Постанова

від 06.09.2017 по справі 5011-32/6702-2012

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" вересня 2017 р. Справа№ 5011-32/6702-2012

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Ткаченка Б.О.

суддів: Зеленіна В.О.

Мартюк А.І.

За участю секретаря судового засідання Москаленко Г.С.

представників сторін:

від позивача - Носенко А.М., дов. № 388 від 26.12.2016 р.,

Товмач С.М., дов. № 402 від 26.12.2016 р.,

Лисенко К.Є., дов. № 246 від 29.08.2017 р.,

Мулярчук І.О., дов. 246 від 29.08.2017 р.;

від відповідача-1 - Алєксєєв Д.М., дов. № 04/05/17 від 04.05.2017 р.,

Рябченко К.М. директор;

від відповідача-2 - не прибули;

від третьої особи, на стороні позивача - Новак А.А., дов. № б/н від 29.06.2017р.;

від третьої особи, на стороні відповідача-1 - Гаркавенко О.М., дов. № 296

від 21.08.2017 р.;

від третьої особи, на стороні відповідача-1 - не прибули,

розглянувши матеріали

апеляційної скарги Приватного акціонерного товариства Київ-Дніпровське

міжгалузеве підприємство промислового залізничного

транспорту в особі Київ-Петрівської філії ПАТ Київ-

Дніпровське МППЗТ відокремленого структурного

підрозділу Київ-Петровської філії

на рішення Господарського суду міста Києва

від 07.06.2017 року

у справі № 5011-32/6702-2012 (суддя Демидов В.О.)

за позовом Приватного акціонерного товариства Київ-Дніпровське

міжгалузеве підприємство промислового залізничного

транспорту в особі Київ-Петрівської філії ПАТ Київ-

Дніпровське МППЗТ відокремленого структурного

підрозділу Київ-Петровської філії

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім

Криворізький цемент

2. Комунального підприємства Київське міське бюро

технічної інвентаризації та реєстрації права власності на

об'єкти нерухомого майна

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Міністерство інфраструктури України

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1 - 1. Фонд державного майна України

2. Головне управління комунальної власності міста Києва

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту в особі Київ-Петрівської філії ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ відокремленого структурного підрозділу Київ-Петровської філії звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім Криворізький цемент , Комунального підприємства Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна про визнання права власності на двоповерхову будівлю побутового корпусу (інв. 10010) площею 647,6 кв.м. по вул. Новокостянтинівській, 9а (літера Б ).

Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.12.2012 року в справі № 5011-32/6702-2012, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 17.04.2013 року, у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 17.07.2013 року постанову Київського апеляційного господарського суду від 17.04.2013 року та рішення Господарського суду міста Києва від 11.12.2012 року в справі № 5011-32/6702-2012 скасовано, справу направлено на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 20.10.2016 року в справі № 5011-32/6702-2012, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 13.12.2016 року, в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.

Постановою Вищого господарського суду України від 03.04.2017 року постанову Київського апеляційного господарського суду від 13.12.2016 року та рішення Господарського суду міста Києва від 20.10.2016 року в справі № 5011-32/6702-2012 скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 07.06.2017 року в справі № 5011-32/6702-2012 у задоволенні позову відмовлено у повному обсязі.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, Приватне акціонерне товариство Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту в особі Київ-Петрівської філії ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ відокремленого структурного підрозділу Київ-Петровської філії звернулося до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2017 року по справі № 5011-32/6702-2012 скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 11.07.2017 року апеляційну скаргу прийнято до провадження у складі колегії суддів: головуючий суддя Ткаченко Б.О., судді: Власов Ю.Л., Зеленін В.О. та призначено до розгляду в судовому засіданні на 30.08.2017 року.

20.07.2017 року через Відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду від Міністерства інфраструктури України надійшли письмові пояснення до апеляційної скарги, в яких останнє підтримало вимоги апеляційної скарги та просило її задовольнити повністю.

23.08.2017 року через Відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім Криворізький цемент надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому відповідач-1 просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Відповідно до Протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 29.08.2017 року, у зв'язку з перебуванням судді Власова Ю.Л. у відпустці, сформовано для розгляду апеляційної скарги у справі № 5011-32/6702-2012 колегію суддів у складі головуючого судді: Ткаченка Б.О., суддів: Зеленіна В.О., Мартюк А.І.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 29.08.2017 року справу прийнято до провадження у зазначеному складі колегії суддів.

29.08.2017 року через Відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду від Міністерства інфраструктури України надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з участю його представника в іншому судовому засіданні.

30.08.2017 року через Відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду від Приватного акціонерного товариства Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з участю його представників у інших судових засіданнях.

У судовому засіданні 30.08.2017 року представник Приватного акціонерного товариства Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту в особі Київ-Петрівської філії ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ відокремленого структурного підрозділу Київ-Петровської філії заявив клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з нез'явленням у судове засідання представників відсутніх сторін та необхідністю ознайомитися з матеріалами справи.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 30.08.2017 року було відкладено розгляд справи на 06.09.2017 року.

05.09.2017 року через Відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду від Приватного акціонерного товариства Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту надійшли письмові пояснення в яких позивач підтримав доводи апеляційної скарги та просив суд задовольнити її в повному обсязі.

Вимоги та доводи апеляційної скарги мотивовані тим, що судом першої інстанції було неповно з'ясовано обставини, які мають значення для справи, а також невірно застосовано норми матеріального та процесуального права, що призвело до прийняття невірного судового рішення.

Представники Приватного акціонерного товариства Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту в особі Київ-Петрівської філії ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ відокремленого структурного підрозділу Київ-Петровської філії у поясненнях, наданих у судовому засіданні, підтримали доводи, викладені в апеляційній скарзі, просили суд рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2017 року по справі № 5011-32/6702-2012 скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представники Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім Криворізький цемент у поясненнях, наданих у судовому засіданні, заперечували проти доводів апелянта, викладених в апеляційній скарзі, просили суд відмовити в задоволенні скарги та залишити без змін оскаржуване судове рішення місцевого господарського суду як таке, що прийняте з повним, всебічним та об'єктивним з'ясуванням обставин, які мають значення для справи.

Представник Міністерства інфраструктури України у поясненнях, наданих у судовому засіданні, підтримав доводи, викладені в апеляційній скарзі, просив суд рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2017 року по справі № 5011-32/6702-2012 скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник Фонду державного майна України у поясненнях, наданих у судовому засіданні просив прийняти законне та обґрунтоване судове рішення.

Представник Комунального підприємства Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна та Головного управління комунальної власності міста Києва у судове засідання не прибули, про розгляд справи повідомлялися належним чином.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, заслухавши пояснення представників присутніх сторін, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, колегія встановила наступне.

Приватне акціонерне товариство Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту (далі - ПрАТ Київ-Дніпровське МППЗТ ) як правонаступник Відкритого акціонерного товариства Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту є державним підприємством, що засноване відповідно до наказу Міністерства транспорту України від 30.10.2001 року № 746 шляхом перетворення Державного підприємства Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту у Відкрите акціонерне товариство в порядку, передбаченому Указом Президента України від 15.06.1993 року № 210 Про корпоратизацію підприємств .

Пунктом 5.1 Статуту ПрАТ Київ-Дніпровське МППЗТ встановлено, що засновником та акціонером товариства є держава в особі Міністерства транспорту та зв'язку України, яке з метою формування статутного капіталу під час проведення корпоратизації, згідно акту передачі майна у власність (додаток до наказу №746 від 30.10.2001 року), передало позивачу основні фонди та обігові кошти.

В подальшому Наказом ПрАТ Київ-Дніпровське МППЗТ № 37 від 07.03.2011 року створено філію - Київ-Петрівське ДМППЗТ , затверджено відповідне Положення та передано за актом приймання-передачі майно та оборотні активи, до якого, зокрема увійшли адміністративна будівля та побутовий корпус за адресою: м. Київ, вул. Новоконстянтинівська, 9а, про що зазначено у акті приймання передачі від 14.09.2002 року.

Товариство з обмеженою відповідальністю Торговий дім Криворізький цемент (далі - відповідач-1, ТОВ ТД Криворізький цемент ) на підставі договору купівлі-продажу від 07.04.2009 року, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю Промтек Плюс , зареєструвало за собою право власності на нерухоме майно за адресою м. Київ, вул. Фрунзе, 102, загальною площею 777,78 кв.м.

В свою чергу, Товариство з обмеженою відповідальністю Промтек Плюс набуло право власності на підставі договору купівлі-продажу від 19.02.2008 року, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю Азбодеревскло , за яким останнє продало будівлю слюсарної і зарядної майстерні (літ Ю ) за вищевказаною адресою.

Відповідно до пояснень Головного управління комунальної власності міста Києва, поданих у межах розгляду справи № 11/151, поверхові плани БТІ на будівлю по вул. Фрунзе, 102, літ. Ю , у м. Києві відповідають поверховим планам БТІ на будівлю на вул. Новокостянтинівській, 9а, літ. Б у м. Києві. Вказаним управлінням оформлено право власності Відкритого акціонерного товариства Азбодеревскло та видано свідоцтво про право власності серія МК № 010001696 на майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Фрунзе, 102, до складу якого увійшла будівля слюсарної і зарядної майстерень (літера Ю ).

З наданого до матеріалів справи листа Комунального підприємства Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна № 35142 (И-2012) від 24.09.2012 року вбачається, що нерухоме майно по вул. Новокостянтинівській, 9-а та вул. Фрунзе, 102, на праві власності за позивачем не зареєстровано.

З наданих Комунальним підприємством Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна письмових пояснень, єдиним власником нежитлового приміщення загальною площею 777,8 кв. м. розташованого за адресою м. Киі?в, вул. Фрунзе 102 є ТОВ ТД Криворізькии? цемент , право власності за яким зареєстровано у встановленому законом порядку.

Фонд державного майна України у своїх поясненнях від 06.09.2013 №10-25-11311 зазначив, що за результатами інвентаризації об'єктів державної власності, відомості про будівлі, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Новоконстянтинівська 9а до Єдиного реєстру об'єктів державної власності від органів управління не надавались.

Крім того, Фонд державного майна України у своїх поясненнях від 23.10.2009 року № 10-25-15527, які надані в межах господарської справи № 11/151 зазначає про відсутність документів, які б підтверджували включення будівлі за адресою місто Київ, вул. Новокостянтинівська, 9а, літера Б до статутного капіталу ВАТ Київ-Дніпровське МППЗТ .

Зазначені пояснення були підтримані представником Фонду державного майна України.

21 липня 1959 року рішенням Виконавчого комітету київської міської ради депутатів трудящих Про додатковий відвід комбінату азбоцементних виробів земельної ділянки для поширення комбінату було відведено Комбінату Будматеріалконструкція (правонаступником якого є ПАТ Азбодеревскло ) земельну ділянку площею 1,4 га. по вул. Фрунзе, 102. До рішення додається План земельної ділянки в м. Києві по вказаній адресі (копія рішення та плану наявні в матеріалах справи). Отже, ще 1959 році земельній ділянці було присвоєно адресу вул. Фрунзе 102, а тому будівля загальною площею 777,8 кв. м., що наразі розміщена на даній земельній ділянці, знаходиться за адресою вул. Фрунзе 102.

Натомість, позивач не надав документів на виділення земельної ділянки по вул. Новокостянтинівській 9 та розпорядження про присвоєння поштової адреси спірної будівлі.

З огляду на зазначене, позивач вважає, що об'єкт нерухомості, зареєстрований за адресою: м. Київ, вул. Фрунзе, 102, літ Ю , та об'єкт нерухомості, зареєстрований за адресою: м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 9а, літ Б , є тотожними, у зв'язку з чим, з посиланням на приписи ст. 392 Цивільного кодексу України, позивач просить суд визнати за ним право власності на двоповерхову будівлю побутового корпусу (інв. 10010) площею 647,6 кв.м. по вул. Новокостянтинівській, 9а (літера Б ) як таке, що належить йому на праві власності на підставі акту приймання передачі від 14.09.2002 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судова колегія погоджується з висновками місцевого господарського суду щодо того, що акт приийому-передачі від 14.09.2002 року не є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме маийно в розумінні ст. 19 Закону Украіїни Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме маиqно та їх обтяжень , а наявність технічного паспорту не породжує виникнення прав власності, яке підлягає державноії реєстраціії в силу ст. 182 ЦК України.

Оскільки для вирішення даного спору необхідно встановити наявність або відсутність тотожності приміщень за вказаними вище адресами, за заявою позивача, було проведено судову будівельно-технічну експертизу № 6631/14-42 від 05.12.2014 року та повторну судову будівельно-технічну експертизу № 11490 від 14.09.2016 року.

У висновку повторної судової будівельно-технічної експертизи № 11490 від 14.09.2016 року зазначено, що встановити, чи є будівля, стосовно якої ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту в особі Київ-Петрівської філії заявлено позовні вимоги про визнання права власності, а саме будівля побутового корпусу інв. № 10010, передана по Акту прийому передачі нерухомого майна, яке є власністю ВАТ Київ-Дніпровське МППЗТ у користування Київ-Петрівської філії від 14.09.2002 року на підставі якого та на замовлення Київ-Петрівської філії ВАТ Київ-Дніпровське МППЗТ Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності виготовило технічний паспорт на будівлю літ. Б по вул. Новокостянтинівська, 9-а в м. Києві загальною площею 540,6 м2 (площа основи першого, другого поверхів та балкону - 647,6 м2) та будівля, яку придбало ТОВ ТД Криворізький цемент за договором купівлі-продажу від 07.04.2009 року у ТОВ Промтек Плюс , а саме будівля літ. Ю по вул. Фрунзе, 102 в м. Києві загальною площею 777,8 м (двоповерхова частина будівлі), однією і тією ж самою будівлею не вбачається можливим, оскільки:

а) в Акті передачі нерухомого майна у власність Відкритому акціонерному товариству Київ-Дніпровське МППЗТ від 2001 року зазначений список майна, що було передано Міністерством транспорту України. В списку під № 560 значиться побутовий корпус інв. № 10010 за адресою: м. Київ, вул. Полярна, 12а. Вартість станом на 31.08.2001 складає 79,781 тис. грн. Ніяких ідентифікаційних ознак будівлі не зазначено (технічні характеристики будівлі, площа, об'єм, висота опис конструктивних елементів та дані про планувальні рішення) для можливості їх порівняння з відповідними технічними показниками будівлі літ. Ю по вул. Фрунзе, 102 в м. Києві;

б) титульним списком об'єктів будівництва і реконструкції за рахунок нецентралізованих капіталовкладень на 1972 рік передбачено будівництво виробничо-побутового корпусу в період 1971-1972 років проектною потужністю 560 м2, що не відповідає загальній площі двоповерхової частини будівлі літ. Ю по вул. Фрунзе, 102 в м. Києві та датам побудови 1952 - 1 поверх та 1988 - 2 поверх, яка складає по документах 777,8 кв. м, фактично 774,0 кв. м.;

в) в інвентарній картці № 10010 обліку основних засобів від 26.05.2011 року Київ-Петрівської філії ПрАТ Київ-Дніпровське МППЗТ зазначається, що побутовий корпус інвентарний номер 10010 по вул. Новокостянтинівській - 1973 року побудови. В картці зазначена наступна коротка індивідуальна характеристика об'єкта : фундамент основа бетонна. Стіни шлакоблокові, перегородки цегляні. Покрівля шиферна. Облицьовано керамічною плиткою . Даний опис будівлі не відповідає результатам обстеження від 22.02.2016 року при виконанні експертизи;

г) в Листі Міністерства транспорту та зв'язку України від 05.06.2008 року № 4121/16/14-08 зазначено, що об'єкт під інв. № 10010 значиться під назвою тепловозне депо дільниці №1 та має адресу: м. Київ, Будіндустрії, 7В, що не відповідає назві об'єкту побутовий корпус по Акту передачі нерухомого майна у власність Відкритому акціонерного товариству Київ-Дніпровське МППЗТ від 2001 року та назві будівля слюсарної і зарядної майстерень (літера Ю ) згідно договору купівлі-продажу від 07.04.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Промтек Плюс та Товариством з обмеженою відповідальністю ТД Криворізький цемент та іншим угодам, що передували цьому договору по переходу права власності,

д) відповідно до акту введення в експлуатацію від 01.11.1973 року будівля побутового корпусу Київ-Петрівського ОГЗТ введена в експлуатацію 01.11.1973 року. Згідно інвентарної картки обліку основних засобів від 26.05.2011 року Київ-Петрівської філії ПрАТ Київ - Дніпровське МППЗТ побутовий корпус інвентарний № 10010 по вул. Новокостянтинівській побудований у 1973 році. Разом з тим, згідно матеріалів технічної інвентаризації будівлі літ. Ю по вул. Фрунзе, 102 в м. Києві (експлікації будівель і споруд ВАТ Азбодеревскло до плану території підприємства) одноповерхова частина будівлі побудована в 1952 році, двоповерхова - 1988 року;

е) наведений акт введення в експлуатацію побутового корпусу від 01.11.1973 року не є актом приймання об'єкта в експлуатацію, який передбачений вимогами СНиП ІІІ-А. 10-70 Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений. Основные положення (чинний станом на 1973 рік), відповідно до якого об'єкт вводиться в експлуатацію та в якому були б наведені технічні характеристики об'єкта для можливості їх порівняння з відповідними технічними показниками будівлі літ. Ю по вул. Фрунзе, 102 в м. Києві;

ж) у звіті про капітальне будівництво, що здійснюється за рахунок нецентралізованих джерел фінансування за III квартал 1971 року (статистична звітність форма №3-кс Київ-Петрівського ОГЗД) про введення в дію виробничо-побутового корпусу, титульному аркуші кошторису на будівництво майстерень і зарядної станції електронавантажувачів Київ-Петрівського об'єднаного господарства залізничного транспорту на території Київського комбінату азбестоцементних виробів, договорі від 04.04.1972 року на виконанню робіт по влаштуванню парового опалення, водопостачання і каналізації у виробничо-побутовому корпусі Київ-Петрівського ОГЗД, кошторисі на влаштування парового опалення, водопостачання і каналізації у виробничо-побутовому корпусі Київ-Петрівського ОГЗД /територія комбінату азбоцементних виробів/, акті від 15.07.1972 року про виконання сантехнічних робіт по влаштуванню парового опалення, водопостачання каналізації у виробничо-побутовому корпусі згідно договору від 04.04.1972 року, титульному списку на капітальний ремонт будівель і споруд Київ-Петрівського ОГЗТ за рахунок амортизаційних відрахувань на капремонт на 1973 рік щодо виконання робіт у виробничо-побутовому корпусі та майстернях і зарядній станції не наведені технічні характеристики будівлі побутового корпусу, що виключає можливість їх порівняння з відповідними технічними показниками будівлі літ. Ю по вул. Фрунзе, 102 в м. Києві;

з) плани виробничо-побутової будівлі, відображені у технічному паспорті підприємства залізничного транспорту № 2 - Київ-Петрівського МППЗТ за 1979 рік, по зовнішній формі подібні до планів будівлі літ. Ю по вул. Фрунзе, 102 в м. Києві, але по розмірам не відповідають їй. У відомості будівель і споруд, наведеного технічного паспорту підприємства, зазначено, що будівля виробничо-побутового корпусу з будівлею зарядної електронавантажувачів і кузні збудовані у 1970 році. Проте, кошторис на будівництво майстерень і зарядної станції електронавантажувачів затверджений 26.03.1972 року, титульний список об'єктів будівництва і реконструкції за рахунок нецентралізованих капіталовкладень на 1972 рік передбачає будівництво виробничо-побутового корпусу проектною потужністю 560 м2 в період 1971-1972 років. Згідно акту введення в експлуатацію побутового корпусу будівля побутового корпусу введена в експлуатацію 01.11.1973 року. Згідно інвентарної картки обліку основних засобів від 26.05.2011 року Київ-Петрівської філії ПрАТ Київ-Дніпровське МППЗТ побутовий корпус інвентарний № 10010 по вул. Новокостянтинівській побудований у 1973 році. Згідно матеріалів технічної інвентаризації будівлі літ. Ю по вул. Фрунзе, 102 в м. Києві одноповерхова частина будівлі побудована в 1952 році, двоповерхова - 1988 року. Відповідно експлікації будівель і споруд ВАТ Азбодеревскло до плану території підприємства одноповерхова частина будівлі літ. "Ю" по вул. Фрунзе, 102 в м. Києві побудована в 1952 році, двоповерхова - 1988 року;

і) в Листі Міністерства транспорту та зв'язку України від 05.06.2008 року № 4121/16/14-08 зазначено, що об'єкт під інв. № 10010 значиться під назвою тепловозне депо дільниці № 1 та має адресу: м. Київ, Будіндустрії, 7В. Адмінбудівля по вул. Новоконстянтинівській, 9а значиться під інв. № 10002. Ніяких ідентифікаційних ознак будівлі (тобто технічних характеристик) не зазначено;

к) в Листі Київського МБТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 24.09.2012 року № 35142 (И-2012) до Господарського суду м. Києва зазначено, що ...будівля побутового корпусу площею 647,6 м (в літ В ) по вул. Новокостянтинівській, 9-а на праві власності не зареєстровано;

л) за даними Інформаційної довідки № 18561594 від 04.03.2014 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Новокостянтинівська будинок 9-а, корп. Б У державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо об'єкту за вищевказаною адресою відсутні ;

м) відповідно до листа Київського МБТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 16.02.2009 року № 7192 на запит від 10.12.2008 року № 881 ВАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство залізничного транспорту , в якому вказано, ... що станом на 10.02.2009 року, згідно з даними книг реєстрації Бюро по нежитловому фонду нежилі приміщення/будівлі за адресою: м. Київ, вул. Костянтинівська, 9-а на праві власності за ВАТ Київ-Дніпровське МППЗТ не зареєстровано .

Крім того, у висновку експерта зазначено, що висновки даної експертизи підтверджують висновки первинної судової будівельно-технічної експертизи №6631/14-42 від 05.12.2014, виконаної судовими експертами КНДІСЕ МЮ України.

ТОВ ТД Криворізький цемент зверталось до суду з клопотанням про витребування з архіву Господарського суду міста Києва матеріалів справ: № 30/419 за позовом ПП Вест-К до КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна про визнання права власності на нежитлову будівлю за адресою: м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 9 А (загальною площею 122,5 кв.м.); № 30/283 за позовом ПП Вест-К до КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна про визнання права власності на нежитлову будівлю за адресою: м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 9 (загальною площею 121,4 кв.м.) та № 5011-32/6702-2012 за позовом Першого заступника прокурора міста Києва до Міністерства інфраструктури України та ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ , ПП Вест-К , ТОВ Лікра про визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування майна з чужого незаконного володіння.

Дане клопотання судом задоволено, з архіву Господарського суду міста Києва витребувано зазначені матеріали господарських справ. В результаті дослідження наявних у справах № 30/419 та № 30/283 документів, враховуючи пояснення ТОВ ТД Криворізький цемент судом було встановлено, що вказані справи стосувалися визнання права власності на нежитлову будівлю за адресою: м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 9 А (загальною площею 122,5 кв.м., інв. № 10002) та нежитлову будівлю за адресою: м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 9 (загальною площею 121,4 кв.м.) за ПП Вест-К . В свою чергу, ПП Вест-К придбало зазначені будівлі у ВАТ Київ-Дніпровське МППЗТ на підставі договорів купівлі-продажу.

Згідно матеріалів справи № 910/22503/13 - будівля за адресою: м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 9 А була вподальшому відчужена ПП Вест-К на користь ТОВ Лікра на підставі договору купівлі-продажу. Прокуратурою м. Києва в інтересах держави подано позов до Господарського суду міста Києва і визнано недійсним договір купівлі-продажу від 27.07.2001 року, укладений між ВАТ Київ-Дніпровське МППЗТ та ПП Вест-К , витребувано у ТОВ Лікра нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 9А, а саме: адміністративну будівлю, інв. № 10002, загальною площею 122,54 кв. м.

Представники ТОВ ТД Криворізький цемент у своїх поясненнях вказували, що саме ці будівлі (інвентаризаційні номери 10010 та 10002) у 2001 році були передані на підставі Акту передачі нерухомого майна у власність ВАТ Київ-Дніпровське МППЗТ . А отже, будівлі у справах № 30/419, № 30/283 та № 910/22503/13 і є саме цією спірною будівлею по вул. Новокостянтинівська 9А, літера Б, на яку ПАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту в особі Київ-Петрівської філії просить визнати право власності в даній справі.

Представники ТОВ ТД Криворізький цемент у своїх поясненнях вказували, що усі подані позивачем документи стосуються виключно вказаних будівель і жодним чином не стосуються будівлі слюсарної і зарядної майстерень (літера Ю ) загальною площею 777,8 кв. м., розташованої за адресою: м. Київ, вул. Фрунзе, 102, яка на праві власності належить Відповідачу-1.

ТОВ ТД Криворізький цемент наголошувало, що Позивач хоче визнати право власності на будівлі, які були ним відчужені і одна з яких повернута ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ судовим рішенням. На підтвердження своїх доводів, Відповідач-1 посилався на Акт передачі нерухомого майна у власність ВАТ Київ-Дніпровське МППЗТ 2001 року, в якому зазначені однакові інвентаризаційні номери з будівлею, що є предметом даної судової справи та відмінні технічі характеристики від об'єкту нерухомого майна по вул. Фрунзе 102, літера Ю.

Господарський суд міста Києва прийшов до висновку про те, що будівля, на яку ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ в особі Київ-Петрівської філії просить визнати право власності є тотожною будівлям, які фактично вибули із власності Позивача, а одна з будівель була повернута рішенням Господарського суд міста Києва від 21.07.2014 року по справі № 910/22503/13. Це спростовує твердження Позивача про тотожність будівлі за адресою м. Київ, вул. Новокостянтинівська 9а, літера Б та будівлі за адресою м. Київ, вул. Фрунзе, 102 (літера Ю ).

Акт передачі нерухомого майна у власність ВАТ Київ-Дніпровське МППЗТ , на який посилається позивач, як на правовстановлюючий документ, не приймається судом до уваги, оскільки він стосується будівлі за адресою вул. Новокостянтинівська, 9 А, що вже наявна у розпорядженні ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ , така будівля не є предметом позову і в цій частині права Позивача не порушені.

З урахуванням викладеного суд першої інстанції обґрунтовано дійшов до висновку про тотожність предметів спорів у зазначених вище справах № 30/419, № 30/283, № 910/22503/13 (визнання права на нежитлове приміщення за адресою м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 9а, літера Б). Саме на вказане нерухоме майно просить визнати право власності позивач у даній справі № 5011-32/6702-2012.

Колегія суддів погоджується з висновком суду, що не можуть бути прийняті до уваги посилання позивача у справі на наявність пояснень відповідача-1 та ТОВ ТД Азодеревскло , які надані у інших справах, оскільки такі пояснення є викладенням правової позиції вказаних юридичних осіб і не є належними та допустимими доказами у розумінні ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, без відповідного підтвердження належними доказами.

Крім того щодо приписів постанови суду касаційної інстанції, то в матеріалах справи містяться докази та пояснення сторін щодо фактичних обставин будівництва та вводу в експлуатацію нерухомого майна, що знаходиться за адресами: м. Київ, вул. Фрунзе, 102, літ. Ю , та м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 9а, літ Б .

Матеріалами справи підтверджено та не спростовано позивачем у справі, що будівля слюсарної і зарядної майстерень (літера Ю ) за адресою м. Київ, вул. Фрунзе, 102, площею 777,8 кв. м, набута відповідачем-1 у власність відповідно до умов договору купівлі-продажу від 07.04.2009 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1382 (т. 6, а.с. 126-128).

Попередній власник будівлі - ТОВ Промтек-Плюс , набуло право власності на предмет договору після укладення договору купівлі-продажу від 19.02.2007 року (т. 2, а.с. 125-128) між ВАТ Азбодеревскло та ТОВ Промтек Плюс .

Судом встановлено, що ВАТ Азбодеревскло набуло право власності на будівлю слюсарної і зарядної майстерень (літера Ю ) за адресою м. Київ, вул. Фрунзе, 102, площею 777,8 кв. м, в результаті корпоратизації, до статутного фонду ВАТ Азбодеревскло передано ряд об'єктів нерухомого майна, у тому числі будівлю слюсарної і зарядної майстерні у м. Києві по вул. Фрунзе, 102.

Як зазначено вище, майновий комплекс по вул. Фрунзе, 102 у м. Києві (27 будівель та споруд, зазначених у Додатку) належить ВАТ Азбодеревскло відповідно до Свідоцтва про право власності серії МК № 010001696 від 11.08.1998 року.

Відповідно до листа Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 19.02.2014 року № 057027-1783 земельна ділянка по вул. Фрунзе, 102 (Літера Ю), обліковується за відповідачем-1 (кадастровий № 85:278:036).

Крім того, дана земельна ділянка, як зазначалося вище, надавалася правопопереднику відповідача-1.

Суду не було надано як доказів того, що позивач мав право на будівництво будь-яких будівель за адресою вул. Фрунзе, 102, так і доказів наявності у нього права користування земельною ділянкою, на якій розташоване спірне майно.

При цьому, відповідно до листа Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 19.02.2014 № 057027-1783 земельна ділянка по вул. Новокостянтинівська, 9а, не обліковується та не зареєстрована (т. 3, а.с. 61).

Як встановлено з інформаційної довідки № 18561594 від 04.03.2014 року, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні будь-які відомості про право власності на будівлю за адресою м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 9а, літера Б, (т. 7, а.с. 191). Листом КП Київське МБТІ від 16.02.2009 року № 7192 реєстрація за позивачем права власності на вказану будівлю відсутня (т. 8, а.с. 131).

Як зазначено вище, тотожність будівель, на яку посилається позивач у справі, також не доведена висновком повторної судової будівельно-технічної експертизи № 11490 від 14.09.2016 року.

Крім того, судова колегія звертає увагу, що відповідно до висновку експертизи, спірна будівля збудована на 21 рік пізніше, ніж належна відповідачеві -1 на праві власності будівля по вул. Фрунзе, 102 у м. Києві, оскільки відповідно до експлікації будівель та споруд ВАТ Азбодеревскло до плану території підприємства одноповерхова частина будівлі літера Ю по вул. Фрунзе, 102 у м. Києві збудована у 1952 році, двоповерхова - у 1998 році. При цьому відповідно до інвентарної картки обліку основних засобів від 26.05.2011 року Київ-Петрівської філії ПрАТ Київ-Дніпровське МППТЗ побутовий корпус з інвентарним номером 10010 по вул. Новокостянтинівській збудований у 1973 році (кошторис на будівництво майстерень і зарядної станції електронавантажувачів затверджений 26.03.1972 року, введено в експлуатацію 01.11.1973 року). Опис будівлі в інвентарній картці (фундамент основа бетонна. Стіни шлакоблокові, перегородки цегляні. Покрівля шиферна. Облицьовано керамічною плиткою. ) не відповідає результатам обстеження під час проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Зазначене підтверджує невідповідність доводів позивача про тотожність будівлі за адресою м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 9а, літера Б , та будівлі за адресою м. Київ, вул. Фрунзе, 102, літера Ю .

Таким чином, судом першої інстанції виконано вказівки викладені у Постанові Вищого господарського суду України від 03.04.2017 року щодо дослідження обставин тотожності будівель, їх будівництва та введення в експлуатацію, а також передачу до статутного капіталу та на баланс Позивача спірного об'єкту нерухомості - за наявними у матеріалах справи документами.

Крім того, було досліджено умови подальшої передачі, використання та придбання об'єктів нерухомості та право користування земельною ділянкою на якій розташована будівля ТОВ ТД Криворізький цемент .

Враховуючи встановлені вище обставини справи, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що позивачем у справі не доведено як факту тотожності будівлі за адресою м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 9а, літера Б, та будівлі за адресою м. Київ, вул. Фрунзе, 102, літера Ю , так і факту будівництва позивачем спірної будівлі на земельній ділянці відповідача-1, а отже підстави для задоволення позову відсутні.

Інших доводів та доказів, які б слугували підставою для скасування судового рішення по даній справі позивачем не наведено.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 43 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Обставини, викладені Приватним акціонерним товариством Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту в особі Київ-Петрівської філії ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ відокремленого структурного підрозділу Київ-Петровської філії в апеляційній скарзі, не знайшли свого підтвердження під час розгляду даної справи.

Зважаючи на вищенаведене, колегія суддів дійшла висновку про те, що рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2017 року по справі № 5011-32/6702-2012 прийнято з повним та всебічним дослідженням обставин, які мають значення для справи, а також з дотриманням норм матеріального та процесуального права, у зв'язку з чим апеляційна скарга Приватного акціонерного товариства Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту в особі Київ-Петрівської філії ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ відокремленого структурного підрозділу Київ-Петровської філії задоволенню не підлягає.

У зв'язку з відмовою в задоволенні апеляційної скарги, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору за її подання і розгляд покладаються на Приватне акціонерне товариство Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту в особі Київ-Петрівської філії ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ відокремленого структурного підрозділу Київ-Петровської філії (апелянта).

Керуючись ст.ст. 32-34, 43, 49, 99, 101-103, 105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту в особі Київ-Петрівської філії ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ відокремленого структурного підрозділу Київ-Петровської філії залишити без задоволення, а рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2017 року по справі № 5011-32/6702-2012 залишити без змін.

2. Матеріали справи № 5011-32/6702-2012 повернути до Господарського суду міста Києва.

3. Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів з дня її прийняття.

Головуючий суддя Б.О. Ткаченко

Судді В.О. Зеленін

А.І. Мартюк

Повний текст рішення складено 11.09.2017 року.