Рішення

від 08.12.2009 по справі 8689-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республ іка Крим, 95003, м.Сімферопо ль, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к . 303

РІШЕННЯ

Іменем України

08.12.2009 Справа №2-17/8689-2008

За позовом ТОВ «Озелените ль-Крим»

До відповідача Фонду м айна АР Крим

Треті особи без самостійни х вимог на предмет спору:

1. Верховна рада АР Крим

2. Кримське республіканське сільськогосподарське підп риємство «Озеленитель»

3. Міністерство житлово-кому нального господарства АР Кри м

про спонукання укласти дог овір

Суддя В.І. Гайворонський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Медведєва Л.С., директор

Від відповідача: не з' яви вся

Від третіх осіб:

1. Паніна О.Л., представни к

2. Бородай О.В., представн ик

3. не з' явився

Сутність спору: Позивач зг ідно з позовом просить зобо в' язати відповідача уклас ти з ТОВ «Озеленитель-Крим» д оговір оренди цілісного майн ового комплексу Кримського р еспубліканського сільськог осподарського підприємства «Озеленитель» строком на 49 ро ків в редакції позивача, у з в ідмовою відповідача від укла дення договору оренди ціліс ного майнового комплексу Кри мського республіканського с ільськогосподарського підп риємства «Озеленитель», поси лаючись на п. 6 постанови Верх овної Ради АР Крим «Про пи тання управління майном, що н алежить АР Крим» від 19.03.2008 року № 814-5/08.

Відповідач у відзиві проти позову заперечує, та вказує, щ о Фонд майна АР Крим не у кладає договір оренди майна саме з ТОВ «Озеленитель-Крим » тому, що Постійна комісія Ве рховної Ради АР Крим з пит ань економічної, бюджетної і податкової політики, як пред ставницький орган Автономн ої Республіки Крим не надала згоду на проведення к онкурсу та на укладення дого вору оренди цілісного майно вого комплексу Кримського ре спубліканського сільського сподарського підприємства « Озеленитель».

Третя особа Верховна Рада А Р Крим у відзиві проти поз ову заперечує, та вказує, що сп онукання Фонду майна АР К рим до укладення договору ор енди майна, що належить Автон омній Республіці Крим , без попереднього погоджен ня укладення такого договор у оренди з Верховною Радою АР Крим є порушенням законо давства України.

Третя особа Кримське респу бліканське сільськогоспода рське підприємство «Озелен итель» у відзиві позовні вим оги підтримує, та вказує, що рішенням загального зібран ня трудового колективу від 02 .04.2007 року було прийнято рішенн я про оренду цілісного майно вого комплексу підприємств а, створивши на основі трудов ого колективу орган для пере ходу на оренду з метою подаль шої приватизації у формі Тов ариства з обмеженою відповід альністю «Озеленитель-Крим» . З метою реалізації свого пра ва на оренду майнового компл ексу загальне зібрання трудо вого колективу Кримського р еспубліканського сільськог осподарського підприємства «Озеленитель» вирішило зве рнутися до Фонду державн ого майна України в АР Крим з пропозицією про укладення д оговору оренди. Право на звер нення до Фонду державног о майна, рішенням загального зібрання надано створювані й юридичній особі - ТОВ «Озе ленитель-Крим».

Позивач заявив про відмову від відшкодування судових в итрат, та просить судові витр ати не стягувати.

У судовому засіданні по спр аві оголошену вступну та рез олютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, суд -

ВСТАНОВИВ:

Згідно з листом (від 27.09.2007 року вих. № 7/од) позивач зве рнувся до Фонду майна АР К рим з пропозицією укласти до говір оренди цілісного майн ового комплексу Кримського республіканського сільськ огосподарського підприємст ва «Озеленитель» строком на 49 років. (л.с. 20, том 1).

Суд вважає, що позов підляга є задоволенню, при цьому вихо дить з наступних підстав:

Згідно ч.2 ст.9 Закону України «Про оренду державного та ко мунального майна» відповіда ч повинен був у п' ятиденний строк після дати регістраці ї заяви відправити копію про екту договору оренди та інші матеріали органу уповноваже ному по управлінню майном.

Згідно ч.3 ст.9 Закону України «Про оренду державного та ко мунального майна» орган, упо вноважений управляти держав ним майном, розглядає подані йому матеріали і протягом п' ятнадцяти днів після їх надх одження надсилає орендодавц еві висновки про умови догов ору оренди або про відміну в у кладенні договору оренди.

Органи, уповноважені управ лять майном, що належить Авто номній Республіці Крим або перебуває у комунальні й власності, розглядають под ані матеріали і протягом п' ятнадцяти днів після надходж ення матеріалів повідомляют ь підприємство про своє ріше ння (надання дозволу щодо укл адення договору оренди або в ідміну).

Так, постановою Ради мініст рів АР Крим від 24 квітня 2007 року № 240 «Про управління майном» Кримське республіканське с ільськогосподарське підпри ємство «Озеленитель» включе но до переліку підприємств, у станов, організацій, закладі в, майна, що належать Автоном ній Республіці Крим, віднесених до сфери управлін ня органів виконавчої влади Автономної Республіки Крим.

Однак, посилання позивача на те, що відсутнє попереднє п огодження з Верховною Радою АР Крим не може бути прий няте до уваги, оскільки згідн о з ч.3 ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунал ьного майна» та передбаченої ст. 8 ЦК України аналогії, укла дення договору оренди вважає ться з вказаною особою узгод женим, оскільки Верховною Ра дою АР Крим не надано суду доказів розгляду питання пр о згоду по суті (згода чи відмо ва).

Оскільки відповідні доказ и не надані зацікавленою осо бою до прийняття рішення по с праві, немає підстав їх залуч ати до справи після прийнятт я рішення.

Таким чином, вимоги позивач а відповідають Закону Україн и «Про оренду державного та к омунального майна» та діючом у законодавству, підстав для відмови в позові не існує та в ін підлягає задоволенню.

При викладених обставинах суд вважає, що позовні вимог и законні, обґрунтовані та пі длягають задоволенню.

Позивач відмовився від від шкодування судових витрат т а просить судові витрати не стягувати, що є правом позива ча.

Виходячи із закріпленого с т. 129 Конституції України прин ципу диспозитивності сторі н суд не повинен розв' язува ти питання, якщо зацікавлена сторона не бажає їх розгляд ання.

Згідно ст. 8 Конституції У країни вона має вищу юридич ну силу та її норми являються нормами прямої дії.

Про необхідність дотриман ня принципу диспозитивності сторін також указується в по станові Верховного Суду Укр аїни від 20.05.2002 року № 02/132 (справа № Д12/12) по аналогічному випадку, а в постанові Пленуму Верхо вного суду України від 01.11.1996 рок у “Про застосування норм Кон ституції України при здійсне нні правосуддя” вказується , що суди вправі застосовува ти безпосередньо норми Конс титуції як норми прямої дії.

Таким чином, судові витрати відшкодуванню не підлягають .

На підставі викладеного, а т акож керуючись ст. ст. 82, 84, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнит и.

Зобов' язати Фонд майн а Автономної Республіки Крим (95015, м. Сімферополь, ву л. Севастопольська 17) укласти з ТОВ «Озеленитель-Крим» (95013, м . Сімферополь, вул. Севастопол ьська буд. 41/1, ЗКПО 35228938) Договір о ренди цілісного майнового ко мплексу Кримського республі канського сільськогосподар ського підприємства «Озеле нитель» строком на 49 років в редакції позивача:

«ДОГОВІР

оренди цілісного майновог о комплексу Кримського респу бліканського сільськогоспо дарського підприємства "Озел енитель", майно якого належит ь Автономній Республіці Крим

місто Сімферополь

---

200____р.

Ми, що підписалися нижче: Фонд майна Автономної Ре спубліки Крим, код ЕГРП ОУ 00036860, місцезнаходження: 95015, м. С імферополь, вул. Севастополь ська, 17 (далі - Орендодавець), в особі голови Шиміна Юрія В олодимировича, що діє на пі дставі Довіреності, з одног о боку, і Товариство з обмежен ою відповідальністю «Озелен итель-Крим» код ЕГРПОУ 35228938, мі сцезнаходження 95013, м. Сімфероп оль, вул. Севастопольская,41/1 (да лі - Орендар), в особі Генерал ьного директора Медведєво й Любов Сергіївни, що діє на підставі Статуту, з іншого бо ку, надалі іменовані Сторона ми, уклали цей Договір про ниж ченаведене.

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець передає, а О рендар приймає в термінове п латне користування цілісний майновий комплекс Кримськог о республіканського сільськ огосподарського підприємст ва "Озеленитель" (далі - Під приємство), розташований за адресою: 95013, м. Сімферополь, вул . Севастопольская,41/1, склад і ва ртість якого визначені відпо відно до акту оцінки, протоко лом про результати інве нтаризації і передав ального / розділового баланс у Підприємства, складено го за станом на 01 липня 2009 р., вар тість якого складає 977,9 тис. гр н., зокрема основні фонди за за лишковою вартістю 367,8 тис. грн .

1.2. Сума залишку засобів в кас і і на розрахункових рахунка х в банках на день укладення Договору передається Оренда рю без укладення кредитного договору.

1.3. Оборотні матеріальні кош ти в сумі 149,3 тыс.грн. Орендаря в икупляє на підставі кредитно го договору, що укладається о дночасно з підписанням цього Договору.

1.4. Майно, яке передається на зміст або зберігання Орендар ю - відсутній.

1.5. Цей Договір є підставою д ля виникнення у Орендаря прі оритетних прав на оренду зем ельних ділянок, на яких розмі щено Підприємство.(ст. 796 ГК У)

1.6. Після укладення цього Дог овору Орендар приєднує до св ого майна Підприємство у встановленому чинним законо давством порядку.

1.7. Майно Підприємства вр аховується окремо від іншого майна Орендаря на окремому б алансі з позначенням того, що це майно є орендованим.

2. Умови передачі і повернен ня

орендованого майна Підпр иємства

2.1. Орендар вступає в термін ове платне користування Пі дприємством в строк, вказан ий в Договорі, але не раніше да ти підписання Сторонами цьог о Договору і акту прийому-пер едачі Підприємства.

2.2. Передача Підприємства в оренду не спричиняє за со бою передачу Орендарю права власності на це майно. Власни ком Підприємства залиша ється Автономна Республік а Крим, а Орендар корист ується ним протягом терміну оренди.

2.3. Передача Підприємства в оренду здійснюється за ва ртістю, визначеною в акті оці нки, складеному відповідно д о Методики оцінки вартості о б'єктів оренди, затвердженої Ухвалою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 року № 629 (далі Методика оцінки), із змі нами і доповненнями.

2.4. Вартість майна Підприє мства, яке повертається Оре ндарем з відома Орендодавця органу, який до укладення цьо го Договору здійснював повно важення по управлінню Підп риємством, визначається на підставі передавального бал ансу Підприємства і акту оцінки, складеного за даними інвентаризації майна на мом ент припинення дії цього Дог овору, звіреного з актом прий ому-передачі Підприємства в оренду.

Орендар повертає Підприє мство в порядку, визначеном у чинним законодавством і ци м Договором.

Підприємство вважається поверненим з моменту підпис ання акту прийому-передачі.

3. Орендна платня

3.1. Орендна платня визначаєт ься на підставі Методики роз рахунку, розподілу і порядку використання платні за орен ду (суборенду) майна, що належи ть Автономній Республіці Крим, затвердженої Ухвал ою Верховної Ради Автономної Республіки Крим від 19 листопада 1998 року № 274-2/98 (далі - Методика оренди), проведеної Бюро судових експертиз ТОВ « Фірма «ЮЛГА» і складає без ПД В за перший (базовий) місяць ор енди - липень 2009 р. - 11 249,31 грн. в м ісяць.

Орендна платня за перший м ісяць оренди визначається шл яхом коректування орендної п латні базового місяця (липен ь 2009г.) на індекси інфляції за п еріод з липня 2009г. до дня укладе ння договору.

3.2. Нарахування ПДВ на суму ор ендної платні здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством.

3.3. Сума орендної платні за ко жен подальший місяць визнача ється Орендарем самостійно ш ляхом коректування розміру о рендної платні за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, що встановл юється Державним комітетом с татистики України.

3.4. Орендна платня перерахов ується до бюджету Автономної Республіки Крим щомі сячно до 12 числа місяця, насту пного за звітним.

3.5. Розмір орендної платні пе реглядається на вимогу одніє ї із Сторін у випадках внесен ня змін в діючу Методику, а та кож істотних змін стану об'єк ту оренди, в інших випадках, пе редбачених чинним законодав ством. Вказані дії оформляют ься додатковою угодою.

3.6. Орендна платня, перерахов ана несвоєчасно або не в повн ому об'ємі, підлягає індексац ії і стягається до бюджету Ав тономної Республіки Кр им відповідно до чинного за конодавства з урахуванням пе ні у розмірі подвійної облік ової ставки Національного ба нку України на дату нарахува ння пені від суми заборгован ості за кожен день простроче ння, включаючи день оплати.

3.7. Сума орендної платні, надм ірно перерахована Орендарем до бюджету Автономної Респ убліки Крим, зараховує ться в рахунок майбутніх пла тежів.

3.8. У разі використання майна Підприємства протягом н еповного календарного місяц я (першого і (або) останнього м ісяця оренди) добова орендна платня за дні використання в изначається відповідно до ді ючої Методики на підставі ор ендної платні за відповідні місяці пропорційно дням вико ристання.

3.9. З метою забезпечення вико нання зобов'язань Орендар вн осить завдаток у розмірі оре ндної платні за один місяць, я кий зараховується в рахунок платежів за останній місяць оренда за даною угодою. Завда ток перераховується до бюдже ту Автономної Республіки Крим протягом 10 банківсь ких днів з дня підписання цьо го Договору, з наданням в цей ж е термін Орендодавцю копії п латіжного доручення з відміт кою банку про оплату і пред'яв ленням оригіналу для ознайом лення.

3.10. У разі припинення (розірв ання) цього Договору Орендар оплачує орендну платню до да ти повернення майна по акту п рийому-передачі майна включн о. Акт прийому-передачі майна надається Орендодавцю в міс ячний термін з дня його підпи сання, в іншому випадку Оренд ар сплачує неустойку у розмі рі подвійної ставки орендної платні до моменту надання Ор ендодавцю акту прийому-перед ачі майна.

Якщо Орендар протягом міся ця після припинення дії цьог о Договору не повертає оренд оване майно, Орендодавець ма є право вимагати від Орендар я сплати неустойки у розмірі подвійної орендної платні з а час прострочення за необгр унтоване користування майно м.

Закінчення терміну дії цьо го Договору не звільняє Орен даря від зобов'язання сплати ти до бюджету Автономної Ре спубліки Крим заборгов аність по орендній платні, як що така виникла, в повному об'є мі, включаючи санкції.

4. Використання амортизаці йних відрахувань

і оновлення орендованого м айна Підприємства

4.1. Амортизаційні відрахува ння на орендоване майно Під приємства нараховуються, н акопичуються на окремому суб рахунку, залишаються у розпо рядженні Орендаря і підлягаю ть обов'язковому використанн ю на відновлення і капітальн ий ремонт орендованого майна Підприємства.

4.2. Поліпшення орендованого майна Підприємства, здій снені за рахунок амортизацій них відрахувань, є майном, що н алежить Автономній Респуб ліці Крим.

4.3. Для отримання дозволу Оре ндодавця на здійснення поліп шень Орендар подає заяву і за вірену проектно-кошторисну д окументацію на здійснення не від'ємних поліпшень.

5. Обов'язки Орендаря

5.1. Орендар зобов'язується в икористовувати орендоване м айно Підприємства відпо відно до його призначення і у мов цього Договору.

5.2. Орендар зобов'язується по акту прийому-передачі прийн яти орендоване майно Підпр иємства на свій баланс на п еріод оренди з вказівкою, що д ане майно є орендованим.

5.3. Орендар зобов'язується св оєчасно і в повному об'ємі спл ачувати орендну платню до бю джету Автономної Республі ки Крим.

5.4. Орендар зобов'язується пр отягом місяця після підписан ня Договору внести завдаток, передбачений цим Договором. Завдаток перераховується до бюджету Автономної Респуб ліки Крим.

Після закінчення терміну д ії цього Договору здійснюєть ся перерахунок орендної плат ні за останній місяць з ураху ванням внесеного Орендарем з авдатку.

У разі порушення Орендарем зобов'язань по оплаті орендн ої платні він компенсує бюдж ету Автономної Республіки Крим збитки в сумі, на як у вони перевищують розмір за вдатку.

У разі дострокового розірв ання цього Договору за згодо ю Сторін, якщо сума сплачених орендних платежів і завдатк у перевищує передбачені Дого вором платежі за період факт ичної оренди, то дана сума пер евищення розглядається як за йва сума орендної платні.

5.5. Орендар зобов'язується за безпечувати збереження майн а Підприємства, що оренду ється, запобігати його пошко дженню і псуванню, здійснюва ти заходи щодо протипожежної безпеки.

5.6. Орендар зобов'язується св оєчасно здійснювати за власн ий рахунок капітальний, пото чний і інші види ремонтів оре ндованого майна Підприємс тва. Ця умова Договору не ро зглядається як дозвіл на зді йснення поліпшень орендован ого майна Підприємства і не спричиняє за собою зобов'я зань Орендодавця по компенса ції вартості поліпшень.

5.7. Орендар зобов'язується пр отягом місяця після укладенн я цього Договору застрахуват и орендоване майно Підприє мства на суму не нижче за йо го балансову (залишкової) вар тість на момент передачі в ор енду на користь Сторони, яка н есе ризик випадкової загибел і в порядку, визначеному чинн им законодавством, і надати О рендодавцю завірені друком О рендаря копію страхового пол іса і копію платіжного доруч ення страхового внеску в 5-дне вный термін з дня отримання с трахового поліса.

5.8. Орендар зобов'язується що місячно до 15 числа надавати Ор ендодавцю інформацію про пер елік орендної платні до бюдж ету Автономної Республіки Крим (копію платіжного доручення з відміткою обслу говуючого банку). Відповідал ьність за достовірність інфо рмації, що надається, поклада ється на Орендаря.

5.9. У разі припинення або розі рвання цього Договору Оренда р зобов'язується повернути з відома Орендодавця органу, я кий до укладення цього Догов ору здійснював повноваження по управлінню Підприємств ом, орендоване майно Підп риємства в належному стані , не гіршому, ніж на момент пер едачі його в оренду, з урахува нням нормального фізичного з носу, у разі погіршення стану або втрати (повної або частко вої) орендованого майна Під приємства з вини Орендаря - компенсувати Орендодавцю зб итки, розмір яких визначаєть ся відповідно до чинного зак онодавства.

У разі закінчення дії (розір вання) цього Договору Оренда р оплачує до бюджету Автоном ної Республіки Крим о рендну платню до фактичної п ередачі майна Підприємств а по акту прийому-передачі майна.

5.10. Орендар зобов'язується за безпечити доступ до орендова ного майна Підприємства представників Орендодавця д ля необхідного огляду і пере вірки використання орендова ного майна відповідно до умо в цього Договору.

5.11. Орендар зобов'язується пі сля підписання акту прийому- передачі майна протягом трьо х банківських днів перерахув ати до бюджету Автономної Республіки Крим не вик ористаний Орендарем залишок засобів амортизаційних відр ахувань на повне відновлення орендованого майна, визначе ний на підставі довідки Орен даря, а також в 5-дневный термі н з моменту переліку пред'яви ти Орендодавцю завір ену Орендарем копію платіжно го доручення. Відповідальніс ть за достовірність інформац ії, що надається, покладаєтьс я на Орендаря.

5.12. На вимогу Орендодавця Оре ндар зобов'язується надавати необхідні матеріали, відомо сті, документи, підтверджуюч і виконання умов цього Догов ору.

5.13. Орендар зобов'язується за безпечувати збереження наяв них місць і створення нових р обочих місць.

6. Права Орендаря

6.1. Орендар має право самост ійно визначати і здійснювати напрями господарської діяль ності Підприємства в меж ах, визначених Статутом Орен даря і юридичної особи, або в ідособленого структурного п ідрозділу, створених на базі переданого в оренду Підпри ємства.

6.2. Орендар має право за узгод женням з Орендодавцем, прода вати, обмінювати, позичати, ін шим чином розпоряджатися мат еріальними цінностями, що вх одять до складу орендованого майна Підприємства, здав ати їх в суборенду і передава ти свої права і обов'язки за да ною угодою відносно цінносте й іншій особі за умови, що це н е спричинить зміни вартості орендованого майна Підпри ємства і не порушить інших положень цього Договору.

Матеріальні цінності і гро шові кошти, одержані від цих о перацій, належать Автономній Республіці Крим і пр ямують на оновлення основних фондів Підприємства.

6.3. З відома Орендодавця, Орен дар має право здавати орендо ване окреме індивідуально пе вне (нерухоме) майно Підпри ємства в суборенду, при цьо му термін суборенди не може п еревищувати терміну дії цьог о Договору. Суборендну платн ю в розмірі, що не перевищує ор ендну платню за об'єкт суборе нди, одержує Орендар, а залишо к суборендної платні, що пере вищує орендну платню за об'єк т суборенди, перераховується до бюджету Автономної Респ убліки Крим.

6.4. З дозволу Орендодавця, Оре ндар має право вносити зміни до складу орендованого майн а Підприємства, здійснюв ати його реконструкцію, техн ічне переобладнання і інші п оліпшення, що підвищують йог о вартість.

6.5. Орендар має право в устано вленому порядку з дозволу Ор ендодавця списувати орендов ане майно Підприємства.

6.6. Орендар має право самості йно розподіляти доходи, одер жані в результаті використан ня орендованого Майна, ст ворювати спеціальні фонди (р озвитку виробництва, забезпе чення соціально-культурних з аходів і т. п.), здійснювати го сподарську діяльність в межа х, визначених чинним законод авством і цим Договором.

7. Обов'язки Орендодавця

7.1. Орендодавець зобов'язуєт ься передати Орендарю в орен ду Підприємство згідно і з справжньою Угодою по акту п рийому-передачі майна, який п ідписується одночасно з цим Договором.

7.2. Орендодавець зобов'язуєт ься продати, на умовах кредит ного договору, Орендарю мате ріальні засоби на суму 149,3 тыс. грн.

7.3. Орендодавець зобов'язуєт ься не здійснювати дій, які пе решкоджали б Орендарю корист уватися орендованим майном Підприємства на умовах ц ього Договору.

7.4. У разі реорганізації Орен даря до припинення дії цього Договору Орендодавець зобов 'язується переукласти цей До говір на таких же умовах з пра вонаступником Орендаря, якщо останній згоден стати Оренд арем.

7.5. Орендар має право першоче ргового викупу Підприємст ва, шляхом приватизації. (ст .1 п.4,ст.3 п.1,3 наказу ФГИ України № 1718 від 17.08.2000г.)

7.6. У разі приватизації оренд ованого майна Підприємств а третьою особою Орендодав ець зобов'язується відшкодув ати Орендарю вартість здійсн ених Орендарем невід'ємних п оліпшень орендованого майна Підприємства за наявнос ті згоди Орендодавця на такі поліпшення в межах збільшен ня вартості орендованого май на в результаті таких поліпш ень.

7.7. Орендодавець зобов'язуєт ься здійснювати перевірки ви конання Орендарем умов цього Договору з оформленням відп овідних актів перевірки.

8. Права Орендодавця

8.1. Орендодавець має право к онтролювати наявність, стан, цільове і ефективне викорис тання майна Підприємства , переданого в оренду за даною угодою.

8.2. Орендодавець має право ви ступати з ініціативою щодо в несення змін в цей Договір аб о його розірвання у разі погі ршення стану орендованого ма йна Підприємства унаслі док невиконання або неналежн ого виконання умов цього Дог овору Орендарем, несплати за вдатку, невнесення Орендарем орендної платні протягом тр ьох місяців, а також невикона ння інших умов цього Договор у.

8.3. Орендодавець має право зд ійснювати контроль за наявні стю і станом майна, переданог о в оренду, шляхом візуальног о обстеження і складання акт у обстеження.

9. Відповідальність Сторін

9.1. За невиконання або ненал ежне виконання зобов'язань з а даною угодою Сторони несут ь відповідальність, передбач ену чинним законодавством.

9.2. Орендодавець не відповід ає за зобов'язаннями Орендар я. Орендар не відповідає за зо бов'язаннями Орендодавця, як що інше не передбачене цим До говором. Орендар відповідає за своїми зобов'язаннями і зо бов'язаннями, по яких він є пра вонаступником, виключно вла сним майном. Стягнення за зоб ов'язаннями Орендаря не може бути обернене на орендоване майно.

9.3. Суперечки, що виникають за даною угодою або у зв'язку з н им, вирішуються за згодою Сто рін. Якщо згоди не буде досягн уто, суперечки вирішуються в судовому порядку.

9.4. У разі банкрутства Оренда ря він відповідає за своїми з обов'язаннями майном, яке нал ежить йому на праві власност і, відповідно до законодавст ва.

10. Термін дії і умови зміни

розірвання Договору

10.1. Цей Договір поміщений ст роком на 49 років, діє з «___»

---

20_ __г. по «___»

---

20___г.

10.2. Умови цього Договору збер ігають силу протягом всього терміну його дії, у тому числі і у випадках, коли після його висновку законодавством вст ановлюються правила, погіршу ючі положення Орендаря, а в ча стині зобов'язань Орендаря в ідносно орендної платні - д о виконання зобов'язань.

10.3. Зміни і доповнення або ро зірвання цього Договору допу скаються за згодою Сторін. Пр опоновані зміни і доповнення розглядаються протягом міся ця з дати їх уявлення до розгл яду іншою Стороною і оформля ються додатковою угодою. Якщ о згоди не буде досягнуто, суп еречки вирішуються в судовом у порядку.

10.4. Реорганізація Орендодав ця або перехід права власнос ті на орендоване майно Підп риємства до третіх осіб не є підставою для зміни умов аб о припинення дії цього Догов ору.

10.5. Дія цього Договору припин яється у випадках:

закінчення терміну дії, на я кий він був поміщений;

приватизація Підприємст ва Орендарем;

загибелі Підприємства ;

банкрутства Орендаря;

припинення діяльності Оре ндаря;

достроково за згодою Сторі н або за рішенням суду;

у інших випадках, передбаче них чинним законодавством.

10.6. Взаємостосунки Сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законода вством.

10.7. Цей Договір складений в д вох екземплярах, що мають одн акову юридичну силу, які вида ються Сторонам.

11. Реквізити Сторін

Орендодавець: Фонд май на Автономної Республіки Крим

95015 р. Сімферополь, вул. Севаст опольская,17

Орендар: Товариство з обме женою відповідальністю «Озе ленитель-

Крим», 95013, м. Сімферополь, вул. Севастопольская,41/1

12. Додатки

Додатки до цього Договору є його невід'ємною і складово ю частиною. До цього Договору додаються:

акт прийому-передачі оренд ованого майна Підприємств а;

акт оцінки вартості майна Підприємства, що передаєть ся в оренду;

розрахунок орендної платн і;

договір кредиту матеріаль них засобів від

---

20__ р.;

ОРЕНДОДАВЕЦЬ О РЕНДАР

---

Ю.В.Шимін

---

Л.С.Медведєва

М.П. М.П.»

Суддя ГС АР Крим підпис В.І. Гайворонський

Рішення оформлене і підпис ане

у повному обсязі:

14.12.2009 року

З оригіналом згідно:

Суддя ГС АР Крим В.І. Га йворонський

Копію рішення направи ти за адресами:

- ТОВ «Озеленитель-Кри м» (95013, м. Сімферополь, вул. Севас топольська 41/1);

- Кримському республі канському сільськогосподар ському підприємству «Озеле нитель» (м. Сімферополь, вул. С евастопольська 41/1);

- Фонду майна АР Кр им (95015, м. Сімферополь, вул. Севас топольська 17);

- Верховній раді АР Кри м (м. Сімферополь, вул. К. Маркса 18);

- Міністерству житлов о-комунального господарства АР Крим (м. Сімферополь, пр. Кір ова 13);

Суддя Господар ського суду

Автономної Республіки Крим Гайворонський В.І.