Рішення

від 15.08.2017 по справі 378/1113/16-ц

ТАРАЩАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 378/1113/16-ц

2/379/50/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

15.08.2017 року м.Тараща

Таращанський районний суд Київської області в складі:

головуючого: судді Василенка О.М.

при секретарі: Різник Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю СВК Світанок до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю СВК Світанок про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач за первісним позовом звернувся до суду з даним позовом в якому просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 4,5088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 3224282000:03:001:0009, яка знаходиться на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області та передана в оренду ТОВ СВК Світанок на підставі договору оренди землі від 10.02.2015 року, зобов'язати відповідача ОСОБА_1 звільнити вказану земельну ділянку та припинити будь-які дії по її використанню. Крім того, просить стягнути з відповідача на його користь судовий збір.

В обґрунтування позову зазначив, що ТзОВ СВК Світанок орендує земельну ділянку площею 4,5088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 3224282000:03:001:0009, яка знаходиться на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області та належить ОСОБА_1.

Вказана земельна ділянка була передана йому відповідно до договору оренди землі від 10.02.2015 року терміном на 5 років, тобто до 09.02.2020 року. Право оренди зареєстровано Реєстраційною службою Ставищенського районного управління юстиції 17.03.2015 року, про що видано витяг з Державного реєстру речових прав серії та номер: ЕЕС 459408.

Відповідно до п.42 даного договору, дія договору може бути припинена у разі настання однієї із наступних обставин: закінчення строку, на який його укладено; придбання Орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб; ліквідації юридичної особи. При цьому, в п. 44 договору вказано, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Однак, не дивлячись на вказані умови договору, відповідач самовільно захопив передану ним земельну ділянку та розпочав її обробляти на власний розсуд. На прохання керівництва ТзОВ СВК Світанок звільнити земельну ділянку та не порушувати умови діючого договору, він не реагує. Такими діями ОСОБА_1 завдає шкоди господарству, яке до цього понесло значні витрати на обробіток цієї ж ділянки.

По факту самовільного захвату земельної ділянки, ними було подано заяву до Ставищенського відділення поліції Сквирського відділу поліції в Київській області. Яким було проведено перевірку оспорюваної земельної ділянки та встановлено, що ОСОБА_1 самовільно встановив межові знаки на переданій ним в оренду земельній ділянці без будь-якого погодження з орендарем. 30.09.2016 року складено відповідний висновок про результати розгляду звернення директора ТзОВ СВК Світанок складений ДОП Ствищенського ВП Сквирського ВП ГУ НП в Київській області та рекомендовано звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів.

В судове засідання представник позивача за первісним позовом не з'явився, про час і місце розгляду справи оповіщений у встановленому порядку, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) в судовому засіданні позовні вимоги за первісним позовом не визнав повністю. Позовні вимоги за зустрічним позовом уточнив та просить суд визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 10 лютого 2015 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю СВК Світанок та ним на земельну ділянку площею 4,5088 га , кадастровий номер 3224282000:03:001:0009, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17 березня 2015 року, номер запису про інше речове право 9074310, індексний номер витягу 35040248, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 20064199 від 17.03.2015 року та стягнути з відповідача за зустрічним позовом (позивача за первісним позовом) понесені ним судові витрати.

В обґрунтування зустрічного позову зазначив, що він є власником земельної ділянки площею 4,5088 га , кадастровий номер 3224282000:03:001:0009, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області за межами населеного пункту, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №206269, виданим 06 жовтня 2010 року Ставищенською районною державною адміністрацією Київської області та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №011095501063.

Договір оренди землі №б/н від 10.02.2015 року, зареєстрований 17 березня 2015 року в державному реєстрі речових прав за номером 9074310, укладений ним, ОСОБА_1, та товариством з обмеженою відповідальністю СВК Світанок він не підписував, про його існування дізнався із позовної заяви та додатків до неї. Спірний договір укладений без його вільного волевиявлення, як сторони правочину, та не відповідає його внутрішній волі, а тому цей правочин має бути визнаний недійсним на підставі ч. 3 ст. 203 ЦК України.

Судом встановлено, що 10.02.2015 року між товариством з обмеженою відповідальністю СВК Світанок (позивач за первісним та відповідач за зустрічним позовом) та ОСОБА_1 (відповідач за первісним та позивач за зустрічним позовом) був укладений договір оренди землі №б/н від 10.10.2008 року на земельну ділянку площею 4,5088 га , кадастровий номер 3224282000:03:001:0009, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17 березня 2015 року, номер запису про інше речове право 9074310, індексний номер витягу 35040248, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 20064199 від 17.03.2015 року.

Позивач за зустрічним позовом (відповідач за первісним позовом) категорично наполягає на тому, що не підписував даного договору оренди земельної ділянки, не мав наміру його укладати та не може допустити, щоб таким чином порушувались його законні права як землевласника, тому звернувся до суду з зустрічним позовом з метою захисту свого права на вільне розпорядження належної йому на праві приватної власності земельної ділянки.

Згідно висновку експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України за результатами проведеної судово-почеркознавчої експертизи за №6223/17-32/6224/17-33 від 26.07.2017 року підпис від імені ОСОБА_1 у розділі Підписи сторін у графі Орендодавець у договорі оренди землі від 10.02.2015, який укладено між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю СВК Світанок виконано не ОСОБА_1, а іншою особою.

Вказані обставини встановлені з матеріалів справи, вивчених в судовому засіданні.

Ч. 3 ст. 203 ЦК України передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України.

Відповідно ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Враховуючи те, що в судовому засіданні підтверджено факт, що ОСОБА_1 не підписував спірний договір, суд вважає, що в задоволенні первісного позову слід відмовити, а зустрічний позов задовольнити.

Судові витрати суд покладає на позивача за первісним та відповідача за зустрічним позовом товариство з обмеженою відповідальністю СВК Світанок .

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212, 218, 293, 294 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 203, 215 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні первісного позову товариства з обмеженою відповідальністю СВК Світанок до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - відмовити.

Зустрічний позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 10 лютого 2015 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю СВК Світанок та ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 4,5088 га , кадастровий номер 3224282000:03:001:0009, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17 березня 2015 року, номер запису про інше речове право 9074310, індексний номер витягу 35040248, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 20064199 від 17.03.2015 року.

Стягнути з товариством з обмеженою відповідальністю СВК Світанок на користь ОСОБА_1 витрати за проведення судової почеркознавчої експертизи в розмірі 4464, 00 грн. (чотири тисячі чотириста шістдесят чотири гривні 00 копійок).

Стягнути з товариством з обмеженою відповідальністю СВК Світанок на користь держави судовий збір в розмірі 640,00 (шістсот сорок гривень 00 копійок) грн..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Київської області через Таращанський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текс рішення складено 19.08.2017.

Головуючий:ОСОБА_2