Рішення

від 28.10.2009 по справі 8/317/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.09 Справа № 8/317/09

Суддя

Позивач Суб' єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1, Запорізька област ь, м.Приморськ

Відповідач Єлізаветівська сільська р ада, Запорізька область, Прим орський район, с.Єлізаветівк а

Суддя Попова І.А. Представники Позивача: ОСОБА_2, дов. від 10.03.2009 р.

Відповідача: Не з'явився

Заявлено позовні вим оги про визнання права власн ості на об' єкт нерухомості - будівлю магазину по АДРЕС А_1.

Вступну та резолютивну час тини рішення оголошено в зас іданні 28.10.2009 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові , відповідно до ст.. 376 ЦК Україн и. В обґрунтування позову заз начає, що на земельній ділянц і площею 0,004 га по АДРЕСА_1, щ о знаходиться в орендному ко ристуванні за договором від 01.07.2009 р. з Єлізаветівською сільс ькою радою, ним самочинно збу довано об' єкт нерухомості - будівлю магазину, яка склада ється з торгового залу площе ю 62,6 кв.м., тамбуру площею 3,62 кв.м., тамбуру площею 1,95 кв.м., підсоб них приміщень площею 10,8 кв.м., к імнати персоналу площею 5,36 кв .м., коридору площею 7,9 кв.м., санв узла площею 1,31 кв.м. Згідно техн ічного висновку будівля відп овідає санітарним та технічн им нормам та знаходиться в за довільному стані, відповідає своєму функціональному приз наченню та придатна до експл уатації. Позивач просить виз нати за ним право власності н а зазначене майно.

Відповідач свого представ ника в судове засідання не на правив, клопотав про розгляд справи за його відсутності. У відзиві на позов зазначив, що позовні вимоги не оспорює.

Справу розглянуто у відпов ідності до ст.. 75 ГПК України за наявними матеріалами, які су д визнав достатніми для вирі шення спору по суті вимог.

Заслухавши представника п озивача, вивчивши наявні мат еріали, суд вважає, що позовн і вимоги підлягають задоволе нню внаслідок наступного:

Як встановлено, Суб' єкту п ідприємницької діяльності ОСОБА_3 за договором оренди земельної ділянки від 01.07.2009 р. н адана в користування земельн а ділянка по АДРЕСА_1 площ ею 0,004 га для обслуговування ма газину продуктових та промис лових товарів строком на 49 рок ів.

Як свідчать вивчені матері али, згідно матеріалів техні чної інвентаризації об' єкт ів нерухомості на земельній ділянці по АДРЕСА_1 пози вачем збудовано будівлю, до с кладу якої входять торговий зал площею 62,6 кв.м., тамбур площ ею 3,62 кв.м., тамбур площею 1,95 кв.м., підсобні приміщення площею 10,8 кв.м., кімната персоналу площ ею 5,36 кв.м., коридор площею 7,9 кв.м ., санвузол площею 1,31 кв.м.

Судом встановлено, що рішен ням № 4 Єлізаветівської сільс ької ради від 27.06.2008 р. приватном у підприємцю ОСОБА_1 затве рджено проект землеустрою що до відведення земельної діля нки для розміщення магазину продуктових і промислових то варів із земель Єлізаветівсь кої сільської ради. Позиваче м виконано робочий проект, на який отримано позитивний ек спертний висновок та дозвіл на виконання будівельних роб іт від 12.11.2007 р. В установленому з аконом порядку проект будівн ицтва не затверджено.

Відповідно до ст. 376 ЦК Україн и житловий будинок, будівля, с поруда, інше нерухоме майно в важаються самочинним будівн ицтвом, якщо вони збудовані а бо будуються на земельній ді лянці, що не була відведена дл я цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердж еного проекту, або з істотним и порушеннями будівельних но рм і правил. Право власності н а самочинно збудоване нерухо ме майно може бути за рішення м суду визнане за особою, яка з дійснила самочинне будівниц тво на земельній ділянці, що н е була їй відведена для цієї м ети, за умови надання земельн ої ділянки у встановленому п орядку особі під уже збудова не нерухоме майно. На вимогу в ласника (користувача) земель ної ділянки суд може визнати за ним право власності на не рухоме майно, яке самочинно з будоване на ній, якщо це не пор ушує права інших осіб.

Будь-які інші особи про своє право власності на зазначен ий об' єкт не заявили. Згідно акту робочої комісії самочи нно збудований об' єкт, який знаходиться в задовільному стані та відповідає своєму ф ункціональному призначенню , прийнятий в експлуатацію.

Оскільки земельна ділянка , на якій позивачем здійснено самочинне будівництво, нада на в користування СПД - ФО ОСОБА_1 згідно договору оре нди земельної ділянки від 01.07.20 09 р., власник земельної ділянк и - Єлізаветівська сільська рада - не висловив своїх запер ечень та не заявив про знесен ня цієї споруди, будь-яких пор ушень прав інших осіб за дани м спором судом не встановлен о, збудований самочинно об' єкт відповідає санітарним та технічним нормам, суд вважає , що позовні вимоги про визнан ня права власності на будівл ю магазину, до складу якої вхо дять торговий зал площею 62,6 кв .м., тамбур площею 3,62 кв.м., тамбур площею 1,95 кв.м., підсобні примі щення площею 10,8 кв.м., кімната п ерсоналу площею 5,36 кв.м., коридо р площею 7,9 кв.м., санвузол площе ю 1,31 кв.м., розташовані по АДРЕ СА_1 Приморського району пі длягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольня ються.

Судові витрати відносятьс я на позивача.

На підставі викладеного, ст . 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольни ти.

Визнати право власності С уб'єкта підприємницької діял ьності - фізичної особи ОС ОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентиф. но мер НОМЕР_1) на самочинно з будований об' єкт нерухомос ті - будівлю магазину А), до ск ладу якої входять торговий з ал площею 62,6 кв.м., тамбур площе ю 3,62 кв.м., тамбур площею 1,95 кв.м., п ідсобні приміщення площею 10,8 кв.м., кімната персоналу площе ю 5,36 кв.м., коридор площею 7,9 кв.м., санвузол площею 1,31 кв.м., розташ овані по АДРЕСА_1 Приморсь кого району Запорізької обла сті на земельній ділянці пло щею 0,004 га.

Суддя І.А. Попова

Рішення підписано 05 лист опада 2009 року.