Рішення

від 14.11.2017 по справі 640/16792/17

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа № 640/16792/17

н/п 2/640/3659/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2017 року Київський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого - судді - Сенаторова В.М.,

при секретарі - Явнюк К.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про власності на земельну ділянку у порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ :

30.10.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить припинити право спільної сумісної власності на 0,0635 га земельної ділянки по пров. Ладигіна в м.Харкові за ОСОБА_3 та ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №052908 від 26.07.2007 року та визнати за позивачем право власності на 48/100 частин земельної ділянки, що відповідає 48/100 частинам житлового будинку, яка розташована в м. Харкові по пров. Ладигіна, буд. 22, кадастровий номер 6310136600:09:008:0008.

В обгрунтвання позовних вимог, ОСОБА_1 зазначив, що він зареєстрований та постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, 6.22. 48/100 частин вказаного житлового будинку належить йому на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 26.10.1979 року, укладеному між ним та продавцем ОСОБА_3, який зареєстрований в КП ХБТІ 02.11.1979 р. Вказаний будинок по пров. Ладигіна, 22 в м. Харкові з відповідною частиною надвірних будівель належала на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 18 травня 1979 року Одинадцятою Харківською Державною нотаріальною конторою за реєстровим №1-4921, зареєстрованого у Харківському Міському Бюро технічної інвентаризації 25.05.1979 року за реєстровим №49327 - ОСОБА_3, та розташований.на земельній ділянці 0,0635 га. Після оформлення договору купівлі-продажу ОСОБА_1 із своєю сім'єю став проживати в частині даного будинку. В 2007 році ми разом із ОСОБА_3 вирішили приватизувати земельну ділянку, та в 2007 році отримали державний акт на земельну ділянку серія ЯД №052906, виданий 26 липня 2006 року Харківською міською радою (кадастровий номер 63191:36600:09:008:0008), співвласниками зазначеної земельної ділянки зазначені гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_1, без зазначення ідеальних часток, тобто земля перебуває у спільній сумісній власності. В 2017 році ОСОБА_1 вирішив продати 48/100 частин свого будинку, але під час спілкування із нотаріусом йому було роз'яснено, що останній позбавлений можливості оформити договір купівлі - продажу, т.я. земельна ділянка №22 по Дров. Ладигіна в м. Харкові, загальною площею 0,0635 га знаходиться у спільній сумісній власності без виділення часток у гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_4, що і стало причиною звернення до суду із вказаннм позовом. ОСОБА_3 помер 15 травня 2008 року та 22.09.2017 року його донька - ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 52/100 житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що підтверджуєтьєя копією свідоцтва та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію: права власності від 22.09.2017 року. Таким чином, та обставина, що частки на землю співвласників визначаються пропорційно до часток осіб у праві власності на житловий будинок свідчить наступне. 48/100 частки житлового будинку по пров. Ладигіна в м. Харкові належить позивачу - ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 26.10.1979 року, який зареєстрований в ХБТІ 02.11.1979 року. Інші 52/100 частин житлового будинку по пров. Ладигіна в м. Харкові належать ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.09.2017 року. Ще за життя ОСОБА_3 між позивачем та останнім було укладено угоду щодо користування землею відповідно до часток в житловому будинку. Такий порядок існує і на теперішній час, при цьому будь-яких договорів чи інших письмових угод між сторонами не укладалося. Жодні арешти чи заборони як на будинок по пров. Ладигіна, 22 у м. Харкові, так і обмеження щодо використання земельної ділянки відсутні, що підтверджено витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які також додаються до позову. Оскільки позивач бажає оформити в законодавчому порядку право власності на частину земельної ділянки, змушений звернутися до суду.

03.11.2017 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про власності на земельну ділянку у порядку спадкування за законом, у якій позивач просить припинити право спільної сумісної власності на 0,0635 га земельної ділянки по пров. Ладигіна в м.Харкові за ОСОБА_3 та ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №052908 від 26.07.2007 року та визнати за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків -НОМЕР_1) право власності на 52/100 частин земельної ділянки, що відповідає 52/100 частинам житлового будинку, яка розташована в м.Харкові по пров. Ладигіна, 22, кадастровий номер 6310136600:09:008:0008, в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_5, яка померла 28 травня 2014 року, прийняла, але не оформила своїх спадкових прав після чоловіка - ОСОБА_3, який помер 15 травня 2008 року.

В обгрунтування позовних вимог, ОСОБА_2І вказала, що 28 травня 2014 року в місті Харкові померла її мати - ОСОБА_5, про що видано Свідоцтво про смерть серії І-ВЛ № 444267. При цьому на час смерті вона проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2. Її батьками були: ОСОБА_3 та ОСОБА_5. Крім позивача дітей у останніх не було, тому інші спадкоємці відсутні. Після смерті матері відкрилася спадщина, яка складається із 52/100 житлового будинку по пров. Ладигіна в м. Харкові, ощадних книжок та земельної ділянки на якій розташований вказаний житловий будинок. Вказана частина будинку з відповідною частиною надвірних будівель належала на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 18 травня 1979 року Одинадцятою Харківською Державною нотаріальною конторою за реєстровим №1-4921, зареєстрованого у Харківському Міському Бюро технічної інвентаризації 25.05.1979 року за реєстровим № 49327 батьку позивача - ОСОБА_3, який помер 15 травня 2008 року, спадкоємцем якого була його дружина - ОСОБА_5, яка прийняла спадщину фактично, але не оформила своїх спадкових прав. Після смерті матері, у встановлений законом строк, позивач звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Та, 22.09.2017 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 52/100 житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель. При цьому, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, на якій розташований будинок №22 по пров. Ладигіна в м.Харкові, т.я. згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №052906, виданого 26 липня 2006 року Харківською міською радою (кадастровий номер 6310136600:09:008:0008), співвласниками зазначеної земельної ділянки є гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_1, без зазначення ідеальних часток, тобто у спільній сумісній власності. Та обставина, що частки на землю співвласників визначаються пропорційно до часток осіб у праві власності на житловий будинок свідчить наступне. 48/100 частин житлового будинку по пров. Ладигіна в м. Харкові належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 26.10.1979 року, який зареєстрований в ХБТІ 02.11.1979 року, та, відповідно, 52/100 частин вказаного будинку належали батьку позивача за зустрічним позовом - ОСОБА_3. Ще за життя батьків, між батьком - ОСОБА_3 та співвласником - ОСОБА_1 було укладено угоду, щодо користування землею відповідно до часток в житловому будинку. Такий порядок існує і на теперішній час, при цьому будь-яких договорів про порядок користування землею чи інших письмових угод між сторонами не укладалося. ОСОБА_2 бажає оформити в законодавчому порядку право власності на земельну ділянку, яка належала її батькові - ОСОБА_3, який помер 15 травня 2008 року. Після його смерті спадщину фактично прийняла її мати - ОСОБА_5, але не оформила своїх спадкових прав, в зв'язку із чим позивач змушена звернутися до суду.

У судове засідання ОСОБА_2 не з'явилася, направила до суду заяву, в якій просила справу слухати за її відсутності, свої позовні вимоги підтримала та проти задоволення зустрічного позову не заперечувала.

ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, натомість представник ОСОБА_6 за довіреністю подала заяву про розгляд справи за його відсутності, свої позовні вимоги підтримала, проти задоволення зустрічного позову не заперечувала.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутності сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку первісний та зустрічний позови підлягагають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 26.10.1979 року, укладеному між останнім та продавцем ОСОБА_3, який зареєстрований в КП ХБТІ 02.11.1979 р. належить 48/100 частин житлового будинку у м. Харкові, по пров. Ладигіна, 6.22.

ОСОБА_7 свідоцтва про народження УЕ №324158 від 11.12.1945 року батьками ОСОБА_2 є ОСОБА_3 та ОСОБА_5.

ОСОБА_7 свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 444267 28 травня 2014 року в місті Харкові померла ОСОБА_5.

52/100 житлового будинку №22 по пров. Ладигіна в м. Харкові з відповідною частиною надвірних будівель належала на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 18 травня 1979 року Одинадцятою Харківською Державною нотаріальною конторою за реєстровим №1-4921, зареєстрованого у Харківському Міському Бюро технічної інвентаризації 25.05.1979 року за реєстровим № 49327 ОСОБА_3, який помер 15 травня 2008 року, спадкоємцем якого була його дружина - ОСОБА_5.

22.09.2017 року ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5, померлої 28.05.2014 року, на 52/100 житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що підтверджується копією свідоцтва та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.09.2017 року.

ОСОБА_7 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ -6304716182017, виданого 02 серпня 2017 року Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області, земельна ділянка № 22 по пров. Ладигіна в м. Харкові, загальною площею 0,0635 га знаходиться у спільній сумісній власності без виділення часток у гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Відповідно до п.в) ст. 89 Земельного Кодексу України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.

ОСОБА_7 ч.4 ст.120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до висновків Верховного Суду України, викладені у постанові № 6-2цс15 від 11 лютого 2015 року, якщо до вирішення судом спору між співвласниками житлового будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникненні останньої.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

ОСОБА_7 ст.1261 у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. З ЩІК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

ОСОБА_7 ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Та обставина, що частки на землю співвласників визначаються пропорційно до часток осіб у праві власності на житловий будинок свідчить наступне.

48/100 частин житлового будинку по пров. Ладигіна в м. Харкові належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 26.10.1979 року, який зареєстрований в ХБТІ 02.11.1979 року, та, відповідно, 52/100 частин вказаного будинку належали батьку позивача за зустрічним позовом - ОСОБА_3.

Враховуючи вищевикладене, аналізуючи надані докази та даючи їм правову оцінку, враховуючи встановлені судом і наведені вище обставини, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 16, 1218, 1225, 1261 ЦК України, ст.ст. 89, 120, ст.ст. 1, 3,4, 118,119 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити у повному обсязі.

Припинити право спільної сумісної власності на 0,0635 га земельної ділянки по пров. Ладигіна в м. Харкові за ОСОБА_3 та ОСОБА_1,відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №052908 від 26.07.2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків - НОМЕР_2)право власності на 48/100 частин земельної ділянки, що відповідає 48/100 частинам житлового будинку, яка розташована в м. Харкові по пров. Ладигіна, буд. 22, кадастровий номер 6310136600:09:008:0008.

Позовні вимоги зазустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про власності на земельну ділянку у порядку спадкування за законом - задовольнити у повному обсязі.

Припинити право спільної сумісної власності на 0,0635 га земельної ділянки по пров. Ладигіна в м.Харкові за ОСОБА_3 та ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №052908 від 26.07.2007 року та визнати за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків -НОМЕР_1) право власності на 52/100 частин земельної ділянки, що відповідає 52/100 частинам житлового будинку, яка розташована в м.Харкові по пров. Ладигіна, 22, кадастровий номер 6310136600:09:008:0008, в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_5, яка померла 28 травня 2014 року, прийняла, але не оформила своїх спадкових прав після чоловіка - ОСОБА_3, який помер 15 травня 2008 року.

Рішення може бути оскаржене до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -