Ухвала

від 27.11.2017 по справі 703/1886/17

СМІЛЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ



Справа № 703/1886/17

2-з/703/28/17

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про відмову у забезпеченні позову

27 листопада 2017 року суддя Смілянського міськрайонного суду Черкаської області Опалинська О.П., розглянувши заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, третя особа: державний реєстратор виконавчого комітету Малосмілянської сільської ради Смілянського району Черкаської області ОСОБА_3, про визнання права оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди землі та припинення права оренди земельної ділянки,-

встановив:

В провадженні судді Смілянського міськрайонного суду Черкаської області Опалинської О.П. перебуває цивільна справа за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, третя особа: державний реєстратор виконавчого комітету Малосмілянської сільської ради Смілянського району Черкаської області ОСОБА_3, про визнання права оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди землі та припинення права оренди земельної ділянки.

27 листопада 2017 року позивач ОСОБА_4 товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, в якій просить заборонити вчиняти будь-які дії щодо користування (обробіток, посів та інше) земельною ділянкою площею 2,7302 га, кадастровий номер 7123781500:02:001:0447, яка знаходиться в с. Велика Яблунівка Смілянського району Черкаської області.

Заяву обґрунтовує тим, що 01 липня 2008 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 товариством з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» було укладено договір оренди землі №152 щодо оренди земельної ділянки площею 2,73 га, яка розташована в с. Велика Яблунівка Смілянського району Черкаської області, строком до 31 грудня 2017 року, який зареєстровано у Смілянському ГВ Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 17 березня 2009 року за №040979200172, та який сторонами достроково не розривався. Після смерті ОСОБА_5 вказану земельну ділянку успадкувала його донька ОСОБА_1 Відповідно до п.12.5 договору оренди №152 від 01 липня 2008 року – перехідні права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов договору або його розірвання. Таким чином, ОСОБА_1 як спадкоємець ОСОБА_5, успадкувавши земельну ділянку стала стороною вказаного договору. 25 жовтня 2014 року між ОСОБА_1 та СТОВ «Зернова компанія «Хорс» був укладений договір оренди землі №3329 щодо земельної ділянки площею 2,73 га, розташованої на території Великояблунівської сільської ради Смілянського району Черкаської області на строк до 31 грудня 2025 року. Після закінчення строку дії договору №152 від 01 липня 2008 року, СТОВ «Зернова компанія «Хорс» має намір та всі законні підстави провести реєстрацію права оренди на земельну ділянку відповідно до підписаного договору оренди землі №3329 від 25 жовтня 2014 року між ОСОБА_1 та СТОВ «Зернова компанія «Хорс». Однак, на даний момент СТОВ «Зернова компанія «Хорс» позбавлене свого законного права в зв’язку з тим, що 19 жовтня 2016 року ОСОБА_1 уклала договір оренди вищевказаної земельної ділянки на строк до 2065 року з ОСОБА_2 та право оренди цієї земельної ділянки зареєстровано за останнім. ОСОБА_2 неодноразово повідомляв про те, що з 01 січня 2018 року почне обробляти спірну земельну ділянку, відтак вважає, що існує потреба на час розгляду справи у суді та до винесення рішення суду, вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти будь-які дії щодо користування вищевказаною земельною ділянкою, оскільки невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Частиною 1 ст.153 ЦПК України передбачено, що заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суддя, дослідивши матеріали цивільної справи та заяву про забезпечення позову, приходить до наступного.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ст.152 ЦПК України, види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді справ про забезпечення позову» №9 від 22 грудня 2006 року, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з’ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

В провадженні Смілянського міськрайонного суду Черкаської області перебуває вищевказана цивільна справа, згідно позовної заяви якої, предметом спірних правовідносин являється земельна ділянка площею 2,73 га, яка розташована в с. Велика Яблунівка Смілянського району Черкаської області.

Відповідно до матеріалів цивільної справи встановлено, що 01 липня 2008 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 товариством з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» укладено договір оренди землі №152 площею 2,73 га, кадастровий номер 7123781500:02:002:0249, яка знаходиться в с. Велика Яблунівка Смілянського району Черкаської області строком до 31 грудня 2017 року, який зареєстровано у Смілянському ГВ Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 17 березня 2009 року за №040979200172.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії НАЕ №388448 від 25 жовтня 2014 року, виданого приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу ОСОБА_6, спадкоємцем ОСОБА_5 являється його донька ОСОБА_1, яка отримала у власність земельну ділянку площею 2,7302 га, кадастровий номер 7123781500:02:001:0447, яка розташована на території Великояблунівської сільської ради Смілянського району Черкаської області.

Як вбачається з витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №28613161 від 25 жовтня 2014 року, земельна ділянка за кадастровим номером 7123781500:02:001:0447, яка розташована на території Великояблунівської сільської ради Смілянського району Черкаської області на праві приватної власності належить ОСОБА_1.

Відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна №71341017 від 25 жовтня 2016 року, на підставі договору від 19 жовтня 2016 року ОСОБА_1 передала в оренду земельну ділянку площею 2,7302 га, кадастровий номер 7123781500:02:001:0447, яка розташована на території Великояблунівської сільської ради Смілянського району Черкаської області, ОСОБА_2 строком до 2065 року.

Як зазначає заявник у заяві, ОСОБА_2 неодноразово повідомляв про те, що 01 січня 2018 року почне обробляти спірну земельну ділянку, відтак вважає, що існує потреба на час розгляду справи у суді та до винесення рішення суду, вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти будь-які дії щодо користування вищевказаною земельною ділянкою, оскільки невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Разом з тим, як вбачається з заяви про забезпечення позову, ОСОБА_4 товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» просить заборонити вчиняти будь-які дії щодо користування (обробіток, посів та інше) земельною ділянкою площею 2,7302 га, кадастровий номер 7123781500:02:001:0447, яка знаходиться в с. Велика Яблунівка Смілянського району Черкаської області, однак предметом спірних правовідносин у цивільній справі за позовом такого до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являється земельна ділянка площею 2,73 га, яка розташована в с. Велика Яблунівка Смілянського району Черкаської області, кадастровий номер якої, відповідно до договору оренди землі №152 від 01 липня 2008 року, 7123781500:02:002:0249.

Відповідно до ч.1 ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 7 липня 2011 року № 3613-VI земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.

Згідно ч.1 ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 7 липня 2011 року № 3613-VI кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

В матеріалах цивільної справи та додатках до заяви про забезпечення позову відсутні докази скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 2,73 га, кадастровий номер 7123781500:02:002:0249, яка знаходиться в с. Велика Яблунівка Смілянського району Черкаської області, та змінити вказаного кадастрового номеру на інший.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що ОСОБА_4 товариством з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» не доведено, що використання земельної ділянки площею 2,7302 га, кадастровий номер 7123781500:02:001:0447, яка знаходиться в с. Велика Яблунівка Смілянського району Черкаської області ОСОБА_2, може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду за результатами розгляду цивільної справи за його позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 предметом спору якої, як вбачається договору оренди землі №152 від 01 липня 2008 року, являється земельна ділянка із зовсім іншим кадастровим номером, а отже і не доведено відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати, заявленим позовним вимогам.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.151 - 153, 210, 293 ЦПК України, ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 7 липня 2011 року № 3613-VI, п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді справ про забезпечення позову» №9 від 22 грудня 2006 року, -

ухвалив:

У задоволенні заяви Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, третя особа: державний реєстратор виконавчого комітету Малосмілянської сільської ради Смілянського району Черкаської області ОСОБА_3, про визнання права оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди землі та припинення права оренди земельної ділянки відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Черкаської області через міськрайонний суд протягом п‘яти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом, якщо її не буде скасовано.

Суддя О.П.Опалинська