вул. Т.Шевченка 9; кадастровий номер: 3222755102:00:001:0346 - власник ОСОБА_4, адреса реєстрації: 08000, Київська область, Макарівський район, с. Калинівка, вул. Київська 45, к.30; кадастровий номер: 3222755102:00:001:0370 - власник ОСОБА_5, адреса реєстрації: 08000, Київська область, Макарівський район, с. Калинівка, вул. Київська 45, к.28 та заборонити власникам здійснювати будівництво житлових будинків, господарських будівель, споруд та інших об'єктів нерухомого майна на цих же спірних земельних ділянках.

Керуючись ст.ст. 151-153, 210 ЦПК України,

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та інших, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, про визнання частково незаконними та скасування в цій частині розпорядження селищної ради, визнання частково недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки - задовольнити частково.

Накласти арешт на земельні ділянки, що знаходяться в селі Калинівка Макарівського району Київської області, а саме: кадастрові номери: 3222755103:03:001:0031; 3222755103:03:001:0032 - власник ОСОБА_2, адреса реєстрації: 08000, АДРЕСА_1; кадастровий номер: 3222755102:00:001:0264 - власник ОСОБА_3, адреса реєстрації: 08000, Київська область, Макарівський район, с. Наливайківка, вул. Т.Шевченка 9; кадастровий номер: 3222755102:00:001:0346 - власник ОСОБА_4, адреса реєстрації: 08000, Київська область, Макарівський район, с. Калинівка, вул. Київська 45, к.30; кадастровий номер: 3222755102:00:001:0370 - власник ОСОБА_5, адреса реєстрації: 08000, Київська область, Макарівський район, с. Калинівка, вул. Київська 45, к.28 до вирішення справи по суті.

Заборонити ОСОБА_2, адреса реєстрації: 08000, АДРЕСА_1; ОСОБА_3, адреса реєстрації: 08000, Київська область, Макарівський район, с. Наливайківка, вул. Т.Шевченка 9; ОСОБА_4, адреса реєстрації: 08000, Київська область, Макарівський район, с. Калинівка, вул. Київська 45, к.30; ОСОБА_5, адреса реєстрації: 08000, Київська область, Макарівський район, с. Калинівка, вул. Київська 45, к.28 здійснювати будівництво житлових будинків, господарських будівель, споруд та інших об'єктів нерухомого майна на вищевказаних спірних земельних ділянках до вирішення справи по суті.

Копію ухвали негайно після її постановлення надіслати особам, що беруть участь у справі.

Ухвала може бути оскаржена протягом 5 днів з моменту отримання її копії.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала набирає чинності 07.09.2017 року.

Строк пред'явлення ухвали до виконання один рік.

Судд