Рішення

від 05.10.2009 по справі 1/185

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьког о,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 1/185 05.10.09

За позовом Об"єдн ання співвласників багатокв артиного будинку "Добробуд"

до Акціоне рне товариство холдингова к омпанія "Київміськбуд"

Київська міська державна а дміністрація

Дочірнього підприємства « Екос»

про передач у майнового комплексу.

Суддя Мельник В.І.

Представники :

від позивача Данильчик П.П., довіреність б/н від 01.01.2008р.

від відповідача 1 Ма маєва В.В., довіреність № 3064/0/2-0 8 від 27.06.2009р.

від відповідача 2 Яніцьк ий М.В., довіреність № 001-237 від 1 6.03.2009р.

від відповідача 3 Скляр І.М., довіреність б/н від 08.01.2009р .

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Об' єднання співвласникі в багатоквартирного будинку “Добробут”(далі - позивач) з вернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської державної адміністрації; Акціонерного товариства холдингової комп анії “Київміськбуд”(далі - в ідповідач) про передачу цілі сного майнового комплексу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач 2 не переда є на баланс позивача цілісни й майновий комплекс.

Ухвалою суду від 27.02.09 порушен о провадження у справі № 1/185 та призначено розгляд на 30.03.09.

30.03.2009 року позивачем та відпо відачем 2 подано до відділу ді ловодства клопотання про від кладення розгляду справи.

30.03.2009р. в судовому засіданні в ідповідач 1 не заперечував пр оти клопотання сторін.

Суд задовольнив клопотанн я сторін та відклав розгляд с прави на 17.04.09р.

30.03.2009 року до відділу діловод ства відповідач 2 подав клопо тання про залучення до участ і у справі ДП “Екос”у якості в ідповідача 3, оскільки на його балансі знаходиться спірне майно.

За результатами розгляду с уд задовольнив клопотання ві дповідача 2, у зв' язку з чим в ирішив відкласти розгляд спр ави на 18.05.2009 року.

18.05.2009р. в судовому засіданні п редставник позивача підтрим ав свої позовні вимоги у повн ому обсязі.

Відповідач 2 проти позову за перечив, та подав відзив на по зовну заяву, в якому зазначив про нелегітимність та непра вомірність рішення Загальни х зборів позивача.

Відповідач 2 заперечив прот и заявлених позовних вимог.

Відповідач 3 також заперечи в проти позовних вимог, надав документи на виконання вимо г ухвали суду від 17.04.2009.

Сторонами у справі подано к лопотання про продовження ст років розгляду справи згідно ст. 69 ГПК України.

В судовому засіданні з' яс овано, що у спірному будинку в ідсутні нежитлові приміщенн я.

Суд відклав розгляд справи на 06.07.2009р.

06.07.2009р. в судове засідання від повідач 2 не з' явився.

Відповідач 3 заявив клопота ння про відкладення розгляду справи, оскільки ним не підго товлено весь перелік докумен тів, який визначено ухвалою в ід 18.05.2009р.

Представник позивача пода в додаткові докази по суті сп ору на вимогу ухвали суду від 18.05.2009р.

Суд задовольнив клопотанн я відповідача 3 та відклав роз гляд справи на 28.08.2009р., а також зо бов' язав відповідача 3 нада ти низку документів в підтве рдження його заперечень на п озов позивача.

27.08.2009р. відповідач 3 надіслав д о відділу діловодства телегр аму про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв' язк у з неможливістю з' явитись в судове засідання. При цьому заявник не повідомив суд чом у саме немає можливості з' я витись в судове засідання.

28.08.2009 р. позивач підтримав сво ї позовні вимоги у повному об сязі.

Відповідачі 1 та 2 проти позо ву заперечили.

Відповідач 3 в судове засіда ння не з' явився, вимог ухвал и суду від 18.05.2009р. не виконав.

Суд вирішив задовольнити к лопотання відповідача 3 та ві дкласти розгляд справи на 05.10.20 09р.

05.10.2009р. позивач підтримав сво ї вимоги у повному обсязі.

Суд встановив, що будинок бу ло переформовано з сімейного гуртожитка в житловий будин ок, внаслідок чого було утвор ено 83 квартири.

Розглянувши подані докуме нти та матеріали, заслухавши пояснення сторін у справі, з' ясувавши фактичні обставини , на яких ґрунтується позов, об ' єктивно оцінивши докази, я кі мають значення для розгля ду справи і вирішення спору п о суті, Господарський суд міс та Києва, -

ВСТАНОВИВ:

15.05.1995 року Виконавчий коміте т Київської міської ради нар одних депутатів виніс рішенн я № 142 «Про передачу основних ф ондів комунальної власності », відповідно до якого за держ авною комунальною будівельн ою корпорацію «Київміськбуд »було закріплено на праві по вного господарського віданн я житловий фонд та об' єкти с оціально-побутового признач ення, які закріплені за підпр иємством, що входять до склад у корпорації «Київміськбуд» станом на 01.01.1995р. згідно додатку .

03.03.2006 року Рішенням загальних зборів співвласників житлов ого будинку №5 по вул. Т.Драйзе ра було вирішено питання про створення ОСББ «Добробуд» т а прийняти на баланс будинок і розпочати його належне обс луговування.

24.07.2006р. Деснянською РДА у м.Киє ві зареєстровано статут об' єднання співвласників багат оквартирного будинку «Добро буд»у відповідності до розді лу три якого визначено майно ОСББ та правовий режим загал ьного майна.

Станом на день подачі позов у до суду відповідач 1 відмовл яється передати на баланс по зивача спірний будинок, поси лаючись на нормативні акти м ісцевих органів влади та нел егітимність зборів власникі в.

В своїй позовній заяві пози вач просив суд зобов' язати відповідачів передати на бал анс ОСББ весь майновий компл екс будинку №5 по вул. Теодора Драйзера.

Суд заслухавши пояснення с торін, та дослідивши чинне за конодавство України прийшов до висновку про задоволення позовних вимог позивача вих одячи з наступного.

Згідно ч.4 ст.4 Закону України «Про об' єднання співвласни ків багатоквартирного будин ку»передбачено, що основна д іяльність об' єднання поляг ає у здійсненні функцій, що за безпечують реалізацію прав в ласників приміщень на володі ння та користування спільним майном членів об' єднання, н алежне утримання будинку та прибудинкової території, спр ияння членам об' єднання в о триманні житлово-комунальни х та інших послуг належної як ості та обґрунтованими цінам и та виконання ними своїх зоб ов' язань, пов' язаних з дія льністю об' єднання.

Відповідно до ст.11 Закону Ук раїни «Про об' єднання співв ласників багатоквартирного будинку»визначено, що об' є днання може прийняти на влас ний баланс весь житлових ком плекс, або визначити іншого б алансоутримувача, або за дог овором з попереднім власнико м залишити його балансоутрим увачем усього житлового комп лексу або його частини.

Враховуючи той факт, що ОСББ складається виключно з влас ників приватизованих кварти р та інших допоміжних приміщ ень, які є спільною власністю цих громадян, про що зазначе но в рішенні Конституційного суду України від 02.03.2004р. № 4-рп/2004, с уд вважає, що об' єднання має переважне право на прийнятт я житлового комплексу на сві й баланс.

Заперечення відповідачів 1 та 3 щодо нелегітимності ріше ння загальних зборів співвла сників не може бути розгляну те судом по суті, оскільки вна слідок цих зборів Деснянсько ю районною державною адмініс трацією у м.Києві у встановле ному порядку було зареєстров ано ОСББ «Добробуд», а 13.09.2006р. ви дано свідоцтво про державну реєстрацію вказаного ОСББ.

Дане рішення Деснянської р айонної державної адміністр ації у м.Києві ніким не оскарж ено і не скасовано. Крім того д ане питання є окремим предме том розгляду.

Включення спірного будинк у до розпорядження КМДА від 21. 03.2005р. № 390 «Про передачу житлово го фонду, службового житла, зо внішніх мереж, відокремлених об' єктів енергопостачання комунальної власності терит оріальної громади міста Києв а»не є першкодою для реаліза ції власниками квартир, які о дночасно є співвласниками і інших допоміжних приміщень ж итлового комплексу, своїх пр ав на відповідні їх об' єдна ння.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожн а сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

Позивач також просить стяг нути з відповідача сплачені державне мито в сумі 85 грн. та с удово-інформаційні послуги у сумі 118, 00 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни суми, які підлягають сплат і за витрати, пов' язані з роз глядом справи, при задоволен ні позову покладаються на ві дповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 11 Закону Ук раїни «Про об' єднання співв ласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 22, 33, 49, 81-1, 82-85 ГПК Укр аїни, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов' язати Дочірнє підп риємство «Екос»(01021, м.Київ, вул .Мечникова 20, код ЄДРПОУ 23739162) пер едати, у встановленому поряд ку, цілісний майновий компле кс будинку № 5 по вул. Теодора Д райзера, 5 на баланс Об' єднан ня співвласників багатоквар тиного будинку "Добробуд" (02217, м .Київ, вул. Теодора Драйзера, 5, к од ЄДРПОУ 34343477)

Видати наказ.

Рішення набирає законної с или після закінчення 10-денног о строку з дня його підписанн я.

Суддя В.І.Мельник

(Рішення виготовлено та пі дписано 25.11.09р.)