Рішення

від 14.12.2009 по справі 13/126-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.12.09 Справа № 13/126-09.

за позовом: фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1

до відповідача: приватного підприємства «Алмаз»

третя особа: Сумська мі ська рада

про усунення перешкод в кор истуванні земельною ділянко ю СУДДЯ ЛИ ХОВИД Б.І.

За участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_2, до віреність від 23.05.2008 р.

від відповідача: не з' явив ся

від третьої особи: Корніє нко А.В., довіреність № 1442/05-26 ві д 24.09.08 р.

За участю секретаря судово го засідання Ейсмонт М.О.

Суть спору: позивач в позовн ій заяві просить суд зобов' язати відповідача усунути пе решкоди у користуванні земел ьною ділянкою, яка надана поз ивачу в оренду згідно догово ру оренди земельної ділянки від 11.12.2007 року за адресою: м. Суми , вул.. Воскресенська, 12 який був нотаріально посвідчений 11.12.200 7 р. (реєстраційний № 3693), та зареє стрований у Сумському міжрай онному реєстраційному відді ленні Сумської регіональної філії Державного підприємс тва «Центр державного земель ного кадастру при Державному комітеті України по земельн их ресурсах» 01.01.2008 р. за № 040861200001, а с аме:

1. відновити межові знаки мі ж земельними ділянками, нада ними в оренду відповідачу та позивачу, згідно кадастрови х планів земельних ділянок, я кі є додатками до договорів о ренди земельної ділянки від 18.11.2005 р., укладеному між відпові дачем та Сумською міською ра дою, адреса: м. Суми, вул.. Воскре сенська, 12/1, кадастровий номер земельної ділянки 5910136300:02:009:0004 та в ід 11.12.2007 р., укладеному між позив ачем та Сумською міською рад ою, адреса: м. Суми, вул.. Воскрес енська, 12, кадастровий номер з емельної ділянки 5910136300: 02:009:0007;

2. звільнити самовільно зайн яту земельну ділянку та пере нести паркан, встановлений н а орендованій позивачем земе льній ділянці, на відновлені межові знаки між земельними між земельними ділянками, на даними в оренду позивачу та в ідповідачу згідно кадастров ого плану земельної ділянки наданої в оренду відповідачу , кадастровий номер земельно ї ділянки 5910136300:02:009:0004;

3. засипати котлован, вирити й на земельній ділянці, надан ій в оренду позивачу;

4. стягнути з відповідача 3 486 г рн. 74 коп. заподіяної шкоди.

У судове засідання 07.12.2009 року представник позивача подав зміни до позовної заяви, в яки х наполягає на задоволенні п озовних вимог, заявлених у по зовній заяві, крім вимоги про стягнення з відповідача 3 486 гр н. 74 коп. заподіяної шкоди.

Крім того, представник пози вача подав додаткові матеріа ли в обґрунтування позовних вимог, а саме копії рішення ві д 08.09.09 р. та постанови від 05.11.2009 р. п о справі № 5/531-07.

Представник відповідача у судове засідання не з' явив ся, обґрунтованого відзиву н а позовну заяву не подав, про ч ас і місце розгляду справи бу в повідомлений належним чино м, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалам и відповідно до ст.. 75 Господар ського процесуального кодек су України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників позивача та трет ьої особи, дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягают ь задоволенню, виходячи з нас тупного:

11.12.2007 р. між позивачем та Сумсь кою міською радою на підстав і рішення Сумської міської р ади від 24.10.2007 р. № 928-МР «Про наданн я в оренду, продовження термі ну користування, зміну цільо вого призначення земельних д ілянок підприємствам, устано вам, організаціям і підприєм цям та внесення змін до рішен ь Сумської міської ради» був укладений договір оренди зе мельної ділянки за адресою: м . Суми, вул.. Воскресенська, 12, як ий був нотаріально посвідчен ий 11.12.2007 р. (реєстраційний номер 3693) та зареєстрований у Сумсь кому міжрайонному реєстрац ійному відділенні Сумської р егіональної філії Державног о підприємства «Центр Держав ного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 01.01.2008 р. за № 040861200001.

Відповідно до вказаного до говору оренди позивач отрима в для виконання благоустрою земельну ділянку площею 0,0387 га , кадастровий номер - 5910136300:02:009:0007, яка має такі межі: від А до Б (ві дмітки на кадастровому плані та плані встановлених меж - 10 та 33) земля загального корист ування (вул.. Воскресенська); в ід Б до В (відмітки на кадастро вому плані та плані встановл ених меж - 10, 9, 8 та 7) земельна ді лянка у власності ОСОБА_1 (вул.. Воскресенська, 14); від В до Г (відмітки на кадастровому п лані та плані встановлених м еж - 7 та 94) землі житлової та г ромадської забудови; від Г до Д (відмітки на кадастровому п лані та плані встановлених м еж - 94 та 50) землекористування ПП «Алмаз»; від Д до А (відмітк и на кадастровому плані та пл ані встановлених меж - 50, 35, 34 та 33) землі житлової та громадсь кої забудови.

Як зазначає позивач та вбач ається з кадастрового плану (у справі), вказана земельна ді лянка є прилеглою до земельн ої ділянки, що розташована за адресою: м. Суми, вул.. Воскресе нська, 14, яка належить позивач у на праві власності та забез печує вхід до розташованої н а ній будівлі, яка також належ ить позивачу на праві власно сті. Сервітути та обмеження к ористування земельною ділян кою договором оренди не вста новлені.

Як вбачається з кадастрово го плану, земельна ділянка, на дана в оренду позивачу має сп ільну межу з земельною ділян кою, що надана в оренду відпов ідачу за договором оренди ві д 18.11.2005 р. по вул.. Воскресенська, 12/1, кадастровий номер 5910136300:02:009:0004 по лінії від Г до Д (відмітки на к адастровому плані та плані в становлених меж - 94 та 50) та ві д відмітки 94 в напрямку відміт ки 92 за кадастровим планом зем ельної ділянки, наданої в оре нду відповідачу, протягом 16,25м .

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на те, що відповідач самовільн о зайняв частину земельної д ілянки, наданої в оренду пози вачу площею 0,00495 га (довжина сам овільно зайнятої земельної д ілянки - 16,5 м, ширина 3,0 м).

Як вбачається з матеріалів справи, перевіркою дотриман ня вимог земельного законода вства Приватного підприємст ва «Алмаз», яка була проведен а Управлінням з контролю за в икористанням та охороною зем ель у Сумській області 11.09.2007 р., б уло встановлено, що відповід ач - Приватне підприємство «Алмаз» самовільно зайняв зе мельну ділянку площею 0,0075 га зі сторони вулиці Воскресенськ ої (біля приміщення № 14) за рах унок земель житлової та гром адської забудови, що є поруше нням вимог ст..ст. 125, 126 Земельног о кодексу України.

Крім того, факт самовільног о зайняття земельної ділянки за адресою м. Суми, вул.. Воскре сенська, 12 (біля приміщення № 14 по вул.. Воскресенській в м. Су ми) був встановлений рішення м господарського суду Сумськ ої області від 08.09.09 року, залише ним в силі постановою Харків ського апеляційного господа рського суду від 05.11.09 року по сп раві № 5/531-07 за позовом фізично ї особи - підприємця ОСОБА _1 до відповідача: Приватног о підприємства «Алмаз», трет і особи, які не заявляють сам остійних вимог на предмет сп ору на стороні позивача: 1)Сумс ька міська рада; 2) Зарічна ра йонна в м. Суми адміністрація про припинення протиправних дій та про повернення самові льно зайнятої земельної діля нки та рішенням від 13.06.2008 р., зали шеним без змін постановами Х арківського апеляційного го сподарського суду від 10.10.2008 р. т а Вищого господарського суду України від 05.03.09 р. по справі № 5 /116-08 за позовом прокурора Заріч ного району м. Суми в інтереса х держави в особі Сумської мі ської ради до відповідача - приватного підприємства «Ал маз», за участю третіх осіб бе з самостійних вимог на предм ет спору на боці позивача - п риватного підприємця ОСОБ А_1, Управління з контролю з а використанням та охороною земель в Сумській області пр о звільнення самовільно зай нятої земельної ділянки.

Згаданими судовими рішенн ями встановлено факт порушен ня відповідачем права власно сті територіальної громади м іста Суми та право позивача н а користування спірною земел ьною ділянкою, яке до цього ча су не усунуто.

Відповідач в порушення ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу Укр аїни без одержання будь-яког о документа, який би посвідч ував його право власності ч и користування земельною діл янкою по вул. Воскресенській , 12 в місті Суми, самовільно за йняв її і не звільнив до цьог о часу , хоча згідно судового рішення від 13.06.2008 року у справ і № 5/116-08, яке набрало законної с или 10.10.2008 року, зобов' язаний б ув звільнити самовільно зай няту земельну ділянку, част ину якої орендує позивач.

Відповідно до ст.. 103 Земельно го кодексу України власники та землекористувачі земельн их ділянок повинні обирати т акі способи використання зем ельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, пр и яких власникам, землекорис тувачам сусідніх земельних д ілянок завдається найменше н езручностей. Власники та зем лекористувачі земельних діл янок зобов'язані не використ овувати земельні ділянки спо собами, які не дозволяють вла сникам, землекористувачам су сідніх земельних ділянок вик ористовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Згідно зі ст.. 106 Земельного к одексу України власник земел ьної ділянки має право вимаг ати від власника сусідньої з емельної ділянки сприяння вс тановленню твердих меж, а так ож відновленню межових знакі в у випадках, коли вони зникли , перемістились або стали нев иразними.

Відповідно до ч. 2 ст. 95 Земель ного кодексу України порушен і права землекористувачів пі длягають відновленню в поряд ку, встановленому законом.

Статтею 212 Земельного кодек су України визначено, що само вільно зайняті земельні діля нки підлягають поверненню вл асникам землі або землекорис тувачам без відшкодування за трат, понесених за час незако нного користування ними. При ведення земельних ділянок у придатний для використання с тан, включаючи знесення буди нків, будівель і споруд, здійс нюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самов ільно зайняли земельні ділян ки. Повернення самовільно за йнятих земельних ділянок про вадиться за рішенням суду.

Згідно з ч. 1 ст. 27 Закону Украї ни «Про оренду землі» оренда реві забезпечується захист й ого права на орендовану земе льну ділянку нарівні із захи стом права власності на земе льну ділянку відповідно до з акону.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає ви моги позивача правомірними, обґрунтованими і такими, що п ідлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни на відповідача поклад аються витрати по сплаті дер жмита в сумі 85 грн. 00 коп., витрат и на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у в сумі 118 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Зобов' язати Приватне пі дприємство «Алмаз» (40000, м. Сум и, вул.. Ковпака, 85, кв. 16, код 31209075) у сунути перешкоди у користува нні земельною ділянкою, яка н адана Фізичній особі - підп риємцю ОСОБА_1 (40000, АДРЕСА _2, ідент. № НОМЕР_2) в оренд у згідно договору оренди зем ельної ділянки від 11.12.2007 року за адресою: м. Суми, вул.. Воскресе нська, 12, який був нотаріально посвідчений 11.12.2007 р. (реєстраці йний № 3693), та зареєстрований у Сумському міжрайонному реєс траційному відділенні Сумсь кої регіональної філії Держ авного підприємства «Центр д ержавного земельного кадаст ру при Державному комітеті У країни по земельних ресурсах » 01.01.2008 р. за № 040861200001, а саме:

- відновити межові знаки між земельними ділянками, надан ими в оренду ПП «Алмаз» та Фіз ичній особі - підприємцю ОС ОБА_1, згідно кадастрових пл анів земельних ділянок, які є додатками до договорів орен ди земельної ділянки від 18.11.2005 р ., укладеному між ПП «Алмаз» та Сумською міською радою, адре са: м. Суми, вул.. Воскресенська , 12/1, кадастровий номер земельн ої ділянки 5910136300:02:009:0004 та від 11.12.2007 р., та укладеному між Фізичною о собою - підприємцем ОСОБА _1 та Сумською міською радою , адреса: м. Суми, вул.. Воскресен ська, 12, кадастровий номер зем ельної ділянки НОМЕР_1: 02:009:0 007;

- звільнити самовільно зайн яту земельну ділянку та пере нести паркан, встановлений н а орендованій Фізичною особо ю-підприємцем ОСОБА_1 земе льній ділянці, на відновлені межові знаки між земельними ділянками, наданими в оренду Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 та ПП «Алмаз» згідно кадастрового плану земельно ї ділянки наданої в оренду ПП «Алмаз», кадастровий номер з емельної ділянки 5910136300:02:009:0004;

- засипати котлован, виритий на земельній ділянці, надані й в оренду Фізичній особі - під приємцю ОСОБА_1.

3. Стягнути з Приватного під приємства «Алмаз» (40000, АДРЕС А_1, код НОМЕР_3) на користь Фізичної особи - підприємц я ОСОБА_1 (40000, АДРЕСА_2, ід ент. № НОМЕР_2) 85 грн. 00 коп. вит рат по держмиту та 118 грн. 00 коп. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

4. Видати накази після набра ння рішенням законної сили.

СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД

У судовому засіданні оголо шено вступну і резолютивну ч астини рішення.

Повний текст рішення підпи сано 17.12.2009 р.

Суддя