Рішення

від 30.06.2016 по справі 917/400/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.06.2016р. Справа №917/400/16

Господарський суд Полтавської області

в складі головуючого судді Кульбако М.М.,

за участю представників 21.06.2016 та 30.06.2016:

прокуратури: ОСОБА_1,

позивача: ОСОБА_2,

відповідача: не з'явився,

третьої особи: ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Нива",

вул. Леніна, 20, с. Красна Лука, Гадяцький район, Полтавська область, 37315

до ОСОБА_4 управління Держгеокадастру у Полтавській області,

вул. Уютна, 23, м. Полтава, Полтавська область, 36039

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача : ОСОБА_5,

вул. Мічуріна, 1, с. Лазірки Оржицького району Полтавської області,

про визнання права на оренду земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В :

Сільськогосподарське приватно-орендне підприємство "Нива" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до ОСОБА_4 управління Держгеокадастру у Полтавській області про визнання поновленими договорів оренди землі від 27.03.2014, укладених між ОСОБА_4 управлінням Держземагенства у Полтавській області та Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством "Нива" на земельну ділянку площею 35,3131 га з кадастровим номером 5320483600:00:007:0070, що розташована на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, на земельну ділянку площею 32,6314 га з кадастровим номером 5320483600:00:007:0065, що розташована на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, на земельну ділянку площею 12,9265 га з кадастровим номером 5320483600:00:004:0389, що розташована на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, на земельну ділянку площею 38,3277 га з кадастровим номером 5320483600:00:002:0192, що розташована на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області та земельну ділянку площею 17,6939 га з кадастровим номером 5320483600:00:005:0222, що розташована на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, посилаючись на зволікання відповідача в розгляді клопотань про поновлення договорів оренди землі.

Ухвалами господарського суду Полтавської області від 17.03.2016 порушено провадження у справах №№917/400/16, 917/402/16, 917/408/16, 917/410/16, 917/113/16 та призначено до розгляду на 26.04.2016.

05.04.2016 заступником прокурора області подано письмові заяви про вступ у справи №№917/400/16, 917/402/16, 917/408/16, 917/410/16, 917/113/16 для захисту інтересів держави в особі відповідача ОСОБА_4 управління Держгеокадастру у Полтавській області.

Судом прийнято заяви прокурора про вступ у справи, які в подальшому розглядаються за участю прокуратури Полтавської області.

26.04.2016 позивачем подано додаткові документи, які долучені судом до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 26.04.2016 прийнято заяви прокурора до розгляду та відкладено розгляд справи на 12.05.2016.

27.04.2016 року від сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Нива" надійшли заяви про уточнення позовних вимог, в яких позивач просить визнати поновленим Договори оренди землі від 27.03.2014, укладені між ОСОБА_4 управлінням Держземагенства у Полтавській області та Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством "Нива" на земельні ділянки: площею 35,3131 га з кадастровим номером 5320483600:00:007:0070; площею 32,6314 га з кадастровим номером 5320483600:00:007:006; площею 12,9265 га з кадастровим номером 5320483600:00:004:0389; площею 38,3277 га з кадастровим номером 5320483600:00:002:0192; площею 17,6939 га з кадастровим номером 5320483600:00:005:0222 до 31 грудня 2022 року, враховуючи умови додаткової угоди до договору.

Суд, враховуючи дотримання позивачем вимог ГПК України, прийняв подані позивачем заяви до розгляду.

12.05.2016 від прокуратури по справі №917/400/16 917/402/16, 917/408/16, 917/410/16, 917/413/16 надішли пояснення, в яких останній вказує, що вимоги позивача є обґрунтованими в разі встановлення дотримання позивачем порядку поновлення спірних договорів оренди, а головне - досягнення ним та відповідачем згоди щодо розміру орендної плати, відсутність якої прямо передбачає припинення переважного права орендаря на укладення договору оренди землі.

12.05.2016 по справам №№917/402/16, 917/408/16, 917/410/16, 917/413/16 надійшли заяви про залучення до участі в справах третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_5, з посиланням на те, що наказами ОСОБА_4 управління Держгеокадастру у Полтавській області від 29.01.2016 р.№807-СГ, №804-СГ, №802-СГ, №811-СГ "Про надання земельної ділянки в оренду" передано громадянину ОСОБА_5 спірні земельні ділянки для ведення фермерського господарства в довгострокову оренду.

Також, 12.05.2016 до суду по справам №917/402/16 та 917/410/16 надійшли відзиви, в яких проти задоволення вимог заперечує, вказує, що оскільки до закінчення терміну дії договорів сторони не дійшли згоди щодо їх істотних умов, позивач втратив переважне право на їх поновлення.

Ухвалами суду від 12.05.2016 залучено до участі у справах №№917/402/16, 917/408/16, 917/410/16, 917/413/16 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: гр. ОСОБА_5 (вул. Мічуріна, 1, с. Лазірки Оржицького району Полтавської області).

Також, ухвалами суду від 12.05.2016 по справам №№917/402/16, 917/408/16, 917/410/16, 917/413/16 судом за власною ініціативою вжито заходів до забезпечення позову Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Нива"; заборонено відповідачу - ОСОБА_4 управлінню Держгеокадастру у Полтавській області вчиняти будь-які дії, пов'язані з передачею в оренду третім особам земельної ділянки площею 32,6314 га з кадастровим номером 5320483600:00:007:0065, що розташована на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області; земельної ділянки площею 12,9265 га з кадастровим номером 5320483600:00:004:0389, що розташована на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області; земельної ділянки площею 38,3277 га з кадастровим номером 5320483600:00:002:0192, що розташована на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області; земельної ділянки площею 17,6939 га з кадастровим номером 5320483600:00:005:0222, що розташована на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області.

01.06.2016 по справ №917/400/16 до суду надійшла письмова заява про вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_5, з посиланням на те, що наказом ОСОБА_4 управління Держгеокадастру у Полтавській області від 29.01.2016 №806-СГ "Про надання земельної ділянки в оренду" передано громадянину ОСОБА_5 спірну земельну ділянку з кадастровим номером 5320483600:00:007:0070 площею 35,3131 га для ведення фермерського господарства в довгострокову оренду на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області за межами населених пунктів.

08.06.2016 від відповідача по справам №№917/400/16, 917/408/16, 917/413/16 надійшли відзиви на позовну заяву, в яких останній проти задоволення вимог заперечує, зокрема вказує, що оскільки до закінчення терміну дії договорів сторони не дійшли згоди щодо їх істотних умов, позивач втратив переважне право на їх поновлення.

Також, 08.06.2016 від третьої особи по справам надійшли письмові пояснення по суті спору, які долучені судом до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 08.06.2016 залучено до участі в справі №917/400/16 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: гр. ОСОБА_5; об'єднано справи №917/402/16, №917/408/16, №917/410/16, №917/413/16 в одне провадження №917/400/16; розгляд справи відкладено на 21.06.2016.

Представник позивача в судових засіданнях 21.06.2016 та 30.06.2016 позов підтримує у повному обсязі з мотивів, викладених у позовній заяві, з урахуванням заяв про уточнення позовних вимог.

Представник відповідача в судові засідання 21.06.2016 та 30.06.2016 не з'явився, у поданому відзиві проти задоволення вимог заперечує, зазначає що сторони не дійшли згоди щодо їх істотних умов договору, а відтак позивач втратив переважне право на їх поновлення.

Прокурор у судових засіданнях 21.06.2016 та 30.06.2016 та в письмових поясненнях вказує, що вимоги позивача є обґрунтованими в разі встановлення дотримання позивачем порядку поновлення спірного договору оренди, а головне - досягнення ним та відповідачем згоди щодо розміру орендної плати, відсутність якої прямо передбачає припинення переважного права орендаря на укладення договору оренди землі.

Представник третьої особи проти задоволення вимог заперечує, вважає їх необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Обставин, які б перешкоджали чи не дозволяли розглянути спір у даному судовому засіданні судом не встановлено.

Рішення виноситься після перерви оголошеної в судовому засіданні 21.06.2016.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив, що рішенням Господарського суду Полтавської області по Справі №18/731/12 від 28.12.2012 за Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством "Нива", (надалі позивач, Орендар) визнано право на оренду земельної ділянки, площею 427,5739, що розташована на території Краснолуцької сільської ради на строк до 31.12.2015.

На виконання вказаного рішення суду 27.03.2014 між ОСОБА_4 управлінням Держземагенства у Полтавській області та Сільськогосподарським приватно - орендним підприємством "Нива", укладено договори оренди землі:

- площею 35,3131 га кадастровий №5320483600:00:007:0070, що знаходяться за межами населених пунктів на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.04.2014 за №5287407 до 31.12.2015;

- площею 32,6314 га кадастровий №5320483600:00:007:0065, що знаходяться за межами населених пунктів на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.04.2014 за №5394742 до 31.12.2015;

- площею 12,9265 га кадастровий №5320483600:00:004:0389, що знаходяться за межами населених пунктів на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.04.2014 за №5380809 до 31.12.2015;

- площею 38,3277 га кадастровий №5320483600:00:002:0192, що знаходяться за межами населених пунктів на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.04.2014 за №5396227 до 31.12.2015;

- площею 17,6939 га кадастровий №5320483600:00:005:0222, що знаходяться за межами населених пунктів на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.04.2014 за №5398853 до 31.12.2015 (надалі Договори).

За умовами цих договорів (п. 1) Орендодавець згідно наказів від 14.03.2014 надає, а орендодавець приймає в строкове платне користування земельні ділянки кадастрові номери №№5320483600:00:007:0070, 5320483600:00:007:0065, 5320483600:00:004:0389, 5320483600:00:002:0192, 5320483600:00:005:0222 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходиться за межами населених пунктів на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області.

Договори зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Гадяцького районного управління юстиції. Згідно витягів право оренди земельної ділянки зареєстровано до 31.12.2015.

Відповідно до п. 8 Договорів останні укладено на термін до 31.12.2015 року, отже, кінцевою датою його дії є 31.12.2015.

Невід'ємними частинами договорів згідно п. 44 є: - викопіювання з кадастрової карти розташування земельної ділянки, - кадастровий план земельної ділянки, - акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 25.02.2014, - акт приймання-передавання об'єкта оренди (після реєстрації під час передачі) від 27.03.2014.

Також, в п. 8 Договорів сторони обумовили, що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Позивач зазначає, що протягом терміну дії Договорів він добросовісно користувався наданими в оренду земельними ділянками відповідно до їх цільового призначення, а саме використовував земельні ділянки для вирощування товарної сільськогосподарської продукції. Після закінчення строку дії договорів оренди землі 31.12.2015, позивач продовжує до цього часу користуватись вказаними ділянками та сплачувати орендну плату відповідно до умов Договорів. Будь-яких повідомлень про припинення договорів оренди або про відмову в їх продовженні від відповідача не надходило.

Як вже зазначалось, до сплину строку Договорів в термін, обумовлений п. 8 Договорів, позивач-орендар 30 квітня 2015 року звернувся до відповідача з клопотаннями про продовження терміну дії договору оренди, до яких додав копії договорів оренди землі, копії Витягу з Держаного реєстру речових прав та проект додаткової угоди про продовження договору оренди землі. Вказане підтверджується листами №204, 209, 211, 213, 214 від 29.04.2015 та супровідним листом №219 від 29.04.2015 з відміткою про отримання.

Однак відповіді на вказані клопотання не надійшли.

На повторне звернення позивача від 15.10.2015 з клопотанням про поновлення договорів оренди (листи №720, 732, 727, 734, 736 від 24.09.2015, супровідний лист №741 від 24.09.2015 з відміткою про отримання) ГУ Держгеокадастру відреагувало пропозицією укладення договору оренди землі зі сплатою орендної плати у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки (лист №4236/0/72-15 від 13.11.2015).

На вказану пропозицію позивач листом №991 від 24.12.2015 клопотав поновити договір оренди на тих самих умовах. Однак, будь-якого реагування на нього не надходило.

03.02.2016 позивач направив нагадування про розгляд клопотань №№198-218 від 29.04.2015 та №№720-740 від 24.09.2015, які також залишилися без відповіді.

Лист про поновлення договору оренди землі не розглянуто, заперечень у поновленні договору оренди від орендодавця не надходило. Запропоновані орендарем проекти Додаткових угод щодо продовження дії Договорів оренди земельних ділянок Орендодавцем не підписано.

Вважаючи на зволіканням з боку відповідача щодо підписання змін про продовження дії договорів оренди землі від 27.03.2014 (реєстраційні №№5287407, 5397512, 5380809, 5396227, 5398853), а отже порушенням прав орендаря, що продовжує користуватися земельними ділянками, позивач звернувся з даним позовом про визнання поновленими Договори оренди землі від 27 березня 2014, укладені між ОСОБА_4 управлінням Держземагентства у Полтавській області та Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством "Нива", на земельні ділянки:

- площею 35,3131 га кадастровий №5320483600:00:007:0070;

- площею 32,6314 га кадастровий №5320483600:00:007:0065;

- площею 12,9265 га кадастровий №5320483600:00:004:0389;

- площею 38,3277 га кадастровий №5320483600:00:002:0192;

- площею 17,6939 га кадастровий №5320483600:00:005:0222 до 31 грудня 2022 року на умовах додаткових угод до Договорів (в редакції заяв №№189,188, 191, 190, 196 від 25.04.2016).

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, всупереч направленим листам та додатковим угодам про поновлення дії Договорів, наказами ОСОБА_4 управління Держгеокадастру у Полтавській області від 29.01.2016 №807-СГ, №804-СГ, №802-СГ, №806-СГ, №811-СГ "Про надання земельної ділянки в оренду" передано громадянину ОСОБА_5 спірні земельні ділянки для ведення фермерського господарства, в довгострокову оренду.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з частиною другою статті 13 Конституції України кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону.

Громадяни та юридичні особи у визначеному законом порядку набувають прав власності та користування земельними ділянками відповідно до їх цільового призначення для ведення господарської діяльності або задоволення особистих потреб.

Відносини, пов'язані з набуттям та реалізацією громадянами, юридичними особами прав на земельні ділянки та з цивільним оборотом земельних ділянок ґрунтуються на засадах рівності сторін і є цивільно-правовими.

Стаття 33 Закону України "Про оренду землі" регламентує процедуру поновлення договору оренди землі.

За положеннями цієї норми по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

При цьому орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист - повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа - повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:

- власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);

- уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.

Отже, законодавець закріпив декілька умов щодо процедури поновлення договірних відносин по оренді землі:

- при використанні принципу переважності права на оренду землі бувшого орендаря, дотримання останнім терміну повідомлення орендодавця про такі наміри (поновлення договору на новий строк) до закінчення строку дії договору;

- у разі де-факто користування орендарем земельною ділянкою після сплину строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі.

Як вбачається з матеріалів справи, взаємовідносини сторін щодо поновлення Договорів оренди землі підпадають під дію як першої, так і другої умови, наведеної вище та врегульованої статтею 33 ЗУ "Про оренду землі", оскільки орендар своєчасно до сплину терміну дії Договорів оренди землі від 27.03.2014 повідомив про наміри продовжити договірні взаємовідносини. Після 31.12.2015 останній продовжує платно користуватися земельними ділянками, що підтверджується актами огляду земельних ділянок, розрахунками затрат, понесених СПОП "Нива", на обробіток посівів земельних ділянок, довідками виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області щодо відсутності заборгованості, платіжними дорученнями про сплату орендних платежів за період січень 2014 року - березень 2016 року. У місячний строк після закінчення строку дії договору орендодавцем не було письмово повідомлено (листом-повідомленням) про заперечення у поновленні договору.

При цьому, за положеннями відміченої норми законодавець не позбавляє саме орендодавця (в такій ситуації де - факто користування земельною ділянкою після закінчення строку договору) ініціювати свій проект додаткової угоди.

За викладеного, вимоги позивача є обґрунтованими та правомірними щодо визнання поновленими Договори оренди землі від 27 березня 2014, що укладені між ОСОБА_4 управлінням Держземагентства у Полтавській області та Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством "Нива", на земельні ділянки площею 35,3131 га кадастровий №5320483600:00:007:0070; площею 32,6314 га кадастровий №5320483600:00:007:0065; площею 12,9265 га кадастровий №5320483600:00:004:0389; площею 38,3277 га кадастровий №5320483600:00:002:0192; площею 17,6939 га кадастровий №5320483600:00:005:0222 до 31 грудня 2022 року на умовах додаткових угод до Договорів.

Доводи відповідача, викладені у відзиві на позов, щодо недотримання з боку орендаря процедури поновлення Договорів в порядку вимог статті 33 ЗУ "Про оренду землі", не прийняті судом як такі, що спростовуються викладеним вище.

Посилання останнього на втрату позивачем переважного права на поновлення договору, оскільки сторони не дійшли згоди щодо істотних умов договору з метою його поновлення, судом також відхиляються з огляду на наступне.

За умовами п. 9. укладених Договорів оренди: орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 4% від нормативної грошової оцінки. Так у 2014 році орендна плата за земельну ділянку вносилась в розмірі 4 % від грошової оцінки. У 2015 році згідно рекомендацій Гадяцької райдержадміністрації орендна плата вносилась в розмірі 5% від грошової оцінки А у 2016 році - в розмірі 9% від грошової оцінки.

Позивач до цього часу продовжує користуватись спірними земельними ділянками: посіяв озиму пшеницю під урожай 2016 року, оплачує орендну плату і погоджується укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди під 12 % від вартості земельної ділянки.

За наведеного, після підписання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі сторони не позбавлені права відповідно до чинного законодавства внести зміни до договору щодо розміру орендної плати з урахуванням нової відсоткової ставки від нормативної грошової оцінки.

При вирішення даного спору судом приймається до уваги те, що під належністю доказу розуміється наявність об'єктивного зв'язку між змістом судових доказів і фактами, що є об'єктом судового дослідження. Належними слід визнавати докази, які містять відомості про факти, що входять у предмет доказування у справі, та інші факти, що мають значення для правильного вирішення спору. Допустимість доказів означає, що у випадках, передбачених нормами матеріального права, певні обставини повинні підтверджуватися певними засобами доказування або певні обставини не можуть підтверджуватися певними засобами доказування.

Виходячи із змісту статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування полягає не лише в поданні особами доказів, а й у доведенні їх переконливості. Отже, обов'язок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини.

Згідно статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі усіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Судовий збір відповідно до вимог статті 49 ГПК України покладається на відповідача.

На підставі матеріалів справи та керуючись статтями 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати поновленим:

- Договір оренди землі від 27 березня 2014, укладений між головним управлінням Держземагентства у Полтавській області та Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством "Нива", зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Гадяцького районного управління юстиції 09.04.2014 за №5287407, на земельну ділянку площею 35,3131 га з кадастровим номером №5320483600:00:007:0070 до 31 грудня 2022 року на умовах додаткової угоди до даного Договору, надісланої на адресу ОСОБА_4 управління Держгеокадастру у Полтавській області листом №204 від 29.04.2015;

- Договір оренди землі від 27 березня 2014, укладений між головним управлінням Держземагентства у Полтавській області та Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством "Нива", зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Гадяцького районного управління юстиції 17.04.2014 за №5397512, на земельну ділянку площею 32,6314 га з кадастровим номером №5320483600:00:007:0065 до 31 грудня 2022 року на умовах додаткової угоди до даного Договору, надісланої на адресу ОСОБА_4 управління Держгеокадастру у Полтавській області листом №213 від 29.04.2015;

- Договір оренди землі від 27 березня 2014, укладений між головним управлінням Держземагентства у Полтавській області та Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством "Нива", зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Гадяцького районного управління юстиції 16.04.2014 за №5380809, на земельну ділянку площею 12,9265 га з кадастровим номером №5320483600:00:004:0389 до 31 грудня 2022 року на умовах додаткової угоди до даного Договору, надісланої на адресу ОСОБА_4 управління Держгеокадастру у Полтавській області листом №209 від 29.04.2015;

- Договір оренди землі від 27 березня 2014, укладений між головним управлінням Держземагентства у Полтавській області та Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством "Нива", зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Гадяцького районного управління юстиції 17.04.2014 за №5396227, на земельну ділянку площею 38,3277 га з кадастровим номером №5320483600:00:002:0192 до 31 грудня 2022 року на умовах додаткової угоди до даного Договору, надісланої на адресу ОСОБА_4 управління Держгеокадастру у Полтавській області листом №211 від 29.04.2015;

- Договір оренди землі від 27 березня 2014, укладений між головним управлінням Держземагентства у Полтавській області та Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством "Нива", зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Гадяцького районного управління юстиції 17.04.2014 за №5398853, на земельну ділянку площею 17,6939 га з кадастровим номером №5320483600:00:005:0222 до 31 грудня 2022 року на умовах додаткової угоди до даного Договору, надісланої на адресу ОСОБА_4 управління Держгеокадастру у Полтавській області листом №214 від 29.04.2015.

3. Стягнути з ОСОБА_4 управління Держгеокадастру у Полтавській області (вул. Уютна, 23, м. Полтава, Полтавська область, 36039, код 39767930) на користь Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Нива" (вул. Леніна, 20, с. Красна Лука, Гадяцький район, Полтавська область, 37315, код 03772275) 6 890,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ з набранням рішенням законної сили.

4. Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного господарського суду через господарський суд Полтавської області на протязі 10 днів.

Суддя Кульбако М.М.