Рішення

від 28.09.2017 по справі 145/508/17

ТИВРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.09.2017 р. 145/508/17

2/145/437/2017

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Мазурчака А. Г. ,

за участі секретаря Мигдальської Н.М.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краснянківської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами та земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що 24 червня 2016 року померла ОСОБА_5, яка до дня смерті була зареєстрована та проживала ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарським спорудами по вул. Хутірська, 16 в с. Дубина Тиврівського району Вінницької області та дві земельні ділянки, розташовані за тією ж адресою, а саме:

земельна ділянка площею 1,0777 га, кадастровий номер 0524583400:03:001:0019, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства,

земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий номер 0524583400:03:001:0020, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

За життя ОСОБА_5 склала заповіт від 01 лютого 2014 року, посвідчений Краснянківським сільським головою Тиврівського району Вінницької області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1, яким усе своє майно заповіла йому та ОСОБА_6 в рівних частках кожному.

Спадкоємців, які мають право на обов'язкову частку у спадщині немає. Він прийняв спадщину після смерті ОСОБА_5 в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 1269 ЦК України, звернувшись з відповідною заявою до Тиврівської держнотконтори.

Його брат ОСОБА_4 спадщини після смерті їх матері не прийняв, з відповідною заявою до нотаріальної контори не звертався.

На даний час він має намір отримати свідоцтво про право на спадкове майно ОСОБА_5, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Хутірська, 16 с. Дубина Тиврівського району Вінницької області йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно, а у видачі свідоцтв про право на спадщину на земельні ділянки - у зв'язку з тим, що право власності на них не зареєстроване. Крім того він є спадкоємцем 1/2 частки зазначеного в заповіті майна.

Відповідно до звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,0777 га, кадастровий номер 0524583400:03:001:0019, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства її вартість складає 67410,00 грн.

Вартість земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 0524583400:02:002:0020, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд становить 40109,00 грн.

Просить визнати за ним право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою А з верандою а та ганком з козирком 1962 року забудови, загальною площею приміщень по літ. А, а, (підрахованою за формулами розрахунку площ) 64,6 кв.м, загальною площею житлових квартир 56,7 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., допоміжною площею 19,5 кв.м., площею літніх приміщень 7,9 кв.м. (який складається з коридору 1 площею 3,9 кв.м., житлової кімнати 2 площею 24,4 кв.м, кухні 3 площею 15,6 кв.м., житлової кімнати 4 площею 12,8 кв.м., веранди І площею 7,9 кв.м.), а також: сарай Б , літню кухню та сараю В , погріб П/В , сарай Г , гараж Д , сарай д , сарай Е , літню-кухню Ж , колодязь №1, хвіртку № 2, ворота № 3, огорожу № 4, які розташовані по вул. Хутірська, 16 в с. Дубина Тиврівського району Вінницької області інвентаризаційною вартістю 185294,00 грн. в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, яка померла 24 червня 2016 року в с. Краснянка Тиврівського району Вінницької області.

Визнати за ним право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524583400:03:001:0019 площею 1,0777 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Вінницька область, Тиврівський район, с. Дубина, вул. Хутірська, 16 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, яка померла 24 червня 2016 року в с. Краснянка Тиврівського району Вінницької області.

Визнати за ним право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524583400:03:001:0020 площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Вінницька область, Тиврівський район, с. Дубина, вул. Хутірська, 16 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, яка померла 24 червня 2016 року в с. Краснянка Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, просять їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_7 сільської ради ОСОБА_3 позов визнав, пояснив, що в покійної був ще земельний пай, який вона заповіла дочці брата, тому він вважає, що поділ проведено справедливо. Василь живе в с. Краснянці, по вул. Миру, 48, часто їздить в Москву на роботу.

Третя особа ОСОБА_4 позовні вимоги визнав, пояснив, що він до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за законом ні за заповітом не звертався, він не претендує ні на хату, ні на земельні ділянки, не заперечує, щоб їх забрав ОСОБА_1.

Свідок ОСОБА_8 дала показання про те, що вона секретар сільської ради с. Краснянка з грудня 2015 року. В 2014 році ще не працювала. Після 2014 року заповіт на внучку ОСОБА_9 змінено не було, вона особисто перевіряла реєстр. Заповіт від 01.02.2014 року вона бачила, відмітку в ньому про те, що він не змінений і не відмінений зробив голова сільської ради, а підпис поставила вона, так як думала, що більше заповітів немає. Рішенням сесії від 27.12.2015 року вчинення нотаріальних дій покладено на неї.

Суд, вислухавши осіб, що беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Відповідно до положень ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Спадкоємцями майна померлої 24.06.2016 року ОСОБА_5, зазначеними в заповіті від 01.02.2014 року є позивач та його брат, ОСОБА_4 в рівних частках (а.с. 8).

Його брат спадщини після смерті матері не прийняв, з заявою про її прийняття до нотаріальної контори не звертався.

Таким чином він є єдиним спадкоємцем за заповітом, який прийняв спадщину після смерті їх матері.

Відповідно до п. 5 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року Про судову практику у справах про спадкування № 7 У разі неприйняття спадщини чи відмови від неї одним із спадкоємців за заповітом застосовується норма частини першої статті 1275 ЦК, відповідно до якої частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за заповітом і розподіляється між ними порівну.

Таким чином право на 1/2 частку спадкового майна, яку їх мати заповіла на користь його брата ОСОБА_4 перейшло до нього.

Житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований по вул. Хутірська, 16 с. Дубина Тиврівського району Вінницької області побудовано протягом 1962-1989 років, що стверджується технічним паспортом КП ВООБТІ від 03 лютого 2017 року (а.с. 11-13).

Відповідно до ЦК УРСР 1963 року, Закону України від 25.12.1974 року Про державний нотаріат , постанови Ради Міністрів Української РСР від 11.03.1985 рощ №105 Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР , Вказівок по веденню негосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджених центральних статистичним управлінням РСР 13.04.1979 року за №112/5, Вказівок по веденню негосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 року №5-24-26, виникнення права власності на житлові будинки, споруди в сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, могли бути відповідні довідки "виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Відповідно до роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених в інформаційному листі від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування , записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Згідно записів в погосподарській книзі Краснянківської сільської ради, житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Хутірська, 16 с. Дубина Тиврівського району Вінницької області рахується за померлою 24 червня 2016 року ОСОБА_5.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийнятгя їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Крім житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований по вул. Хутірська, 16 в с. Дубина Тиврівського району Вінницької області до складу спадкового майна входять також дві земельні ділянки,

земельна ділянка площею 1,0777 га, кадастровий номер 0524583400:03:001:0019, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, та

земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий номер 0524583400:02:002:0020, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Вказані земельні ділянки були передані матері позивача рішенням 3 сесії 7 скликання Краснянківської сільської ради Тиврівського району Вінницької області від 28.03.2016 року на підставі затвердженої рішенням тієї ж сесії Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с. 15).

Його мати не зареєструвала земельні ділянки в Державному земельному кадастрі, оскільки померла 24 червня 2016 року.

Статтею 125 Земельного Кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

11 березня 2016 року в Державний земельний кадастр було внесено відомості про земельну ділянку площею 1,0777 га, кадастровий номер 0524583400:03:001:0019, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (номер витягу НВ-0504019862016 від 11.03.2016 року, а.с. 16-18), та земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 0524583400:02:002:0020, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (номер витягу НВ-0504019982016 від 11.03.2016 року, а.с. 19-21).

Оскільки вказані земельні ділянки були передані померлій в приватну власність рішенням органу місцевого самоврядування, на даний час відомості про них внесені в Державний земельний кадастр, площа земельних ділянок, їх кадастрові номери та цільове призначення, вказані в рішенні Краснянківської сільської ради Тиврівського району Вінницької області повністю відповідають даним, вказаним в витягах з Державного земельного кадастру, тому в матері позивача за життя виникло право власності на них.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру відомості про обмеження у використанні земельних ділянок не зареєстровані.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 1218, 1223, 1225, 1233, 1235, 1268, 1269 ЦК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою А з верандою а та ганком з козирком 1962 року забудови, загальною площею приміщень по літ. А, а, (підрахованою за формулами розрахунку площ) 64,6 кв.м, загальною площею житлових квартир 56,7 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., допоміжною площею 19,5 кв.м., площею літніх приміщень 7,9 кв.м. (який складається з коридору 1 площею 3,9 кв.м., житлової кімнати 2 площею 24,4 кв.м, кухні 3 площею 15,6 кв.м., житлової кімнати 4 площею 12,8 кв.м., веранди І площею 7,9 кв.м.), а також: сарай Б , літню кухню та сарай В , погріб П/В , сарай Г , гараж Д , сарай д , сарай Е , літню кухню Ж , колодязь №1, хвіртку № 2, ворота № 3, огорожу № 4, які розташовані по вул. Хутірська, 16 в с. Дубина Тиврівського району Вінницької області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, яка померла 24 червня 2016 року в с. Краснянка

Тиврівського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524583400:03:001:0019 площею 1,0777 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Вінницька область, Тиврівський район, с. Дубина, вул. Хутірська, 16 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, яка померла 24 червня 2016 року в с. Краснянка Тиврівського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524583400:03:001:0020 площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Вінницька область, Тиврівський район, с. Дубина, вул. Хутірська, 16 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, яка померла 24 червня 2016 року в с. Краснянка Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Про наведене довести до відома керівника Жмеринської місцевої прокуратури.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мазурчак А. Г.