Ухвала

від 03.10.2017 по справі 925/969/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"03" жовтня 2017 р. Справа №925/969/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Потапенко В.В., з секретарем судового засідання Швидкою О.В., за участю представників сторін :

від позивача - ОСОБА_1 - за довіреністю,

від відповідача - не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси справу

за позовом Ватутінської міської ради

до Приватного підприємства фірми "Каменяр"

про внесення змін до договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов, у якому позивач просить визнати з 21.12.2015 року внесеними зміни до договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7110200000:02:002:0028, укладеного між Ватутінською міською радою Черкаської області та Приватним підприємством фірма «Каменяр» 25.04.2013 року, в редакції, запропонованій позивачем, а саме:

« -визнати з 21.12.2015 внесеними зміни до договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7110200000:02:002:0028, укладеного між Ватутінською міською радою Черкаської області та Приватним підприємством фірма «Каменяр» 25.04.2013, в наступній редакції:

-п.5 Договору: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 3333440,40 (три мільйони триста тридцять три тисячі чотириста сорок грн. 40 коп.);

- п.9 Договору: «За оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Розрахунок орендної плати: грошова оцінка земельної ділянки згідно розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, складеного відповідно до рішення міської ради № 36-30/VI від 10.04.2013 року „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м.Ватутіне та с. Скаливатка" та витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку від 18.03.2015 року №561/6-15 складає 3333440,40 (три мільйони триста тридцять три тисячі чотириста сорок грн. 40 коп.);

-річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки і становить 100003,21 грн., в тому числі за місяць 8333,60 грн.;

-п. 10 Договору: «Обчислення розміру орендної плані за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Розмір орендної плати не є сталим і змінюється у зв'язку з:

- зміною нормативної грошової оцінки земель:

- проведенням щорічної індексації нормативної грошової оцінки земель:

- зміною вимог діючого законодавства.

В таких випадках розмір щорічної орендної плати змінюється без внесення змін та доповнень до цього договору з моменту набрання чинності правового акту, яким вносяться зміни до порядку визначення розміру орендної плані.

Інформація про зміну ставок орендної плати та про затвердження нової нормативної грошової оцінки земель розміщується на офіційному сайті Ватутінської міської ради та/або в місцевих друкованих засобах масової інформації.» .

22 вересня 2017 року до суду надійшла заява від 20 вересня 2017 року за №1602/02-21 про уточнення позовних вимог за підписом представника позивача ОСОБА_1, у якій представник позивача вказує, що, оскільки згідно витягу від 25.05.2017 року нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки вже становить 5610103,13 грн., позивач вважає необхідним уточнити позовні вимоги і викладає їх у наступній редакції:

« -визнати внесеними зміни до договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7110200000:02:002:0028, укладеного між Ватутінською міською радою Черкаської області та Приватним підприємством фірма «Каменяр» 25.04.2013, в наступній редакції:

-п.5 Договору: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 5610103, 13 грн. (п»ять мільйонів шістсот десять тисяч сто три грн. 13 коп.);

- п.9 Договору: «За оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Розрахунок орендної плати: грошова оцінка земельної ділянки згідно розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, складеного відповідно до рішення міської ради № 36-30/VI від 10.04.2013 року „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м.Ватутіне та с. Скаливатка" та витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку від 25.05.2017 року складає 5610103, 13 грн. (п»ять мільйонів шістсот десять тисяч сто три грн. 13 коп.);

-річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки і становить 168303,09 грн., в тому числі за місяць 14025,26 грн.;

-п. 10 Договору: «Обчислення розміру орендної плані за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Розмір орендної плати не є сталим і змінюється у зв'язку з:

- зміною нормативної грошової оцінки земель:

- проведенням щорічної індексації нормативної грошової оцінки земель:

- зміною вимог діючого законодавства.

В таких випадках розмір щорічної орендної плати змінюється без внесення змін та доповнень до цього договору з моменту набрання чинності правового акту, яким вносяться зміни до порядку визначення розміру орендної плані.

Інформація про зміну ставок орендної плати та про затвердження нової нормативної грошової оцінки земель розміщується на офіційному сайті Ватутінської міської ради та/або в місцевих друкованих засобах масової інформації.» .

З огляду на викладене, суд вважає, що заяву представника позивача про уточнення позовних вимог необхідно прийняти до розгляду.

Керуючись ст.ст. 22, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву Ватутінської міської ради за №1602/02-21 від 20 вересня 2017 року про уточнення позовних вимог прийняти до судового розгляду.

СУДДЯ В.В. Потапенко