Рішення

від 18.09.2017 по справі 161/16031/15-ц

ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 161/16031/15-ц

Провадження № 2/161/21/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 вересня 2017 року

Луцький міськрайонний суд Волинської області

у складі:

головуючого судді Івасюти Л.В.

при секретарі Маковецькій Т.М.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Луцької міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності на спільне майно, поділ в натурі спільного майна, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 12.10.2015 року звернулась в суд з вищевказаним позовом, мотивуючи його тим, що на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 04.08.1967 року, посвідченого 07.08.1967 року нотаріусом Першої Луцької нотаріальної контори ОСОБА_8 за реєстровим номером № 1-5726, та Акту Державної прийомки в експлуатацію індивідуального будинковолодіння від 20.03.1976 року, батькові її чоловіка, ОСОБА_9, належав житловий будинок за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, буд. 127. Із дня одруження з чоловіком, ОСОБА_10, 12.11.1977 року, вони стали проживати у вказаному житловому будинку разом із батьками чоловіка, та його сестрою.

28.04.1982 року батьком чоловіка, ОСОБА_9, згідно Договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори ОСОБА_11 за р. № 3-1589, відповідачу, ОСОБА_3, було подаровано 9/25 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель. В постійне користування відповідачу, ОСОБА_3, перейшли дві житлові кімнати №1-6 площею 10,8 кв.м. та №1-3 площею 10,7 кв.м., ? коридора №1-2 площею 4,8 кв.м., кухня №1-1 площею 8,8 кв.м. загального користування.

27 лютого 1988 року померла мати чоловіка, ОСОБА_12, а 18 лютого 1993 року помер батько чоловіка, ОСОБА_9, після смерті яких, її чоловік, ОСОБА_10, та його сестра, ОСОБА_3, згідно ст. 529, ст. 548, п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР, шляхом фактичного вступу у володіння спадковим майном, прийняли в рівних частках спадщину у вигляді житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, буд. 127.

Таким чином, до чоловіка, ОСОБА_10, перейшло право власності на 8/25 (32%) частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, та ? частини земельної ділянки, і до відповідача, ОСОБА_3, 8/25 (32%) частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, та ? частини земельної ділянки, що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, буд. 127.

27 лютого 2002 року помер її чоловік, ОСОБА_10. На момент смерті чоловіка, у житловому будинку за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, буд. 127, залишились проживати вона, троє їхніх дітей, ОСОБА_5 (29.06.1978 р.н.), ОСОБА_6 (26.04.1980 р.н.), ОСОБА_7 (18.05.1984 р.н.), та сестра чоловіка - ОСОБА_3. Після смерті чоловіка, ОСОБА_10, відкрилась спадщина у вигляді частини житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, буд. 127. Спадкоємцями першої черги за законом є: другий з подружжя, ОСОБА_1, та діти, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7. В процесі судового розгляду даної справи її діти, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, подали до суду письмові заяви про відмову від своїх часток у праві на спадкове майно на її користь.

Посилаючись на наведене, позивач, згідно заяви про уточнення позовних вимог, просить суд визнати за нею право власності на 8/25 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, буд. 127, в порядку спадкування після померлого ОСОБА_10; визнати за ОСОБА_4 право користування на 8/25 частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, буд. 127, та фактично перебуває у її користуванні.

Позивач, ОСОБА_1, та її представник в судовому засіданні позов підтримали, з урахуванням поданої заяви про уточнення позовних вимог та висновку будівельно - технічної експертизи, та просили стягнути половину вартості судових витрат.

Відповідач, ОСОБА_3, в судовому засіданні покладалась на думку суду.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 04.08.1967 року, посвідченого 07.08.1967 року нотаріусом Першої Луцької нотаріальної контори ОСОБА_8 за реєстровим номером № 1-5726, та Акту Державної прийомки в експлуатацію індивідуального будинковолодіння від 20.03.1976 року, батькові чоловіка позивача, ОСОБА_9, належав житловий будинок за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, буд. 127.

Судом встановлено, що з дня одруження з ОСОБА_10, 12.11.1977 року, позивач почала проживати у вказаному житловому будинку разом із батьками чоловіка, ОСОБА_12, ОСОБА_9, та його сестрою, ОСОБА_3.

Згідно Договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори ОСОБА_11 за р. № 3-1589, 28.04.1982 року ОСОБА_9 відповідачу, ОСОБА_3, було подаровано 9/25 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, в зв'язку з чим, в постійне користування відповідачу, ОСОБА_3, перейшли дві житлові кімнати №1-6 площею 10,8 кв.м. та №1-3 площею 10,7 кв.м., ? коридора №1-2 площею 4,8 кв.м., кухня №1-1 площею 8,8 кв.м. загального користування.

Судом встановлено, що 27 лютого 1988 року померла мати чоловіка позивача, ОСОБА_12, а 18 лютого 1993 року помер батько чоловіка позивача, ОСОБА_9, після смерті яких, чоловік позивача, ОСОБА_10, та його сестра, ОСОБА_3, згідно ст. 529, ст. 548, п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР, шляхом фактичного вступу у володіння спадковим майном, прийняли в рівних частках спадщину у вигляді житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Як встановлено в судовому засіданні, 27 лютого 2002 року помер чоловік позивача, ОСОБА_10. На момент його смерті у житловому будинку за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, буд. 127, залишились проживати вона, троє їхніх дітей, ОСОБА_5 (29.06.1978 р.н.), ОСОБА_6 (26.04.1980 р.н.), ОСОБА_7 (18.05.1984 р.н.), та сестра чоловіка - ОСОБА_3. Після смерті чоловіка, ОСОБА_10, відкрилась спадщина у вигляді частини житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, буд. 127. Спадкоємцями першої черги за законом є другий з подружжя, ОСОБА_1, та діти, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.

Під час судового розгляду даної справи ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 подали до суду письмові заяви про те, що позов визнають, оскільки відмовились від своїх часток у спірному майні на користь ОСОБА_1

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Як вбачається з висновку судової будівельно - технічної експертизи № 294/5, експертами ТОВ Волинь-Експерт , ринкова вартість будинковолодіння в м. Луцьку по вул. Степовій, 127 становить 386 670,00 (триста вісімдесят шість тисяч шістсот сімдесят) гривень; розподіл в натурі будинковолодіння по вул. Степовій, 127 в м. Луцьку в частках 9/25 до 16/25 частин будинковолодіння з метою обладнання окремих ізольованих квартир можливі за умови виконання запропонованого експертом перепланування і переобладнання житлового будинку. Можливий варіант розподілу будинковолодіння по вул. Степовій, 127 в м. Луцьку в частках 9/25 до 16/25 частин будинковолодіння, необхідні роботи по переплануванню та переобладнанню будинку, частки співвласників після розподілу, відхилення від ідеальних часток та розмір компенсації викладено у дослідницькій частині по другому - третьому питаннях будівельно - технічної експертизи (табл. №5) та зображено на поверховому плані в додатку № 3.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, визнати за ОСОБА_1 право власності на 9/25 будинковолодіння за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, 127; провести розподіл будинковолодіння за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, 127, виділивши у власність в натурі ОСОБА_1 житлові приміщення згідно висновку № 294/5 ТОВ ОСОБА_8 - Експерт від 27.07.2017 р., а саме: всього вартістю 145 012,00 грн.; виділити у власність в натурі ОСОБА_3 в будинковолодінні за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, 127 житлові приміщення вартістю 241 658,00 грн.; а також стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3Й 5 810,80 грн. компенсації за відступ від ідеальної частки.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем при подачі позову до суду сплачено судовий збір в сумі 3 039,86 грн. (а.с. 1, а.с. 26), а тому, з відповідача на користь позивача, відповідно до ст. 88 ЦПК України, підлягає стягненню судовий збір в сумі 1 519,93 грн.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 60, 88, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 321, 386, 391, 392 ЦК України, ст. ст. 88, 158 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 9/25 в будинковолодінні за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, 127.

Провести розподіл в натурі будинковолодіння за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, 127, виділивши у власність ОСОБА_4 житлові приміщення згідно висновку № 294/5 ТОВ ОСОБА_8 - Експерт від 27.07.2017 р., а саме: приміщення №2-1, приміщення №2-2, приміщення №2-3, сходи, ? частину сараю (Б-1), а всього вартістю 145 012,00 грн., що становить 9/25 частини будинковолодіння.

Виділити у власність в натурі ОСОБА_3 в будинковолодінні за адресою: м. Луцьк, вул. Степова, 127 житлові приміщення згідно висновку № 294/5 ТОВ ОСОБА_8 - Експерт від 27.07.2017 р., а саме: приміщення №1-1, приміщення №1-5, приміщення №1-3, приміщення №1-2, приміщення №1-4, приміщення №2-5, погріб під частиною будівлі, сходи, ? частину сараю (Б-1), вбиральню (В), а всього вартістю 241 658,00 грн., що становить 16/25 частини будинковолодіння.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 5 810,80 грн. компенсації за відступ від ідеальної частки.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 1 519,93 грн. (одна тисяча п'ятсот дев'ятнадцять гривень 93 копійки) понесених судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання скарги про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду Л.В.Івасюта