Рішення

від 08.12.2017 по справі 525/24/17

ВЕЛИКОБАГАЧАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 525/24/17

Провадження №2/525/126/2017

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.12.2017 Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого-судді Хоролець В.В., при секретарі Пилипенко П.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Велика Багачка Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до ТОВ Агрооб'єднання фермерських господарства Еліта , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділ у Великобагачанському районі ГУ Держгеокадастру у Полтавській області про стягнення орендної плати, пені, трьох відсотків річних та індексу інфляції, -

в с т а н о в и в :

Зі змісту обгрунтування заявленого позову вбачається, що ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №046626 від 20.03.2003 року належить земельна ділянка площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остап'ївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області; ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ПЛ №057934 від 20.03.2003 року належить земельна ділянка площею 2,36 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остап'ївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області; ОСОБА_3 успадкувала 14.02.2013 року на підставі свідоцтва про право на спадщину земельну ділянку, належну ОСОБА_7, що належала померлій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №046614 від 20.03.2003 року площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остап'ївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області; ОСОБА_4 успадкувала 19.02.2013 року на підставі свідоцтва про право на спадщину земельну ділянку, належну ОСОБА_8, що належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія І-ПЛ №056283 від 20.03.2003 року площею 2,2316 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остап'ївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області; ОСОБА_5 успадкував 24.10.2014 року на підставі свідоцтва про право на спадщину земельну ділянку, належну ОСОБА_9, що належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №046768 від 20.03.2003 року площею 2,2323 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остап'ївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області; ОСОБА_6 успадкувала 22.03.2013 року на підставі свідоцтва про право на спадщину земельну ділянку, належну померлій ОСОБА_10 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ПЛ №057937 від 20.03.2003 року площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остап'ївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області. Також, ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №046546 від 02.07.2003 року належить земельна ділянка площею 4,46 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остап'ївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області.

Позивачі у справі вказують, що 25.05.2004 року були укладені договори оренди земельних ділянок, відповідно до яких позивачі передали відповідачу у справі вищевказані земельні ділянки за плату в оренду. 08.09.2008 року між позивачами та відповідачем були укладені додаткові угоди, відповідно до яких змінився строк дії договору, зазначено, що він укладений на термін п'ять років, починаючи з дати державної реєстрації додаткової угоди та змінилася орендна плата за користування земельною ділянкою, яка з часу укладення додаткової угоди становить п'ять відсотків вартості земельної ділянки і орендар надає безкоштовні послуги, зазначені в додатковій угоді. Реєстрація додаткових угод відбулася 19.08.2009 року, договір діяв на протязі 2014 року, під час якого відповідач використовував дані земельні ділянки. В свою чергу, як зазначають позивачі у справі, не зважаючи на використання відповідачем належних позивачам земельних ділянок, орендна плата за користування сплачена не була.

Посилаючись на порушення відповідачем у справі своїх зобов'язань щодо виплати орендної плати, на умови відповідних договорів оренди та додаткових угод, а також на ряд положень законодавства, позивачі у справі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 просили стягнути з ТОВ АФГ Еліта на користь кожного з цих позивачів суму заборгованості 6788 грн.06 коп., що складається з не виплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 3345 грн.27 коп., суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції - 895 грн.52 коп., суми пені - 2387 грн.52 коп., суми 3 %річних - 159 грн.47 коп., а позивач ОСОБА_6 просила стягнути на її користь з відповідача у справі суму заборгованості 20364 грн.18 коп., що складається з не виплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 10035 грн.81 коп., суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції - 2686 грн.56 коп., суми пені - 7162 грн.56 коп., суми 3 %річних - 478 грн.41 коп. (т.1 а.с.а.с.1-6).

Позивачами у справі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 сплачено судовий збір за первинним вимогами кожним по 68 грн.90 коп., а позивачем ОСОБА_6 - 206 грн.70 коп. (т.1 а.с.а.с.44-49). Ухвалою Великобагачанського районного суду Полтавської області від 03.02.2017 року позивачам відстрочено сплату судового збору до винесення судом рішення у справі (т.1 а.с.79). Вищевказані позивачі на час розгляду справи по суті та винесення рішення у справі не доплатили судовий збір по справі за поданим до суду позовом.

Ухвалою Великобагачанського районного суду Полтавської області від 10.03.2017 року до участі у даній цивільній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору залучено Відділ Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області (т.1 а.с.а.с.128-129).

08.11.2017 року позивачі у справі подали заяву про зменшення (зміну) позовних вимог до відповідача ТОВ АФГ Еліта (т.2 а.с.а.с.73-76), яка ухвалою суду від 09.11.2017 року була прийнята до судового розгляду (т.2 а.с.110).

В судових засіданнях (т.1 а.с.а.с.128-129,237; т.2 а.с.62) представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - адвокат ОСОБА_11 заявлені позовні вимоги позивачів підтримав у повному обсязі, в своїх поясненнях посилався на обставини та обґрунтування, що викладені в первинному позові; в подальшому, після подання позивачами заяви про зменшення (зміну) позовних вимог, від позивачів у справі до суду та від їх представників надійшли заява про підтримання зменшених (змінених) позовних вимог та про розгляд справи у їх відсутність (т.2 а.с.а.с.111,127).

В судових засіданнях представник відповідача у справі ТОВ АФГ Еліта ОСОБА_12 заявлені позовні вимоги не визнав, вважаючи їх безпідставними та в їх задоволенні просив відмовити. Зазначив, що товариством у повному обсязі виконані зобов'язання по укладених договорах оренди землі та додаткових угодах до них, позивачам у справі була виплачена орендна плата у 2012-2013 р.р. за майбутній період у збільшеному розмірі, де було враховано індекс інфляції, тому будь-яка заборгованість товариства перед позивачами відсутня. В цілому посилався на наявні в матеріалах справи письмові заперечення на позов вищевказаних позивачів з документами, які були оголошені в ході судового розгляду справи та приєднані до матеріалів справи (т.1 а.с.а.с.176-181,182,229-234); також, представник відповідача подав заяву про застосування строків позовної давності (т.1 а.с.а.с.235-236; т.2 а.с.а.с.52-53). Після прийняття судом заяв позивачів про зменшення (зміну) позовних вимог та направлення даної заяви відповідачу, представник відповідача направив до суду письмове клопотання про заперечення щодо задоволення даного зміненого позову та про розгляд справи за його відсутності (т.2 а.с.а.с.113,128).

Представник третьої особи у справі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділу Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області в судове засідання не з'явився, даний відділ належним чином сповіщався про день і час розгляду справи, неявка представник третьої особи не перешкоджає розгляду справи по суті.

Суд вирішив за можливе розглянути справу в судовому засіданні 08.12.2017 року у відсутність позивачів, їх представників та представника відповідача, а також у відсутність представника третьої особи, на підставі наявних у справі доказів, з урахуванням норм ст.197 ЦПК України та Рішення Конституційного Суду України №16-рп/2011 від 08.12.2011 року (справа про фіксування судового процесу технічними засобами).

Суд, заслухавши в ході судового розгляду справи пояснення представника позивачів адвоката ОСОБА_11, пояснення представника відповідача ОСОБА_12, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи та всі докази у справі, що надані сторонами на засадах змагальності та диспозитивності, і давши їм належну оцінку приходить до висновку, що зменшені (змінені) позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до ТОВ Агрооб'єднання фермерських господарства Еліта , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділ у Великобагачанському районі ГУ Держгеокадастру у Полтавській області про стягнення орендної плати, пені, трьох відсотків річних та індексу інфляції підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 3 ст.10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи (причини пропуску строку позовної давності тощо) і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.1 ст.179 ЦПК України).

У розумінні цивільно-процесуального закону предмет позову - це матеріально-правова вимога позивача, стосовно якої він просить ухвалити рішення, у матеріальному розумінні - це певна річ (об'єкт), щодо якої виник спір.

Судом встановлено і сторонами у справі не заперечується, що ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №046626 від 20.03.2003 року належить земельна ділянка площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остап'ївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (т.1 а.с.11. 15.06.2004 року орендодавець ОСОБА_1 з одного боку та орендар ТОВ «Еліта» з другого боку, уклали договір оренди земельної ділянки №887 про те, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Остап'ївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (т.1 а.с.а.с.7-9). Також, з цього Договору вбачається, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,23 га, для виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення відповідної виробничої інфраструктури (п. 5.1 Договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 1,5 % від вартості земельної ділянки (п.4.1 Договору) в строк до 1 квітня наступного року (п.4.3 Договору). Цільове призначення земельної ділянки - земля сільськогосподарського призначення (п.5.2 Договору). Відповідно до п.2.4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 26543 грн. 61 коп. В п. 3.1 вказано, що Договір укладено на 7 років, починаючи з дати державної реєстрації і діє до 31 грудня 2010 року. Також п.4.11 Договору передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки визначені цим Договором справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від прострочення суми за кожен день прострочення. Пунктом 4.2 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексу інфляції . Даний договір був підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ «Еліта» та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» .

20.11.2004 року між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ АФГ «Еліта» була укладена Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки від 15.06.2004 року, відповідно до якої п.3.1 Договору було викладено в наступній редакції: «п.п. 3.1 Договір укладається на термін 5 (п'ять) років, починаючи з дати державної реєстрації цієї Додаткової угоди» , а п.4.1 п. 4 «Орендна плата» був викладений в наступній редакції: «п.п. 4.1 За користування вказаною земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5% (п'ять) - 1627 грн.08 коп. - від вартості земельної ділянки, а також надає безкоштовні послуги» . Орендар зобов'язується видавати орендну плату по бажанню орендодавця: а) грошима або б) натуроплатою не менше: пшениці 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшника 100 кг (т.1 а.с.10). Дана додаткова угода підписана сторонами і зареєстрована Полтавською регіональною філією центру ДЗК 19.08.2009 року.

ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ПЛ №057934 від 20.03.2003 року належить земельна ділянка площею 2,36 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остап'ївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (т.1 а.с.14). 26.05.2004 року орендодавець ОСОБА_2 з одного боку та орендар ТОВ «Еліта» з другого боку, уклали договір оренди земельної ділянки №688 про те, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Остап'ївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (т.1 а.с.а.с.208,212-214). Також, з цього Договору вбачається, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,36 га, для виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення відповідної виробничої інфраструктури (п. 5.1 Договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 1,5 % від вартості земельної ділянки (п.4.1 Договору) в строк до 1 квітня наступного року (п.4.3 Договору). Цільове призначення земельної ділянки - земля сільськогосподарського призначення (п.5.2 Договору). Відповідно до п.2.4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 26543 грн. 61 коп. В п. 3.1 вказано, що Договір укладено на 7 років, починаючи з дати державної реєстрації і діє до 31 грудня 2010 року. Також п.4.11 Договору передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки визначені цим Договором справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від прострочення суми за кожен день прострочення. Пунктом 4.2 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексу інфляції . Даний договір був підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ «Еліта» та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» .

16.09.2008 року між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ТОВ АФГ «Еліта» була укладена Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки від 26.05.2004 року, відповідно до якої п.3.1 Договору було викладено в наступній редакції: «п.п. 3.1 Договір укладається на термін 5 (п'ять) років, починаючи з дати державної реєстрації цієї Додаткової угоди» , а п.4.1 п.4 «Орендна плата» був викладений в наступній редакції: «п.п. 4.1 За користування вказаною земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5% (п'ять) - 1627 грн. 08 коп. - від вартості земельної ділянки, а також надає безкоштовні послуги» . Орендар зобов'язується видавати орендну плату по бажанню орендодавця: а) грошима або б) натуроплатою не менше: пшениці 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшника 100 кг. Дана додаткова угода підписана сторонами і зареєстрована Полтавською регіональною філією центру ДЗК 26.11.2009 року (т.1 а.с.208).

14.02.2013 року ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, реєстровий №113 успадкувала земельну ділянку після смерті ОСОБА_7, що належала померлій відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №046614 від 20.03.2003 року, кадастровий номер земельної ділянки 5320283600:00:002:0053 (т.1 а.с.а.с.18-19). 18.05.2004 року був укладений договір оренди землі між ОСОБА_7 та ТОВ АФГ Еліта за №134, відповідно якого ОСОБА_7 передала орендарю за плату належну їй земельну ділянку (т.2 а.с.а.с.103-104). З даного Договору вбачається, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,23 га, для виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення відповідної виробничої інфраструктури (п. 5.1 Договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 1,5 % від вартості земельної ділянки (п.4.1 Договору) в строк до 1 квітня наступного року (п.4.3 Договору). Цільове призначення земельної ділянки - земля сільськогосподарського призначення (п.5.2 Договору). Відповідно до п.2.4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 26543 грн. 61 коп. В п. 3.1 вказано, що Договір укладено на 7 років, починаючи з дати державної реєстрації і діє до 31 грудня 2010 року. Також п.4.11 Договору передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки визначені цим Договором справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від прострочення суми за кожен день прострочення. Пунктом 4.2 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексу інфляції . Даний договір був підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ «Еліта» та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» . Також, відповідно до п.11.7 даного договору, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору. В подальшому, 05.09.2008 року між орендодавцем ОСОБА_7 та орендарем ТОВ АФГ «Еліта» була укладена Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки №134 від 18.05.2004 року, відповідно до якої п.3.1 Договору було викладено в наступній редакції: «п.п. 3.1 Договір укладається на термін 5 (п'ять) років, починаючи з дати державної реєстрації цієї Додаткової угоди» , а п.4.1 п.4 «Орендна плата» був викладений в наступній редакції: «п.п. 4.1 За користування вказаною земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5 (п'ять)% - 1627 грн. 08 коп. - від вартості земельної ділянки, а також надає безкоштовні послуги» . Орендар зобов'язується видавати орендну плату по бажанню орендодавця: а) грошима або б) натуроплатою не менше: пшениці 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшника 100 кг. Дана додаткова угода підписана сторонами і зареєстрована Полтавською регіональною філією центру ДЗК 19.08.2009 року (т.2 а.с.105).

19.02.2013 року ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстровий №145 успадкувала земельну ділянку після смерті ОСОБА_8, що належала померлому відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія І-ПЛ №056283 від 20.03.2003 року, кадастровий номер земельної ділянки 5320283600:00:002:0351 (т.1 а.с.а.с.21-22,203-204). Сторонами у справі визнається, що 31.05.2004 року був укладений договір оренди землі між ОСОБА_8 та ТОВ АФГ Еліта за №452 (т.1 а.с.202). В подальшому, 11.09.2008 року між орендодавцем ОСОБА_8 та орендарем ТОВ АФГ «Еліта» була укладена Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки №452 від 31.05.2004 року, відповідно до якої п.3.1 Договору було викладено в наступній редакції: «п.п. 3.1 Договір укладається на термін 5 (п'ять) років, починаючи з дати державної реєстрації цієї Додаткової угоди» , а п.4.1 п.4 «Орендна плата» був викладений в наступній редакції: «п.п. 4.1 За користування вказаною земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5 (п'ять)% - 1627 грн. 08 коп. - від вартості земельної ділянки, а також надає безкоштовні послуги» . Орендар зобов'язується видавати орендну плату по бажанню орендодавця: а) грошима або б) натуроплатою не менше: пшениці 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшника 100 кг. Дана додаткова угода підписана сторонами і зареєстрована Полтавською регіональною філією центру ДЗК 17.08.2009 року (т.1 а.с.202).

24.10.2014 року ОСОБА_9 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстровий №2844 успадкував земельну ділянку після смерті ОСОБА_9, що належала померлому відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №046768 від 20.03.2003 року, кадастровий номер земельної ділянки 5320283600:00:002:0156 (т.1 а.с.а.с.24-25). 19.05.2004 року був укладений договір оренди землі між ОСОБА_9 та ТОВ АФГ Еліта за №251, відповідно якого ОСОБА_9 передав орендарю за плату належну йому земельну ділянку (т.2 а.с.а.с.106-107). З даного Договору вбачається, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,23 га, для виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення відповідної виробничої інфраструктури (п. 5.1 Договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 1,5 % від вартості земельної ділянки (п.4.1 Договору) в строк до 1 квітня наступного року (п.4.3 Договору). Цільове призначення земельної ділянки - земля сільськогосподарського призначення (п.5.2 Договору). Відповідно до п.2.4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 26543 грн. 61 коп. В п. 3.1 вказано, що Договір укладено на 7 років, починаючи з дати державної реєстрації і діє до 31 грудня 2010 року. Також п.4.11 Договору передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки визначені цим Договором справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від прострочення суми за кожен день прострочення. Пунктом 4.2 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексу інфляції . Даний договір був підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ «Еліта» та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» . Також, відповідно до п.11.7 даного договору, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору. В подальшому, 03.03.2009 року між орендодавцем ОСОБА_9 та орендарем ТОВ АФГ «Еліта» була укладена Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки №251 від 19.05.2004 року, відповідно до якої п.3.1 Договору було викладено в наступній редакції: «п.п. 3.1 Договір укладається на термін 5 (п'ять) років, починаючи з дати державної реєстрації цієї Додаткової угоди» , а п.4.1 п.4 «Орендна плата» був викладений в наступній редакції: «п.п. 4.1 За користування вказаною земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5 (п'ять)% - 1722 грн. 91 коп. - від вартості земельної ділянки, а також надає безкоштовні послуги» . Орендар зобов'язується видавати орендну плату по бажанню орендодавця: а) грошима або б) натуроплатою не менше: пшениці 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшника 100 кг. Дана додаткова угода підписана сторонами і зареєстрована Полтавською регіональною філією центру ДЗК 04.02.2010 року (т.2 а.с.108).

22.03.2013 року ОСОБА_6 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстровий №32 успадкувала земельну ділянку після смерті ОСОБА_10, що належала померлій відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ПЛ №057937 від 20.03.2003 року, кадастровий номер земельної ділянки 5320283600:00:002:0564 (т.1 а.с.а.с.28-29). 14.05.2008 року був укладений договір оренди землі між ОСОБА_10 та ТОВ АФГ Еліта за №81, відповідно якого ОСОБА_10 передала орендарю за плату належну їй земельну ділянку (т.1 а.с.а.с.225-227). З даного Договору вбачається, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,23 га, для виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення відповідної виробничої інфраструктури (п. 5.1 Договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 1,5 % від вартості земельної ділянки (п.4.1 Договору) в строк до 1 квітня наступного року (п.4.3 Договору). Цільове призначення земельної ділянки - земля сільськогосподарського призначення (п.5.2 Договору). Відповідно до п.2.4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 26543 грн. 61 коп. В п. 3.1 вказано, що Договір укладено на 7 років, починаючи з дати державної реєстрації і діє до 31 грудня 2010 року. Також п.4.11 Договору передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки визначені цим Договором справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від прострочення суми за кожен день прострочення. Пунктом 4.2 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексу інфляції . Даний договір був підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ «Еліта» та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» . Також, відповідно до п.11.7 даного договору, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору. В подальшому, 16.09.2008 року між орендодавцем ОСОБА_10 та орендарем ТОВ АФГ «Еліта» була укладена Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки, відповідно до якої п.3.1 Договору було викладено в наступній редакції: «п.п. 3.1 Договір укладається на термін 5 (п'ять) років, починаючи з дати державної реєстрації цієї Додаткової угоди» , а п.4.1 п.4 «Орендна плата» був викладений в наступній редакції: «п.п. 4.1 За користування вказаною земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5 (п'ять)% - 1627 грн. 08 коп. - від вартості земельної ділянки, а також надає безкоштовні послуги» . Орендар зобов'язується видавати орендну плату по бажанню орендодавця: а) грошима або б) натуроплатою не менше: пшениці 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшника 100 кг. Дана додаткова угода підписана сторонами і зареєстрована Полтавською регіональною філією центру ДЗК 26.11.2009 року (т.1 а.с.221).

ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №046546 від 02.07.2003 року належить земельна ділянка площею 4,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остап'ївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (т.1 а.с.30). 26.05.2004 року орендодавець ОСОБА_6 з одного боку та орендар ТОВ «Еліта» з другого боку, уклали договір оренди земельної ділянки №695 (що сторонами у справі не заперечується) про те, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Остап'ївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (т.1 а.с.а.с.216-218). Також, з цього Договору вбачається, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,46 га,для виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення відповідної виробничої інфраструктури (п. 5.1 Договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 1,5 % від вартості земельної ділянки (п.4.1 Договору) в строк до 1 квітня наступного року (п.4.3 Договору). Цільове призначення земельної ділянки - земля сільськогосподарського призначення (п.5.2 Договору). Відповідно до п.2.4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 26543 грн. 61 коп. В п. 3.1 вказано, що Договір укладено на 7 років, починаючи з дати державної реєстрації і діє до 31 грудня 2010 року. Також п.4.11 Договору передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки визначені цим Договором справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від прострочення суми за кожен день прострочення. Пунктом 4.2 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексу інфляції . Даний договір був підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ «Еліта» та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» .

08.09.2008 року між орендодавцем ОСОБА_6 та орендарем ТОВ АФГ «Еліта» була укладена Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки від 26.05.2004 року, відповідно до якої п.3.1 Договору було викладено в наступній редакції: «п.п. 3.1 Договір укладається на термін 5 (п'ять) років, починаючи з дати державної реєстрації цієї Додаткової угоди» , а п.4.1 п.4 «Орендна плата» був викладений в наступній редакції: «п.п. 4.1 За користування вказаною земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5 (п'ять)% - 1627 грн. 08 коп. - від вартості земельної ділянки, а також надає безкоштовні послуги» . Орендар зобов'язується видавати орендну плату по бажанню орендодавця: а) грошима або б) натуроплатою не менше: пшениці 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшника 100 кг. Дана додаткова угода підписана сторонами і зареєстрована Полтавською регіональною філією центру ДЗК 19.08.2009 року (т.1 а.с.215).

Представником відповідача у справі не заперечується, що вищевказані земельні ділянки орендарем використовувалися на протязі 2014 року.

З довідки про грошову оцінку земельної частки (паю) по Остап'ївській сільській раді на території Великобагачанського району Полтавської області, наданою на запит суду третьою особою відділом Держгеокадастру у Великобагачанському районі вбачається, що нормативно - грошова оцінка земельної частки (паю) по Остап'їівській сільській раді становила 26543 грн. 61 коп. (коефіцієнт індексації 2,465). Станом на 2008 рік нормативна грошова оцінка становила 28244 грн. 99 коп. (коефіцієнт індексації 2,623), станом на 2009 рік її нормативна грошова оцінка становила 32541 грн. 50 коп. (коефіцієнт індексації 3,022), 2010-2011р.р.-34458грн. 24 коп., коефіцієнт індексації 3,2; станом на 2012-2014 роки її нормативна грошова оцінка становила 60508 грн. 67 коп. (коефіцієнт індексації 3,2 і 1,756); станом на 2015 рік її нормативна грошова оцінка становила 75579 грн. 11 коп. (коефіцієнт індексації 3,997 і 1,756) (т.1 а.с.228).

Відповідно до ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 2 ст.409 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначено, що однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її виплати.

У відповідності до ст.ст.21-23 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю ) формах. Сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати. Орендна плата за земельні частки (паї) встановлюється як правило у грошовій формі. За добровільним рішенням власника земельної частки (паю) орендна плата за земельні частки (паї) може встановлюватися у натуральні формі. Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи. Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Згідно до ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з частинами 2 та 3 ст.632 ЦК України зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом. Зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стороною відповідача у справі надані розрахунки нарахування орендної плати по договорах оренди земельних ділянок між ТОВ АФГ Еліта та орендодавцями ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (яка є спадкоємцем ОСОБА_7Г.), ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (подвійна земельна ділянка) (т.1 а.с.а.с.229-234).

З урахуванням доводів позовної заяви, в т.ч. наведеного в заяві про зменшення позовних вимог розрахунку невиплаченої орендної плити вбачається, що предметом спору є невиплата орендної плати за земельні ділянки, що належить позивачам у справі на праві приватної власності за 2014 рік і її розміру; при цьому, в ході судового розгляду справи представник позивачів адвокат ОСОБА_11 висловлював думку про те, що даний розмір мав бути обрахований відповідачем, виходячи з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнту 1,756 у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України №1185 від 31.10.2011 року, а також індексів інфляції за певні періоди (про що вказується в обґрунтуваннях первинної позовної заяви).

Представник відповідача у справі, поряд з іншим, заперечив про застосування до спірних правовідносин коефіцієнту 1,756 у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України №231 від 23.03.1995 року зі змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України №1185 від 31.10.2011 року, оскільки даний коефіцієнтзастосовується до земель державної та комунальної власності, а орендовані ТОВ АФГ Еліта земельні ділянки є приватною власністю громадян-позивачів у справі. Також вважає безпідставним посилання сторони позивача у первинній позовній заяві щодо розрахунку нібито не виплаченої орендної плати на відповідні індекси інфляції.

Згідно п. 11.1 договорів оренди земельних ділянок, укладених з ТОВ АФГ Еліта вбачається, що зміна умов здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. З досліджених матеріалів справи вбачається, що на протязі 2012-2014 рр. позивачі у справі не зверталися до орендаря з письмовою вимогою про зміну умов договору у частині розміру орендної плати чи нормативної грошової оцінки землі. З пояснень представника позивачів слідує, що збільшення орендної плати було пов'язано із збільшенням в 2012 році нормативної грошової оцінки землі і відповідно збільшенням розміру орендної плати іншими сільськогосподарськими підприємствами на території Остап'ївської сільської ради, а в 2014 році відповідач не виплатив орендну плату позивачам.

Представник сторони відповідача в ході судового розгляду справи не довів причини виплати орендної плати відповідачем в 2012-2013 роках в збільшеному розмірі. Його посилання на те, що це були виплати за майбутній період на підставі п.4.7 договору оренди землі не підтверджуються доказами і не спростовують пояснень представника сторони позивачів про те, що будь-якої згоди про виплату орендної плати за майбутній період між сторонами не було.

Як вбачається з аналізу наявних в матеріалах справи розрахунків нарахування орендної плати по договорах оренди земельної ділянки (в т.ч. з урахуванням Додаткових угод) відносно позивачів у справі , виплати орендної плати за 2014 рік позивачам у справі здійснено не було.

Таким чином, у своїй сукупності, проаналізувавши надані сторонами докази, суд приходить до висновку, що виплата орендної плати у підвищеному розмірі в 2012-2013 роках орендодавцям ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є не виплатою орендної плати за майбутній період (переплатою), а є добровільним збільшенням орендарем її розміру за усною згодою між сторонами в зв'язку з збільшенням нормативної грошової оцінки землі з застосуванням коефіцієнту 1,756, передбаченим Постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2011 року, з чим орендодавці погодилися та прийняли орендну плату у збільшеному розмірі без внесення змін до договору оренди землі.

В той же час, ураховуючи відмову сплачувати орендодавцям орендну плату за 2014 рік, враховуючи переплату, яка існує на думку представника відповідача, враховуючи межі заявлених зменшених (змінених) позовних вимог суд приходить до висновку, що за 2014 рік орендна плата повинна бути сплачена позивачам у справі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в сумі 1722 грн.90 коп. (в межах зменшених позовних вимог), а ОСОБА_6 в сумі 5168 грн.70 коп., враховуючи наступне.

Згідно укладених у 2004 році первинних договорів оренди земельних ділянок, нормативна грошова оцінка спірних земельних ділянок вказана 26543 грн.61 коп. В п.4.2 договорів вказано, що обчислення орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексу інфляції.

Згідно наявних у справі додаткових угод орендодавців з ТОВ АФГ Еліта орендна плата визначена у розмірі 5% від вартості земельної ділянки, що у грошовому виразі на час укладення даних договорів складало 1627 грн.08 коп. (щодо додаткової угоди ОСОБА_9 - 1722,91 грн.). З наявних в матеріалах справи розрахунків нарахування орендної плати до орендних договорах, які стосуються сторін у даній справі, вбачається, що по всім орендодавцям (крім ОСОБА_6І.) за 2012-2013 роки була нарахована орендна плата, виходячи з розміру 1722 грн.91 коп. (т.1 а.с.а.с.229-233), а щодо орендодавця ОСОБА_6 - 5168 грн.70 коп. (так як вона має земельні ділянки площею 2,23 га та 4,4 га (розмір цих земельних ділянок не заперечується стороною відповідача у справі) (т.1 а.с.234).

Грошова оцінка земельної частки (паю) по Остап'ївській сільській раді Великобагачанського району Полтавської області за 2012-2014 роки зазначена у довідці, що надана відділом Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області (т.1 а.с.228), при цьому, грошова оцінка земельного паю проіндексована на коефіцієнт 1,756 і складає 60508 грн. 67 коп.

Відповідно листа Державного агентства земельних ресурсів України від 14.01.2015 року № 6-28-0.22-215/2-15 Про індексацію нормативної грошової оцінки земель коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель за 2010 - 2013 роки дорівнюють 1,0. 31 жовтня 2011 року Кабінетом Міністрів України прийнято постанову № 1185, згідно якою з 1 січня 2012 року до показників нормативно-грошової оцінки ріллі, проведеної станом на 1 липня 1995 року (з урахуванням індексації) застосовується коефіцієнт 1,756, постановою були внесені зміни до п.19-1 Методики нормативної грошової оцінки земель.

Суд вважає, що застосування коефіцієнту 1,756 до спірних правовідносин без взаємної згоди сторін в примусовому порядку є неможливим з огляду на п.1 загальних положень Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, в тому числі в редакції від 31.10.2011 р., згідно з яким нормативна грошова оцінка земельних ділянок здійснюється з метою визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, а також під час розроблення показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель .

В даному спорі мова йде про виконання цивільно-правової угоди.

Земельні ділянки щодо виплати орендної плати, за якій виник спір, є приватною власністю позивачів у справі, а отже без згоди орендаря відсутні підстави для застосування коефіцієнту 1,756 щодо орендної плати за 2014 рік, який має застосовуватися в обов'язковому порядку для визначення орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності та може застосовуватися в цьому спорі при внесенні змін до договору оренди земельної ділянки та при згоді на це сторін договору.

Отже, на користь кожного з позивачів у справі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, враховуючи положення ст.11 ЦПК України щодо меж заявлених зменшених (змінених) позовних вимог (т.2 а.с.а.с.73-76) підлягає стягненню з відповідача орендна плата за 2014 рік в сумі 1722 грн. 90 коп. (в межах заявлених зменшених (змінених) вимог за земельні ділянки, а на користь позивача ОСОБА_6 підлягає стягненню орендна плата за 2014 рік в сумі 5168 грн.70 коп. Сума, яка підлягає стягненню, визначена судом без сплати податків і обов'язкових платежів, оскільки вони підлягають стягненню при виплаті в встановленому законом порядку.

В ході судового розгляду даної цивільної справи, представником відповідача у справі ОСОБА_12 подано до суду письмові заперечення на заявлений позов (т.1 а.с.а.с.176-181) та заяву про застосування строку позовної давності згідно ст.258 ЦК України стосовно нарахування та стягнення пені за позовними вимогами (т.1 а.с.а.с.235-236). 08.11.2017 року позивачами у справі до суду подано заяву про зменшення (зміну) заявлених позовних вимог до відповідача у справі (т.2 а.с.а.с.73-76). В даній заяві позивачів розрахунок пені здійснений, починаючи з 11.01.2016 року по 21.11.2017 року. Враховуючи, що первинний позов зданий до відділення поштового зв'язку 30.12.2016 року (т.1 а.с.40), отже пеня, враховуючи змінені (зменшені) позовні вимоги підлягає стягненню в межах позовних вимог з 11.01.2016 року по 21.11.2017 року.

Відповідно п.4.11 договоріворенди земельних ділянок, укладених між з ТОВ АФГ Еліта , пеня за прострочення сплати орендної плати у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України за кожен день прострочення (з урахуванням заяви позивачів про зменшення (зміну) позовних вимог за період з 11.01.2016 року по 21.11.2017 року) в сумі 994 грн.64 коп. (в межах зменшених позовних вимог), яка розрахована по позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з суми невиплаченої орендної плати 1722 грн. 90 коп. (як вказується в зміненій заяві позивачів) (розрахунок: за період з 11.01.2016 року по 02.03.2016 року: 1722,90х44%(подвійна облікова ставка):100:365 (днів)х52 (кількість днів у періоді)=108 грн.; за період з 03.03.2016 року по 21.04.2016 року: 1722,90х44%:100:365х50=103 грн.85 коп.; за період з 22.04.2016 року по 26.05.2016 року: 1722,90х38%:100:365х35=62 грн.78 коп.; за період з 27.05.2016 року по 23.06.2016 року: 1722,90х36%:100:365х28=47 грн.58 коп.; за період з 24.06.2016 року по 28.07.2016 року: 1722,90х33%:100:365х35=54 грн.52 коп.; за період з 29.07.2016 року по 15.09.2016 року: 1722,90х31%:100:365х49=71 грн.70 коп.; за період з 16.09.2016 року по 27.10.2016 року: 1722,90х30%:100:365х42=59 грн.48 коп.; за період з 28.10.2016 року по 07.12.2016 року: 1722,90х28%:100:365х41=54 грн.19 коп. ; за період з 08.12.2016 року по 25.01.2017 року: 1722,90х28%:100:365х49=64 грн.76 коп.; за період з 26.01.2017 року по 01.03.2017 року: 1722,90х28%:100:365х35=46 грн.26 коп.;за період з 02.03.2017 року по 13.04.2017 року: 1722,90х28%:100:365х43=56 грн.83коп.; за період з 14.04.2017 року по 25.05.2017 року: 1722,90х26%:100:365х42=51 грн.55 коп.; за період з 26.05.2017 року по 06.07.2017 року: 1722,90х25%:100:365х42=49 грн.56 коп.;за період з 07.07.2017 року по 02.08.2017 року: 1722,90х25%:100:365х27=31 грн.86коп.; за період з 03.08.2017 року по 26.10.2017 року: 1722,90х25%:100:365х85=100 грн.31 коп.; за період з 27.10.2017 року по 21.11.2017 року: 1722,90х27%:100:365х25=31 грн.86 коп. Тобто, на користь кожного з позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підлягає стягненню пеня за прострочення сплати орендної плати в сумі 994 грн.64 коп. (в межах зменшених (змінених) позовних вимог.

Пеня по позивачу ОСОБА_6 за період з 11.01.2016 року по 21.11.2017 року в сумі 2983 грн.92 коп. (в межах зменшених (змінених) позовних вимог), яка розрахована з суми невиплаченої орендної плати 5168 грн. 70 коп. (розрахунок: за період з 11.01.2016 року по 02.03.2016 року: 5168 грн.70 коп.х44%(подвійна облікова ставка):100:365 (днів)х52 (кількість днів у періоді)=324 грн.; за період з 03.03.2016 року по 21.04.2016 року: 5168,70х44%:100:365х50=311 грн.54 коп.; за період з 22.04.2016 року по 26.05.2016 року: 5168,70х38%:100:365х35=188 грн.34 коп.; за період з 27.05.2016 року по 23.06.2016 року: 5168,70х36%:100:365х28=142 грн.74 коп.; за період з 24.06.2016 року по 28.07.2016 року: 5168,70х33%:100:365х35=163 грн.56 коп.; за період з 29.07.2016 року по 15.09.2016 року: 5168,70х31%:100:365х49=215 грн.10 коп.; за період з 16.09.2016 року по 27.10.2016 року: 5168,70х30%:100:365х42=178 грн.43 коп.; за період з 28.10.2016 року по 07.12.2016 року: 5168,70х28%:100:365х41=162грн.57 коп.; за період з 08.12.2016 року по 25.01.2017 року: 5168,70х28%:100:365х49=194 грн.29 коп.; за період з 26.01.2017 року по 01.03.2017 року: 5168,70х28%:100:365х35=138 грн.78 коп.;за період з 02.03.2017 року по 13.04.2017 року: 5168,70х28%:100:365х43=170 грн.50 коп.; за період з 14.04.2017 року по 25.05.2017 року: 5168,70х26%:100:365х42=154 грн.64 коп.; за період з 26.05.2017 року по 06.07.2017 року: 5168,70х25%:100:365х42=148 грн.69 коп.;за період з 07.07.2017 року по 02.08.2017 року: 5168,70х25%:100:365х27=95 грн.59коп.; за період з 03.08.2017 року по 26.10.2017 року: 5168,70х25%:100:365х85=300 грн.92 коп.; за період з 27.10.2017 року по 21.11.2017 року: 5168,70х27%:100:365х25=95 грн.59 коп. Відповідно, на користь позивача ОСОБА_6 підлягає стягненню пеня за прострочення сплати орендної плати в сумі 2983 грн.92 коп. в межах змінених (зменшених) позовних вимог.

Грошові зобов'язання охоплюють усі сфери суспільного життя і виникають насамперед у сфері приватноправових (цивільно-правових) відносин. Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Тобто, за змістом цієї норми матеріального права, правовідношення, в якому одна сторона зобов'язана сплатити на користь другої сторони гроші, є грошовим зобов'язанням.

Стаття 625 ЦК України входить до розділу І Загальні положення про зобов'язання книги 5 ЦК України, тому в ній визначені загальні правила відповідальності за порушення грошового зобов'язання і її дія поширюється на всі види грошових зобов'язань, якщо інше не передбачено спеціальними нормами, що регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобов'язань.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, з урахуванням вищевказаної норми матеріального права, втрати від інфляції за час прострочення зобов'язання за період з 01.04.2015 року по 21.11.2017 року, які підлягають стягненню складають: щодо ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - в сумі 819 грн. 15 коп. в межах зменшених (змінених) позовних вимог (т.2 а.с.75) (сума боргу 1722,90; сукупний індекс інфляції 1,475; інфляційне збільшення суми боргу 819,15; сума боргу з врахуванням індексу інфляції 2542,05), а щодо позивача ОСОБА_6 втрати від інфляції за час прострочення зобов'язання за період з 01.04.2015 року по 21.11.2017 року складають - 2457 грн.45 коп. в межах змінених (зменшених) позовних вимог та три проценти річних від простроченої суми щодо позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які підлягають стягненню в сумі 136 грн.79 коп. (в межах зменшених (змінених) позовних вимог (розрахунок: 1722,90х3,00%:100%:365х965(кількість днів)=137 грн.); а щодо ОСОБА_6 - три проценти річних від простроченої суми в сумі 410 грн. 37 коп. (розрахунок: 5168,70х3,00%:100%:365х965(кількість днів)=410 грн.37 коп.).

В цьому контексті суд враховує висновки Верховного Суду України, що містяться в аналізі практики застосування ст.625 ЦК України в цивільному судочинстві про те, що наслідки прострочення боржником грошового зобов'язання у вигляді інфляційних нарахувань та трьох процентів річних не є санкціями, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації від боржника користування утриманими ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника.

З урахуванням вищевикладених висновків, зменшені (змінені) позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до ТОВ АФГ Еліта підлягають задоволенню.

Згідно ст.79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

За загальним правилом ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. ОСОБА_7 позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Також, відповідно до п.31 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17.10.2014 року №10 Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах (із змінами), якщо судом було відстрочено сплату позивачам судового збору, який із тих чи інших причин до ухвалення рішення у справі сплачено не було, а рішення ухвалено на користь позивача, то стягнення суми судового збору здійснюється безпосередньо з відповідача у дохід Державного бюджету України.

При зверненні до суду з позовом, позивачі у справі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 сплатили судовий збір по 68 грн.90 коп. кожний, а позивач ОСОБА_6 сплатила 206 грн.70 коп. судового збору (т1 а.с.а.с.44-49).

З урахуванням вищевикладеного та того, що позивачі у справі, яким було відстрочено сплату судового збору (т.1 а.с.79) не сплатили у повному розмірі судовий збір до ухвалення рішення у справі, те, що зменшені (змінені) позовні вимоги позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 підлягають задоволенню, то з відповідача у справі на користь кожного з позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, належить стягнути по 68 грн.90 коп. судових витрат по сплаті судового збору, а на користь позивача ОСОБА_6 - 206 грн.70 коп. Також, відповідно, з відповідача у справі належить стягнути судовий збір в дохід Державного бюджету України в сумі 2756 грн. (розрахунок: 551 грн.20 коп.-68 грн.90 коп.=482,30 грн.; 551 грн.20 коп.-206 грн.70 коп.=344,50 грн.; 482,30 грн.х5 (по позивачах ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5А.)=2411,50 грн. + 344,50 грн.(по позивачу ОСОБА_6І.)=2756 грн.

Відповідно до п.2 ч.3 ст.79 ЦПК України до витрат, пов'язаних з розглядом судової справи, належать витрати на правову допомогу. Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюється законом (ч.2 цієї статті). Також, при визначенні розміру витрат на оплату правової допомоги, суд також враховує і положення ст.88 ЦПК України про те, що якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

З урахуванням викладеного та задоволення зменшених (змінених) позовних вимог позивачів, кількості проведених судових засідань в даній цивільній справі, того, що позовні вимоги всіх позивачів випливають з орендних правовідносин і однозначно є однотипними, що скоротило затрати часу на вивчення судової практики в однорідних правовідносинах, було складено одну позовну заяву від позивачів у справі та в подальшому заяву про зменшення (зміну) позовних вимог, участь представника позивачів в судових засіданнях, їх кількість та часу (10.03.2017 року на попередньому судовому засіданні та в судових засіданнях 13.06.2017 року та 02.11.2017 року - загальний час участі в судових засіданнях становить 68 хв.), з урахуванням обсягу наданої правової допомоги адвоката, суд приходить до висновку про те, що судові витрати на оплату правової допомоги адвоката ОСОБА_11 мають бути стягнуті з відповідача на користь кожного з позивачів по 800 грн., що відповідатиме об'єктивному та співмірному обсягу наданої правової допомоги кожному з позивачів в межах спірних правовідносин, що виникли між сторонами у справі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.13,15,21-24 Закону України Про оренду землі , ст.ст.15,16,525,526,409,625,629 Цивільного кодексу України, ст.ст.3,10,11,57,60,61,79,84,88,179,197,212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Зменшені (змінені) позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до ТОВ Агрооб'єднання фермерських господарства Еліта , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділ у Великобагачанському районі ГУ Держгеокадастру у Полтавській області про стягнення орендної плати, пені, трьох відсотків річних та індексу інфляції про стягнення орендної плати, пені, трьох відсотків річних та індексу інфляції задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб'єднання фермерських господарств «Еліта» (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, код ЄДРПОУ 24389445, р/р 26007413717 в ОСОБА_13 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 243894416258) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жительки с. Остап'є Великобагачанського району Полтавської області грошові кошти в сумі 3673 грн. 33 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) - 1722 грн.90 коп., втрати від інфляції за час прострочення - 819 грн.15 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 994 грн.64 коп., три проценти річних від простроченої суми - 136 грн.79 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб'єднання фермерських господарств «Еліта» (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, код ЄДРПОУ 24389445, р/р 26007413717 в ОСОБА_13 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 243894416258) на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3 грошові кошти в сумі 3673 грн. 33 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) - 1722 грн.90 коп., втрати від інфляції за час прострочення - 819 грн.15 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 994 грн.64 коп., три проценти річних від простроченої суми - 136 грн.79 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб'єднання фермерських господарств «Еліта» (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, код ЄДРПОУ 24389445, р/р 26007413717 в ОСОБА_13 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 243894416258) на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, жительки с. Запсілля Великобагачанського району Полтавської області грошові кошти в сумі 3673 грн. 33 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) - 1722 грн.90 коп., втрати від інфляції за час прострочення - 819 грн.15 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 994 грн.64 коп., три проценти річних від простроченої суми - 136 грн.79 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб'єднання фермерських господарств «Еліта» (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, код ЄДРПОУ 24389445, р/р 26007413717 в ОСОБА_13 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 243894416258) на користь ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, жительки с. Остап'є Великобагачанського району Полтавської області грошові кошти в сумі 3673 грн. 33 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) - 1722 грн.90 коп., втрати від інфляції за час прострочення - 819 грн.15 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 994 грн.64 коп., три проценти річних від простроченої суми - 136 грн.79 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб'єднання фермерських господарств «Еліта» (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, код ЄДРПОУ 24389445, р/р 26007413717 в ОСОБА_13 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 243894416258) на користь ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, жителя ІНФОРМАЦІЯ_7 грошові кошти в сумі 3673 грн. 33 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) - 1722 грн.90 коп., втрати від інфляції за час прострочення - 819 грн.15 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 994 грн.64 коп., три проценти річних від простроченої суми - 136 грн.79 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб'єднання фермерських господарств «Еліта» (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, код ЄДРПОУ 24389445, р/р 26007413717 в ОСОБА_13 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 243894416258) на користь ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_8, ідентифікаційний номер НОМЕР_5, жительки с. Уханівка Великобагачанського району Полтавської області грошові кошти в сумі 11019 грн.99 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) - 5168 грн.70 коп., втрати від інфляції за час прострочення - 2457 грн.45 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 2983 грн.92 коп., три проценти річних від простроченої суми - 410 грн. 37 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб'єднання фермерських господарств «Еліта» (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, код ЄДРПОУ 24389445, р/р 26007413717 в ОСОБА_13 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 243894416258) на користь кожного з позивачів - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6 по 68 грн.90 коп., а на користь позивача ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_8 - 206 грн.70 коп.

Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб'єднання фермерських господарств «Еліта» (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, код ЄДРПОУ 24389445, р/р 26007413717 в ОСОБА_13 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 243894416258) судові витрати по справі - судовий збір в дохід Державного бюджету України в сумі 2756 грн.

Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб'єднання фермерських господарств «Еліта» (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, код ЄДРПОУ 24389445, р/р 26007413717 в ОСОБА_13 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 243894416258) на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 витрати на оплату правової допомоги адвоката - по 800 грн. на користь кожного з цих позивачів.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складений 11.12.2017 року.

Суддя В.В.Хоролець