Рішення

від 11.09.2017 по справі 127/9136/17

ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 127/9136/17

Провадження № 2/127/3473/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

11.09.2017 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Сичука М.М.,

при секретарі Конецул О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Вінниці цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Атлант36 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, роботи по ремонту, поліпшення та утриманню прибудинкової території та будинку у належному стані,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСББ Атлант 36 звернулося до суду з вищевказаним позовом, який мотивований тим, що ОСОБА_1 є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1, та спожила послуги, що надавалися ОСББ Атлант 36 . Між позивачем та ОСОБА_1 встановилися зобов'язальні правовідносини з приводу надання житлово - комунальних послуг. Станом на 01.03.2017 року загальна сума заборгованості за особовим рахунком відповідача за обґрунтованими цінами складала 39230,17 грн. Зокрема: разові внески на поліпшення та утримання прибудинкової території у належному стані становлять 8140,00 грн., оплата експлуатаційних витрат становить 10765,89 грн., оплата за опалення становить 13604,73 грн., оплата консьєржа 6720,25 грн.

Станом на 01.04.2017 року загальна сума заборгованості за особовим рахунком відповідача складала 41523,49 грн., зокрема: разові внески на поліпшення та утримання прибудинкової території у належному стані становлять 8340,00 грн., оплата експлуатаційних витрат становить 10918,30 грн., оплата за опалення становить 15294,94 грн., оплата консьєржа 6970,25 грн.

Позивач зазначає, що ОСББ Атлант 36 у відповідності до ЗУ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є непідприємницьким товариством та створене для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Позивач вказує, що між ОСББ Атлант 36 та ОСОБА_1 виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки, оскільки позивач надає житлово - комунальні послуги, а відповідач ними користується, тому просить стягнути з останнього 41523,49 грн. боргу та судові витрати.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, будучи належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, а тому суд вважає за необхідне провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України , оскільки представник позивача не заперечувала проти такого порядку розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що помешкання, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Пушкіна, 10 забезпечується послугами, які надаються ОСББ Атлант 36 . ОСОБА_1 є власницею квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ст. 4 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Відповідач не сплачує надані житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим станом на 01.04.2017 року загальна сума заборгованості за особовим рахунком відповідача складала 41523,49 грн. Зокрема: разові внески на поліпшення та утримання прибудинкової території у належному стані становлять 8340,00 грн., оплата експлуатаційних витрат становить 10918,30 грн., оплата за опалення становить 15294,94 грн., оплата консьєржа 6970,25 грн., що підтверджується довідкою про заборгованість № 01/04 від 01.04.2017 року.

Згідно з п. 5 ч.3 ст. 20 Закону Про житлово-комунальні послуги , споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24 січня 2006 р ., власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 23 Закону Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків , утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитловогоприміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересівінших співвласників.

Згідно ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач зобов'язаний, зокрема, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України , зобов'язання має виконуватися належним чином.

У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України , у разі невиконання зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

В ч. 1 ст. 509 ЦК України зазначено, що правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав і обов'язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора, а отже вимагати сплату грошей за надані послуги.

Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України , як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання. Таким чином, з відповідача належить стягнути 41523,49 грн.

Позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату правової допомоги у сумі 7680,00 грн, що підтверджується, актом надання послуг № 1 від 24.07.2017 та випискою по рахунку 26009055320029.

Статтею 84 ЦПК України встановлено, що витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця у галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюються законом.

Натомість, враховуючи положення Закону України "Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах" , вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням (підготовка позовної заяви, збирання доказів), а також час судових засідань в межах цивільної справи суд вважає обґрунтованим та реальним розмір витрат на правову допомогу в цій цивільній справі 5000,00 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України , з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір в розмірі 1600,00 грн.

Керуючись ст.ст. 10 , 11 , 60 , 88 , 158 , 212-215 , 218, 224-226 ЦПК України ,ст.ст. 322 , 526 , 611 ЦК України , Законом України Про житлово-комунальні послуги , Законом України Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку , суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Атлант36 , (код ЄДРПОУ 35762943, р/р 26009567601500 в Публічне акціонерне товариство УкрСиббанк МФО 351005, м. Вінниця, вул. Пушкіна 10) борг за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 41523 (сорок одну тисячу п'ятсот двадцять три) гривні 49 копійок.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Атлант36 витрати на правову допомогу у розмірі 5000 (п'ять тисяч) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Атлант36 судовий збір у розмірі 1600 (одну тисячу шістсот) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя