Рішення

від 10.11.2009 по справі 12/285/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" листопада 2009 р. Справа № 12/285 /09

м. Миколаїв

позивач: Відкрите ак ціонерне товариство “Кредоб анк”, код ЄДРПОУ 09807862.

поштова адреса: Миколаї вська філія ВАТ “Кредо банк” 54001, м.Миколаїв, вул. Садова, 1-А.

відповідач: Товар иство з обмеженою відповідал ьністю “Фрідем”,

54050, м. Миколаїв, пр. Жовтневий , 307, код ЄДРПОУ 23399909.

Третя особа: ОСОБА_1.(А ДРЕСА_1

про: стя гнення 367091 грн. 88 коп.

Суддя А.К.Семенов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Бичко вський О.Г., дов.№ б/н від 30.07.09 р.

Від відповідача: не присут ній

Від 3-ї особи: не присутня

Суть спору : звернен ня стягнення на заставлене м айно в сумі 367091 грн.88 коп.

Позов поданий про зверне ння стягнення на предмет іпо теки : заставлене майно, яке на ле-жить товариству з обмежен ою відповідальністю «Фрідем »

Позовні вимоги обґрунтова ні невиконанням товариством з обмеженою відповідальніст ю «Фрідем»зобов' язань за кр едитним договором № 219Ф-06 від 16.01 .2007 року.

В судовому засіданні 01.10.2009 ро ку представник позивача нада в господарському суду заяву №125-с від 01.10.2009 року, якою уточнив позовні вимоги та просить го сподарський суд звернути стя гнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 17.01.2007 н а загальну суму 367097,88 грн. Докази надсилання копії заяви відп овідачеві позивач надав.

Відповідач свого представ ника у судове засідання не на правив, відзив по суті позовн ої зая-ви на державній мові з п осиланням на номер справи, до кази на обґрунтування відзив у, копію до-відки про включенн я до ЄДРПОУ не надав.

Справу розглянуто, відпові дно до ст. 75 ГПК України, тобто, за наявними матеріалами.

Згідно з вимогами ст. 85 ГПК Ук раїни в судовому засіданні 05.0 5.2009 року за згодою пред-ставник а позивача оголошені вступна та резолютивна частини ріше ння.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника позивача, господарський су д,

встановив:

16.01.2007 року між Відкритим Ак ціонерним Товариством «КРЕД ОБАНК»та ОСОБА_1 було укла дено кредитний договір № 219Ф-06, відповідно до умов якого Бан к зобов`язався надати Боржни ку кредит у сумі 270 821,00 грн. на стр ок до 15.01.2017 року, а Боржник зобов `язався у встановлені Кредит ним договором строки поверну ти кредит та сплатити процен ти у розмірі 17 % річних.

В забезпечення виконання з обов`язань за Кредитним дого вором, 17.01.2007 р. між ВАТ «Кредобан к»та ТОВ фірма «Фрідем»було укладено договір іпотеки, по свідчений приватним нотаріу сом Миколаївського міського нотаріального округу Філі пенко В.В., зареєстрований в реєстрі за № 53. Згідно умов Дог овору іпотеки ТОВ фірма «Фрі дем»передало в іпотеку ВАТ « Кредобанк»нежитлове приміщ ення за літерою А, що знаходит ься в м.Миколаєві, пр.. Жовтнев ий, будинок 307/1, загальною площе ю 77,40 кв. м., яке належить іпотеко давцю на праві приватної вла сності на підставі рішення Г осподарського суду Миколаїв ської області від 14.11.2006 р. справ а №11/545/06, зареєстрованого в КП «М иколаївське МБТІ»29.11.2006 за номе ром 557 в книзі 8 реєстраційний н омер 13323575.

В зв`язку з невиконанням поз ивачем своїх зобов`язань, пер едбачених Кредитним договор ом щодо повернення кредиту, с плати відсотків за його кори стування, комісій, Банк 19.09.2008 р. з вернувся до місцевого районн ого суду для захисту свого по рушеного права.

25.12.2008 року Корабельний суд м.М иколаєва виніс рішення по сп раві №2-2845/2008 про стягнення з ОС ОБА_1 заборгованості за Кре дитним договором у сумі 310 901,95 г рн., 1700,00 грн. судових витрат та 30 г рн. витрат на ітз судового про цесу.

В зв`язку з тим, що вимога Бан ку виконати зобов`язання за К редитним договором ані боржн иком, ані майновим поручител ем не задоволена, а останнє по гашення заборгованості за кр едитним договором було зробл ено 08.10.2008 р. позивач був змушени й звернутися до суду за захис том свого порушеного права.

Сума боргу ОСОБА_1 за Кре дитним договором станом на 19 .09.2008 р. тобто на момент зверненн я до місцевого районного суд у становила 310 901,95 грн. Відповід но до ст.. 599 ЦК України, зобов`яз ання припиняється виконання м , проведеним належним чином . Тому винесеня судом рішення про стягнення заборгованост і не припиняє зобов`язань Бор жника встановлених кредитни м договором по сплаті відсот ків за користування кредитни ми коштами, комісій, та не звіл ьняє від передбаченої кредит ним договором відповідально сті за порушення виконання ц их зобов`язань. Таким чином за період з 20.09.2008 р. по 14.08.2009 р. сума заб оргованості за кредитним дог овором була збільшена.

Заявою за №125-с від 01.10.2009 року, по зивач уточнив позовні вимоги та просить господарський су д:

1. Звернути стягнення на пре дмет іпотеки за Іпотечним до говором від 17.01.2007 р., посвідчено го приватним нотаріусом Мико лоївського міського нотаріа льного округу Філіпенко В.В ., зареєстрований в реєстрі за № 53-нежитловн приміщення з а літерою А, що знаходиться в м .Миколаєві, пр..Жовтневий, буди нок 307/1, загальною площею 77,40 кв.м . та належить на праві приватн ої власності ТОВ фірмі «Фрід ем» для задоволення грошових вимог ВАТ «Кредобанк»за кре дитним договором №219Ф-07 від 16.01.2007 року в сумі 367091,88 грн.( трис та шістдесят сім тисяч дев`ян осто одна гривня 88 коп.), яка скл адається з:

- 255 051,30 грн.- заборго ваність по кредиту ;

- 81 735,35 грн.- заборг ованість по сплаті процентів за кредитом;

- 510,00 грн.- заборгов аність по сплаті комісій;

- 11 462,77 грн.- пеня за несвоєчасне повернення осно вного боргу;

- 18 227,93 грн.- пеня за несвоєчасну сплату відсоткі в за користування кредитними коштами;

- 104,53 грн.- пеня за н есвоєчасну сплату комісій.

2. Встановити спосіб реалі зації предмета іпотеки для з адоволення грошових вимог ВА Т «Кредобанк»шляхом продажу іпотеко держателем предмета іпотеки від імені будь-якій о собі - покупцю.

3. Початковою віртістю для реалізації нерухомого м айна переданого в іпотеку по зивачу, визнати суму у розмір і 406 798,20 грн. ( чотириста шість тис яч сімсот дев`яносто вісім гр ивень 20 коп. ) - як заставну вар тість відповідно до умов дог овору іпотеки.

4. Судові витрати покла сти на відповідача.

Дослідивши матеріали спра ви та заслухавши представник а позивача, господарський су д вважає необхідним позов за довольнити з нижченаведеног о.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 629 ЦК У країни, зобов' язання має ви конуватися відповідно до умо в договору та вимог закону. Од ностороння відмова від зобов ' язання або одностороння зм іна

його умов не допускається. Д оговір є обов' язковим для в иконання сторонами.

Відповідно до ст.1 ГПК Украї ни підприємства, установи, ор ганізації, інші юридичні осо би (у тому числі іноземні), гр омадяни, які здійснюють під приємницьку діяльність без с творення юридичної особи і в установленому порядку набул и статусу суб'єкта підприємн ицької діяльності, мають пра во звертатися до господарськ ого суду згідно з встановлен ою підвідомчістю господарсь ких справ за захистом своїх п орушених або оспорюваних пра в і охоронюваних законом інт ересів, а також для вжиття пер едбачених цим Кодексом захо дів, спрямованих на запобіг ання правопорушенням.

Згідно з ст. 33 ЗУ «Про іпотеку »у разі невиконання або нена лежного виконання боржни-ком основного зобов'язання іпот екодержатель вправі задовол ьнити свої вимоги за основни м зобо-в'язанням шляхом зверн ення стягнення на предмет іп отеки.

Отже, у позивача виникло пра во звернення стягнення на пр едмет іпотеки.

П. 1 іпотечного договору сто рони узгодили вартість предм ета іпотеки, що становить 406798,20 г рн.

П.п. 3.1.4 іпотечного договору п ередбачено: «у випадку невик онання Іпотекодавцем зобов`я зань за цим договором, або нев иконанні Боржником зобов`яза нь за Кредитним договором зв ернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його ві дповідно до розділу 5 цього До говору, та за рахунок виручен ої від реалізації Предмета і потеки суми переважно іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, щ о визначена на момент фактич ного задоволення , включаючи сплату процентів, неустойки , відшкодування збитків, завд аних порушенням зобов`язання , необхідних витрат на утрима ння заставленого майна а так ож витрат, пов`язаних з реаліз ацією Предмета іпотеки».

Пунктом 5.3 іпотечного догов ору визначений порядок зверн ення стягнення на предмет іп о-теки, а саме: «звернення стяг нення на предмет іпотеки зді йснюється за розсудом позива ча або за рішенням суду, або ви конавчого припису нотаріуса , або у позасудовому порядку продає від свого імені предм ет іпотеки чи приймає предме т іпотеки у свою власність».

Виходячи із матеріалів спр ави, господарський суд у відп овідності до статті 39 Закону У к-раїни "Про іпотеку" дійшов до висновку звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотеч ним до-говором від17.01.2007 р., посві дченого приватним нотаріусо м Миколоївського міського но таріального округу Філіпе нко В.В., зареєстрований в ре єстрі за № 53-нежитловн приміще ння за літерою А, що знаходить ся в м.Миколаєві, пр..Жовтневий , будинок 307/1, загальною площею 77,40 кв.м. та належить на праві пр иватної власності ТОВ фірмі «Фрідем»для задоволення гро шових вимог ВАТ «Кредобанк»з а кредитним договором №219Ф-07 ві д 16.01.2007 року в сумі 367091,88 грн.( трист а шістдесят сім тисяч дев`яно сто одна гривня 88 коп.), яка скла дається з:

- 255 051,30 грн.- заборго ваність по кредиту ;

- 81 735,35 грн.- заборг ованість по сплаті процентів за кредитом;

- 510,00 грн.- заборгов аність по сплаті комісій;

- 11 462,77 грн.- пеня за несвоєчасне повернення осно вного боргу;

- 18 227,93 грн.- пеня за несвоєчасну сплату відсоткі в за користування кредитними коштами;

- 104,53 грн.- пеня за н есвоєчасну сплату комісій.

Встановити спосіб реалі зації предмета іпотеки для з адоволення грошових вимог ВА Т «Кредобанк»шляхом продажу іпотеко держателем предмета віпотеки від імені будь-якій особі - покупцю.

Початковою віртістю для р еалізації нерухомого майна п ереданого в іпотеку позивачу , визнати суму у розмірі 406 798,20 гр н. ( чотириста шість тисяч сімс от дев`яносто вісім гривень 20 коп. ) - як заставну вартість в ідповідно до умов договору і потеки.

Судові витрати покласти н а відповідача

Про заходи щодо забезпече ння збереження предмета іпо теки або передачі його в упра вління на період до його реал ізації позивач не клопотав.

Враховуючи наведене, керу ючись ст.ст. 22,27,44,49,75,82,84,85 ГПК Україн и, господарсь-кий суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнит и.

2. Звернути стягнення н а предмет іпотеки за Іпотечн им договором від 17.01.2007 р., посвід ченого приватним нотаріусом Миколоївського міського нот аріального округу Філіпен ко В.В., зареєстрований в реє стрі за № 53-нежитлове приміщен ня за літерою А, що знаходитьс я в м.Миколаєві, пр..Жовтневий, будинок 307/1, загальною площею 7 7,40 кв.м. та належить на праві пр иватної власності ТОВ фірмі «Фрідем»для задоволення гро шових вимог ВАТ «Кредобанк»з а кредитним договором №219Ф-07 ві д 16.01.2007 року в сумі 367091,88 грн.( триста шістдесят сім тисяч д ев`яносто одна гривня 88 коп.), як а складається з:

- 255 051,30 грн.- заборго ваність по кредиту ;

- 81 735,35 грн.- заборг ованість по сплаті процентів за кредитом;

- 510,00 грн.- заборгов аність по сплаті комісій;

- 11 462,77 грн.- пеня за несвоєчасне повернення осно вного боргу;

- 18 227,93 грн.- пеня за несвоєчасну сплату відсоткі в за користування кредитними коштами;

- 104,53 грн.- пеня за н есвоєчасну сплату комісій.

3. Встановити спосіб реаліз ації предмета іпотеки для за доволення грошових вимог ВАТ «Кредобанк»шляхом продажу і потеко держателем предмета і потеки від імені будь-якій ос обі - покупцю.

4. Початковою віртістю для р еалізації нерухомого майна п ереданого в іпотеку позивачу , визнати суму у розмірі 406 798,20 гр н. ( чотириста шість тисяч сімс от дев`яносто вісім гривень 20 коп. ) - як заставну вартість в ідповідно до умов договору і потеки

5. Стягнути з товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Фрідем”, (54050, м. Миколаїв, пр.

,Жовтневий, 307, код ЄДРПОУ 23399909) н а користь товариства з обмеж еною відповідальністю “Фрід ем”,54050,( м. Миколаїв, пр. Жовтневи й, 307, код ЄДРПОУ 23399909) 3 670 грн. 92 коп. д ержмита та 118 грн. 00 коп. витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення десятиденног о строку з дня його прийняття , а у разі, якщо у судовому засі данні було оголошено лише вс тупну та резо-лютивну частин и рішення, воно набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня під писання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя А.К.Се менов.