Рішення

від 16.11.2009 по справі 10/217пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ , 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.09 Спра ва № 10/217пд

За позовом Лисичанськ ого комунального підприємст ва "Житлово - експлуатаційна к онтора № 7", м. Привілля Лугансь кої області

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Лиси чанськ Луганської області

про розірвання договору о ренди та стягнення 6023 грн. 71 коп .

Суддя Мінська Т.М.

в присутності представни ків сторін:

від позивача - Білецька І .В. - помічник начальника по р оботі з населенням, довірені сть № 88 від 11.06.09.;

від відповідача - представ ник не прибув.

Суть спору: позивачем зая влено вимоги про:

- дострокове розірвання дог овору оренди на нежитлового приміщення від 01.12.2007р. № 44, розташ оване за адресою: АДРЕСА_2 ;

- стягнути заборгованість п о орендній платі з фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 за фактичне користування пр иміщення строком на 01.10.2009р. в су мі 6023 грн. 71 коп.

Позивач надав заяву про уто чнення позовних вимог № 128 від 30.10.09, де виклав позовні вимоги в наступній редакції:

- достроково розірвати дого вір оренди № 44 від 01.12.07 на нежиле приміщення, розташоване за а дресою: АДРЕСА_2;

- зобов' язати відповідача здійснити передачу нежилого вбудованого приміщення, роз ташованого за адресою: АДРЕ СА_2, площею 171,5 кв.м за актом пр иймання-передачі;

- стягнути заборгованість п о орендній платі з фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 за фактичне користування пр иміщення строком на 01.11.2009р. в су мі 5 845 грн. 69 коп.

Заявою № 121 від 13.11.09. позивач зменшив розмір майнової вим оги і просить:

- достроково розірвати дого вір оренди № 44 від 01.12.07 на нежиле приміщення, розташоване за а дресою: АДРЕСА_2;

- зобов' язати відповідача здійснити передачу нежилого вбудованого приміщення, роз ташованого за адресою: АДРЕ СА_2, площею 171,5 кв.м за актом пр иймання-передачі;

- стягнути заборгованість п о орендній платі з фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 за фактичне користування пр иміщення строком на 01.12.2009р. в су мі 5 717 грн. 67 коп.

Відповідно до ст. 22 Господа рського процесуального коде ксу України вказана заява по зивача прийнята судом до роз гляду.

Відповідач відзивом на по зовну заяву повідомив, що заб оргованість склалась в зв' я зку з скрутним фінансовим ст ановищем, почав поступово по гашати заборгованість та пр опонував скласти графік пога шення заборгованості. Відпо відач зазначає, що нерегуляр но отримував рахунки від по зивача. За період оренди ним здійснено ремонт приміщенн я. Приміщення і прилегла тери торія утримуються в належном у стані. Відповідач зазнача є, що направляв позивачу про позицію про укладення миров ої угоди без розірвання дог овору оренди.

Дослідивши матеріали спр ави, додатково надані докум енти, суд

в с т а н о в и в:

Між Лисичанським комунал ьним підприємством «Житлово -експлуатаційна контора № 7» (О рендодавцем) - Позивачем та ф ізичною особою - підприємц ем ОСОБА_1 (Орендарем) - Ві дповідачем 0112.2007р. був укладени й договір оренди № 44 нежитлов ого приміщення, що відносить ся до комунальної власності, строком до 25.09.2010р., на підставі якого відповідачу було пере дано в оренду згідно акту від 01.12.2007р. нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АД РЕСА_2, площею 171,5 кв.м.

Згідно п. 3.1. Договору орендна плата складає за перший міся ць оренди грудень 2007р. - 202,97 грн . в місяць (без ПДВ). Орендна пла та підлягає коригуванню з ур ахуванням щомісячного індек су інфляції і сплачується в ідповідачем самостійно щом ісяця до 20 числа наступного місяця незалежно від результ атів господарської діяльно сті.

За період з грудня 2007 року по листопад 2009 року згідно Д оговору оренди нарахована о рендна плата в загальній с умі з урахуванням ПДВ - 7067 грн . 72 коп. Відповідачем проведе но оплату орендних платежів в загальній сумі 1350 грн. Заб оргованість становить 5 717 гр н. 72 коп.

Таким чином, відповідачем систематично порушувались умови Договору щодо своєча сної оплати орендної плати, тобто істотно порушувалис ь умови договору.

Відповідно до ст. 651 ЦК Україн и договір може бути розірван о за рішенням суду на вимогу однієї із сторін в разі істот ного порушення договору друг ою стороною. Згідно ст. 785 ЦК Укр аїни у разі припинення догов ору найму наймач зобов' язан ий негайно повернути майно н аймодавцю.

Обставини, викладені відп овідачем у відзиві на позо в, не спростовують позовні вимоги позивача. Укладення мирової угоди є правом стор они у спорі, а не її обов' яз ком.

Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсяз і.

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати в сумі покладають ся на відповідача.

Відповідно до ст. 85 ГПК Украї ни за згодою позивача у судов ому засіданні оголошено всту пну і резолютивну частини рі шення.

На підставі викладеного і , керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повн істю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційни й номер НОМЕР_1 на корис ть Лисичанського комунальн ого підприємства "Житлово - ек сплуатаційна контора № 7", м. Пр ивілля Луганської області, в ул. П.Морозова, 6, ідентифікац ійний код 31261418 заборгованіст ь по орендній платі в сумі 5 717 грн. 67 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 187 грн. , витрати на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн., видати н аказ позивачу після набранн я рішенням законної сили.

3. Розірвати договір оренд и № 44 від 01.12.07 на нежиле приміщен ня, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, укладений між Лис ичанським комунальним підпр иємством «Житлово-експлуата ційна контора № 7»та фізичною особою - підприємцем ОСО БА_1.

4. Зобов' язати фізичну ос обу - підприємця ОСОБА_1 , АДРЕСА_1, ідентифікацій ний номер НОМЕР_1 здійсн ити передачу нежилого вбудов аного приміщення, розташован ого за адресою: АДРЕСА_2, пл ощею 171,5 кв.м за актом приймання -передачі, видати наказ пози вачу після набрання рішення м законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення 10-денного стр оку з дня його підписання від повідно до вимог ст. 84 ГПК Укра їни.

Рішення підписано 23.11. 2009р.

Суддя Т.М.Мінська