Рішення

від 26.10.2017 по справі 369/9044/16-ц

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 369/9044/16-ц

Провадження № 2/369/854/17

РІШЕННЯ

Іменем України

26.10.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі

головуючої судді Ковальчук Л.М.

при секретарі Ведмеденко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, третя особа Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області про визнання незаконним рішення сільської ради, визнання недійсними державного акту на право власності на земельну ділянку, свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування реєстрації та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2016 році позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, третя особа Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області про визнання незаконним рішення сільської ради, визнання недійсними державного акту на право власності на земельну ділянку, свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування реєстрації та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку, посилаючись на те, що 26 листопада 2012 року 5-та сесія 7-го скликання ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області прийняла рішення про передачу у власність земельної ділянки відповідачу по справі ОСОБА_2. На підставі цього рішення відповідач приватизував земельну ділянку та отримав правовстановлюючі документи та зареєстрував право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 13.11.2014 року відповідачу ОСОБА_4 службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серія та номер 29460996 та на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень було внесено запис про право власності: 7682949 28.10.2014 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0,0223 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: 3222486201:01:033:5049, що знаходиться в с.Софіївська Борщагівка по вул. Леніна, 13/1 на власника ОСОБА_2

Отримав відповідач і право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0365 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. Софіївська Борщагівка по вул. Леніна, 13, Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер якої був 3222486201:01:033:5050. Цю земельну ділянку відповідач якимось чином поділив на дві ділянки площею 0,0277 га та 0,0088 га.

На підставі заяви про поділ, серії та номер 1063, виданий 10.07.2015 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, серія та номер : НВ-320496702015, виданий 31.08.2015 року, видавник Управління Держземагенства у Києво-Святошинському районі Київської області, Управлінням державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області було 17.02.2016 року прийнято рішення та внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та за відповідачем було зареєстровано право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,0277 га, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка по вул. Леніна, 13 ( на даний час вул. Соборна) Києво-Святошинського району Київської області. Цій частині земельної ділянки було присвоєно номер: 3222486201:01:033:5055. Частині земельної ділянки площею 0,0088 га було присвоєно номер: 3222486201:01:033:056. Ця земельна ділянка площею 0,0088 га була відчужена відповідачем на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серії та номер: 1554, посвідченого 20.04.2016 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6. Право власності на цю земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.04.2016 року за ОСОБА_7. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень за номером 29344998 від 20.04.2016 року.

На підставі рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17 лютого 2004 року ОСОБА_1 є власницею 54/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка по вул. Леніна, 13 (на даний час вул. Соборна) Києво-Святошинського району Київської області. Інші 46/100 частин цього ж будинку з господарськими будівлями та спорудами належать на праві власності відповідачу по справі ОСОБА_2. Згідно даного рішення суду житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами було поділено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі, та кожному виділено приміщення житлового будинку та господарські будівлі та споруди. ОСОБА_1 було виділено приміщення першого поверху, а відповідачу приміщення другого поверху. Право власності на дане домоволодіння було зареєстроване в установленому законом порядку, який діяв на той час, в КП Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області , що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.01.2012 року, реєстраційний номер майна: 24868994, номер запису: 341 в книзі:2.

Після поділу житлового будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають окремі входи в будинок. На підставі рішення виконкому ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 14.07.2015 року за № 216, 54/100 частинам житлового будинку ОСОБА_1 присвоєно поштову адресу с. Софіївська Борщагівка, вул. Леніна, будинок № 13/1, Києво-Святошинського району Київської області.

Тим же рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.02.2004 року було розділено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2А і земельну ділянку, яка була надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка по вул. Соборна, 13 ( на той час вул. Леніна). На підставі цього рішення суд за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнав право власності на 588 кв.м. земельної ділянки за кожним та вказав межі розподілу земельної ділянки. Площу земельної ділянки 151 кв.м. було залишено у спільному користуванні.

На виділену ОСОБА_1 судом земельну ділянку вона отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27.01.2014 року та право власності зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме .майно 17.01.2014 року.

У ОСОБА_1 виникла необхідність розпорядитись своєю власністю, а саме продати належну їй на праві власності частину житлового будинку та земельну ділянку. Нотаріус розглянула її документи і повідомила, що необхідно повідомити ОСОБА_2 про продаж належної їй частини житлового будинку і земельної ділянки, так як він відповідно до до ст. 362 ЦК України має переважне право купівлі належних їй 54/100 частин житлового будинку, як учасник спільної часткової власності. 07 липня 2016 року від її імені приватний нотаріус ОСОБА_8 направила заяву ОСОБА_2 з повідомленням про продаж її частини житлового будинку та з пропозицією висловити своє бажання чи відмову придбати зазначену частку житлового будинку. 16 серпня 2016 року ОСОБА_2 прибув до нотаріуса і подав заяву, в якій вказав, щоб нотаріус не вчиняла будь-яких дій щодо продажу належних їй 54/100 частин будинку, так як ця частка будинку розташована на земельній ділянці, що належить йому на праві власності. З огляду на таку заяву ОСОБА_2 нотаріус відмовила в оформленні договору купівлі-продажу.

ОСОБА_2, порушуючи її права, приватизував земельну ділянку не тільки ту, що була виділена судом відповідно до рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.02.2004 року, а і ту частину земельної ділянки, яка була передана ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у спільне користування відповідно до рішення суду.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, так порушені її права, як власника частини будинковолодіння та земельної ділянки, які гарантовані Конституцією України та нормами цивільного законодавства. Вона позбавлена можливості розпорядитись належною їй на праві власності частиною житлового будинку.

Позивач зазначав, що вона як співвласник у праві спільної часткової власності, має право самостійно розпорядитися своєю власністю, але у зв'язку з неправомірними діями відповідача вона не може цього зробити.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_1 просила визнати незаконним та скасувати рішення 5-ої сесії 7-го скликання ОСОБА_3 сільської ради від 26.11.2012 року в частині передачі у власність ОСОБА_2, земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка по вул. Леніна ( на даний час вул. Соборна), 13, Києво-Святошинського району Київської області; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії та номер 29460966, видане 13.11.2014 року, видавник: Державний реєстратор реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на ім'я ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень ОСОБА_4 служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, індексний помер: 17192824 від 13.11.2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 501034232224 на земельну ділянку площею 0,0223 га , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 3222486201:01:033:5049, номер запису про право власності: 7682949, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка по вул. Леніна, 13/1 ( на даний час вул. Соборна) на власника ОСОБА_2; скасувати реєстрацію та рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області, індексний номер: 28283618 від 17.02.2016 року, реєстраційний номер: 852370932224, номер запису про право власності: 13312495, на земельну ділянку площею 0.0277 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка по вул. Леніна, 13 ( на даний час вул. Соборна) Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер 3222486201:01:033:5055 на власника ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1. Витребувати у відповідача правовстановлювальні документи на спірну земельну ділянку, що знаходиться в с.Софіївська Борщагівка, вул. Соборна (раніше Леніна), 13 та поділ земельної ділянки, витребувати із ОСОБА_3 сільської ради копію рішення 5-ої сесії 7-го скликання ОСОБА_3 сільської ради про передачу у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка, вул. Леніна, 13 ( на даний чає вул. Соборна).

Користуючись своїм правом, позивач ОСОБА_1 в порядку ст. 31 ЦПК України подала заяву, в якій уточнила позовні вимоги і просила визнати незаконним та скасувати рішення п'ятої сесії сьомого скликання ОСОБА_3 сільської ради від 26.11.2012 року за № 38 про передачу у власність земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0588 га, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка, вул. Леніна, 13 (на даний час вул. Соборна); визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ № 335616, виданий 03.12.2012 року на підставі рішення № 38 5 сесії 7 скликання від 26.11.2012 року, на земельну ділянку площею 0,0588 га, кадастровий номер 3222486201:01:033:5020, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 13 (раніше Леніна, 13), Києво-Святошинського району, Київської області та скасувати його реєстрацію; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 13.11.2014 року, індексний номер 29457758 та зареєстроване Органом державної реєстрації - ОСОБА_4 службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0365 га, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 13 та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на цю земельну ділянку, індексний номер 17191144 від 13.11.2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 500997132224, кадастровий номер 3222486201:01:033:5050, що знаходиться за адресою с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна (раніше Леніна), 13, Києво-Святошинського району, Київської області на ім'я ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії та номер 29460966, видане 13.11.2014 року, видавник - Державний реєстратор реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області та ім'я ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень ОСОБА_4 служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, індексний номер 17192824 від 13.11.2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 501034232224 на земельну ділянку площею 0,0223 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 3222486201:01:033:5049, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 13/1 (раніше вул. Леніна, 13/1) на власника ОСОБА_2; скасувати реєстрацію та рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області, індексний номер 28283618 від 17.02.2016 року, реєстраційний номер 852370932224, на земельну ділянку площею 0,0277 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка, вул. Леніна, 13 (на даний час вул. Соборна), Києво-Святошинського району, Київської області, кадастровий номер 3222486201:01:033:5055 на власника ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Судом було ухвалено залучити в якості третьої особи Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 і представник позивача позов підтримали і просили його задовольнити.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позов не визнав і заперечував проти його задоволення.

У судове засідання представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

У судове засідання представник третьої особи Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, з'ясувавши дійсні обставини та давши оцінку зібраним в справі доказам, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав

Судом встановлено, що відповідно до рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17 лютого 2004 року ОСОБА_1 є власницею 54/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка по вул. Леніна, 13 (на даний час вул. Соборна) Києво-Святошинського району Київської області. Інші 46/100 ч. цього ж будинку з господарськими будівлями та спорудами належать на праві власності відповідачу у справі ОСОБА_2. Згідно даного рішення суду житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами було поділено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі, та кожному виділено приміщення житлового будинку та господарські будівлі та споруди. ОСОБА_1 було виділено приміщення першого поверху, а відповідачу приміщення другого поверху. Була розділена між ОСОБА_1 та ОСОБА_2А і земельна ділянка, яка була надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка по вул. Соборна, 13 ( на той час вул. Леніна). На підставі цього рішення суд за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнав право власності на 588 кв.м. земельної ділянки за кожним та вказав межі розподілу земельної ділянки. Площу земельної ділянки 151 кв.м. було залишено у спільному користуванні.

Згідно з технічним паспортом від 22 грудня 2015 року, що виданий ОСОБА_1 на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 13 по вул. Леніна, с. Софіївська Борщагівка, збудовано самочинно прибудову а1, а2, а4, що підтверджується схематичним планом земельної ділянки.

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.01.2012 року ОСОБА_2 належить на праві власності 46/100 частка будинку, а ОСОБА_1 54/100 частка будинку по вул. Леніна, № 13, с. Софіївська Борщагівка.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка, що розташована в с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області по вул. Леніна, 13, кадастровий номер 3222486201:01:033:5042, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0588 га, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 27.01.2014 року.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 23.08.2016 року ОСОБА_2 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,0277 га, кадастровий номер 3222486201:01:033:5055 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Леніна, 13, с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області, ОСОБА_7 земельна ділянка площею 0,0088 га, 3222486201:01:033:5056 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Леніна, 13, с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області, ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,0223 га, кадастровий номер 3222486201:01:033:5049 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Леніна, 13/1, с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області, ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0,0588 га, кадастровий номер 3222486201:01:033:5042 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Леніна, 13, с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домоволодіння в частках відповідно 54/100 та 46/100 на підставі рішення суду від 17.02.2004 року.

Слід зазначити, що згідно Державного акту серії ЯЙ № 335616 ОСОБА_2 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,0588 га, за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Леніна, 13, на підставі рішення ОСОБА_3 сільської ради № 38, 5 сесії 7 скликання від 26.11.2012 року.

На підставі довідки від 02.09.2014 року, виданої виконкомом ОСОБА_3 сільської ради ОСОБА_2, земельній ділянці по вул. Леніна, 13, площею 0,0223 га, було присвоєно № 13/1.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 володіє на праві власності земельною ділянкою площею 0,0365 га за адресою вул. Леніна, 13, с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.11.2014 року, що виникла з поділу земельної ділянки площею 0,0588 га, розташованої по вул. Леніна, 13, с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області, яка передана безоплатно громадянину ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на підставі рішення ОСОБА_3 сілької ради Києво-Святошинського району Київської області № 38 від 26 листопада 2012 року.

Суду наданий був проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Леніна, 13 в с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області виданий ОСОБА_2, згідно якого висновком засідання комісії по розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою № 1028 від 15 листопада 2012 року, погоджено відведення у власність земельної ділянки ОСОБА_2 площею 0,0588 га по вул. Леніна, 13, с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

З матеріалів справи та наданих пояснень позивачем ОСОБА_1, її представником та відповідачем ОСОБА_9 у судовому засіданні було з ясовано, що у ОСОБА_1 виникла необхідність розпорядитись своєю власністю, а саме продати належну їй на праві власності частину житлового будинку та земельну ділянку. Нотаріус розглянула її документи і повідомила, що необхідно повідомити ОСОБА_2 про продаж належної їй частини житлового будинку і земельної ділянки, так як він відповідно до ст. 362 ЦК України має переважне право купівлі належних їй 54/100 частин житлового будинку, як учасник спільної часткової власності. 07 липня 2016 року від її імені приватний нотаріус ОСОБА_8 направила заяву ОСОБА_2 з повідомленням про продаж її частини житлового будинку та з пропозицією висловити своє бажання чи відмову придбати зазначену частку житлового будинку. 16 серпня 2016 року ОСОБА_2 прибув до нотаріуса і подав заяву, в якій вказав, щоб нотаріус не вчиняла будь-яких дій щодо продажу належних їй 54/100 частин будинку, так як ця частка будинку розташована на земельній ділянці, що належить йому на праві власності. З огляду на таку заяву ОСОБА_2 нотаріус відмовила в оформленні договору купівлі-продажу.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2, порушуючи права ОСОБА_1, приватизував земельну ділянку не тільки ту, що була виділена судом відповідно до рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.02.2004 року, а і ту частину земельної ділянки, яка була передана ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у спільне користування відповідно до рішення суду від 17 лютого 2004 року площею 151 кв.м..

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 підтвердив, що в загальному користуванні сторін у справі, а саме його, ОСОБА_9, і ОСОБА_1 немає земельної ділянки, що надавалась їм рішенням суду від 17 лютого 2004 року.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, так порушені її права, як власника частини будинковолодіння та земельної ділянки, які гарантовані Конституцією України та нормами цивільного законодавства. Вона позбавлена можливості розпорядитись належною їй на праві власності частиною житлового будинку.

Позивач ОСОБА_1 зазначала, що вона, як співвласник у праві спільної часткової власності, має право самостійно розпорядитися своєю власністю, але у зв'язку з неправомірними діями відповідача ОСОБА_9 вона не може цього зробити.

Як вказувала в судовому засіданні ОСОБА_1, так як їхній жилий будинок було поділено між ними таким чином, що їй були виділені приміщення першого поверху будинку, а відповідачу-другого поверху, то земельна ділянка, на якій розміщений жилий будинок та для його обслуговування була виділена їм у спільне користування земельна ділянка, тому відповідач не мав жодного законного права приватизувати цю земельну ділянку тільки на своє ім я. ОСОБА_3 сільська рада також не мала права передавати у власність відповідачу земельну ділянку, яка була у їхньому спільному користуванні, та на якій розміщена належна їй на праві власності частина жилого будинку. Ця частина земельної ділянки повинна була бути у їхній спільній частковій власності.

В судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 приватизувала частину земельної ділянки. Зокрема, в кадастровому плані приватизованої ОСОБА_1 земельної ділянки в описі меж вказано, що від Б до В та від Г до Д -землі загального користування ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Однак, в схемах поділу земельної ділянки ОСОБА_2 та в Актах погодження меж в описі меж ОСОБА_1 зовсім не була зазначена, як суміжний землевласник, і згода на приватизацію ОСОБА_9 земельної ділянки ОСОБА_1 не надавалась.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_9 не заперечував вказаних вище обставин.

Позивач ОСОБА_1 також зазначала, що відповідач ОСОБА_9 створює їй перешкоди в розпорядженні її власністю та незаконно приватизував земельну ділянку спільного користування, порушуючи її права, як власника, оскільки вона має на праві власності частину жилого будинку, яка розміщена на чужій земельній ділянці. Вона позбавлена можливості розпорядитись належної їй на праві власності частиною жилого будинку, а саме продати її і не має навіть можливості обслуговувати свою частину будинку, тому що ходить вона до своєї частини будинку по чужій земельній ділянці.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно вимог ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов язків власник зобов язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до вимог ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно вимог ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власністю.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 155 ЦК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до вимог ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, Автономної республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним і скасовується.

Згідно вимог ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності земельною ділянкою та його державної реєстрації.

Згідно вимог ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Відповідно до вимог п. 4 та п. 10 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільного права є відновлення становища, яке існувало до порушення та визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно роз'яснень, даних у п. 7 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ земельні відносини, суб'єктами яких є фізичні чи юридичні особи, органи місцевого самоврядування, органи державної влади, а об'єктами - землі у межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї), регулюються земельним і цивільним законодавством на принципах забезпечення юридичної рівності прав їх учасників, забезпечення гарантій прав на землю (ст. 1 ЦК України, статті 2, 5 ЗК України). Захист судом прав на землю у цих відносинах здійснюється способами, визначеними статтями 16, 21, 393 ЦК України, ст. 152 ЗК України, у тому числі шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування.

Відповідно до цього спори, що виникають із земельних відносин, у яких хоча б однією зі сторін є фізична особа, незважаючи на участь у них суб'єкта владних повноважень, згідно зі ст. 15 ЦПК України розглядаються в порядку цивільного судочинства. Це стосується позовів про визнання недійсними рішень органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування щодо видання дозволу на виготовлення (розроблення) проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, вирішення інших питань, що відповідно до закону необхідні для набуття і реалізації права на землю, про надання чи передачу земельної ділянки у власність або користування чи не вирішення цих питань, припинення права власності чи користування землею (статті 116, 118, 123, 131, 144, 146, 147, 149, 151 ЗК України).

Відповідно до роз яснень Пленуму Верховного Суду України, даних у п. п. 6, 11 постанови Про судове рішення у цивільній справі від 18 грудня 2009 року, при ухваленні рішення суд відповідно до статті 212 ЦПК України оцінює докази з урахуванням вимог статей 58 та 59 ЦПК про їх належність і допустимість. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Частиною 1 ст. 155 Земельного кодексу України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Державний акт на право приватної власності видається на підставі рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади, тому вирішення питання про правомірність видачі державного акта безпосередньо залежить від законності рішення, на підставі якого такий акт видано, і дотримання вимог, передбачених земельним законодавством, зокрема ст. ст. 116, 118 Земельного кодексу України.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, оцінюючи в сукупності зібрані в справі докази відповідно до вимог ст. 212 ЦПК України, суд дійшов висновку, що позивач і представник позивача надали суду належні та допустимі докази на підтвердження заявлених позовних вимог до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання незаконним рішення сільської ради, визнання недійсними державного акту на право власності на земельну ділянку, свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування реєстрації та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку, і тому позов підлягає задоволенню та слід визнати незаконним та скасувати рішення п'ятої сесії сьомого скликання ОСОБА_3 сільської ради від 26.11.2012 року за № 38 про передачу у власність земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0588 га, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка, вул. Леніна, 13 (на даний час вул. Соборна), визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ № 335616, виданий 03.12.2012 року на підставі рішення № 38 5 сесії 7 скликання від 26.11.2012 року, на земельну ділянку площею 0,0588 га, кадастровий номер 3222486201:01:033:5020, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 13 (раніше Леніна, 13), Києво-Святошинського району, Київської області та скасувати його реєстрацію, визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 13.11.2014 року, індексний номер 29457758 та зареєстроване Органом державної реєстрації -ОСОБА_4 службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0365 га, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 13 та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на цю земельну ділянку, індексний номер 17191144 від 13.11.2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 500997132224, кадастровий номер 3222486201:01:033:5050, що знаходиться за адресою с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна (раніше Леніна), 13, Києво-Святошинського району, Київської області на ім я ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії та номер 29460966, видане 13.11.2014 року, видавник - Державний реєстратор реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на ім я ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень ОСОБА_4 служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, індексний номер 17192824 від 13.11.2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 501034232224 на земельну ділянку площею 0,0223 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 3222486201:01:033:5049, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 13/1 (раніше вул. Леніна, 13/1) на власника ОСОБА_2, скасувати реєстрацію та рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області, індексний номер 28283618 від 17.02.2016 року, реєстраційний номер 852370932224, на земельну ділянку площею 0,0277 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка, вул. Леніна, 13 (на даний час вул. Соборна), Києво-Святошинського району, Київської області, кадастровий номер 3222486201:01:033:5055 на власника ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Судові витрати по справі підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_9 на користь ОСОБА_1 в розмірі 2756 грн. відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ч. 2 ст. 19 Конституції України, ст. 116, 118, 120, 125, 126, 152, 155 Земельного кодексу України, ст. 16, ч. 1 ст. 21, ст. 155, 317, 319, 321, 356, 361, 391, 393 ЦК України, ст. ст. 10, 15, 27, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення п'ятої сесії сьомого скликання ОСОБА_3 сільської ради від 26.11.2012 року за № 38 про передачу у власність земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0588 га, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка, вул. Леніна, 13 (на даний час вул. Соборна).

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ № 335616, виданий 03.12.2012 року на підставі рішення № 38 5 сесії 7 скликання від 26.11.2012 року, на земельну ділянку площею 0,0588 га, кадастровий номер 3222486201:01:033:5020, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 13 (раніше Леніна, 13), Києво-Святошинського району, Київської області та скасувати його реєстрацію.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 13.11.2014 року, індексний номер 29457758 та зареєстроване Органом державної реєстрації -ОСОБА_4 службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0365 га, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 13 та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на цю земельну ділянку, індексний номер 17191144 від 13.11.2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 500997132224, кадастровий номер 3222486201:01:033:5050, що знаходиться за адресою с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна (раніше Леніна), 13, Києво-Святошинського району, Київської області на ім я ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії та номер 29460966, видане 13.11.2014 року, видавник - Державний реєстратор реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на ім я ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень ОСОБА_4 служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, індексний номер 17192824 від 13.11.2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 501034232224 на земельну ділянку площею 0,0223 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 3222486201:01:033:5049, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 13/1 (раніше вул. Леніна, 13/1) на власника ОСОБА_2.

Скасувати реєстрацію та рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області, індексний номер 28283618 від 17.02.2016 року, реєстраційний номер 852370932224, на земельну ділянку площею 0,0277 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в с. Софіївська Борщагівка, вул. Леніна, 13 (на даний час вул. Соборна), Києво-Святошинського району, Київської області, кадастровий номер 3222486201:01:033:5055 на власника ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 2 756 грн..

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення

Суддя Ковальчук Л.М.