Рішення

від 15.12.2009 по справі 6/252-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке ш осе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

15 грудня 2009 р. Сп рава 6/252-09

за позовом :Кооператив ного підприємства "ІЛЛІНЦІХЛ ІБ"

до :Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1

про стягнення 26546 грн. заборг ованості

Головуючий суддя

Cекретар судового засіданн я

Представники

позивача : Кирилюк Г.С. - представник за довірен істю

відповідача : не з"явив ся

ВСТАНОВИВ :

До господарського суд у Вінницької області подано позовну заяву про стягнення з відповідача 26 546,00 грн., в тому р ахунку 23 546,00 грн. основного борг у по орендній платі, 3000,00 грн. пен і, про зобов"язання відповіда ча звільнити орендоване прим іщення площею 91 кв. м., розташов ане по вул. К. Маркса, 17, м. Іллінц і, Вінницької області з пере дачею його позивачу по акту п рийому-передачі.

Відповідач вимог суду стос овно подачі витребуваних док азів не виконав, зокрема відз иву на позовну заяву не подав , явку свого представника не забезпечив, не заважаючи на т е, що про час та місце розгляду справи повідомлявся належни м чином, про що свідчить вихід на кореспонденція суду № 8858 - 8859 від 06.11.09 р., а факт належного пов ідомлення відповідача підтв ерджується поштовим повідом ленням № 84179 від 12.11.09 р.

Відповідач не скористався своїм правом подачі відзиву на позовну заяву, а тому справ а розглянута за наявними в н ій матеріалами відповідно д о ст. 75 ГПК України

Представником позивача за явлено усне клопотання про в ідмову від здійснення техні чної фіксації судового проце су засобами звукозапису, яке підлягає задоволенню як так е, що не суперечить вимогам ч.7 ст. 81-1 ГПК України.

Заслухавши представника п озивача, дослідивши матеріал и справи, надавши юридичну оц інку поданим сторонами доказ ам в їх сукупності на підстав і повного всебічного та об' єктивного з' ясування всіх о бставин справи суд встанови в наступне.

01.02.08 р. між сторонами справи б ув укладений договір оренди підвального приміщення кафе "МОЛОДІЖНЕ" площею 91 кв. м. КП "Іл лінціхліб" по вул. К. Маркса, 17 (в подальшому Договір).

Пунктом 1.1. Договору встанов лено, що "Орендодавець" (позива ч) передає, а "Орендар" (відпові дач) приймає в строкове платн е користування приміщення пі двалу кафе "Молодіжне" площею 91 кв. м. по вул. К. Маркса, 17, м. Іллі нці.

Пунктом 1.4. Договору встанов лено, що строк оренди за цим До говором становить 2 роки 11 міс яців.

Відповідно до п.п. 2.1. - 2.2. Догово ру - вступ "Орендаря" у володін ня і користування наступає з 01.02.08 р. з моменту підписання Дог овору з правом пролонгації н а слідуючий термін; передача майна в оренду хдійснюється за актом прийняття-передачі .

Згідно з п. 3.6. Договору - у вип адку припинення дії Договору оренди, "Орендар" повертає "Ор ендодавцю" майно в належному стані на протязі 10 днів з моме нту закінчення терміну оренд и за актом прийняття-передач і.

Пунктом 4.1. Договору передба чено, що зазначене в п. 1.1. майно "Орендодавець" передає "Оренд арю" в оренду на протязі 10 днів з моменту підписання Догово ру і акту прийняття-передачі майна.

Відповідно до п.п. 5.1., 5.3. - розмі р орендної плати визначаєтьс я на 10 % менше в підвальному при міщенні від розміру орендної плати 1-го поверху орендовано ї будівлі, що становить стано м на 01.06.08 р. суму 2047,5 грн.; розмір ор ендної плати переглядається ; орендна плата сплачується в безготівковому порядку на р озрахунковий рахунок "Орендо давця" не пізніше 1-го числа ко жного розрахункового місяця по виставленому "Орендодавц ем" рахунки або готівкою в кас у "Орендодавця".

Згідно з п. 5.7. Договору - сторо ни дійшли згоди, що на період в иконання капітального ремон ту підвального приміщення по вул. К. Маркса, 17, "Орендар" звіль няється від орендної плати. О рендна плата нараховується з 01.06.08 р. незалежно від моменту в икористання приміщення в гос подарській діляьності "Оренд аря".

Пунктом 7.1. Договору встанов лено, що цей Договір діє з моме нту прийняття майна за актом прийняття-передачі, підписа ння його та скріплення печат кою. Строк цього Договору поч инається з 01.02.08 р. і закінчуєтьс я 01.01.11 р. на термін 2 роки і 11 місяц ів з правом пролонгації Дого вору на наступний термін, до 10 -ти річного терміну користув ання.

На виконання Договірних ум ов, позивач передав відповід ачу у користування вищезазна чене нерухоме майно, що ствер джується актом прийняття-пер едачі основних засобів - підв ального приміщення будівлі к афе "Молодіжне" по вул. К. Маркс а, 17, м. Іллінці.

Відповідач свої Договірни обов"язки стосовно повної та вчасної сплати орендної пла ти за користування вказаним вище майном виконував частко во за період з 01.06.08 р. по 01.11.08 р. в су мі 10 237,50 грн., що стверджується н аступними прибутковими касо вими ордерами: № 185 від 01.07.08 р., № 311 від 01.08.08 р., № 351 від 02.09.08 р., № 365 від 02.10.08 р ., № 384 від 05.11.08 р., та книгою обліку розрахунків за оренду № К-17.

Згідно з ст. ст. 525, 526, 527 Цивільно го кодексу України зобов' я зання має виконуватись належ ним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільног о кодексу, інших актів цивіль ного законодавства, а за відс утності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділов ого обороту або інших вимог, щ о звичайно ставляться. Однос тороння відмова від зобов' я зання або одностороння зміна його умов не допускається. Бо ржник зобов' язаний виконат и свій обов' язок, а кредитор - прийняти виконання особи сто, якщо інше не встановлено договором або законом, не вип ливає із суті зобов' язання чи звичаїв ділового обороту.

На підставі ч. ч. 1 - 2 ст. 193 Госпо дарського кодексу України - с уб"єкти господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати го сподарські зобов"язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів; кож на сторона повинна вжити усі х заходів, необхідних для нал ежного виконання нею зобов"я зання, враховуючи інтереси д ругої сторони та забезпеченн я загальногосподарського ін тересу.

Між сторонами справи був ук ладений та обопільно підписа ний акт звірки взаємних розр ахунків, яким відповідач фак тично визнав свою заборгован ість по орендній платі перед позивачем в сумі 23 546,25 грн.

Таким чином позовні вимоги в частині стягнення з відпов ідача боргу по орендній плат і стверджується Договором, р озрахунком, рибутковими кас овими ордерами: № 185 від 01.07.08 р., № 311 від 01.08.08 р., № 351 від 02.09.08 р., № 365 від 02.10.0 8 р., № 384 від 05.11.08 р., та книгою облік у розрахунків за оренду № К-17, актом звірки взаємних розрах унків, іншими матеріалами сп рави, а тому підлгяають задов оленню в сумі 23 546,00 грн.

Крім основного боргу, позив ач пред"явив до стягнення 3000,00 г рн. пені за період з 01.11.08 р. по 22.08.09 р .

Відповідно до п. 6.2. Договору - "Орендар" за Договором несе н аступну відповідальність - у випадку прострочення по спл аті орендних платежів на тер мін більше місяця сплачує пе ню в розмірі 0,5 % від суми чергов ого платежу за кожен простро чений день.

Відповідно до п. 3 ст. 549 Цивіль ного кодексу України - пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєча сного виконання грошовго зоб ов"язання за кожен день прост рочення виконання.

Згідно з п.2 ст. 551 Цивільного к одексу України - якщо предмет ом неустойки є грошова сума, ї ї розмір встановлюється дого вором або актом цивільного з аконодавства.

Відповідно до п. 6 ст. 232 Господ арського кодексу України - на рахування штрафних санкцій з а прострочення виконання зоб ов"язання, якщо інше не встано влено договором або законом, припиняється через шість мі сяців від дня, коли зобов"язан ня мало бути виконано.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни „ Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов' язань” платни ки грошових коштів сплачую ть на користь одержувачів ц их коштів за прострочку плат ежу пеню в розмірі, що встан овлюється за згодою сторін. Р озмір пені, передбачений с таттею 1 цього Закону, обчис люється від суми простроче ного платежу та не може перев ищувати подвійної обліково ї ставки Національного ба нку України, що діяла у період , за який сплачується пеня. ( ст . 3 Закону).

В зв"язку з тим, що позивачем не враховані приписи п. 6 ст. 232 Г осподарського кодексу Украї ни та положення Закону Украї ни України „Про відповідальн ість за несвоєчасне виконанн я грошових зобов' язань”, су дом здійснений перерахунок н алежної до стягнення пені за 6 місяців з моменту виникненн я заборгованості по орендній платі у розмірі встановлено му Законом, а тому до стягнен ня підлягає 243,41 грн. грн. пені за період з 01.11.08 р. по 02.05.09 р. відпов ідно до ст. ст. 549, 551, Цивільного к одексу України, п. 6 ст. 232 Господ арського кодексу України.

Згідно з ст. 782 Цивільного код ексу України - наймодавець м ає право відмовитися від дог овору найму і вимагати повер нення речі, якщо наймач не вно сить плату за користування р іччю протягом трьох місяців підряд; у разі відмови наймод авця від договору найму дого вір є розірваним з моменту од ержання наймачем повідомлен ня наймодавця про відмову ві д договору.

Відповідно до п. 7.3. Договору - односторонній, достроковий розрив Договору можливий у в ипадках:

- не уплати орендної плати н а протязі одного місяця.

Позивач 06.05.09 р. надсилав відпо відачу лист № 64 з вимогою пога сити заборгованість по оренд ній платі в сумі 12 285,00 грн., 21.07.09 р. н адсилав відповідачу претен зію № 35 з вимогою сплатити 18 349,00 г рн. заборгованості по орендн ій платі та з вимогою розірва ння Договору в односторонньо му порядку відповідно до п. 7.3. Договору та ст. 782 Цивільного к одексу України. Проте зазна чені лист та претензія залиш илась без реагування та відп овіді.

Враховуючи вищевикладене та на підставі п. 7.3. Договору та ст. 782 Цивільного кодексу Укр аїни, Договір вважається роз ірваним в односторонньому по рядку, а орендоване приміщен ня підлягає звільненню відпо відачем та передачі позивачу по акту прийняття-передачі.

З урахуванням викладеного , оцінивши подані представни ком позивача докази та матер іали справи у їх сукупності, с уд дійшов висновку, що позовн і вимоги в частині стягнення коштів підлягають частковом у задоволенню відповідно до чинного законодавства всьог о в сумі 23 789,41 грн.:

сума основного боргу - 23 546,00 г рн.;

пеня - 243,41 грн;

В частині звільнення примі щення позовні вимоги підляг ають повному задоволенню. Відповідно до ст. 49 ГПК Укр аїни судові витрати підлягаю ть покладенню на відповідача пропорційно розміру задовол ених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 3 6, 43, 44, 49, 82-84, 115 Господарського проц есуального кодексу України

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити ч астково в сумі 23 789,41 грн.

2. Стягнути зФізичної особи- підприємця ОСОБА_1 (АДРЕ СА_1, ідент. № НОМЕР_1) на ко ристь Кооперативного підпр иємства "ІЛЛІНЦІХЛІБ" (провул ок Горького, 2, м. Іллінці, 22700, Ві нницька область, код ЄДРПОУ 317 08498) 23 546,00 грн. (двадцять три тисячі п"ятсот сорок шість гривень) б оргу по орендній платі, 243,41 грн . (дві сорок три гривні і сорок одна копійка) пені, 237,89 грн. (дві сті тридцять сім гривень і ві сімдесят дев"ять копійок) дер жавного мита, 211,49 (двісті одина дцять гривень і сорок дев"ять копійок) витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

3. Зобов"язати Фізичну особу -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕ СА_1, ідент. № НОМЕР_1) звіл ьнити орендоване приміщення кафе "МОЛОДІЖНЕ" площею 91 кв. м. по вул. К. Маркса, 17, м. Іллінці, В інницька області та передати його Кооперативному підприє мству "Іллінціхліб" відповід но до акту прйняття-передачі .

4. В решті позову відмовити.

5. Видати накази після набра ння рішенням законної сили.

6. Повернути Кооперативному підприємству "ІЛЛІНЦІХЛІБ" ( провулок Горького, 2, м. Іллін ці, 22700, Вінницька область, код Є ДРПОУ 31708498) з державного бюджет у України 0,54 грн. (п"ятдесят чот ири копійки) надмірно сплаче ного державного мита, сплаче ного платіжним дорученням № 152 від 27.10.09 р. на загальну суму 266,00 г рн.

Оригінал платіжного доруч ення № 152 від 27.10.09 р. знаходиться в матеріалах справи № 6/252-09.

7. Копію рішення направити с торонам.

Суддя

Повний текст рішення суду оформлено і під писано відповідно до вимог с т.84 ГПК України 18 грудня 2009 р.

віддрук.3 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (провулок Горько го, 2,м. Іллінці, Вінницька обла сть, 22700)

3 - відповідачу (АДРЕСА_1)