Рішення

від 10.07.2017 по справі 206/7115/16-ц

САМАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа 206/7115/16-ц

Провадження 2/206/352/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"10" липня 2017 р. Самарський районний суд м.Дніпропетровська у складі:

головуючий суддя Сухоруков А.О.,

при секретарі Пучковій О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Дніпрі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг", треті особи: ОСОБА_3, Публічне акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" про встановлення земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В :

15 грудня 2016 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом.

Позовні вимоги позивач обґрунтувала тим, що вона є власником житлового будинку загальною площею 477,7кв.м., житловою площею 175,4кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Зеленоградська, буд. 21 на підставі рішення Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 12 липня 2012 року по цивільній справі № 2/436/019/12, за яким в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя було визнано за нею право власності на житловий будинок літ. А-2, житловою площею 77,3кв.м., літню кухню літ. Б, сарай літ. Ж, вбиральню літ. З, огородження №1-3, споруду І, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,1000 га по вул. Зеленоградській, 21 у м. Дніпропетровську та на підставі декларації про готовність об'єкта до експлуатації № ДП 18211050448 від 04.10.2011 року, зареєстрованої Департаментом архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32320773 від 10.11.2016 року. Згідно державного акту на право приватної власності на землю у приватну власність її колишньому чоловіку ОСОБА_3 була передана земельна ділянка площею 0,1399 гектарів в межах згідно з планом. Землю передано для: 0,1000 га - обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,0399 га - ведення особистого підсобного господарства. Житловий будинок № 21 по вул. Зеленоградська у м. Дніпропетровську розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер 1210100000:09:004:0010, цільове призна чення якої - обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Разом з тим, нещодавно стало відомо про те, що власником земельної ділянки загальною площею 0,1399 га, яка знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Зеленоградська, буд. 21 є ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Естейт Селлінг (код ЄДРПОУ 38529727). 12 листопада 2016 року за ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Естейт Селлінг (код ЄДРПОУ 38529727) було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 1210100000:09:004:0010. Також, 12 листопада 2016 року за ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Естейт Селлінг (код ЄДРПОУ 38529727) було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,0399 га, кадастровий номер 1210100000:09:004:0011. З 12 грудня 2016 року територія земельної ділянки загальною площею 0,1399 га, на якій розташований житловий будинок, знаходилась під охороною фірми Сармат , на воротах були поставлені замки, тим самим неможливо було потрапити до житлового будинку. На асфальтованій земельній ділянці площею 0,1000 га, на якій знаходиться житловий будинок, охоронна фірма поставила свої машини. Із задньої сторони будинку на земельній ділянці площею 0,0399 га також охоронна фірма поставила свою машину під воротами.

На підставі викладеного з урахуванням уточнень, просить суд встановити постійний, безоплатний земельний сервітут на її користь щодо земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 1210100000:09:004:0010 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Зеленоградська, буд. 21 та належить ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Естейт Селлінг (Код ЄДРПОУ 38529727, місцезнаходження: 49000, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32), який надає право проходу від житлового будинку № 21 загальною площею 477,7кв.м., житловою площею 175,4кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Зеленоградська, буд. 21 по земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер 1210100000:09:004:0010, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Зеленоградська, буд. 21 (а.с.2-7, 194-199).

Представник позивача ОСОБА_4в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, з підстав викладених в позовній заяві, просила задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Представник відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином про що свідчить наявне в матеріалах справи клопотання представника на адресу суду (а.с.179).

Третя особа ОСОБА_3 та Публічне акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" в судове засідання не з'явилися, повідомлялися належним чином.

Таким чином, враховуючи вищезазначені обставини, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача згідно положень ст.ст. 169, 224 ЦПК України за правилами глави 8 розділу ІІ ЦПК України та ухвалити по справі заочне рішення.

Розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, суд оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з урахуванням того, що відповідно до ст. 1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, не визнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно вимог частини 1 ст. 11 ЦПК України , суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу , в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду вважаючи, що відповідач безпідставно не надають їй право земельного сервітуту, вона не має доступу до свого будинку, чим порушують її інтереси і права, тому інтереси позивача підлягають до судового захисту.

Судом встановлено, що 01 липня 1998 року ОСОБА_3 придбав житловий будинок літ. А-2, жилою площею 77,3кв.м, літню кухню літ. Б цегляну, сараї літ. В, І цегляні, теплицю літ. Д цегляну, сарай літ. Ж цегляний, вбиральню літ. З цегляну, огородження № 1-3, споруди І, що розташовані по вул. Зеленоградській, 21 у м. Дніпропетровську на земельній ділянці площею 1000кв.м, що підтверджується договором купівлі-продажу від 01 липня 1998 року, посвідченого в той же день приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (а.с.14-15)

На підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних депутатів від 17.08.2000 року №2021 та відповідно до державного акту на право приватної власності на землю від 17.10.2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №032226, ОСОБА_3, відповідачу по справі, була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0, 1399 гектарів: 0,1000 га - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,0399 га - ведення особистого підсобного господарства (а.с. 16-17).

Відповідно до ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 12 липня 2012 року, яке залишено без змін ухвалою апеляційного суду Дніпропетровської області від 06 травня 2015 року визнано за ОСОБА_1 (і.н. НОМЕР_1) право власності на житловий будинок літ. А-2, житловою площею 77,3кв.м, літню кухню літ. Б цегляну, сарай літ. Ж цегляний, вбиральню літ. З цегляну, огородження № 1-3, споруду І, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га по вул. Зеленоградській, 21 у м. Дніпропетровську. Визнано за ОСОБА_3 право власності на квартиру № 4 в житловому будинку № 5 по вул. Кольській у м. Дніпропетровська, загальною площею 66,8 кв.м, житловою площею 47,4 кв.м, яка складається із коридору - 1, туалету - 2, ванної - 3, кухні - 4, коридору - 5, жилих кімнат - 6, 7, 8; та легковий автомобіль Lexus, 2007 року випуску, чорного кольору, реєстраційний номер НОМЕР_2 (а.с.18-26).

Рішенням Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 20 квітня 2016 року припинено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Зеленоградська, буд. 21. Визнано за ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Зеленоградська, 21 (а.с.27-29).

Право власності позивача на житловий будинок №21 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Зеленоградська зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.30-31).

12 листопада 2016 року за ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Естейт Селлінг (код ЄДРПОУ 38529727) було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 1210100000:09:004:0010, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 871, виданий 12.11.16р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32349781 від 12.11.2016 року (номер запису про право власності: 17417304, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1083573812101) (а.с.42-44).

12 листопада 2016 року за ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Естейт Селлінг (код ЄДРПОУ 38529727) було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,0399 га, кадастровий номер 1210100000:09:004:0011, цільове призначення: для ведення особистого підсобного господарства на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 871, виданий 12.11.16 р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32349596 від 12.11.16 р. (номер запису про право власності: 17417156, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1083566512101) (а.с.39-41).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.07.2017 року житловий будинок А-2 загальною площею 477,7кв.м, житловою 175,4кв.м, вольєр Е, вбиральня З, споруди, 1-13, І по вул. Зеленоградська, 21 в м. Дніпро зареєстровано за позивачем ОСОБА_1 на підставі рішення суду у справі № 436/4852/12 від 12.07.2012р. Самарського районного суду м. Дніпропетровська та декларації про готовність об'єкта до експлуатації, дублікат, серія та номер: ДП 18211050448 від 04.10.2011 виданий Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області (а.с.185-186).

Згідно ст. 395 ЦК України одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут).

За приписами статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Зміст права земельного сервітуту визначений ст. 98 ЗК України . Відповідно до вказаної норми право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання.

Статтею 404 ЦК України , зокрема, визначено правові підстави права користування чужою земельною ділянкою, а саме, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Згідно із ч.ч. 2, 3 ст. 402 ЦК України земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Враховуючи викладене, а також те, що задоволення потреб позивача щодо користування земельною ділянкою неможливо здійснити яким-небудь іншим способом, а лише за способом обмеження сервітутом земельної ділянки, встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення відповідачів земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею, запропонований позивачем варіант сервітуту передбачається встановити способом, найменш обтяжливим для відповідачів, позовні вимоги слід задовольнити та встановити відносно позивача постійний безоплатний сервітут у виді права проходу по земельній ділянці відповідача.

Керуючись ст.ст. 10 , 60 , 61 , 88 169, 208 , 209 , 213-215 , 224, 367 ЦПК України та ст.ст. 401-402 , 404 ЦК України , ст.ст. 98-101 ЗК України , суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити постійний, безоплатний земельний сервітут на користь ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 1210100000:09:004:0010 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Зеленоградська, буд. 21 та належить ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Естейт Селлінг (Код ЄДРПОУ 38529727, місцезнаходження: 49000, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32), який надає право проходу від житлового будинку № 21 загальною площею 477,7кв.м., житловою площею 175,4кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Зеленоградська, буд. 21 по земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер 1210100000:09:004:0010, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Зеленоградська, буд.

21 .

Стягнути з ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Естейт Селлінг (Код ЄДРПОУ 38529727) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ін. НОМЕР_1 понесені нею судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1102,40грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Самарський районний суд м. Дніпропетровська позивачем - протягом десяти днів з дня його проголошення, відповідачем - у разі відмови в перегляді заочного рішення.

Суддя А.О. Сухоруков