Постанова

від 08.09.2017 по справі 817/685/17

РІВНЕНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

РІВНЕНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

і м е н е м У к р а ї н и

08 вересня 2017 р.Р і в н е 817/685/17 Рівненський окружний адміністративний суд у складі судді Друзенко Н.В. за участю секретаря судового засідання Романчук В.В. та сторін і інших осіб, які беруть участь у справі:

позивача: представник Лук'янчук С.М.,

відповідачів: представники не прибули,

третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - СФГ "Калина": представник Малишева А.А., інші треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не прибули,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом

Товариство з обмеженою відповідальністю "АКРІС АГРО" до Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенко Володимира Івановича, Державного реєстратора Управління забезпечення Надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмили Сергіївни, Сарненської районної державної адміністрації Рівненської області, треті особи, які не заявлять самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "ВЕРХІВСЬК-АГРО", Селянське (Фермерське) господарство "КАЛИНА", ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, про визнання протиправними та скасування рішень В С Т АН О В И В:

12.05.2017 Товариство з обмеженою відповідальністю "АКРІС АГРО" звернулось в суд з позовом до Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича, Державного реєстратора Управління забезпечення Надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмили Сергіївни, Сарненської районної державної адміністрації Рівненської області про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексні номера 34040940 від 27.02.2017, 32715108 від 05.12.2016, 33862645 від 15.02.2017, 34042363 від 27.02.2017, 33825364 від 13.02.2017, 34014330 від 24.02.2017, 33973657 від 22.02.2017, 31856263 від 13.10.2016, 32040090 від 25.10.2016, 32039333 від 25.10.2016, 28778110 від 17.03.2016, 28778752 від 17.03.2016.

Ухвалою від 13.05.2017 відкрито провадження в адміністративній справі №817/685/17. За результатами підготовчого провадження, ухвалою від цієї ж дати, до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "ВЕРХІВСЬК-АГРО" та Селянське (Фермерське) господарство "КАЛИНА".

В судовому засіданні 20.06.2017, ухвалою, яка постановлена без виходу до нарадчої кімнати, до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено частину власників відповідних земельних ділянок, відомості про місце проживання яких містилися в матеріалах справи, а саме: ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8 та ОСОБА_7.

Отримавши з Відділу з питань державної реєстрації Рівненської районної державної адміністрації посвідчені копії з реєстраційних справ, в межах яких приймалися спірні рішення, суд встановив місце проживання інших власників земельних ділянок та ухвалою від 14.07.2017 до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучив: ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17 та ОСОБА_18.

Позовні вимоги в повному обсязі підтримані представником позивача в судовому засіданні та обґрунтовані наступним. Впродовж 2014-2015 років Товариство з обмеженою відповідальністю "АКРІС АГРО" уклало дванадцять договорів оренди з фізичними особами - власниками земельних ділянок, кадастрові номери яких: НОМЕР_2. Вказані договори були належним чином зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зазначені угоди не розривались і в судовому порядку недійсними не визнавались. Строк оренди за такими договорами не сплинув і ТОВ "АКРІС АГРО" продовжує використовувати вказані земельні ділянки для вирощування сільськогоспо-дарських культур. В той же час, отримавши Інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач дізнався, що після реєстрації його права оренди, на ці ж земельні ділянки зареєстроване право оренди інших юридичних осіб, а саме на земельні ділянки, кадастрові номери яких: НОМЕР_3, - право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕРХІВСЬК-АГРО", а на земельні ділянки, кадастрові номери яких: НОМЕР_4, - право оренди Селянського (Фермерського) господар-ства "КАЛИНА". Підставою для такої реєстрації слугували рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича індексні номера: 32715108 від 05.12.2016, 33862645 від 15.02.2017, 34042363 від 27.02.2017, 33825364 від 13.02.2017, 34014330 від 24.02.2017, 33973657 від 22.02.2017 34040940 від 27.02.2017, рішення Державного реєстратора Управління забезпечення Надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмили Сергіївни індексні номера: 31856263 від 13.10.2016, 32040090 від 25.10.2016 та 32039333 від 25.10.2016, та Державного реєстратора Сарненського районного Управління юстиції Рівненської області ОСОБА_19 індексні номера 28778110 від 17.03.2016, 28778752 від 17.03.2016. Оскільки на час прийняття вказаних рішень, право оренди відповідних земельних ділянок було зареєстровано за ТОВ "АКРІС АГРО", то вказані рішення прямо суперечать вимогам пунктів 5 та 11 частини першої та частини другої статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV від 01.07.2004. За наведеного, просив визнати протиправними і скасувати вказані рішення. З огляду на встановлені під час судового розгляду обставини, представник позивача в судовому засіданні 08.09.2017 просив в порядку статті 11 Кодексу адміністративного судочинства України здійснити повний судовий захист прав, свобод та інтересів позивача, вийти за межі позовних вимог і скасувати відповідні рішення державних реєстраторів про припинення права користування ТОВ "АКРІС АГРО" земельними ділянками, кадастрові номери: НОМЕР_5.

Відповідачі, які є суб'єктами владних повноважень, що були в належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, в судове засідання 08.09.2017 не прибули, клопотань про відкладення розгляду справи не подавали, причини неприбуття суду не повідомляли.

Державний реєстратор Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабин-ської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенко Володимир Іванович в судовому засіданні 30.05.2017 позов не визнав, однак пояснення надати не зміг, покликаючись на те, що для цього необхідно дослідити відповідні реєстраційні справи. Після цього, жодного разу в судове засідання не прибув. Подав письмове клопотання, в якому просив відмовити в позові, а справу слухати без його участі (а.с.167 том 1).

Державний реєстратор Управління забезпечення Надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмила Сергіївна подала письмові заперечення на позов, суть яких зводиться до того, що рішення прийняті на підставі необхідного переліку поданих документів, а держаний реєстратор не несе відповідальність за обов'язок особи, яка набула права власності на земельну ділянку щодо повідомлення про це орендаря. Відтак, просила відмовити в позові, а справу слухати без її участі (а.с.54, 59-61 том 1).

Сарненська районна державна адміністрація Рівненської області подала письмові заперечення на позов, суть яких зводиться до того, що оспорювані позивачем рішення за індексними номерами 28778110 та 28778752 від 17.03.2016 приймалися ОСОБА_19 - Державним реєстратором Сарненського районного Управління юстиції Рівненської області, яке ліквідоване згідно з постановою Кабінету Міністрів України №99 від 11.02.2016. Оскільки Сарненська районна державна адміністрація Рівненської області не являється правонаступником Сарненського районного Управління юстиції Рівненської області, то не може відповідати за позовом ТОВ "АКРІС АГРО". Відтак, Сарненська районна державна адміністрація Рівненської області просила відмовити в позові, а справу слухати без участі її представника (а.с.55-58 том 1).

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ВЕРХІВСЬК-АГРО", будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце судового розгляду, участь представника в судовому засіданні не забезпечила, клопотань про відкладення розгляду справи не подавала, причини неприбуття суду не повідомляла.

Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Селянського (Фермерського) господарства "КАЛИНА", в судовому засіданні заперечила проти задоволення позову, суду пояснила, що право оренди Селянського (Фермерського) господарства "КАЛИНА" на земельні ділянки, кадастрові номери: НОМЕР_6, зареєстровано на підставі належної документації та відповідно до вимог чинного законодавства. Договори оренди, укладені з Фермерським господарством, на відміну від договорів оренди, укладених з Товариством з обмеженою відповідальністю "АКРІС АГРО", містять всі істотні умови. За наведеного просила в позові відмовити повністю.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_10 в судовому засіданні 28.07.2017 заперечила проти задоволення позову. В судове засідання 08.09.2017 не прибула, причин неявки не повідомила.

Треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, які були в належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, в судове засідання не прибули, клопотань про відкладення розгляду справи не подавали, причини неприбуття суду не повідомляли.

Судом не визнавалася обов'язковою участь третіх сторін в судовому засіданні.

За таких обставин, суд визнав за можливе розглянути справу без участі відповідачів, які є суб'єктами владних повноважень, та третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, які не прибули в судове засідання, на підставі наявних доказів.

Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.

23.02.2015 між ТОВ "АКРІС АГРО" та ОСОБА_20 укладено договір оренди землі, за умовами якого позивач отримав у строкове платне користування на 7 років земельну ділянку кадастровий НОМЕР_7, належну орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_8 від 20.09.2007. Передача ділянки в користування оформлена актом визначення меж земельної ділянки в натурі та актом приймання-передачі, які датовані датою договору. Додатками до договору є схема розташування, кадастровий план та план меж земельної ділянки (а.с.185-192 том 1). Вказаний договір оренди зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 20135341 від 19.03.2015 (а.с.7 том 1).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_7, актуальною на 28.07.2017 є інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", яка здійснена на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 34040940 від 27.02.2017 (а.с.77-80 том 3).

Дослідженням матеріалів реєстраційної справи, в межах якої прийнято рішення про реєстрацію права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", встановлено, що речове право було заявлене на підставі договору оренди, укладеного 23.02.2017 між ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО" та ОСОБА_10, яка, в свою чергу, набула право власності на земельну ділянку 22.02.2017 в порядку спадкування. При цьому, Державний реєстратор, отримував відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав, і володів інформацією про те, що станом на 27.02.2017 щодо земельної ділянки кадастровий НОМЕР_7 актуальною була інформація про право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" (а.с.58-73 том 2).

Згідно з відомостями, які містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_7, 22.02.2017 ОСОБА_10 набула право власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_20. При цьому, право власності ОСОБА_20 припинено на підставі рішення Другої Рівненської державної нотаріальної контори індексний номер: 33976044 від 22.02.2017. А право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку припинено на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 34040504 від 23.02.2017, відомості про що внесено до реєстру 27.02.2017 (а.с.77-80 том 3).

23.02.2015 між ТОВ "АКРІС АГРО" та ОСОБА_21 укладено договір оренди землі, за умовами якого позивач отримав у строкове платне користування на 7 років земельну ділянку кадастровий НОМЕР_9, належну орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_10 від 21.05.2007. Передача ділянки в користування оформлена актом визначення меж земельної ділянки в натурі та актом приймання-передачі, які датовані датою договору. Додатками до договору є схема розташування, кадастровий план та план меж земельної ділянки (а.с.193-200 том 1). Вказаний договір оренди зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22847323 від 14.07.2015 (а.с.10 том 1).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_11, актуальною на 28.07.2017 є інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", яка здійснена на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32715108 від 05.12.2016 (а.с.81-82 том 3).

Дослідженням матеріалів реєстраційної справи, в межах якої прийнято рішення про реєстрацію права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", встановлено, що речове право було заявлене на підставі договору оренди, укладеного 30.11.2016 між ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО" та ОСОБА_11, яка, в свою чергу, набула право власності на земельну ділянку 29.11.2016 в порядку спадкування. При цьому, Державний реєстратор, отримував відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав, і володів інформацією про те, що станом на 05.12.2016 щодо земельної ділянки кадастровий НОМЕР_11 актуальною була інформація про право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" (а.с.76-93 том 2).

Згідно з відомостями, які містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_11 29.11.2016 ОСОБА_11 набула право власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_21. При цьому, право власності ОСОБА_21 припинено на підставі рішення Другої Рівненської державної нотаріальної контори індексний номер: 32607987 від 29.11.2016. А право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку не припинялося (а.с.81-84 том 3).

23.02.2015 між ТОВ "АКРІС АГРО" та ОСОБА_22 укладено договір оренди землі, за умовами якого позивач отримав у строкове платне користування на 7 років земельну ділянку кадастровий НОМЕР_12, належну орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_13 від 27.05.2010. Передача ділянки в користування оформлена актом визначення меж земельної ділянки в натурі та актом приймання-передачі, які датовані датою договору. Додатками до договору є схема розташування, кадастровий план та план меж земельної ділянки (а.с.201-208 том 1). Вказаний договір оренди зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 20135228 від 19.03.2015 (а.с.13 том 1).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_12, актуальною на 28.07.2017 є інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", яка здійснена на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 33862645 від 15.02.2017 (а.с.69-70 том 3).

Дослідженням матеріалів реєстраційної справи, в межах якої прийнято рішення про реєстрацію права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", встановлено, що речове право було заявлене на підставі договору оренди, укладеного 13.02.2017 між ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО" та ОСОБА_16, яка, в свою чергу, набула право власності на земельну ділянку 21.12.2016 в порядку спадкування. При цьому, Державний реєстратор, отримував відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав, але станом на 15.02.2017 інформація про право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" не відображалася (а.с.163-177 том 2).

Згідно з відомостями, які містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_14, 21.12.2016 ОСОБА_16 набула право власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_22. При цьому, право власності ОСОБА_22 не припинено, позаяк на підставі рішення державного нотаріуса ОСОБА_23 індексний номер: 33066645 від 21.12.2016 відкрито новий розділ в реєстрі. В той же час, право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку припинено на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 33861988 від 13.02.2017, відомості про що внесено до реєстру 15.02.2017 (а.с.69-72 том 3).

23.02.2015 між ТОВ "АКРІС АГРО" та ОСОБА_24 укладено договір оренди землі, за умовами якого позивач отримав у строкове платне користування на 7 років земельну ділянку кадастровий НОМЕР_15, належну орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_16 від 16.03.2007. Передача ділянки в користування оформлена актом визначення меж земельної ділянки в натурі та актом приймання-передачі, які датовані датою договору. Додатками до договору є схема розташування, кадастровий план та план меж земельної ділянки (а.с.209-216 том 1). Вказаний договір оренди зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 20108534 від 19.03.2015 (а.с.15 том 1).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_17, актуальною на 28.07.2017 є інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", яка здійснена на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 34042363 від 27.02.2017 (а.с.73-76 том 3).

Дослідженням матеріалів реєстраційної справи, в межах якої прийнято рішення про реєстрацію права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", встановлено, що речове право було заявлене на підставі договору оренди, укладеного 22.02.2017 між ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО" та ОСОБА_14, яка, в свою чергу, набула право власності на земельну ділянку 22.02.2017 в порядку спадкування. При цьому, Державний реєстратор, отримував відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав, але станом на 27.02.2017 інформація про право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" не відображалася (а.с.126-146 том 2).

Згідно з відомостями, які містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_17 22.02.2017 ОСОБА_14 набула право власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_24. При цьому, право власності ОСОБА_24 не припинено, позаяк на підставі рішення державного нотаріуса ОСОБА_23 індексний номер: 33977069 від 22.02.2017 відкрито новий розділ в реєстрі. В той же час, право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку припинено на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 34041725 від 23.02.2017, відомості про що внесено до реєстру 27.02.2017 (а.с.73-76 том 3).

23.02.2015 між ТОВ "АКРІС АГРО" та ОСОБА_25 укладено договір оренди землі, за умовами якого позивач отримав у строкове платне користування на 7 років земельну ділянку кадастровий НОМЕР_18, належну орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_19 від 27.02.2007. Передача ділянки в користування оформлена актом визначення меж земельної ділянки в натурі та актом приймання-передачі, які датовані датою договору. Додатками до договору є схема розташування, кадастровий план та план меж земельної ділянки (а.с.217-224 том 1). Вказаний договір оренди зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22846696 від 14.07.2015 (а.с.17 том 1).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_20, актуальною на 28.07.2017 є інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", яка здійснена на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 33825364 від 13.02.2017 (а.с.86-89 том 3).

Дослідженням матеріалів реєстраційної справи, в межах якої прийнято рішення про реєстрацію права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", встановлено, що речове право було заявлене на підставі договору оренди, укладеного 09.02.2017 між ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО" та ОСОБА_12, яка, в свою чергу, набула право власності на земельну ділянку 02.02.2017 в порядку спадкування. При цьому, Державний реєстратор, отримував відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав, але станом на 13.02.2017 інформація про право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" не відображалася (а.с.94-110 том 2).

Згідно з відомостями, які містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_20, 02.02.2017 ОСОБА_12 набула право власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_25. При цьому, право власності ОСОБА_25 припинено на підставі рішення приватного нотаріуса ОСОБА_26 індексний номер: 33682081 від 02.02.2017. А право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку припинено на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 33824884 від 09.02.2017, відомості про що внесено до реєстру 13.02.2017 (а.с.85-89 том 3).

23.02.2015 між ТОВ "АКРІС АГРО" та ОСОБА_27 укладено договір оренди землі, за умовами якого позивач отримав у строкове платне користування на 7 років земельну ділянку кадастровий НОМЕР_21, належну орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_22 від 05.05.2007. Передача ділянки в користування оформлена актом визначення меж земельної ділянки в натурі та актом приймання-передачі, які датовані датою договору. Додатками до договору є схема розташування, кадастровий план та план меж земельної ділянки (а.с.225-232 том 1). Вказаний договір оренди зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22840597 від 14.07.2015 (а.с.19 том 1).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_21, актуальною на 28.07.2017 є інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", яка здійснена на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 34014330 від 24.02.2017 (а.с.60-61 том 3).

Дослідженням матеріалів реєстраційної справи, в межах якої прийнято рішення про реєстрацію права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", встановлено, що речове право було заявлене на підставі договору оренди, укладеного 22.02.2017 між ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО" та ОСОБА_15, який, в свою чергу, набув право власності на земельну ділянку 17.02.2017 в порядку спадкування. При цьому, Державний реєстратор, отримував відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав, але станом на 2402.2017 інформація про право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" не відображалася (а.с.147-162 том 2).

Згідно з відомостями, які містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_21, 17.02.2017 ОСОБА_15 набув право власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_27. При цьому, право власності ОСОБА_27 припинено на підставі рішення приватного нотаріуса ОСОБА_26 індексний номер: 33918664 від 17.02.2017. А право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку припинено на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 34013756 від 22.02.2017, відомості про що внесено до реєстру 24.02.2017 (а.с.60-64 том 3).

23.02.2015 між ТОВ "АКРІС АГРО" та ОСОБА_28 укладено договір оренди землі, за умовами якого позивач отримав у строкове платне користування на 7 років земельну ділянку кадастровий НОМЕР_23, належну орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_24 від 16.04.2007. Передача ділянки в користування оформлена актом визначення меж земельної ділянки в натурі та актом приймання-передачі, які датовані датою договору. Додатками до договору є схема розташування, кадастровий план та план меж земельної ділянки (а.с.233-240 том 1). Вказаний договір оренди зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 20162640 від 20.03.2015 (а.с.21 том 1).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_23, актуальною на 28.07.2017 є інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", яка здійснена на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 33973657 від 22.02.2017 (а.с.65-68 том 3).

Дослідженням матеріалів реєстраційної справи, в межах якої прийнято рішення про реєстрацію права оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО", встановлено, що речове право було заявлене на підставі договору оренди, укладеного 17.02.2017 між ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО" та ОСОБА_13, який, в свою чергу, набув права власності на ? частку вказаної земельної ділянки 02.02.2017 в порядку спадкування. При цьому, Державний реєстратор, отримував відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав, але станом на 22.02.2017 інформація про право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" не відображалася (а.с.111-125 том 2).

Згідно з відомостями, які містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_23, 16.02.2017 ОСОБА_13 набув право власності на ? частку земельної ділянки в порядку спадкування після смерті ОСОБА_28. При цьому, право власності ОСОБА_28 не припинено, позаяк на підставі рішення приватного нотаріуса ОСОБА_29 індексний номер: 33896757 від 16.02.2017 відкрито новий розділ в реєстрі. Слід зауважити, що на підставі рішення приватного нотаріуса ОСОБА_29 індексний номер: 34405738 від 23.03.2017 право власності на іншу ? частку земельної ділянки в порядку спадкування після смерті ОСОБА_28 набула ОСОБА_30, і на цю частку також зареєстровано право оренди ТОВ "ВЕРХІВСЬК-АГРО" на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 34405738 від 23.03.2017, яке, в той же час, не є предметом оскарження в даній справі. Разом з тим, право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку припинено на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка Володимира Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 33972918 від 20.02.2017, відомості про що внесено до реєстру 22.02.2017 (а.с.65-68 том 3).

23.02.2015 між ТОВ "АКРІС АГРО" та ОСОБА_31 укладено договір оренди землі, за умовами якого позивач отримав у строкове платне користування на 7 років земельну ділянку кадастровий НОМЕР_25, належну орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_26 від 25.06.2009. Передача ділянки в користування оформлена актом визначення меж земельної ділянки в натурі та актом приймання-передачі, які датовані датою договору. Додатками до договору є схема розташування, кадастровий план та план меж земельної ділянки (а.с.241-248 том 1). Вказаний договір оренди зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 21209124 від 11.05.2015 (а.с.23 том 1).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_25, актуальною на 28.07.2017 є інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди СФГ "КАЛИНА", яка здійснена на підставі рішення Державного реєстратора Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмили Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31856263 від 13.10.2016 (а.с.40-43 том 3).

Дослідженням матеріалів реєстраційної справи, в межах якої прийнято рішення про реєстрацію права оренди СФГ "КАЛИНА", встановлено, що речове право було заявлене на підставі договору оренди, укладеного 09.02.2016 між СФГ "КАЛИНА" та ОСОБА_6, який, в свою чергу, набув право власності на земельну ділянку 05.11.2015 в порядку спадкування. При цьому, Державний реєстратор, отримував відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав, і володів інформацією про те, що станом на 13.10.2016 щодо земельної ділянки кадастровий НОМЕР_25 актуальною була інформація про право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" (а.с.62-86 том 1, а.с.233-250 том 2, а.с.1-5 том 3).

Згідно з відомостями, які містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_25, 05.11.2015 ОСОБА_6 набув право власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_31. При цьому, право власності ОСОБА_31 припинено на підставі рішення Рівненської районної державної нотаріальної контори індексний номер: 25892881 від 05.11.2015. А право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку припинено на підставі рішення Державного реєстратора Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмили Сергіївни індексний номер: 31856263 від 13.09.2016, відомості про що внесено до реєстру 13.10.2016 (а.с.40-43 том 3).

23.02.2015 між ТОВ "АКРІС АГРО" та ОСОБА_32 укладено договір оренди землі, за умовами якого позивач отримав у строкове платне користування на 7 років земельну ділянку кадастровий НОМЕР_27, належну орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_28 від 11.12.2012. Передача ділянки в користування оформлена актом визначення меж земельної ділянки в натурі та актом приймання-передачі, які датовані датою договору. Додатками до договору є схема розташування, кадастровий план та план меж земельної ділянки (а.с.249-250 том 1, а.с.1-5 том 2). Вказаний договір оренди зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22089101 від 15.06.2015 (а.с.25 том 1).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_27, актуальною на 28.07.2017 є інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди СФГ "КАЛИНА", яка здійснена на підставі рішення Державного реєстратора Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмили Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32040090 від 25.10.2016 (а.с.44-47 том 3).

Дослідженням матеріалів реєстраційної справи, в межах якої прийнято рішення індексний номер: 32040090 від 25.10.2016 встановлено, що речове право було заявлене на підставі договору оренди, укладеного 31.03.2016 між СФГ "КАЛИНА" та ОСОБА_7, який, в свою чергу, набув право власності на земельну ділянку в порядку спадкування. При цьому, Державний реєстратор, отримував відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав, і володів інформацією про те, що станом на 25.10.2016 щодо земельної ділянки кадастровий НОМЕР_27 актуальною була інформація про право оренди ТОВ "АКРІС АГРО". Окремо слід зауважити, що рішення індексний номер: 32040090 від 25.10.2016 стосується реєстрації права приватної власності ОСОБА_7 на відповідну земельну ділянку, і в той же час саме воно слугувало, як підставою для реєстрації права власності, так і підставою для реєстрації права оренди СФГ "КАЛИНА" (а.с.87-112 том 1, а.с.208-232 том 2).

Згідно з відомостями, які містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_27, 13.09.2016 ОСОБА_7 набув право власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_32. При цьому, право власності ОСОБА_32 припинено на підставі рішення Державного реєстратора Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмили Сергіївни індексний номер: 32040090 від 25.10.2016. А право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку припинено на підставі рішення Державного реєстратора Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмили Сергіївни індексний номер: 32012892 від 18.10.2016, відомості про що внесено до реєстру 25.10.2016 (а.с.44-47 том 3).

23.02.2015 між ТОВ "АКРІС АГРО" та ОСОБА_32 укладено договір оренди землі, за умовами якого позивач отримав у строкове платне користування на 7 років земельну ділянку кадастровий НОМЕР_29, належну орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_30 від 11.12.2012. Передача ділянки в користування оформлена актом визначення меж земельної ділянки в натурі та актом приймання-передачі, які датовані датою договору. Додатками до договору є схема розташування, кадастровий план та план меж земельної ділянки (а.с.6-13 том 2). Вказаний договір оренди зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 21354111 від 16.05.2015 (а.с.27 том 1).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_31, актуальною на 28.07.2017 є інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди СФГ "КАЛИНА", яка здійснена на підставі рішення Державного реєстратора Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмили Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32039333 від 25.10.2016 (а.с.48-51 том 3).

Дослідженням матеріалів реєстраційної справи, в межах якої прийнято рішення індексний номер: 32039333 від 25.10.2016 встановлено, що речове право було заявлене на підставі договору оренди, укладеного 26.03.2016 між СФГ "КАЛИНА" та ОСОБА_8, ОСОБА_9, які, в свою чергу, набули право власності на земельну ділянку в порядку спадкування. При цьому, Державний реєстратор, отримував відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав, і володів інформацією про те, що станом на 17.09.2016 щодо земельної ділянки кадастровий НОМЕР_31 актуальною була інформація про право оренди ТОВ "АКРІС АГРО". Окремо слід зауважити, що рішення індексний номер: 32039333 від 25.10.2016 стосується реєстрації права приватної власності ОСОБА_8 та ОСОБА_9 (по ?) на відповідну земельну ділянку, і в той же час саме воно слугувало, як підставою для реєстрації права власності, так і підставою для реєстрації права оренди СФГ "КАЛИНА" (а.с.113-142 том 1, а.с.178-207 том 2).

Згідно з відомостями, які містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_31, 13.09.2016 ОСОБА_8 та ОСОБА_9 набули право власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_32. При цьому, право власності ОСОБА_32 припинено на підставі рішення Державного реєстратора Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмили Сергіївни індексний номер: 320393333 від 13.09.2016. А право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку припинено на підставі рішення Державного реєстратора Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмили Сергіївни індексний номер: 32012892 від 18.10.2016, відомості про що внесено до реєстру 25.10.2016 (а.с.48-51 том 3).

23.12.2014 між ТОВ "АКРІС АГРО" та ОСОБА_17 укладено договір оренди землі, за умовами якого позивач отримав у строкове платне користування на 7 років земельну ділянку кадастровий НОМЕР_32, належну орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_33 від 14.12.2009. Передача ділянки в користування оформлена актом визначення меж земельної ділянки в натурі та актом приймання-передачі, які датовані датою договору. Додатками до договору є схема розташування, кадастровий план та план меж земельної ділянки (а.с.14-21 том 2). Вказаний договір оренди зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 28427414 від 29.02.2016 (а.с.31 том 1).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_32, актуальною на 28.07.2017 є інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди СФГ "КАЛИНА", яка здійснена на підставі рішення Державного реєстратора Сарненського районного Управління юстиції Рівненської області ОСОБА_19 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 28778110 від 17.03.2016 (а.с.52-53 том 3).

Дослідженням матеріалів реєстраційної справи, в межах якої прийнято рішення індексний номер: 28778110 від 17.03.2016 встановлено, що речове право було заявлене на підставі договору оренди, укладеного 12.12.2015 між СФГ "КАЛИНА" та ОСОБА_17. При цьому, в матеріалах реєстраційної справи відсутні будь-які інші документи, як і відомості щодо того, що Державний реєстратор отримував відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав (а.с.6-11 том 3).

Згідно з відомостями, які містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_32, ОСОБА_17 зареєструвала своє право власності на земельну ділянку 27.02.2016 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_33 від 14.12.2009. Право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку зареєстроване 27.02.2016 відповідно до рішення державного реєстратора Здолбунівського районного Управління юстиції Рівненської області ОСОБА_33 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 28427414 від 29.02.2016. Право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку припинено на підставі рішення Державного реєстратора Сарненського районного Управління юстиції Рівненської області ОСОБА_19 індексний номер: 28777842 від 17.03.2016, відомості про що внесено до реєстру 17.03.2016, в той же час, підстава для такої реєстраційної дії не вказана (а.с.52-55 том 3).

23.02.2015 між ТОВ "АКРІС АГРО" та ОСОБА_18 укладено договір оренди землі, за умовами якого позивач отримав у строкове платне користування на 7 років земельну ділянку кадастровий НОМЕР_34, належну орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_35 від 25.02.2010. Передача ділянки в користування оформлена актом визначення меж земельної ділянки в натурі та актом приймання-передачі, які датовані датою договору. Додатками до договору є схема розташування, кадастровий план та план меж земельної ділянки (а.с.22-29 том 2). Вказаний договір оренди зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 28495281 від 27.02.2016 (а.с.33 том 1).

За даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_34, актуальною на 28.07.2017 є інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди СФГ "КАЛИНА", яка здійснена на підставі рішення Державного реєстратора Сарненського районного Управління юстиції Рівненської області ОСОБА_19 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 28778752 від 17.03.2016 (а.с.56-57 том 3).

Дослідженням матеріалів реєстраційної справи, в межах якої прийнято рішення індексний номер: 28778752 від 17.03.2016 встановлено, що речове право було заявлене на підставі договору оренди, укладеного 23.12.2015 між СФГ "КАЛИНА" та ОСОБА_18. При цьому, в матеріалах реєстраційної справи відсутні відомості щодо того, що Державний реєстратор, отримував відомості із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав (а.с.12-23 том 3).

Згідно з відомостями, які містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий НОМЕР_34 ОСОБА_18 зареєструвала своє право власності на земельну ділянку 10.02.2015 на підставі рішення Реєстраційної служби Рівненського районного управління юстиції індексний номер: 19424447 від 18.02.2015. Право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку зареєстроване 27.02.2016 відповідно до рішення державного реєстратора Здолбунівського районного Управління юстиції Рівненської області ОСОБА_33 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 28495281 від 29.02.2016. Право оренди ТОВ "АКРІС АГРО" на вказану земельну ділянку припинено на підставі рішення Державного реєстратора Сарненського районного Управління юстиції Рівненської області ОСОБА_19 індексний номер: 28778400 від 17.03.2016, відомості про що внесено до реєстру 17.03.2016, в той же час, підстава для такої реєстраційної дії не вказана (а.с.56-59 том 3).

Оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення повністю.

При вирішенні даного адміністративного спору суд виходить з того, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України Про оренду землі №161-XIV від 06.10.1998, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до частини першої статті 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. За правилами частини п'ятої, шостої цієї статті, право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом; орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда). А за правилами частин восьмої, дев'ятої, одинадцятої, - орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи; відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом; строк оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства не може бути меншим як 7 років.

Відповідно до частини четвертої статті 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Статтею 125 цього ж Кодексу передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

В свою чергу, за правилами частини першої статті 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; д) систематична несплата земельного податку або орендної плати; е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

В той же час, згідно з прямою нормою частини першої статті 148-1 Земельного кодексу України, до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов'язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки. А за правилами частини третьої цієї ж статті, особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов'язана повідомити про це її користувачів із зазначенням: кадастрового номера (за наявності), місця розташування та площі земельної ділянки; найменування (для юридичних осіб), прізвища, ім'я, по батькові (для фізичних осіб) нового власника; місця проживання (знаходження) нового власника, його поштової адреси; платіжних реквізитів (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі). Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку. За правилами частини четвертої - за згодою сторін договору оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту чи застави до такого договору можуть бути внесені зміни із зазначенням нового власника земельної ділянки.

В силу вимог статті 31 Закону України Про оренду землі №161-XIV від 06.10.1998, договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці; припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства). Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов'язана повідомити про це орендаря в порядку, визначеному статтею 148-1 Земельного кодексу України.

Договори оренди земельних ділянок, укладені ТОВ "АКРІС АГРО" з фізичними особами - власниками земельних ділянок, кадастрові номери яких: НОМЕР_35 додаткових підстав для розірвання в односторонньому порядку, чи припинення їх дії, не містять. Більше того, вказані угоди передбачають, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку не є підставою для їх розірвання. Доказів того що зазначені угоди розривались або визнавались недійсними в судовому порядку не надано і про існування таких ніким не повідомлено.

Та обставина, що право власності на земельні ділянки кадастрові номери яких: НОМЕР_36 в подальшому перейшло до спадкоємців тих фізичних осіб, які передали вказані земельні ділянки в строкове платне користування ТОВ "АКРІС АГРО", жодним чином не свідчить на користь дострокового припинення у позивача права користування даними земельними ділянками, позаяк такою підставою, з огляду на вимоги статті 31 Закону України Про оренду землі №161-XIV від 06.10.1998, є смерть фізичної особи-орендаря, а не орендодавця.

Набуття в порядку спадкування права власності на земельну ділянку, що передана в оренду, не припиняє договору оренди, а навпаки породжує у нового власника права і обов'язки за таким договором. За правилами частини першої статті 148-1 Земельного кодексу України, спадкоємець стає правонаступником спадкодавця у правовідносинах, які виникли з договору оренди земельної ділянки, прийнятої у спадок.

Договори оренди земельних ділянок, укладені ТОВ "АКРІС АГРО" з фізичними особами - власниками земельних ділянок, кадастрові номери яких: НОМЕР_36, НОМЕР_37 належним чином зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З урахуванням наведеного вище, право оренди вищезазначених земельних ділянок виникло у ТОВ "АКРІС АГРО" з моменту державної реєстрації цього права і станом на час прийняття Державними реєстраторами оспорюваних рішень, як і станом на час розгляду справи судом, не припинилося.

Правові, економічні та організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації, визначені Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №1952-IV від 01.07.2004.

Відповідно до частини першої статті 3 вказаного Закону, загальними засадами державної реєстрації прав є: 1) гарантування державою об'єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; 2) обов'язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; 3) публічність державної реєстрації прав; 4) внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом; 5) відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав.

За правилами пунктів 1, 2 частини третьої статті 10 вказаного Закону, державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

В свою чергу, за правилами пункту 5 частини першої статті 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №1952-IV від 01.07.2004, у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Державний реєстратор Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенко Володимир Іванович, приймаючи рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексні номера: 32715108 від 05.12.2016, 33862645 від 15.02.2017, 34042363 від 27.02.2017, 33825364 від 13.02.2017, 34014330 від 24.02.2017, 33973657 від 22.02.2017 34040940 від 27.02.2017, вищеназвані положення Закону порушив, позаяк зареєстрував право оренди на земельні ділянки, кадастрові номери яких: НОМЕР_38, НОМЕР_40 за ТОВ ВЕРХІВСЬК-АГРО , не зважаючи на те, що на момент розгляду відповідних заяв у Державному реєстрі прав, вже було зареєстроване право оренди ТОВ АКРІС АГРО на ці земельні ділянки.

Аналогічним чином, Державний реєстратор Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмила Сергіївна, приймаючи рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексні номера: 31856263 від 13.10.2016, 32040090 від 25.10.2016 та 32039333 від 25.10.2016, порушила вказані положення Закону, позаяк зареєструвала право оренди на земельні ділянки, кадастрові номери яких: НОМЕР_39 за СФГ КАЛИНА , не зважаючи на те, що на момент розгляду відповідних заяв у Державному реєстрі прав, вже було зареєстроване право оренди ТОВ АКРІС АГРО на ці земельні ділянки.

Також за правилами 11 частини першої статті 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №1952-IV від 01.07.2004, у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

В свою чергу, за правилами пункту 1 частини першої статті 27 цього Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Державний реєстратор Сарненського районного Управління юстиції Рівненської області ОСОБА_19, приймаючи рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексні номера 28778110 від 17.03.2016, 28778752 від 17.03.2016, порушив вказані положення Закону, позаяк зареєстрував право оренди на земельні ділянки, кадастрові номери яких: НОМЕР_37 за СФГ КАЛИНА , не зважаючи на те, що на момент розгляду відповідних заяв у Державному реєстрі прав, вже було зареєстроване право оренди ТОВ АКРІС АГРО на ці земельні ділянки і таке право також було зареєстровано на підставі договорів оренди, укладених з ОСОБА_17 та з ОСОБА_18.

Одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну і ту ж земельну ділянку суперечить вимогам Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №1952-IV від 01.07.2004, який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

До такого правового висновку дійшла колегія суддів Судової палати в адміністративних справах Верховного Суду України у постановах від 30.03.2016 (справа №814-3015-14) від 15.11.2016 (справа №825/1287/15-а), висновки якої, в силу вимог частини першої статті 244-2 Кодексу адміністративного судочинства України є обов'язковими для врахування судами при застосуванні норм права.

За правилами пункту 14 частини першої статті 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №1952-IV від 01.07.2004, підставою для державної реєстрації прав визнаються документи, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

При цьому, в силу вимог пункту 4 частини першої статті 24 цього Закону, у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

А за правилами частини першої статті 11 цього Закону, державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Судом встановлено, що Державний реєстратор Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенко Володимир Іванович, за результатом розгляду заяв ТОВ ВЕРХІВСЬК-АГРО про реєстрацію права оренди на земельні ділянки, прийняв рішення індексні номера: 34013756 від 22.02.2017, 33972918 від 20.02.2017, 33861988 від 13.02.2017, 34041725 від 23.02.2017, 34040504 від 23.02.2017, 33824884 від 09.02.2017 про припинення іншого речового права, а саме права оренди ТОВ АКРІС АГРО , за відсутності жодного документу, який би підтверджував припинення такого речового права.

Аналогічним чином, Державний реєстратор Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмила Сергіївна за результатом розгляду заяв СФГ КАЛИНА про реєстрацію права оренди на земельні ділянки, прийняла рішення індексні номера: 31856263 від 13.09.2016, 32012892 від 18.10.2016 про припинення іншого речового права, а саме права оренди ТОВ АКРІС АГРО на ці ділянки, за відсутності жодного документу, який би підтверджував припинення такого речового права.

І аналогічним чином Державний реєстратор Сарненського районного Управління юстиції Рівненської області ОСОБА_19 за результатом розгляду заяв СФГ КАЛИНА про реєстрацію права оренди на земельні ділянки, прийняв рішення індексні номера 28777842 від 17.03.2016, 28778400 від 17.03.2016 про припинення іншого речового права, а саме права оренди ТОВ АКРІС АГРО на ці ділянки, за відсутності жодного документу, який би підтверджував припинення такого речового права.

При цьому, Державний реєстратор Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенко Володимир Іванович та Державний реєстратор Управління забезпечення Надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмила Сергіївна грубо порушили вимоги статті 31 Закону України Про оренду землі №161-XIV від 06.10.1998 та статті 148-1 Земельного кодексу України, позаяк в основу рішення про припинення речового права ТОВ АКРІС-АГРО на відповідні земельні ділянки поклали виключно факт переходу права власності на такі земельні ділянки до спадкоємців.

Державний реєстратор Сарненського районного Управління юстиції Рівненської області ОСОБА_19, в свою чергу, грубо порушив вимоги статті 31 Закону України Про оренду землі №161-XIV від 06.10.1998, позаяк прийняв рішення про припинення речового права ТОВ АКРІС АГРО на відповідні земельні ділянки за відсутності будь-яких документів, що підтверджують дострокове розірвання відповідних договорів оренди.

За наведеного рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенко Володимира Івановича індексні номера: 32715108 від 05.12.2016, 33862645 від 15.02.2017, 34042363 від 27.02.2017, 33825364 від 13.02.2017, 34014330 від 24.02.2017, 33973657 від 22.02.2017 34040940 від 27.02.2017, а також рішення про припинення іншого речового права індексні номера: 34013756 від 22.02.2017, 33972918 від 20.02.2017, 33861988 від 13.02.2017, 34041725 від 23.02.2017, 34040504 від 23.02.2017, 33824884 від 09.02.2017, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Державного реєстратора Управління забезпечення Надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмили Сергіївни індексні номера: 31856263 від 13.10.2016, 32040090 від 25.10.2016 та 32039333 від 25.10.2016, а також рішення про припинення іншого речового права індексні номера: 31856263 від 13.09.2016, 32012892 від 18.10.2016, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Державного реєстратора Сарненського районного Управління юстиції Рівненської області ОСОБА_19 індексні номера 28778110 від 17.03.2016, 28778752 від 17.03.2016, а також рішення про припинення іншого речового права індексні номера: 28777842 від 17.03.2016, 28778400 від 17.03.2016,- не відповідають критеріям правомірності, обґрунтованості, добросовісності та розсудливості, визначеним у частині третій статті 2 Кодексу адміністративного судочинства України.

За правилами частини першої статті 27 Закону України Про оренду землі №161-XIV від 06.10.1998, орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

А відповідно до вимог частин першої-другої статті 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Враховуючи заяву представника позивача та вимоги частини другої статті 11 Кодексу адміністративного судочинства України, для повного захисту прав, свобод та інтересів позивача, суд виходить за межі позовних вимог та робить висновок про наявність правових підстав для визнання протиправними і скасування, як оскаржуваних рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію прав, так і їх рішень про припинення іншого речового права, а саме права оренди ТОВ АКРІС АГРО .

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат у справі, суд враховує ту обставину, що лише Управління забезпечення Надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області має бюджетні асигнування. Комунальне підприємство "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області з Державного бюджету не фінансується. Що стосується Сарненської районної державної адміністрації Рівненської області, то вона не являється правонаступником Сарненського районного Управління юстиції Рівненської області, а тому не може нести відповідну частину судових витрат.

Керуючись статтями 160-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати протиправним і скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний офіс" Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенко Володимира Івановича індексні номера: 32715108 від 05.12.2016, 33862645 від 15.02.2017, 34042363 від 27.02.2017, 33825364 від 13.02.2017, 34014330 від 24.02.2017, 33973657 від 22.02.2017 34040940 від 27.02.2017, а також рішення про припинення іншого речового права індексні номера: 34013756 від 22.02.2017, 33972918 від 20.02.2017, 33861988 від 13.02.2017, 34041725 від 23.02.2017, 34040504 від 23.02.2017, 33824884 від 09.02.2017.

Визнати протиправним і скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Державного реєстратора Управління забезпечення Надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області Полюхович Людмили Сергіївни індексні номера: 31856263 від 13.10.2016, 32040090 від 25.10.2016 та 32039333 від 25.10.2016, а також рішення про припинення іншого речового права індексні номера: 31856263 від 13.09.2016, 32012892 від 18.10.2016.

Визнати протиправним і скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Державного реєстратора Сарненського районного Управління юстиції Рівненської області ОСОБА_19 індексні номера 28778110 від 17.03.2016, 28778752 від 17.03.2016, а також рішення про припинення іншого речового права індексні номера: 28777842 від 17.03.2016, 28778400 від 17.03.2016.

Присудити на користь позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "АКРІС АГРО" за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень - Управління забезпечення Надання адміністративних послуг Рівненської міської ради судовий збір у розмірі 4800,00 гривень, а з Державного бюджету України - 14400,00 гривень..

Постанова суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Апеляційна скарга подається до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Рівненський окружний адміністративний суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до Житомирського апеляційного адміністративного суду.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня отримання повного тексту постанови.

Суддя Друзенко Н.В.