Постанова

від 03.10.2017 по справі 819/731/17

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 819/731/17

03 жовтня 2017 р.м.Тернопіль Тернопільський окружний адміністративний суд в складі:

Головуючого судді : Шульгача М.П.,

при секретарі: Музиці О. М.,

за участю:

представника позивача: ОСОБА_1,

представника відповідача ПАТ Зернопродукт МХП : ОСОБА_2,

представника відповідача відділу державної реєстрації Збаразької РДА: ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 державної нотаріальної контори, приватного акціонерного товариства Зернопродукт МХП , відділ державної реєстрації Збаразької РДА про скасування рішення та зобов'язання вчинити дії, суд,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5 державної нотаріальної контори, приватного акціонерного товариства Зернопродукт МХП , відділ державної реєстрації Збаразької РДА про скасування рішення та зобов'язання вчинити дії.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та пояснила, що 24.06.2016 року державним реєстратором ОСОБА_6, ОСОБА_5 державної нотаріальної контори, Кременецького районного нотаріального округу, Тернопільської області внесено рішення про право оренди земельної ділянки яка належить на позивачці ОСОБА_4 за орендарем ПАТ Зернопродукт МХП . У витягу державного реєстру речових прав на нерухоме майно також вказано, що орендодавець була ОСОБА_7, яка померла 07.04.2016 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, таким чином реєстрація права оренди 24.06.2016 року проведена з порушенням чинного законодавства, а тому рішення державного реєстратора слід скасувати. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача приватного акціонерного товариства Зернопродукт МХП в судовому засіданні проти позову заперечив з мотивів викладених в письмових запереченнях.

Просить в позові відмовити.

Представник відповідача відділу державної реєстрації Збаразької РДА в судовому засіданні проти позову заперечив з мотивів викладених в письмових запереченнях.

Представник відповідача ОСОБА_5 державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явися про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, заслухавши в судовому засіданні пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти:

Позивачка ОСОБА_4 являється спадкоємцем майна ОСОБА_7, яка померла 07.04.2016 року в тому числі і земельної ділянки для ведення товарного с/г виробництва, площею 2,4892 га, кадастровий номер 6122484500:01:001:0330, що знаходиться на території Кобильської сільської ради, Збаразького району, Тернопільської області, дане підтверджується свідоцтвом на право спадщини за заповітом № 1412, виданим приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу ОСОБА_8 01.11.2016 року.

На підставі рішення приватного нотаріуса № 32244461 від 07.11.2016 року до державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності № 17305281 ОСОБА_4 на дану земельну ділянку.

24.06.2016 року державним реєстратором ОСОБА_6, ОСОБА_5 державної нотаріальної контори, Кременецького районного нотаріального округу, Тернопільської області внесено рішення до державного реєстру речових прав на нерухоме майно яким зареєстровано право оренди земельної ділянки, площею 2,4892 га, кадастровий номер 6122484500:01:001:0330, що знаходиться на території Кобильської сільської ради, Збаразького району, Тернопільської області за приватним акціонерним товариством Зернопродукт МХП орендодавцем в даному рішенні вказано померлу ОСОБА_7.

Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_7 померла 07.04.2016 р.

Згідно зі Законом України Про оренду землі орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Відповідно до вимог Цивільного кодексу України здатність мати цивільні права та обов'язки мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності припиняється у разі смерті власника.

Ст. 19 Закону України Про оренду землі визначено, якщо строк дії договору оренди земельної ділянки закінчився у день або після смерті орендодавця, але до державної реєстрації права власності на земельну ділянку за новим власником (спадкоємцем), такий договір вважається продовженим (поновленим) до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця або територіальної громади на таку земельну ділянку.

Із аналізу даної правової норми випливає, що після смерті власника ОСОБА_7 право власності переходить до спадкоємців в даному випадку власником даної земельної ділянки стала позивачка ОСОБА_4 з якою повинен був бути укладений договір про оренду даної земельної ділянки після чого проведена його реєстрація

Таким чином, відповідно до чинного законодавства договір оренди припиняється в разі смерті власника земельної ділянки в даному випадку у зв'язку із смертю 07.04.2016 р. ОСОБА_7 Державний реєстратор ОСОБА_6, ОСОБА_5 державної нотаріальної контори, Кременецького районного нотаріального округу, Тернопільської області не перевіривши наявність власника даної земельної ділянки для підтвердження законності договору оренди земельної ділянки, 24.06.2016 року протиправно на підставі рішення № 30197173 від 24.06.2016 року зареєстрував в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди №15120355 земельної ділянки площею 2,4892 га, кадастровий номер 6122484500:01:001:0330, що знаходиться на території Кобильської сільської ради, Збаразького району, Тернопільської області за ПАТ Зернопродукт МХП .

Виходячи з вище викладеного суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись статтями 159-163 КАС України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 30197173 від 24.06.2016 року про реєстрацію права оренди №15120355 земельної ділянки площею 2,4892 га, кадастровий номер 6122484500:01:001:0330, що знаходиться на території Кобильської сільської ради, Збаразького району, Тернопільської області.

Зобов'язати державного реєстратора Збаразької РДА внести відповідні зміни до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Постанова може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду через Тернопільський окружний адміністративний суд в порядку і строки передбачені ст.ст. 186, 254 КАС України.

Головуючий суддя Шульгач М.П.

копія вірна

Суддя Шульгач М.П.