Рішення

від 21.08.2017 по справі 912/1784/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2017 рокуСправа № 912/1784/17 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Макаренко Т.В., розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи №912/1784/17

за позовом Фермерського господарства ОСОБА_1,

до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області,

за участі третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 районної державної адміністрації та Федорівської сільської ради

про визнання поновленим договору, зобов'язання укласти додаткову угоду

за участю представників:

від позивача - ОСОБА_3 договір про надання правової допомоги №б/н, від 11.07.2017 року;

від відповідача - участі не брали;

від 3-іх осіб - участі не брали;

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство ОСОБА_1 звернулося до господарського суду з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в якій просить суд:

- визнати поновленим строком на п'ять років до 30.12.2021 року, договір оренди земельної ділянки № 1 площею 8,40 га в тому числі: 8,40 га - ріллі, кадастровий номер 3522587600:02:000:9151, зареєстрований в управлінні Держкомзему у Кіровоградському районі Кіровоградської області 30.12.2011 за №352250004001739 сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель Фермерського господарства ОСОБА_1, що перебувають у державній власності на території Федорівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, укладений між Фермерським господарством ОСОБА_1 в особі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 районною державною адміністрацією;

- зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області укласти з Фермерським господарством ОСОБА_1 в особі ОСОБА_1 додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки № 1, площею 8,40 га в тому числі: 8,40 га ріллі, кадастровий номер 3522587600:02:000:9151, зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Кіровоградському районі Кіровоградської області 30.12.2011 за №352250004001739 на умовах, які були чинними до моменту поновлення договору у наступній редакції:

"Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки № 1 площею 8,40 га, у тому числі: 8,40 га - ріллі, кадастровий номер земельної ділянки: 3522587600:02:000:9151 від 23 вересня 2011 року, укладеного між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією та ФГ Майоренка ОСОБА_4, зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Кіровоградському районі Кіровоградської області 30 грудня 2011 р. за № 352250004001739

місто Кропивницький

"__"

---

2017р.

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, від імені якого діє

---

, що діє на підставі статті 122 Земельного кодексу України, іменоване в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та фермерське господарство ОСОБА_1, від імені якого на підставі статуту діє ОСОБА_1, іменоване в подальшому "Орендар", з другого боку, відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі", уклали цю додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 23.09.2011р., укладеного між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією та ФГ Майоренка ОСОБА_4, зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Кіровоградському районі Кіровоградської області 30 грудня 2011 р. за № 352250004001739, на наступних умовах:

1. Сторони домовились поновити договір оренди землі від 23.09.2011р. між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією та ФГ Майоренка ОСОБА_4, зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Кіровоградському районі Кіровоградської області 30 грудня 2011р. за № 352250004001739, на 5 років з дати його закінчення, а саме з 30.12.2016.

2. Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає Орендодавцем з ОСОБА_2 районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у зв'язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування, згідно зі ст. 122 Земельного кодексу України.

3. Всі інші умови вищезгаданого договору не обумовлені даною угодою, залишаються незмінними.

4. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки № 1 площею 8,40 га, у тому числі: 8,40 га - ріллі, кадастровий номер земельної ділянки: 3522587600:02:000:9151 від 23 вересня 2011 року, укладеного між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією та ФГ Майоренка ОСОБА_4, зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Кіровоградському районі Кіровоградської області 30 грудня 2011 р. за № 352250004001739 та набирає чинності після підписання сторонами і державної реєстрації речового права.

Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у "Орендодавця", другий у "Орендаря", третій - у органі, який здійснив державну реєстрацію речового права.

Реквізити сторін

"Орендодавець":

Головне управління Держгеокадастру у

Кіровоградській області

вул. Тімірязєва, 84

м. Кропивницький, 25006

ідентифікаційний код 39767636

"Орендар"

Фермерське господарство ОСОБА_1

вул. Леніна, буд. 2

с. Миколаївські сади

Кіровоградський район

Кіровоградська область, 27654

ідентифікаційний код 22217697"

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається, зокрема, на частину 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", оскільки він, як Орендар, до закінчення строку дії Договору оренди землі від 23.09.11 повідомив Орендодавця про намір поновити дію такого Договору; продовжує користуватись спірною земельною ділянкою після закінчення строку дії Договору оренди землі від 23.09.11, з огляду на що вважає договір поновленим, проте додаткової угоди в порядку частини 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі" сторони не уклали.

Ухвалами господарського суду від 23.06.17 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 13.07.17 о 12:00; на підставі норм ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучено в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 районну державну адміністрацію та Федорівську сільську раду; витребувано від сторін необхідні для розгляду справи по суті докази; повністю відмовлено у задоволенні заяви Фермерського господарства ОСОБА_1 про забезпечення позову.

Відповідач 13.07.17 подав відзив на позов, згідно якого не визнає позовні вимоги з наступних підстав. 12.10.16 в Головному управління Держгеокадастру у Кіровоградській області зареєстровано звернення позивача щодо надання дозволу на поновлення дії договору строком на сім років, при цьому позивачем не долучалась додаткова угода. Відповідач листом від 11.11.16 № Ф-18041/0-10169/0/6-16 заперечив щодо поновлення дії договору у зв'язку із неподанням додаткової угоди та порушень строків частини 2 статті 33 Закону України "Про оренду землі"; позивач жодного разу не звертався до відповідача із проектом додаткової угоди про поновлення Договору оренди землі. До відзиву додано докази на підтвердження зазначених обставин.

Ухвалою від 13.07.17 господарський суд відклав розгляд справи до 21.08.17 на підставі пункту 2 частини 1 статті 77 ГПК України і повторно витребував від учасників судового процесу необхідні докази.

01.08.17 від ОСОБА_2 обласної державної адміністрації надійшов лист відповідно до якого просить розглянути справу без участі представника вказаної третьої особи. Також у листі зазначено про перехід права розпорядження спірною земельною ділянкою до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

У судовому засіданні 21.08.17 представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач та треті особи не забезпечили явку повноважних представників у судове засідання. Додаткових письмових пояснень до господарського суду не надходило.

Врахувавши викладене, розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, обговоривши усі обставини справи, оцінивши подані докази, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

23.09.11 між ОСОБА_2 обласною державною адміністрацією (Орендодавцем) та ФГ Майоренка ОСОБА_4 (Орендар) укладено договір оренди землі (надалі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва № 1 площею 8,40 га ріллі (кадастровий номер земельної ділянки: 3522587600:02:000:9151) із земель, що перебувають у державній власності на території Федорівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області.

Відповідно до пункту 9 вказаного Договору орендна плата вноситься Орендарем в розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік, що складає 3866,88 грн.

Невід'ємними частинами Договору є: план (схема) земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання передачі об'єкта оренди; проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Договір підписаний повноважними представниками сторін та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Кіровоградському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.12.2011 за № 352250004001739.

Відповідно до статті 17 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, яка діяла на момент укладення та реєстрації Договору) передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Орендовану земельну ділянку було передано за актом приймання - передачі (а.с.17, зворотній бік).

Відповідно до пункту 8 Договору останній укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його державної реєстрації.

Для продовження терміну дії Договору, орендар зобов'язаний повідомити письмово другу сторону про бажання пролонгації договору на новий строк, не пізніше ніж за 3 (три) місяця до закінчення строку цього договору (п. 8.1. Договору).

Частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України унормовано, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до частин 1, 2 статті 640 Цивільного кодексу України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Відповідно до положень статей 18, 20 Закону України "Про оренду землі", у редакції чинній на момент укладення зазначеного Договору, договір оренди землі підлягає державній реєстрації і набирає чинності після його державної реєстрації.

Враховуючи положення частини 1 статті 631 Цивільного кодексу України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. З огляду на особливості, передбачені статтею 18 Закону України "Про оренду землі" (у редакції, чинній на момент укладення Договору) строк з якого сторони змогли здійснювати свої права і виконувати свої обов'язки розпочав свій перебіг саме з моменту державної реєстрації вказаного Договору, 30.12.11. Отже, користуватися зазначеною в Договорі земельною ділянкою позивач мав право впродовж п'ятирічного строку, тобто до 30.12.16.

Вказане відповідає правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 13.06.16 у справі № 6-643цс16.

При вирішенні спору у даній справі, господарський суд враховує, зокрема, положення частини 2 статті 792 Цивільного кодексу України, згідно якої відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України "Про оренду землі" (надалі Закон) відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 13 Закону визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно частини 4 статті 4 Закону орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування.

З 01.01.13 відповідно до частини 4 статті 122 Земельного кодексу України повноваження щодо передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб належать центральному органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальним органам.

До таких органів відноситься, зокрема, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

Як вбачається із матеріалів справи земельна ділянка, яка є предметом Договору, розташована на території Кіровоградської області, належить до категорії земель сільськогосподарського призначення державної форми власності, а тому повноваження по розпорядженню такою земельною ділянкою відноситься до компетенції Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, що не оспорюється сторонами.

Відповідно до статті 15 Закону істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, строк дії договору оренди, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з частиною 1 статті 19 Закону строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Статтею 31 Закону встановлено, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Одночасно статтею 33 Закону передбачено можливість поновлення договору оренди землі.

Позивач в позові зазначає, що він 26.09.16 звернувся до відповідача із заявою про надання дозволу на поновлення договору оренди земельної ділянки строком на 7 років. Проте доказів такого звернення саме 26.09.16 позивач господарському суду не надав, відповідач зареєстрував таку заяву 12.10.16. Позивач надав господарському суду лист відділу у Кіровоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області № 1030/113-17 від 06.06.17, згідно якого повідомляється, що заяви, які були подані 26.09.16 були опрацьовані відповідно до норм чинного законодавства, реєстрацію заяв здійснює Головне управління Держгеокадатсру у Кіровоградській області на підставі електронного документообігу "ДОК ПРОФ тм Степ 2.0"; у відділі заяви юридичних осіб про продовження терміну дії договорів оренди землі від 23.09.2011 про передачу земельних ділянок площею 8,40 га та 21,48 га зареєстрованих 30.12.2011 за № 352250004001738 та № 3522500040001739 не зберігаються.

Отже належних доказів звернення позивача до відповідача саме 26.09.16 із заявою про поновлення Договору оренди господарському суду не подано.

В якості додатків до заяви позивачем додано: копія правоустановчих документів, копія документа, що посвідчує особу; копія договорів оренди земельних ділянок, чинність яких закінчується; погодження Федорівської сільської ради. З вказаного переліку вбачається відсутність проекту Додаткової угоди про поновлення дії Договору оренди земельної ділянки.

На таку заяву відповідач листом № Ф-18041/0-10169/0/6-16 заперечив щодо поновлення дії Договору у зв'язку із пропуском встановленого Договором строку та відсутністю проекту Додаткової угоди.

ФГ Майоренка ОСОБА_4 зазначає, що у зв'язку з тим, що ним належним чином виконувались умови договору оренди землі від 23.09.11, продовження користування останнім орендованою земельною ділянкою після закінчення строку дії договору, тобто після 30.12.16, відсутність з боку Управління будь-яких заперечень у встановлений статтею 33 Закону України "Про оренду землі" строк, позивач, на підставі частини 6 статті 33 вказаного Закону просить визнати поновленим Договір та зобов'язати відповідача укласти Додаткову угоду. Водночас позивач не надав доказів звернення до відповідача із заявою про укладення Додаткової угоди та доказівв використання земельної ділянки після закінчення терміну дії договору.

При розгляді даного спору господарським судом враховуються такі положення чинного законодавства.

Відповідно до статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Статтею 2 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі статтями 13, 30 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни істотних умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Порядок поновлення договору оренди землі визначено статтею 33 Закону України "Про оренду землі".

Вирішуючи даний спір, господарський суд застосовує редакцію вказаної статті, яка була чинною на дату, з якої виникло переважне право на поновлення договору оренди земельної ділянки.

За змістом статті 33 Закону, чинної на час виникнення спірних правовідносин, по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (частина 1). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. У разі смерті орендодавця до спливу строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку (частина 2). До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (частина 3). При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється (частина 4). Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (частина 5). У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності) (частина 6). Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу (частина 7). Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку (частина 8). У разі смерті орендодавця перебіг строків, визначених частинами другою, п'ятою, шостою, восьмою цієї статті, зупиняється до моменту повідомлення орендаря про перехід права власності на земельну ділянку (частина 9). З дня, коли орендарю стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку до спадкоємця або територіальної громади, перебіг зазначених строків продовжується з урахуванням строку, що минув до їх зупинення (частина 10). Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (частина 11). У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди (частина 12).

Таким чином стаття 33 Закону України "Про оренду землі" у частині 1 регламентує переважне право орендаря перед іншими особами на укладення договору оренди землі, а в частині 6 підстави поновлення договору оренди, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди.

Як слідує з поданого позову, матеріально-правовою підставою позовних вимог позивач визначив частину 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", яка передбачає поновлення договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах.

Для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користуватися виділеною земельною ділянкою; орендар належним чином виконує свої обов'язки за договором; відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову у поновленні договору оренди; сторони укладають додаткову угоду про поновлення договору оренди.

Вказана правова позиція викладена Верховним Судом України у постанові від 25.05.16 у справі № 3-312гс16

При цьому, згідно позиції Верховного суду України, викладеній в постанові від 23.03.16 у справі № 6-146цс16, для поновлення договору з підстав визначених частиною 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" орендар до закінчення строку дії договору має повідомити орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк.

Відтак необхідною умовою для поновлення Договору на підставі частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" є направлене за три місяці до закінчення строку дії Договору Орендарем повідомлення Орендодавця про намір укласти Договір на новий строк.

Як встановлено матеріалами справи та про що зазначено вище, ФГ Майоренка ОСОБА_4 до закінчення строку дії договору зверталось до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області із заявою від 26.09.16, яка за своїм змістом фактично є повідомленням про поновлення договору, однак до неї, всупереч вимогам частини 3 статті 33 Закону, не додано проект додаткової угоди, проте зазначено про поновлення Договору на 7 років, що є зміною терміну дії Договору. Також позивачем не доведено подання такої заяви за три місяці до закінчення строку дії Договору, що порушує вимоги частини 2 статті 33 Закону та пункт 8.1. Договору.

Однак згідно змісту відповіді Управління від 11.11.16 відповідач заперечив проти поновлення Договору з огляду на невчасне подання повідомлення та недодання проекту Додаткової угоди, що відповідає дійсності.

З огляду на вказане, позивач не виконав вимоги Закону та умови Договору щодо належного повідомлення про свій намір поновити Договір.

Крім того сторонами, в тому числі і позивачем, не виконано вимоги щодо укладення Додаткової угоди про поновлення договору оренди у місячний строк. Позивач не направив відповідачу проект Додаткової угоди про поновлення Договору на тих же умовах та на той же строк.

Господарський суд погоджується, що відповідач не висловив заперечень протягом місяця після закінчення строку дії Договору, проте, навіть за відсутності заперечень Орендодавця у поновленні Договору, відповідно до приписів частини 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі" обов'язковою умовою для продовження дії Договору є укладення у місячний термін між сторонами Додаткової угоди про таке поновлення; відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді. Проте позивач не звертався із заявою про поновлення Договору разом із проектом відповідної Додаткової угоди, яку він просить укласти у судовому порядку, до відповідача.

Крім того, позивачем не подано до матеріалів справи належних та допустимих доказів в розумінні норм ст.ст. 33,34 ГПК України, які свідчать про використання ним земельної ділянки № 1 площею 8,40 га (кадастровий № 3522587600:02:000:9151) після закінчення строку дії договору.

Відповідно до пункту 37 Договору його дія припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Така умова Договору кореспондується із статтею 31 Закону України "Про оренду землі", відповідно до якої Договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

З огляду на вказані положення, Договір є припиненим 30.12.16 і не може бути поновленим у судовому порядку з огляду на невчинення позивачем необхідних дій щодо укладення Додаткової угоди в порядку частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі".

Враховуючи викладене господарський суд дійшов висновку, що позов не ґрунтується на нормах чинного законодавства, що регулює земельні відносини і тому не підлягає задоволенню.

У зв'язку із відмовою в задоволенні позову, судовий збір за немайнові вимоги, які були розглядом у даній справі, згідно положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладається повністю на позивача.

Керуючись статтями 33, 34, 43, 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРIШИВ:

В задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Згідно ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Повне рішення складено 28.08.17

Суддя Т. В. Макаренко