Рішення

від 07.08.2017 по справі 914/998/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.08.2017р. Справа № 914/998/17

За позовом: Жидачівської міської ради, м. Жидачів,

до відповідача: Публічного акціонерного товариства Концерн Галнафтогаз , м. Київ,

про: внесення змін в договір оренди землі від 21.05.2007 р.

Суддя М. Синчук

при секретарі Карась Х.

За участю представників:

позивача: ОСОБА_1- довіреність від 20.01.2017 р. №34;

відповідача: ОСОБА_2 - довіреність №ГНГ-35/17 від 26.01.2017 р.

Представникам сторін роз'яснено права та обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. Клопотань про технічну фіксацію судового процесу не поступало.

На розгляд господарського суду Львівської області подано позовну заяву Жидачівської міської ради до Публічного акціонерного товариства Концерн Галнафтогаз про внесення змін в договір оренди землі від 21.05.2007 р.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач в порушення земельного законодавства України не погоджує внесення змін до договору оренди від 21.05.2007 р. після збільшення нормативної грошової оцінки земельної ділянки. На підставі вказаного позивач просить суд: внести зміни та доповнення до договору оренди землі 21.05.007 року укладеного між Жидачівською міською радою та Відкритим акціонерним товариством Концерн Галнафтогаз , який зареєстровано Жидачівським районним відділом Львівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 06. 11. 2007 р. за № 040745100015, а саме:

1.1. Змінити у договорі назву ОСОБА_3 з ВАТ Концерн Галнафтогаз на ПАТ Концерн Галнафтогаз .

1.2. Пункт 2 розділу Об'єкт оренди викласти в наступній редакції:

« 2 . В оренду передається земельна ділянка (кадастровий номер - 4621510500:01:001:0011), загальною площею - 0,97 га, у тому числі 0, 0418 га будівлі та споруди, 0, 4212 га тверде покриття, 0, 5070 га та інші землі,

1.3. Пункт 5 розділу Об'єкт оренди викласти в наступній редакції:

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 4249447,78 грн.

2.4. Перше речення пункту 8 розділу Строк дії договору викласти в наступній редакції:

8. Договір укладено до 01.01.2020 року.»

2.5. Пункт 9 розділу ОСОБА_3 плата викласти у наступній редакції:

« 9. ОСОБА_3 плата вноситься ОСОБА_3 у грошовій безготівковій формі в розмірі 424944,78 грн без ПДВ в рік, що становить 10% (десять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, шляхом перерахування щомісячного платежу у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на банківський рахунок Орендодавця, згідно наданого розрахунку орендної плати, який встановлюється щорічно сесією Жидачівської міської ради та надсилається у двох примірниках ОСОБА_3, який зобов'язаний його підписати і повернути один примірник на адресу Орендодавця.»

2.6. Пункт 11 розділу ОСОБА_3 плата викласти у наступній редакції:

« 11. ОСОБА_3 плата з урахуванням індексів інфляції вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р № 33215812700158 в ГУДКСУ у Львівській області МФО 825014; ЗКПО 37942901; код платежу 18010600-орендна плата з юридичних осіб не пізніше 30 числа наступного за звітним місяця.

У випадку, якщо на момент проведення орендарем орендної плати індекс інфляції не встановлений (не визначений), в даному випадку сума індексації оплачується орендарем додатково протягом 7-денного терміну, з моменту встановлення й опублікування індексу інфляції.

Ухвалою суду від 24.05.2017 р. порушено провадження у справі, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 07.06.2017 р.

В судове засідання 07.06.2017 р. представник позивача з'явився, надав усні пояснення у справі. На виконання вимог ухвали суду, через канцелярію суду, подав довідку від 02.06.2017 р. №478 про відсутність тотожного спору між тими ж сторонами і з того ж предмету спору, разом з тим зазначаючи, що 26.03.2013 р., у зв'язку з зміною орендної ставки за земельну ділянку у відсотках до нормативної грошової оцінки, господарським судом Львівської області було прийнято рішення про внесення змін в зазначений вище договір оренди землі. Через канцелярію суду, подав клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів.

В судове засідання 07.06.2017 р. представник відповідача не з'явився. Через канцелярію суду, подав клопотання від 01.06.2017 р. б/н про відкладення розгляду справ, у зв'язку з неможливістю забезпечити явку представника в судове засідання. Вимог ухвали суду від 24.05.2017 р. не виконав.

Розгляд справи відкладено на 07.08.2017 р. Строк розгляду справи продовжено.

В судове засідання 07.08.2017 р. представник позивача з'явився, позовні вимоги підтримав, просить суд позовні вимоги задоволити.

В судове засідання 07.08.2017 р. представник відповідача з'явився, надав усні пояснення по справі, повідомив суд, що 18.07.2017 р. подав до суду відзив на позовну заяву, згідно якого просить суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі з огляду на те, що згідно п. 8 Розділу Строк дії Договору , Договір оренди землі від 21.05.2007 р. припинив свою дію 21.05.2017 р.

ОСОБА_4 до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне.

21 травня 2007 року між Жидачівською міською радою (орендодавець, позивач у справі) та Відкритим акціонерним товариством Концерн Галнафтогаз (орендар, відповідач у справі) було укладено договір оренди землі, згідно умов якого, орендодавець (позивач у справі) надає, на підставі рішення Жидачівської міської ради № 1217 від 28.02.2007 р., в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться у м. Жидачеві по вул. Д.Галицького, 78, а орендар (відповідач у справі) у свою чергу приймає земельну ділянку загальною площею 0,97 га (у т.ч. 0,0418 га будівлі та споруди, 0,4212 га - тверде покриття, 0,5070 га - інші землі, та зобов'язується сплачувати орендну плату, що становить 28 867,20 грн. на рік і сплачується щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 30 числа наступного за звітним місяця.

Відповідно до п. 37 Договору, дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

ОСОБА_4 п. 36 Договору зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Відповідно до п. 43 Договору цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації .

Договір оренди землі від 21.05.2007 р. зареєстровано у Жидачівському районному відділі Львівської регіональної філії ДП Центр ДЗК 06.11.2007 р.

ОСОБА_4 п. 8 Договору договір укладено на 10 років.

Таким чином, строк дії Договору закінчується 06.11.2017 р. Виходячи з наведеного твердження відповідача проте, що договір припинив свою дію 21.05.2017 р., є безпідставним.

Відповідно до п.13 Даного договору, розмір орендної плати встановлюється щорічно рішенням Жидачівської міської ради та переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини ОСОБА_3, що підтверджено документами; в інших випадках передбачених законом.

Рішенням сесії Жидачівської міської ради № 961 від 17.06.2015 р. затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Жидачева.

На даний момент рішенням сесії Жидачівської міської ради № 961 від 17.06.2015 р. затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Жидачев, яка є чинною та у відповідності до вимог законодавства України підлягає обов'язковому застосуванню.

ОСОБА_4 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 10.04.2017 р., нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастрового номера - 4621510100:01:075:0027 становить 4 249 447,78 грн.

Рішеннями сесій Жидачівської міської ради від 23.01.2015 р. № 896 р., від 21.01.2016 р. №57, від 16.03.2017 р. №269 встановлено розмір річної суми платежу орендної плати за земельні ділянки для розміщення та обслуговування автозаправочних станцій у розмірі 10% від їх нормативної грошової оцінки.

Рішення сесії Жидачівської міської ради від 23.01.2015 р. № 896 р., від 21.01.2016 р. №57, від 16.03.2017 р. №269 та розрахунки на 2015 -2017 р.р. (для погодження і підписання, форма яких затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 13.12.2006 року №1724«Про деякі питання оренди землі» ) направлялися відповідачу рекомендованими листами і з повідомленнями від 16.04.2015 р. №350; 25.03.2016 р. №279/3; 19.05.2016р. №462; від 09.02.2017 р. №95.

Однак, відповідачем розрахунки не були підписані та повернуті (один примірник) на адресу Жидачівської міської ради.

Відповідно до ст.144 Конституції України, рішення органів місцевого самоврядування є обов'язковими до виконання на відповідній території.

09.02.2017 року на адресу Публічного акціонерного товариства Концерн Галнафтогаз направлено пропозицію Жидачівської міської ради про необхідність внесення змін та доповнень у договір оренди землі від 21.05.2007 року, яку отримано представником товариства - 14.02.2017 року, згідно рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення.

В порушення ст. 11 Господарського процесуального кодексу України, Публічним акціонерним товариством Концерн Галнафтогаз не було погоджено в добровільному порядку зміни та доповнення у вищезазначений договір, що стало підставою для звернення позивача до суд з вимогою про внесення змін в Договір оренди землі від 21.05.2007 р., а саме:

ОСОБА_3 змінено з ВАТ Концерн Галнафтогаз на ПАТ Концерн Галнафтогаз (згідно даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис 1 415 120 0000 004040 про державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи);

ОСОБА_4 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 10.04.2017 р. АП-241/3-17-0,3 кадастровий номер зазначеної вище земельної ділянки - 4621510100:01:075:0027, розмір нормативно грошової оцінки складає 4249447,78 грн.

Що стосується вимоги позивача про внесення змін до п. 8 розділу Строк дії договору , - Договір укладено до 01.01.2020 р., то судом встановлено наступне.

Як вбачається із змісту п.8 Договору оренди він укладений на 10 років. Після закінчення строку Договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк.

У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Вказана умова Договору кореспондується із ст.33 Закону України Про оренду землі .

Таким чином, пункт 8 Договору, яким визначено строк його дії, не передбачає положення про його продовження за ініціативою орендодавця, в тому числі за рішенням суду.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ч. 1ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень.

ОСОБА_4 ч. 1 ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

ОСОБА_4 ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до п.п. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (із наступними змінами та доповненнями) - орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності це обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Статею 288 Податкового кодексу України «ОСОБА_3 плата» передбачено, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний орган державної податкової служби про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни та підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди цієї земельної ділянки та платником орендної плати є орендар земельної ділянки; розмір та умови внесення орендної плати встановлюється у договорі оренди між орендодавцем і орендарем.

Відповідно до п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України, розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою для земель сільськогосподарського призначення розміру земельного податку, що встановлюється розділом ХІІІ цього Кодексу; для інших категорій земель трикратного розміру земельного податку, що встановлюється розділом ХІІІ цього Кодексу.

ОСОБА_4 ст. 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки, тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.5 ст.5 Закону України «Про оцінку земель» , нормативна грошова оцінка використовується при визначенні розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

ОСОБА_4 з ч.1 ст.13 Закону України «Про оцінку земель» , нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі зокрема: визначення розміру земельного податку, визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Відповідно до ч.1 ст.18 Закону України «Про оцінку земель» , нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності. Відповідно до ч.2 даної статті, нормативна грошова оцінка земельних ділянок щодо земельних ділянок розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - проводиться не рідше ніж один раз на 5-7 років.

Відповідно до ч.1 ст.23 Закону України «Про оцінку земель» , технічна документація з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою. Відповідно до ч.3 даної статті, витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Частиною 1 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що рада в межах повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень.

Відповідно до ст. 144 Конституції України встановлено, що органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Як встановлено судом, 21 травня 2007 року між Жидачівською міською радою (орендодавець, позивач у справі) та Відкритим акціонерним товариством Концерн Галнафтогаз (орендар, відповідач у справі) було укладено договір оренди землі, згідно умов якого, орендодавець (позивач у справі) надає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, на підставі рішення Жидачівської міської ради № 1217 від 28.02.2007 р., що знаходиться у м. Жидачеві по вул. Д.Галицького, 78, а орендар (відповідач у справі) у свою чергу приймає земельну ділянку загальною площею 0,97 га (у т.ч. 0,0418 га будівлі та споруди, 0,4212 га - тверде покриття, 0,5070 га - інші землі, та зобов'язується сплачувати орендну плату, що становить 28 867,20 грн. на рік і сплачується щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 30 числа наступного за звітним місяця.

ОСОБА_3 змінено з ВАТ Концерн Галнафтогаз на ПАТ Концерн Галнафтогаз (згідно даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис 1 415 120 0000 004040 про державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи).

ОСОБА_4 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 10.04.2017 р. АП-241/3-17-0,3 кадастровий номер зазначеної вище земельної ділянки - 4621510100:01:075:0027, розмір нормативно грошової оцінки складає 4249447,78 грн.

На даний момент рішення сесії Жидачівської міської ради № 961 від 17.06.2015 р. яким затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Жидачева є чинним та у відповідності до вимог законодавства України підлягає обов'язковому застосуванню.

Пунктом 13 укладеного договору оренди земельної ділянки передбачено, що розмір орендної плати встановлюється щорічно рішенням Жидачівської міської ради та переглядається у разі зміни розмірів земельного податку, орендної плати, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку (пункт 36 укладеного договору).

Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» також передбачено, що у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Таким чином, нормами чинного законодавства передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках, встановлених договором або законом. Так, як сторонами в договорі оренди передбачена можливість збільшення розміру орендної плати, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, тому законодавча зміна граничного розміру цієї орендної плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, яка встановлена умовами укладеного договору.

Окрім того слід зазначити, що у договірних орендних відносинах визначення розміру орендної плати належить до компетенції орендодавця - органу місцевого самоврядування (ст. 13, 142 Конституції України, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» ).

Верховний суд України у своїй постанові від 06.12.2010 р. у справах № 2-1/10068-2010 та № 41/81пд від 04.07.2011 р. дійшов аналогічного висновку.

Відповідно до ст.651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Для врегулювання спору у добровільному порядку, позивачем на адресу відповідача надіслано 09.02.2017 р. пропозицію Жидачівської міської ради №95 про необхідність внесення змін та доповнень у договір оренди землі від 21.05.2007 року, яку отримано представником товариства - 14.02.2017року, згідно рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення.

Вищевказані повідомлення та пропозиції, що надсилались відповідачу залишено ним без відповіді та реагування.

ОСОБА_4 з рішенням Конституційного Суду України від 09.07.2002р. №15-рп-2002 (справа №1-2/2002 про досудове врегулювання спорів) право особи (громадянина України, іноземця, особи без громадянства, юридичної особи) на звернення до суду за вирішенням спору не може бути обмежене законом, іншими нормативно-правовими актами. Встановлення законом або договором досудового врегулювання спору за волевиявленням суб'єктів правовідносин не є обмеженням юрисдикції судів і права на судовий захист.

Верховний Суд України у постанові від 20.11.2012р. (справа №28/5005/640/2012) звертає увагу на те, що обрання певного засобу правового захисту, у тому числі і досудового врегулювання спору, є правом, а не обов'язком особи, яка добровільно, виходячи з власних інтересів, його використовує. Отже, надсилання відповідачу пропозицій про внесення змін до спірного договору оренди є виключно правом, а не обов'язком позивача.

З огляду на викладене, спір між Жидачівською міською радою та Публічним акціонерним товариством Концерн Галнафтогаз з приводу внесення змін до договору оренди землі від 21.05.2007 року в частині розміру нормативної грошової оцінки землі та розміру орендної плати підлягає вирішенню в судовому порядку.

ОСОБА_4 з ч.2 ст.21 Закону України «Про оренду землі» , розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до п.2.19 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №6 від 17.05.2011р. «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» , у разі прийняття уповноваженим органом рішення про внесення змін до ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів, що використовуються для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть не братися судом до уваги лише у разі скасування відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку. ОСОБА_4 зі статтею 632 ЦК України, ціна у договорі встановлюється за домовленістю сторін. У визначених законом випадках застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.

Таким чином, оскільки орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Відповідно до п. 37 Договору, дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

ОСОБА_4 п. 36 Договору зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Відповідно до п. 43 Договору цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації .

Договір оренди землі від 21.05.2007 р. зареєстровано у Жидачівському районному відділі Львівської регіональної філії ДП Центр ДЗК 06.11.2007 р.

ОСОБА_4 п. 8 Договору договір укладено на 10 років.

Таким чином, строк дії Договору закінчується 06.11.2017 р. Виходячи з наведеного твердження відповідача проте, що договір припинив свою дію 21.05.2017 р., є безпідставним.

Позивач просить суд перше речення пункту 8 розділу Строк дії договору викласти в наступній редакції: 8. Договір укладено до 01.01.2020 року.» , проте доказів письмового повідомлення відповідача про намір продовжити дію Договору суду не надано.

Як вбачається із змісту п.8 Договору оренди він укладений на 10 років. Після закінчення строку Договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк.

У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Вказана умова Договору кореспондується із ст.33 Закону України Про оренду землі .

Таким чином, пункт 8 Договору, яким визначено строк його дії, не передбачає положення про його продовження за ініціативою орендодавця, в тому числі за рішенням суду.

Таким чином, вимоги позивача про внесення змін в договір, а саме в перше речення пункту 8 розділу Строк дії договору викласти в наступній редакції: 8. Договір укладено до 01.01.2020 року.» , є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню в цій частині.

ОСОБА_4 ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Таким чином, вимоги позивача про внесення змін в договір оренди землі від 21.05.2007 р. є частково обґрунтованими та такими, що частково підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 22 , 33 , 34 , 49 ,ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України , суд,

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги задоволити частково.

2.Внести зміни та доповнення до договору оренди землі 21.05.2007 року укладеного між Жидачівською міською радою та Відкритим акціонерним товариством Концерн Галнафтогаз , який зареєстровано Жидачівським районним відділом Львівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 06.11.2007 р. за № 040745100015, а саме:

2.1. Змінити у договорі назву ОСОБА_3 з ВАТ Концерн Галнафтогаз на ПАТ Концерн Галнафтогаз .

2.2. Пункт 2 розділу Об'єкт оренди викласти в наступній редакції:

« 2 . В оренду передається земельна ділянка (кадастровий номер - 4621510500:01:001:0011), загальною площею - 0,97 га, у тому числі 0, 0418 га будівлі та споруди, 0, 4212 га тверде покриття, 0, 5070 га та інші землі,

2.3. Пункт 5 розділу Об'єкт оренди викласти в наступній редакції:

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 4249447,78 грн.

2.4. Пункт 9 розділу ОСОБА_3 плата викласти у наступній редакції:

« 9. ОСОБА_3 плата вноситься ОСОБА_3 у грошовій безготівковій формі в розмірі 424 944,78 грн без ПДВ в рік, що становить 10% (десять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, шляхом перерахування щомісячного платежу у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на банківський рахунок Орендодавця, згідно наданого розрахунку орендної плати, який встановлюється щорічно сесією Жидачівської міської ради та надсилається у двох примірниках ОСОБА_3, який зобов'язаний його підписати і повернути один примірник на адресу Орендодавця.»

2.5. Пункт 11 розділу ОСОБА_3 плата викласти у наступній редакції:

« 11. ОСОБА_3 плата з урахуванням індексів інфляції вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р № 33215812700158 в ГУДКСУ у Львівській області МФО 825014; ЗКПО 37942901; код платежу 18010600-орендна плата з юридичних осіб не пізніше 30 числа наступного за звітним місяця.

У випадку, якщо на момент проведення орендарем орендної плати індекс інфляції не встановлений (не визначений), в даному випадку сума індексації оплачується орендарем додатково протягом 7-денного терміну, з моменту встановлення й опублікування індексу інфляції.

3.Стягнути з Публічного акціонерного товариства Концерн Галнафтогаз ( 04070, вул. Набережно-Хрещатицька, 15-17/18, м. Київ, ідентифікаційний код 31729918 ) на користь Жидачівської міської ради ( 81700, вул. Шашкевича, 2, м. Жидачів Львівська область, ідентифікаційний код 04056167 ) 1 600,00 грн судового збору.

4. Наказ видати відповідно до статті 116 ГПК України.

5. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91- 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення підписано 11.08.2017 р.

Головуючий суддя Синчук М.М.