Постанова

від 27.09.2017 по справі 911/1132/17

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" вересня 2017 р. Справа№ 911/1132/17

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Смірнової Л.Г.

суддів: Кропивної Л.В.

Калатай Н.Ф.

при секретарі судового засідання: Цукарєвій Г.В.

за участю представників:

від позивача: Коломієць Є.В. за довіреністю від 18.11.2016;

від відповідача 1: не з'явився;

від відповідача 2: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився;

Розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ірпіньнафтопродукт"

на рішення Господарського суду Київської області від 09.06.2017

у справі № 911/1132/17 (суддя П.В. Горбасенко)

за позовом Публічного акціонерного товариства "Український будівельно-інвестиційний банк"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ірпіньнафтопродукт",

Виконавчого комітету Ірпінської міської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1 ОСОБА_4

про визнання недійсним свідоцтва про право власності та скасування рішення про державну реєстрацію права власності

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство Український будівельно-інвестиційний банк (далі - позивач) звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт (далі - перший відповідач, видповидач 1) та Ірпінської міської ради (далі - другий відповідач, видповидач 2) про визнання недійсним свідоцтва про право власності САС №311525 від 10.02.2011 на автозаправну станцію, загальною площею 44,4кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул.Гостомельське шосе, будинок 39, що було видано Товариству з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт на підставі рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради №272/44 від 28.12.2010, скасування рішення про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт на автозаправну станцію, загальною площею 44,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, будинок 39, реєстраційний номер майна: 3863878, від 10.02.2011, номер запису 664 в книзі: 3-46, на підставі свідоцтва право власності САС № 311525 від 10.02.2011, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради № 272/44 від 28.12.2010.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачем в порядку досудового звернення стягнення на предмет іпотеки зареєстровано право власності за позивачем на автозаправну станцію. Вказана заправна станція перебувала в іпотеці позивача, а останній не мав фактичного доступу до неї. Водночас перший відповідач здійснив реєстрацію права власності фактично існуючої АЗС як новоствореного об'єкта без його фактичного створення у зв'язку із присвоєнням нової адреси обєкту замість внесення змін до відомостей про існуючий об'єкт нерухомого майна під час перебування об'єкту в іпотеці та дії заборони його відчуження, таке набуття права власності є безпідставним та незаконним. ТОВ Ірпіньнафтопродукт не повідомив іпотекодержателя про зміну адреси об'єкта нерухомого майна та не уклав договору про внесення змін до договору іпотеки, під час реєстрації права власності на об'єкт із вказівкою номеру будинку 39 , попередній запис про реєстрацію права власності не скасовувався. Вказане призвело до грубого порушення прав іпотекодержателів.

Крім того, через порушення першим відповідачем обов'язку щодо повідомлення іпотекодержателя про зміну ідентифікатора об'єкту нерухомого майна та укладення договору про зміни до договору іпотеки, ТОВ Торговий дім Білоруські нафтопродукти при зверненні стягнення на предмет іпотеки та наступній передачі об'єкту в іпотеку позивачу, не вказав номер будинку 39 в якості ідентифікатора об'єкта нерухомого майна, незважаючи на те, що фактично це один і той самий об'єкт, чим допущено порушення прав позивача.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 26.05.2017 замінено первісного другого відповідача Ірпінську міську раду на належного другого відповідача - Виконавчий комітет Ірпінської міської ради.

Рішенням Господарського суду Київської області від 09.06.2017 у справі №911/1132/17 позов задоволено повністю. Визнано недійсним свідоцтво про право власності САС № 311525 від 10.02.2011 на автозаправну станцію, загальною площею 44,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, будинок 39, що було видано Товариству з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт на підставі рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради № 272/44 від 28.12.2010. Скасовано рішення про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт на автозаправну станцію, загальною площею 44,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, будинок 39, реєстраційний номер майна: 3863878, від 10.02.2011, номер запису 664 в книзі: 3-46, на підставі свідоцтва право власності САС № 311525 від 10.02.2011, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради № 272/44 від 28.12.2010. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт на користь Публічного акціонерного товариства Український будівельно-інвестиційний банк 1600 грн 00 коп. судового збору. Стягнуто з Виконавчого комітету Ірпінської міської ради на користь Публічного акціонерного товариства Український будівельно-інвестиційний банк 1600грн 00 коп. судового збору.

Не погоджуючись з вищезазначеним рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Ірпіньнафтопродукт" звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду Київської області від 09.06.2017 у справі №911/1132/17 скасувати повністю і прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову Публічному акціонерному товариству "Український будівельно-інвестиційний банк" відмовити.

Відповідно до протоколу автоматизованого визначення складу колегії суддів апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ірпіньнафтопродукт" у справі №911/1132/17 передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді Смірнової Л.Г., суддів Дідиченко М.А., Руденко М.А.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 17.07.2017 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ірпіньнафтопродукт" було прийнято до провадження та призначено до розгляду на 23.08.2017.

Через загальний відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду від представника відповідача 2 надійшли пояснення по справі, у яких він просив скасувати рішення суду та припинити провадження у справі.

Через загальний відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду від представника позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу, у якому останній заперечив проти доводів, викладених в апеляційній скарзі, просив рішення суду залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Через загальний відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду від ОСОБА_4 надійшла заява про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1.

Протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 22.08.2017 у зв'язку з перебуванням суддів Дідиченко М.А., Руденко М.А. у відпустці, сформовано для розгляду апеляційної скарги колегію суддів у складі головуючого судді Смірнової Л.Г., суддів Калатай Н.Ф., Кропивної Л.В.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 22.08.2017 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ірпіньнафтопродукт" було прийнято до провадження у визначеному складі суду.

Через загальний відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду від представника відповідача 1 надійшла заява про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_4.

Через загальний відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду від представника позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу.

В судове засідання 23.08.2017 з'явився представник позивача. Представники відповідача 1 та відповідача 2 в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 23.08.2017 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ірпіньнафтопродукт" було відкладено до 06.09.2017 та вирішено залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - ОСОБА_4.

Через загальний відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду від представника відповідача 1 надійшла заява про зупинення провадження у справі.

В судове засідання 06.09.2017 з'явився представник позивача. Представники відповідачів та третьої особи в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили. Розгляд справи було відкладено на 27.09.2017.

Від позивача надійшли письмові пояснення у справі.

Від відповідача 2 надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності його представника.

Відповідачем 1 на адресу суду було направлено клопотання про відкладення розгляду справи для отримання довідки в військової частини щодо третьої особи.

Відповідно до статті 102 ГПК України апеляційна скарга на рішення місцевого господарського суду розглядається у двомісячний строк з дня постановлення ухвали про прийняття апеляційної скарги до провадження.

Судом вже двічі було відкладено розгляд справи.

Відповідно до статті 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

В даному випадку колегія суддів не вбачає неможливості вирішення спору у даному судовому засіданні за відсутності відповідача 1 та третьої особи, які були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи.

Розглянувші клопотання відповідача 1 про зупинення провадження у справі, яке обгрунтовано тим, що третя особа перебуває у зоні АТО, колегія суддів відмовляє у його задоволенні з огляду на наступне.

Відповідно до статті 79 ГПК України Господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках:

1) призначення господарським судом судової експертизи;

2) надсилання господарським судом матеріалів прокурору або органу досудового розслідування;

3) заміни однієї з сторін її правонаступником.

Вказаною нормою не передбачено можливості зупинення провадження у справі у зв'язку з перебуванням учасника судового процесу в зоні АТО.

Представник позивача просив суд апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду - без змін.

Відповідно до статті 101 ГПК України у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу, також апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення господарського суду у повному обсязі.

Дослідивши доводи апеляційної скарги, наявні матеріали справи, Київський апеляційний господарський суд встановив наступне.

01.11.2013 між Публічним акціонерним товариством Український будівельно-інвестиційний банк (Іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю Торговий Дім Білоруські нафтопродукти (Іпотекодавець) укладено іпотечний договір, за умовами якого на виконання забезпечення основного зобов'язання ТОВ Нафтова компанія Народна , іпотекодавець передав в іпотеку автозаправну станцію, загальною площею 44,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, буд. б/н. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу МорозовоюС.В. за реєстровим № 10919. Також накладено та зареєстровано заборону на відчуження зазначеного майна за реєстровим № 10920.

Право власності ТОВ Торговий дім Білоруські нафтопродукти на автозаправну станцію зареєстровано 29.03.2013 (номер запису про право власності 489502, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 30503232109) на підставі рішення господарського суду Київської області від 15.01.2013 у справі №21/162-12 за позовом ТОВ Торговий дім Білоруські нафтопродукти до Товариства з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт про звернення стягнення на заставлене майно, а саме про визнання права власності на предмети іпотеки за іпотечними договорами від 15.07.2010, від 31.03.2011 та предмет застави за договором застави від 15.07.2010 для задоволення вимог позивача за кредитним договором № 10К-Н від 15.07.2010, яким визнано за ТОВ Торговий дім Білоруські нафтопродукти право власності на належне ТОВ Ірпіньнафтопродукт майно: автозаправну станцію, загальною площею 44,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе б/н.

31.10.2014 між Публічним акціонерним товариством Український будівельно-інвестиційний банк (Іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю Торговий дім Білоруські нафтопродукти (Іпотекодавець) укладено договір № 5761 про внесення змін до іпотечного договору № 10919, укладеного 01.11.2013, згідно з яким позивач набув право власності на нерухоме майно, а саме: автозаправну станцію, загальною площею 44,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, буд. б/н.

Позивачем в порядку досудового звернення стягнення на предмет іпотеки зареєстровано право власності за позивачем на автозаправну станцію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під № 12694549, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №50590544 від 23.12.2015 (а.с. 25).

Позивач посилається на те, що спірна автозаправна станція експлуатується першим відповідачем та третьою особою, яка посилається на наявність у неї зареєстрованого права власності на нерухоме майно, прав позивача на майно відповідач та третя особа не визнають.

Позивачем було виявлено, що за заявою першого відповідача рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради №211/43 від 12.10.2010 вказаній автозаправній станції присвоєний №39, замість б/н, по вулиці Гостомельське шосе, м. Ірпінь, 10.02.2011 ТОВ Ірпіньнафтопродукт було видано свідоцтво про право власності САС № 311525 від 10.02.2011 (а.с. 140), що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 28956392 від 10.02.2011.

Водночас, рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради від 28.12.2010 № 272/44 Про внесення змін до пункту 2 рішення виконкому Ірпінської міської ради № 211/43 від 12.10.2010 Про внесення змін до рішення виконкому Ірпінської міської ради № 179/20 від 01.09.2010 р. (а.с. 139) внесено зміни до пункту 2 рішення виконкому Ірпінської міської ради № 211/43 від 12.10.2010, виклавши його в наступній редакції: 2. Доручити КП КОР Ірпінське бюро технічної інвентаризації взамін договору купівлі-продажу від 12.12.2003 оформити та видати свідоцтво про право власності на АЗС (Автоматична Заправочна Станція ) в складі: операторської літ. А , сараю літ. Б , навісу літ. В , блок пунктів: літ. Г , літ. Д , літ. Ж , літ. З , контейнеру літ. І , цистерни для палива літ. О , огорожі № 1, 8, 9, замощення 1, очисного колодязя № 2-7, що розташовані в м. Ірпінь по вул.Гостомельське шосе, 39 на ТОВ Ірпіньнафтопродукт загальною площею 44,4 кв.м., зобовязання ТОВ Ірпіньнафторподукт внести відповідні зміни в матеріали інвентаризаційної справи через КП КОР Ірпінське бюро технічної інвентаризації .

Вказана автозаправна станція перебувала в іпотеці ПАТ Сведбанк в період з 15.07.2010 по 29.03.2013 (тобто по дату реєстрації права власності за ТОВ Торговий дім Білоруські нафтопродукти в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки), факт перебування об'єкта в іпотеці встановлено рішенням господарського суду Київської області від 15.01.2013 у справі № 21/162-12 (а.с. 26-38), яке набрало законної сили. Вказаним судовим рішенням встановлено наступне.

15.07.2010 між ПАТ Сведбанк (далі - банк) та ТОВ Ірпіньнафтопродукти (далі - позичальник) укладено кредитний договір №10К-Н (далі-Кредитний договір), відповідно до якого банк надає позичальнику грошові кошти у вигляді кредитної лінії, що не поновлюється, у розмірі, на строк та на умовах, передбачених цим договором, а позичальник зобовязався повернути кошти, одержані в рахунок кредитної лінії, сплатити проценти за користування кредитною лінією та виконати свої зобов'язання у повному обсязі у строки, передбачені цим договором.

15.07.2010 між ПАТ Сведбанк (далі - іпотекодержатель) та ТОВ Ірпіньнафтопродукти (далі - іпотекодавець) укладено іпотечний договір, відповідно до якого на забезпечення виконання Основного зобов'язання (Кредитного договору), іпотекодавець передав в іпотеку автозаправну станцію, загальною площею 44,4 м2, яка знаходиться за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, вул.Гостомельське шосе б/н. Договір посвідчено 15.07.2010 нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В. за реєстровим № 1527.

13.12.2012 між ПАТ Сведбанк (далі-клієнт) та ТОВ Фінансова компанія Центр факторингових послуг (далі - фактор) укладено договір факторингу №40Ф-Н (далі - Договір факторингу), відповідно до якого клієнт передав (відступив) на користь фактора, а фактор набув право вимоги до боржника за кредитним договором № 10 К-Н від 15.07.2010.

13.12.2012 між ТОВ Фінансова компанія Центр факторингових послуг (далі - кредитор) та ТОВ Торговий дім Білоруські нафтопродукти (далі - новий кредитор) укладено договір №7/2012, відповідно до якого кредитор передав на користь нового кредитора, а новий кредитор набув право вимоги до боржника за Кредитним договором.

ТОВ Ірпіньнафтопродукт не повідомило іпотекодержателя про зміну адреси об'єкта нерухомого майна та не укладало договору про внесення змін до договору іпотеки, під час реєстрації права власності на об'єкт із вказівкою номеру будинку 39 , попередній запис про реєстрацію права власності не скасовувався.

Вказане призвело до грубого порушення права іпотекодержателів.

Крім того, через порушення першим відповідачем обов'язку щодо повідомлення іпотекодержателя про зміну ідентифікатора об'єкту нерухомого майна та укладення договору про зміни до договору іпотеки, ТОВ Торговий дім Білоруські нафтопродукти при зверненні стягнення на предмет іпотеки та наступній передачі об'єкту в іпотеку позивачу, не вказало номер будинку 39 в якості ідентифікатора об'єкта нерухомого майна, незважаючи на те, що фактично це один і той самий об'єкт, чим допущено порушення прав позивача.

Предметом позову є вимоги про визнання недійсним свідоцтва про право власності САС №311525 від 10.02.2011 на автозаправну станцію, загальною площею 44,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, будинок 39, що було видано Товариству з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт на підставі рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради №272/44 від 28.12.2010, скасування рішення про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт на автозаправну станцію, загальною площею 44,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, будинок 39, реєстраційний номер майна: 3863878, від 10.02.2011, номер запису 664 в книзі: 3-46, на підставі свідоцтва право власності САС №311525 від 10.02.2011, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради №272/44 від 28.12.2010.

Статтею 20 Господарського кодексу України визначено, що кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемляють права та законні інтереси субєкта господарювання або споживачів.

Відповідно до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. У випадках, передбачених законодавчими актами України, до господарського суду мають право також звертатися державні та інші органи, фізичні особи, що не є суб'єктами підприємницької діяльності.

Частиною третьою ст. 9 Закону України Про іпотеку (в редакції на момент виникнення спірних правовідносин, далі Закон) іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя відчужувати предмет іпотеки.

Іпотекодавець повинен своєчасно повідомляти іпотекодержателя про будь-яку загрозу знищення, пошкодження, псування чи погіршення стану предмета іпотеки, а також про будь-які обставини, що можуть негативно вплинути на права іпотекодержателя за іпотечним договором (ч. 3 ст. 10 Закону).

Відповідно до ст. 23 Закону у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Згідно ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Суд встановив, що автозаправна станція, загальною площею 44,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, буд. 39, яка є тим самим обєктом, що і автозаправна станція, загальною площею 44,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул.Гостомельське шосе, б/н є предметом іпотеки за двома договорами іпотеки: укладеним 15.07.2010 між ПАТ Сведбанк та ТОВ Ірпіньнафтопродукт , посвідченим 15.07.2010 нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В. за реєстром № 1527, а також укладеним 01.11.2013 між Публічним акціонерним товариством Український будівельно-інвестиційний банк та ТОВ Торговий дім Білоруські нафтопродукти , посвідченим 01.11.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим № 10919.

Враховуючи, що первинна реєстрація права власності на об'єкт з ідентифікатором б/н не скасовувалася, вказаний об'єкт за первинною реєстрацією через порушення з боку першого відповідача не вибув з іпотеки позивача, і на вказаний об'єкт двічі було звернуто стягнення на предмет іпотеки у зв'язку із порушенням кредитного зобов'язання, що має наслідком припинення права власності першого відповідача на спірний об'єкт нерухомого майна, а відтак унеможливлює фактичний доступ позивача до спірного об'єкту нерухомості.

Існування запису про право власності першого відповідача на зазначений об'єкт, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 71378807 від 25.10.2016 та рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради №272/44 від 28.12.2010, очевидно порушує право власності позивача та приписи Закону України Про іпотеку та Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень .

З огляду на викладене, судова колегія погоджується з висновком місцевого суду, що позовні вимоги про визнання недійсним свідоцтва про право власності САС № 311525 від 10.02.2011 на автозаправну станцію, загальною площею 44,4кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, вул.Гостомельське шосе, будинок 39, що було видано Товариству з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт на підставі рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради №272/44 від 28.12.2010, скасування рішення про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт на автозаправну станцію, загальною площею 44,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, будинок 39, реєстраційний номер майна: 3863878, від 10.02.2011, номер запису 664 в книзі: 3-46, на підставі свідоцтва право власності САС № 311525 від 10.02.2011, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради № 272/44 від 28.12.2010 є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

Враховуючи вищезазначене, Київський апеляційний господарський суд не вбачає підстав для скасування рішення Господарського суду Київської області у даній справі, в зв'язку з чим апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Ірпіньнафтопродукт" задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 102, 103, 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ірпіньнафтопродукт" на рішення Господарського суду Київської області від 09.06.2017 у справі №911/1132/17 залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду Київської області від 09.06.2017 у справі №911/1132/17 залишити без змін.

3. Матеріали справи №911/1132/17 повернути до Господарського суду Київської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий суддя Л.Г. Смірнова

Судді Л.В. Кропивна

Н.Ф. Калатай