Рішення

від 22.08.2017 по справі 916/734/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" серпня 2017 р.Справа № 916/734/17

Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.

при секретарі судового засідання Арзуманян В.А.

розглянувши справу №916/734/17

за позовом Одеської міської ради

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю „Бастіон-Юг» ;

2) Товариство з обмеженою відповідальністю „Олівія-Юг»

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департамент комунальної власності Одеської міської ради

третя особа-2 , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Державна податкова інспекція у Приморському районі м. Одеси Головного управління ДФС в Одеській області

про стягнення 6205254,19 грн.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю №277/исх-гс від 26.12.2016р.

від відповідача-1: не з'явився

від відповідача-2: ОСОБА_2 за довіреністю б/н від 01.08.2017р.

від третьої особи-1: ОСОБА_3 за довіреністю №01-36/70 від 13.12.2016р.

від третьої особи-2: не з'явився

Суть спору: Одеська міська рада звернулась до господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю „Бастіон-Юг» 6 205 254,19 грн., з яких: 3 378 408,70 грн. - борг з оплати орендної плати, 341 382,23 грн. - індекс інфляції та 2 485 463,26 грн. - 3% річних, що нараховані відповідачу за порушення строків оплати орендної плати.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди землі від 13.04.2006р. в частині повної та своєчасної сплати орендної плати.

Ухвалою від 29.03.2017р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Ухвалою від 15.05.2017р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Олівія-Юг".

У письмових поясненнях від 29.05.2017р. за вх.№11847/17 третя особа просить суд позов Одеської міської ради задовольнити, з посиланням при цьому на те, що до договору оренди землі від 13.04.2006р. не було внесено змін щодо особи орендаря.

Ухвалою від 29.05.2017р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача залучено Державну податкову інспекцію у Приморському районі м. Одеси Головного управління ДФС в Одеській області та строк вирішення спору у справі №916/734/17 продовжений на 15 днів, у зв'язку із задоволенням відповідного клопотання позивача.

У заяві від 12.06.2017р. за вх.№12754/17 позивач просить суд стягнути з відповідача 6 205 254,19 грн., з яких: 3 378 408,70 грн. - основний борг, 2 485 463,26 грн. індекс інфляції та 341 382,23 грн. 3% річних, з посиланням при цьому на те, що позивачем помилково у позовній заяві 3% річних в сумі 341 382,23 грн. вказані як інфляційні нарахування, а інфляційні нарахування в сумі 2 485 463,26 грн. вказані як 3% річних.

Ухвалою від 12.06.2017р. до участі у справі іншого відповідача залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Олівія-Юг" , із зміною при цьому його статусу у справі з третьої особи на іншого відповідача.

У письмових проясненнях від 12.07.2017р. за вх.№15265/17 третя особа (ДПІ у Приморському районі м. Одеси Головного управління ДФС в Одеській області) посилається на те, що згідно ІС "Податковий Блок" у платників податків ТОВ " Бастіон-Юг" та ТОВ "Олівія-Юг" податковий борг відсутній.

У письмових проясненнях від 26.07.2017р. за вх.№16492/17 третя особа (ДПІ у Приморському районі м. Одеси Головного управління ДФС в Одеській області) посилається на те, що з 01.01.2014р. і по теперішній час ТОВ "Олівія-Юг" звітує та сплачує земельний податок за земельну ділянку площею 2879,0 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 2-А (кадастровий номер 5110137500:15:001:0026), станом на 01.07.2017р. заборгованість відсутня.

У відзиві на позовну заяву від 10.08.2017р. за вх.№17342/17 відповідач-2 посилається на те, що відповідач-2 не є орендарем спірної земельної ділянки та не зобов'язаний вносити оренду плату.

Ухвалою від 08.08.2017р. строк вирішення спору у справі №916/734/17 продовжений на 15 днів, у зв'язку із задоволенням відповідного клопотання позивача.

Відповідач-1 у судове засідання не з'явився, відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову до суду не надав.

При цьому ухвали суду, які відправлені відповідачу -1 на адресу, що зазначена у позові та у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб -підприємців та громадських формувань, повернуті до суду з повідомленнями органів поштового зв'язку „за закінченням терміну зберігання» . Тому, із врахуванням роз'яснень, що містяться у пп.3.9.1. п.3.9. постанови пленуму ВГСУ від 26.12.2011р. №18 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» , господарський суд визнав за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача -1 у судовому засіданні та в силу вимог ст.75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.

Третя особа (ДПІ у Приморському районі м. Одеси Головного управління ДФС в Одеській області) у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлена.

На підставі ст. 85 ГПК України у судовому засіданні 22.08.2017р. за участю представників позивача, відповідача-2 та третьої особи-1 оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників учасників процесу, суд встановив:

13.04.2006р. між Одеською міською радою (Орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Бастіон-Юг» (Орендар, відповідач) укладений договір оренди землі, згідно з яким Орендодавець на підставі Закону України "Про оренду землі" та рішення Одеської міської ради №4191-IV від 28.04.2005р. надає, а Орендар приймає у строкове, платне володіння, користування земельну ділянку, загальною площею 2879 кв.м., що знаходиться у місті Одесі, Приморського району, вулиця Грушевського (в районі КАЗС "Добро") , згідно з планом земельної ділянки, який є невід'ємною частиною договору.

Згідно з п.2.1 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2879 кв.м. Угіддя: інші - 2879 кв.м.

Відповідно до п.2.2 договору земельна ділянка вільна для забудови.

Згідно з п.2.3 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 683042,75 грн. Експертна грошова оцінка земельної ділянки становить 658437 грн.

Відповідно до п.3.1 договору договір укладено на 25 років (у тому числі терміном на 3 роки - на період будівництва), для будівництва, експлуатації та обслуговування автосалону з відкритим виставковим майданчиком і комплексом обслуговування автомобілів.

Згідно з п.4.1 договору орендна плата вноситься Орендарем з моменту підписання цього договору за земельну ділянку площею 2879 кв.м. у грошовій безготівковій формі у розмірі: 23,73 * 2879 = 68318,67 грн. на рік (на період будівництва); 11,863 * 2879 = 341535,77 грн. на рік (на період експлуатації), де 23,73 та 118,63 - ставки орендної плати за 1 кв.м. земельної ділянки на рік.

Відповідно до п.4.3 договору орендна плата вноситься за базовий податковий період, якій дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця на: БАНК - УДК в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23862106, на рахунок одержувача - ВДК у м. Одесі, ЄДРПОУ 23862106, місцевий бюджет Приморського району №33216812500008, код бюджетної класифікації 13050200. Орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000р. №783 "Про проведення індексації грошової оцінки земель".

Згідно з п.4.4 договору Орендар не звільняється від орендної плати і сплачує її незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до п.п.5.1, 5.2 договору земельна ділянка передається в оренду ТОВ "Бастіон-Юг", для будівництва, експлуатації та обслуговування автосалону з відкритим виставковим майданчиком і комплексом обслуговування автомобілів. Категорія земель за цільовим при значенням - землі громадської та житлової забудови.

Згідно з п.9.1.2 договору Орендодавець має право вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п.9.4.6 договору Орендар зобов'язаний повідомити в тижневий термін Орендодавця про відчуження будинків і споруд (або їх частин), розташованих на переданій в оренду земельній ділянці, переоформити документи на право подальшого користування земельною ділянкою, а також повідомити нового власника придбаних будівель чи споруд (їх частин) про необхідність оформлення відповідних документів на право оренди. До переоформлення міською радою прав третіх осіб на користування земельною ділянкою, зазначеними в п.1 договору, або її частинами (при переході права власності на будинок, споруду або її частини) орендна плата за земельну ділянку сплачується Орендарем за всю земельну ділянку в повному обсязі.

Згідно з п.12.1 договору зміна умов договору здійснюється у письмовій (нотаріальній) формі за взаємною згодою сторін.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач-1 прийняв в оренду терміном на 25 років для будівництва, експлуатації та обслуговування автосалону з відкритим виставковим майданчиком і комплексом обслуговування автомобілів земельну ділянку площею 0,2879 га, за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського (в районі АЗС "Добро"), про сторонами підписаний та скріплений печатками акт прийому-передачі земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського (в районі АЗС "Добро"), що передається в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Бастіон-Юг" від 13.04.2006р.

Рішенням Одеської міської ради від 21.08.2008р. №1006 передано функції замовника ТОВ "Олівія-Юг" на завершення будівництва автосалону з відкритим виставковим майданчиком і комплексом обслуговування автомобілів за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського (в районі АЗС "Добро").

Відповідно до свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю автосалону з майданчиком та комплексом обслуговування автомобілів від 14.06.2010р. об'єкт, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, буд. 2-А, в цілому належить ТОВ "Олівія-Юг" на праві приватної власності.

У листі від 17.01.2011р. за вих.№2 відповідач-2 просив ДПІ у Приморському районі м. Одеси у зв'язку з фінансовими труднощами у ТОВ "Бастіон-Юг" надати згоду здійснювати оплату за оренду земельної ділянки по вул. Грушевського, 2-А ТОВ "Олівія-Юг".

У листі від 20.04.2011р. №23595/10/15-4/16 ДПІ у Приморському районі м. Одеси повідомила відповідачу-2, що:

- ТОВ "Бастіон-Юг" є платником орендної плати за землю згідно із договором оренди землі від 13.04.2006р. (державна реєстрація від 31.05.2006р. №040650500100) за земельну ділянку за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського (в районі АЗС "Добро");

- ТОВ "Олівія-Юг" навіть при наявності рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 21.08.200/8р. №1006 не може здійснювати сплату орендної плати за землю замість ТОВ "Бастіон-Юг" у зв'язку з тим, що відповідно до п.87.7 ст.87 Податкового кодексу України від 01.12.2010р. №2755-VI забороняється будь-яка уступка грошового зобов'язання платника податків третім особам.

У клопотанні від 07.11.2013р. №9 відповідач-2 просив позивача переоформити документи на право оренди земельної ділянки з правом викупу за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, буд. 2-А.

За результатами розгляду клопотання відповідача-2 від 07.11.2013р. №9 Департаментом комунальної власності Одеської міської ради було повідомлено відповідача-2 про надіслання листа до управління архітектури та містобудування Одеської міської ради щодо можливості продажу вищезазначеної земельної ділянки.

Листом від 23.04.2014р. №01-11/554-14п Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради повідомлено відповідача-2 про те, що рішення про надання шляхом викупу земельної ділянки приймає Одеська міська рада.

Листом від 26.06.2014р. за №01-18/763-09-01 Департамент комунальної власності Одеської міської ради повідомив відповідача-2 про те, що питання переоформлення договору оренди землі з правом викупу площею 0,2879 га, за адресою: м. Одеса, вул.. Грушевського, 2-А буде винесено на сесію міськради.

Листом від 21.08.2015р. за №01-18/763(14) Департамент комунальної власності Одеської міської ради повідомив відповідача-2 про те, що питання про продаж ТОВ "Олівія-Юг" земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського, 2-А, буде розглянуто після затвердження плану зонування території.

Листом від 06.03.2017р. за №01-18/242-09-01 Департамент комунальної власності Одеської міської ради повідомив відповідача-2 про те, що розгляд питання про продаж ТОВ "Олівія-Юг" земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського, 2-А управління архітектури та містобудування вважає неможливим.

У претензіях від 27.01.2014р. №01-13/534, від 20.10.2014р. №01-13/8147, позивач просив відповідача-1 сплатити заборгованість з орендної плати за договором оренди землі від 13.04.2006р.

З довідки ДПІ у Приморському районі м. Одеси ГУ ДФС в Одеській області "Інформація про стан заборгованості за договором оренди землі №040650500100 (ТОВ "Бастіон-Юг", вул. Грушевського (в районі АЗС "Добро")" вбачається, що відповідно до бази даних ІС "Податковий блок" платником ТОВ "Бастіон-Юг" за земельну ділянку по вул. Грушевського (в районі АЗС "Добро"), не подає звітність з орендної плати за землю за період 2010-2016р.р.; відповідно до умов договору оренди розрахункова сума заборгованості складає 3 423 655,23 грн., у тому числі:

- червень-грудень 2009р. - 235 938,36 грн.,

- січень-грудень 2010р. - 428 329,27 грн.,

- січень-грудень 2011р. - 428 329,27 грн.,

- січень-грудень 2012р. - 428 329,27 грн.,

- січень-грудень 2013р. - 428 329,27 грн.,

- січень-грудень 2014р. - 428 329,27 грн.,

- січень-грудень 2015р. - 534 983,25 грн.,

- січень-серпень 2016р. - 511 087,36 грн.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного:

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вище встановлено господарським судом, строкове, платне володіння, користування земельною ділянкою, загальною площею 2879 кв.м., що знаходиться у місті Одесі, Приморського району, вулиця Грушевського (в районі КАЗС "Добро") здійснювалось ТОВ "Бастіон-Юг" на підставі договору оренди землі від 13.04.2006р.

Відповідно до ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно з вимогами ч.1 ст.93 Земельного кодексу України, які кореспондуються з положеннями ст.1 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частинами 1-3 ст.21 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з роз'ясненнями, які містяться в п.1.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. №6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" системний аналіз норм законодавства України дає підстави для висновку про те, що орендна плата за земельну ділянку, яка перебуває в державній або в комунальній власності, має подвійну правову природу, оскільки, з одного боку, є передбаченим договором оренди землі платежем, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (частина перша статті 21 Закону України "Про оренду землі", підпункт 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України, далі - ПК України), з іншого - є однією з форм плати за землю як загальнодержавного податку нарівні із земельним податком (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 ПК України). Разом з тим підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є саме договір оренди такої земельної ділянки (частина друга статті 21 Закону України "Про оренду землі", пункт 288.1 статті 288 ПК України). У зв'язку з цим та оскільки орендну плату за землю орендар вносить орендодавцеві (стаття 21 Закону України "Про оренду землі", стаття 288 ПК України), то право на стягнення заборгованості з орендної плати має орендодавець шляхом звернення до відповідного господарського суду в установленому ГПК порядку.

Відповідно до п.289.2 ст.289 Податкового кодексу України центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року, що визначається за формулою: Кi = І : 100, де І - індекс споживчих цін за попередній рік. У разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.

Як вище встановлено господарським судом з наявних матеріалів справи відповідач -1 неналежним чином виконує свої зобов'язання за договором оренди землі від 13.04.2006р. щодо повної та своєчасної сплати орендної плати, у зв'язку з чим у ТОВ "Бастіон-Юг" виник борг за період з 31.07.2009р. по 01.12.2016р. у сумі 3 518 504,63 грн. в т.ч.: борг з вересня по грудень включно 2009р. становить 139132,95 грн.,

Борг за 2010р. становить 428329,26 грн.

Борг за 2011р. становить 428329,26 грн.

Борг за 2012р. становить 428329,26 грн.

Борг за 2013р. становить 428329,26 грн.

Борг за 2014р. становить 428329,27 грн.

Борг за 2015р. становить 534983,25 грн.

Борг за січень-листопад 2016р. становить 702745,12 грн.

При цьому, жодних заперечень щодо наявності цього боргу, а тим більш доказів, які спростовують його наявність відповідач-1 до суду не надав.

Поряд з цим, за розрахунком позивача розмір заборгованості відповідача -1 становить 3 378 408,70 грн., що не відповідає п.289.2 ст.289 Податкового кодексу України та Листу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 11.01.2016р. №6-28-0.22-201/2-16 "Про індексацію нормативної грошової оцінки земель", згідно з якими коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, розрахований відповідно до пункту 289.2 статті Податкового кодексу України, станом на 1 січня 2016 року становить 1,433, нарахував відповідачу борг за січень-листопад 2016р. у сумі 562646,15 грн.

Проте, виходячи з відсутності у матеріалах справи відповідного клопотання позивача про вихід за межі позовних вимог, господарським судом задовольняються позовні вимоги про стягнення з відповідача-1 суми основного боргу у заявленій позивачем сумі - 3 378 408,70 грн.

Щодо інформації, яка надана ДПІ у Приморському районі м. Одеси ГУ ДФС в Одеській області, та згідно з якою з 01.01.2014р. по теперішній час ТОВ "Олівія-Юг" звітує та сплачує за земельну ділянку площею 2879,0 кв.м., за адресою: м. Одеса, Приморський р-н, вул. Михайла Грушевського, 2-А, м. Одеса; станом на 31.10.2016р. заборгованість відсутня, господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до п.14.1.136 ст.14 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (далі у розділі XII - орендна плата).

Згідно п.14.1.147 ст.14 Податкового кодексу України плата за землю - обов'язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Відповідно до п.87.7 ст.87 Податкового кодексу України забороняється будь-яка уступка грошового зобов'язання або податкового боргу платника податків третім особам. Положення цього пункту не поширюються на випадки, коли гарантами повного та своєчасного погашення грошових зобов'язань платника податків є інші особи, якщо таке право передбачено цим Кодексом.

З огляду на вищевикладене, а також виходячи з того, що орендарем за договором оренди землі від 13.04.2006р. є ТОВ "Бастіон-Юг" (відповідач-1), що жодних змін до договору оренди землі від 13.04.2006р. щодо особи орендаря сторонами не внесено, що умовами п.9.4.6 договору оренди землі встановлено, що переоформлення міською радою прав третіх осіб на користування земельною ділянкою, зазначеними в п.1 договору, або її частинами (при переході права власності на будинок, споруду або її частини) орендна плата за земельну ділянку сплачується Орендарем за всю земельну ділянку в повному обсязі, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість і правомірність позовних вимог щодо стягнення боргу з орендної плати з відповідача-1 у справі, із врахуванням при цьому, що вказаний договір оренди землі на момент розгляду даної справи є чинним та не визнаний недійсним у встановленому законом порядку.

Поряд з цим виходячи з того, що предметом позовних вимог у даній справі є стягнення боргу з орендної плати, зобов'язання щодо оплати якої виникло саме у відповідача -1 на підставі відповідного договору оренди землі, господарський суд дійшов висновку про неможливість задоволення позовних вимог за рахунок відповідача-2 у справі, а отже і відмову від позову до відповідача-2.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. При цьому, в силу вимог ч.1 ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

За порушення строків сплати орендної плати позивач нарахував відповідачу-1 2 485 463,26 грн. індексу інфляції та 341 382,23 грн. 3% річних.

Розрахунок індексу інфляції, який здійснений позивачем, та згідно з яким, розмір індексу інфляції за загальний період з серпня 2009 року по грудень 2017 року становить 2 485 463,26 грн., перевірений господарським судом та встановлено відповідність цього розрахунку обставинам справи щодо прострочення відповідача-1.

Розрахунок 3% річних, який здійснений позивачем, перевірений господарським судом та встановлено невідповідність цього розрахунку обставинам справи, а саме позивачем під час розрахунку не враховано кількість днів у високосних 2012 та 2016 роках.

За таких обставин господарський судом самостійно, з урахуванням конкретних обставин справи, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого мало місце невиконання зобов'язання, здійснений розрахунок 3% річних та визначено, що за загальний період з 31.07.2009р. по31.12.2017р. розмір 3% річних складає 341 033,61 грн., які підлягають стягненню з відповідача-1.

На підставі ст.44,49 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача та відповідача-1 пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Бастіон-Юг» задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Бастіон-Юг» (65009, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 12/7, код ЄДРПОУ 20943608) на користь Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, буд. 1, код ЄДРПОУ 26597691) 3 378 408 (три мільйони триста сімдесят вісім тисяч чотириста вісім) грн. 70 коп. боргу з оплати орендної плати, 341 033 (триста сорок одна тисяча тридцять три) грн. 61 коп. 3% річних, 2 485 463 (два мільйони чотириста вісімдесят п'ять тисяч чотириста шістдесят три) грн. 26 коп. індексу інфляції та 93 073 (дев'яносто три тисячі сімдесят три) грн. 58 коп. судового збору.

3. У задоволенні решти позовних вимог Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Бастіон-Юг» відмовити.

4. У задоволенні позовних вимог Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Олівія-Юг» відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено у встановленому законом порядку.

Повне рішення складено 22 серпня 2017 р.

Суддя Г.Є. Смелянець