Рішення

від 06.05.2015 по справі 692/389/15-ц

ДРАБІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 692/389/15-ц

Провадження № 2/692/129/15

06.05.2015

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( в и т я г )

6 травня 2015 року Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі:

головуючого - судді - Шевченка В.О.,

при секретарі - Гончаренко Т.Б.,

з участю представників

позивачів - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 Миколайовичадо товариства з обмеженою відповідальністю Лани Драбівщини , третя особа відділ Держземагенства у Драбівському районі Черкаської області про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними, скасування їх державної реєстрації та зобов'язання повернення земельних ділянок власникам,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом в якому просять визнати договори оренди земельних ділянок, укладених між ними і ТОВ Лани Драбівщини недійсними, скасувати державну реєстрацію цих договорів та зобов'язати відповідача повернути позивачу належні їм на праві власності земельні ділянки. Свої позовні вимоги ОСОБА_3 обґрунтував тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського і виробництва площею 3,3981 га згідно державного акта ЧР № 023584, виданого 10 липня 2003 року Драбівським районним відділом земельних ресурсів, кадастровий номер 7120655700:03:001:0107, розташованої в адміністративних межах Шрамківської селищної ради Драбівського району. 1 березня 2012 року позивач уклав із ТОВ Лани Драбівщини договір оренди цієї земельної ділянки з терміном дії з 27.06.2013 року по 31.12.2018 року. Договір оренди зареєстрований 07.05.2012 року у відділі Держкомзему у Драбівському районі за №712060004001576. Свої позовні вимоги ОСОБА_4 обґрунтував тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського і виробництва площею 3,3982 га згідно державного акта ЧР № 023586, виданого 10 липня 2003 року Драбівським районним відділом земельних ресурсів, кадастровий номер 7120655700:03:001:0109, розташованої в адміністративних межах Шрамківської селищної ради Драбівського району. 1 березня 2012 року позивач уклав із ТОВ Лани Драбівщини договір оренди цієї земельної ділянки з терміном дії з 06.12.2012 року по 31.12.2018 року. Договір оренди зареєстрований 07.05.2012 року у відділі Держкомзему у Драбівському районі за №712060004001616. Свої позовні вимоги ОСОБА_5 обґрунтував тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського і виробництва площею 3,3981 га згідно державного акта ЧР № 023502, виданого 09 липня 2003 року Драбівським районним відділом земельних ресурсів, кадастровий номер 7120655700:03:002:0547, розташованої в адміністративних межах Шрамківської селищної ради Драбівського району. 1 березня 2012 року позивач уклав із ТОВ Лани Драбівщини договір оренди цієї земельної ділянки з терміном дії з 13.02.2013 року по 31.12.2023 року. Договір оренди зареєстрований 28.12.2012 року у відділі Держкомзему у Драбівському районі за №712060004005125.Позивачі вважають, що укладені ними із ТОВ Лани Драбівщини договіри оренди належних їм земельних ділянок протирічать вимогам чинного законодавства, зокрема Закону України Про оренду землі , а саме: земельні ділянки були передані орендарю після їх підписання, а не після реєстрації речового права оренди, як це зазначено в укладеному договорі; не визначена форма платежу орендної плати, порядку її внесення та відповідальність за не сплату; не зазначено кадастровий номер земельної ділянки, не були долучені план або схема земельної ділянки, які передавалися в оренду, тощо.

В судовому засіданні представник позивача підтвердила заявлені позовні вимоги, їх обґрунтування, просила позов задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив суд відмовити в їх задоволенні та пояснив, що позивач добровільно, свідомо підписав оспорюваний договір оренди, погодився із його умовами, протягом наступних років не звертався із претензіями щодо зміни, доповнення чи оскарження окремих із них. Орендуючи земельну ділянку позивача орендар дотримується вимоги сівозміни, регулярно вносяться як органічні так і неорганічні добрива. В укладених договорах оренди в розділі Орендна плата визначений її розмір у грошовому вигляді, передбачено обчислення розміру орендної плати з урахуванням індексів інфляції, строки виплати орендної плати. Крім того, орендар розраховувався із орендодавцями в натуральній формі та шляхом надання послуг, визначений порядок перегляду розміру орендної плати. Відповідач вважає, що як у позовній заяві так і його представник в судовому засіданні не надали суду доказів щодо порушення прав орендодавців.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

=====================================================================

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 80, 212,213, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 203, 215, ст..ст.11, 15, 21 Закону України Про оренду землі суд ,-

в и р і ш и в:

У позові ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до товариства з обмеженою відповідальністю Лани Драбівщини про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними, скасування їх державної реєстрації та зобов'язання повернення земельних ділянок власникам, відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів після його проголошення.

Головуючий: