Рішення

від 28.12.2017 по справі 917/1816/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.12.17 Справа № 917/1816/17

За позовом Публічного акціонерного товариства «Відродження» , 37805, Полтавська область, Хорольський район, с. Петракіївка, вул. Центральна, 33/2

До відповідача ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Полтавській області, 36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23

Про визнання поновленим між Публічним акціонерним товариство «Відродження» (37805, Полтавська область, Хорольський район, вул. Жовтнева, 33/2, код ЄДРПОУ 00728629) та ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, код ЄДРПОУ 39767930), договір оренди земельної ділянки від 26 лютого 2007 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 24, 4255 га, кадастровий номер якої 5324884400:00:001:0004, що знаходиться на території Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Відродження» (код ЄДРПОУ 00728629) та Хорольською районною державною адміністрацією, який зареєстрований в Хорольському РВ Полтавської РФ «Центр ДЗК» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 травня 2007 року за №040756300011,

С у д д я ОСОБА_2

Секретар судового засідання МАЦКО Оксана Василівна

Представники:

від позивача - ОСОБА_3 (див. протокол судового засідання від 19.12.2017р. та від 28.12.2017р.)

від відповідача - ОСОБА_4 ( див. протокол судового засідання від 19.12.2017р.)

від прокуратури - ОСОБА_5 ( див протокол судового засідання від 19.12.2017р. та від 28.12.2017р.)

Суть спору : Розглядається позовна заява Публічного акціонерного товариства «Відродження» , с. Петракіївка Хорольського району Полтавської області до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про визнання поновленим між Публічним акціонерним товариство «Відродження» (37805, Полтавська область, Хорольський район, вул. Жовтнева, 33/2, код ЄДРПОУ 00728629) та ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, код ЄДРПОУ 39767930), договір оренди земельної ділянки від 26 лютого 2007 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 24, 4255 га, кадастровий номер якої 5324884400:00:001:0004, що знаходиться на території Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Відродження» (код ЄДРПОУ 00728629) та Хорольською районною державною адміністрацією, який зареєстрований в Хорольському РВ Полтавської РФ «Центр ДЗК» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 травня 2007 року за №040756300011.

Позовні вимоги ПАТ Відродження ґрунтуються на тому, що:

Господарство-позивач на підставі Договору оренди землі, укладеного 26 лютого 2007 року між Хорольською районною державною адміністрацією (орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством Відродження (орендар-позивач) в особі голови ВАТ, десять років користувалося і добросовісно користується земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, кадастровий номер 5324884400:00:001:0004, загальною площею 24, 4255 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Ця земельна ділянка розміщена на території Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області за межами населеного пункту.

Державну реєстрацію договір оренди землі від 26.02.2007р. пройшов 29 травня 2007 року у Хорольському РВ ПРФ ЦДЗК , про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за №040756300011.

За п. 8 договору останній діє 10 років, тоді як за п. 43 договору останній набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. За п. 8 договору сторони обумовили, що після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

До закінчення терміну дії договору оренди землі (29.05.2017р.) товариство-орендар 26 грудня 2016 року звернулося до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області із листом за №145 про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та керуючись ст. 33 ЗУ Про оренду землі звернувся з клопотанням поновити Договір оренди землі від 26.02.2007р. За цим листом було подано і проект додаткової угоди про поновлення терміну дії договору оренди землі.

На це звернення ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Полтавській області відреагувало листом від 27.01.2017р.за № 27-16-0.32-627/2-17, розцінюючи передчасність звернення щодо поновлення договірних відносин, так як термін дії спливає 29травня 2017року. При цьому ГУ запропонувало:

- внести зміни в умови договору, а саме щодо строку дії договору та розміру орендної плати в 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки,

- за власний рахунок: а) розробити агрохімічні паспорти полів, б) провести нормативну грошову оцінку спірної земельної ділянки.

В реагування на зазначений лист ГУ від 27.01.2017р.за № 27-16-0.32-627/2-17, ПАТ Відродження повторно звертається 22 березня 2017року (лист №16) на адресу відповідача з заявою про поновлення договору оренди землі в порядку ст. 33 ЗУ Про оренду землі , додаючи до цього звернення такі документи: (1) витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 5324884400:00:001:0004, (2) копії правоустановчих документів ПАТ, (3) копія агрохімічного паспорту на дану земельну ділянку, (4) рішення Хорольської РДА про затвердження техдокументації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 5324884400:00:001:0004, (5) три примірники проекту додаткової угоди до договору оренди землі від 26.02.2007р. відносно земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 24, 4255 га, кадастровий номер 5324884400:00:001:0004, що знаходиться на території Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області.

На повторне звернення позивача-орендаря від 22.03.2017р. головне управління відреагувало письмово 28.04.2017р. за №28-160.3-3066/2-1 7, де запропонувало розмір орендної плати 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельних ділянок та термін дії договору - 7 років .

26 травня 2017 року за №36 ( на №28-160.3-3066/2-17 від 28.04.2017р.) на адресу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області послідувало чергове письмове звернення з залученням трьох примірників проекту Додаткової угоди до договору оренди землі від 26.02.2007р. відносно земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 24, 4255 га, кадастровий номер 5324884400:00:001:0004, що знаходиться на території Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області. Цей проект Додаткової угоди містить запропоновані орендодавцем-ГУ зміни до договору 2007 року, а саме: дія договору - 7 років ( п. 8 проекту), щорічна орендна плата за земельну ділянку складає 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Запропонований орендарем-ПАТ Відродження проект Додаткової угоди щодо продовження дії Договору оренди від 26.02.2007р. (земельна ділянка кадастровий номер 5324884400:00:001:0004, що знаходиться на території Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області ), який мав викладку у формі Додаткової угоди до договору оренди землі від 26.02.2007р. №040756300011, що була надіслані за листом №36 від 26.05.2017р., підписаний орендодавцем-відповідачем не був.

Після сплину дії Договору оренди землі, ГУ, ведучи письмовий діалог з позивачем на протязі ще червня-вересня 2017 року, зобов'язувало останнього надавати документи, що не є обумовленими ст. 33 ЗУ Про оренду землі при поновленні договірних відносин щодо користування землею на умовах оренди.

Резюмуючи наведеному вище, посилаючись на те, що:

(1) господарство-орендар є добросовісним користувачем земельної ділянки і продовжує нею користуватися після сплину дії договору від 26.02.2007р.,

(2) у встановленому порядку до закінчення терміну дії договору звернувся до розпорядника-орендодавця сільгоспугідь, яким є ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Полтавській області, щодо подовження договірних відносин,

(3) ГУ-відповідач не заперечувало щодо подовження договірних відносин з ПАТ Відродження за проектом додаткової угоди до договору оренди землі від 26.02.2007р., запропонувавши свої зміни щодо строку землекористування (7 років) та плати за землю (12% від нормативної грошової оцінки землі),

позивач робить висновок, що орендодавець-ГУ Держгеокадастру у Полтавській області мало діяти за правилами статті 33 Закону України Про оренду землі , підписавши проект Додаткової угоди до договору оренди землі від 26.02.2007р. на погоджених сторонами договору умовах, а саме розмір орендної плати 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельних ділянок на термін 7 років ( пропозиція орендодавця -ГУ, викладена в листі №28-160.3-3066/2-17 від 28.04.2017р.).

Відтак, на думку позивача (див. абз. 3 стор. 5 позовної заяви), його право повинно бути захищено в суді у спосіб поновлення договірних відносин на умовах договору оренди землі від 26.02.2007р., з урахуванням погоджених сторонами договору умовах, про які зазначено вище.

Відповідач на позов відреагував запереченнями за відзивом на позовну заяву (а.с. 58-65) від 15.11.2017р., вх. №13967, підтверджуючи наявність приведеної вище переписки між сторонами в часовому просторі та посилаючись на ненадання ПАТ Відродження жодного документа, про які йшлося в переписці після закінчення дії договору оренди землі ( дані щодо зміни показників якісного стану ґрунтів, які відбулися за час здійснення господарської діяльності на земельній ділянці кадастровий номер 5324884400:00:001:0004; матеріали агрохімічної паспортизації земель 2007 року в повному обсязі).

За так ( за твердженням відповідача), вимоги, сформульовані за позовною заявою, не є коректними, а отже не можуть бути задоволені.

Ці твердження були підтримані в судовому засіданні як представником відповідача, так і - прокуратури Полтавської області, прокурор якої вступив у справу за відповідним письмовим зверненням від 23.11.2017р. №05/2-1431вих-17 (а.с. 85) відповідно до ст. 29 ГПК України, що діяла на дату вступу в справу, та ст. 23 ЗУ Про прокуратуру для захисту інтересів держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін та прокуратури Полтавської області, дослідивши і оцінивши надані докази та обставини в справі, суд -

в с т а н о в и в :

26 лютого 2007 року між Хорольською районною державною адміністрацією та Відкритим акціонерним товариством Відродження (18.04.2011р. відповідно до протоколу №1 загальних зборів акціонерів перейменовано в публічне акціонерне товариство Відродження ) було укладено Договір оренди землі, за яким в строкове платне користування на умовах оренди товариству передається земельна ділянка сільськогосподарського призначення, що знаходиться на території Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 24, 43 га, в т.ч. рілля 24. 43 га.

За п. 8 Договору, останній укладено на 10 років.

Відповідно до п. 43 Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір зареєстрований у Хорольському районному відділі Полтавської регіональної філії ЦДЗК , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 травня 2007 року за №040756300011.

Отже, кінцевою датою дії зазначеного договору є 29 травня 2017 року.

Невід ?ємними частинами договору є: (1) акт визначення встановлених та погоджених меж земельної ділянки в натурі (кадастровий номер 5324884400:00:001:0004) від 29.05.2007р. (а.с. 24), (2) акт приймання-передачі земельної ділянки від 26.02.2007р. (а.с. 23), (3) кадастровий план земельної ділянки (а.с. 25). Останній є складовою реєстраційних даних Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 5324884400:00:001:0004 за станом на 21.02.2007р.

Відповідно до п. 8 договору сторони обумовили, що після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Як відмічалося вище, до сплину зазначеної дати (29.05.2017р.), в термін, що не є суперечним як вимогам ст. 33 ЗУ Про оренду землі , так і умовам п. 8 договору, позивач-орендар 26 грудня 2016 року звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, як правонаступника Головного управління Держземагентства у Полтавській області, до якого з 01.01.2013р. перейшла функція розпорядження землями сільгосппризначення за межами населених пунктів області, із листом за №145 (а.с. 20) про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та поновлення Договору оренди землі від 26.02.2007р. в порядку ст. 33 ЗУ Про оренду землі . За цим листом було подано і проект Договору оренди землі (а.с. 26-28), який текстуально відповідав Договору оренди землі від 26.02.2007р., за винятком:

- визначення сторін-контрагентів правочину: орендодавець - ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Полтавській області, орендар - публічне акціонерне товариство Відродження ;

- строку на який укладається договір - 7 років і діє до моменту закінчення виробничо-технологічного циклу діяльності орендаря на об'єкті оренди;

- нормативної грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 5324884400:00:001:0004 - в 849 535, 17 грн.;

- щорічної орендної плати за земельну ділянку в 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Розцінюючи передчасність звернення ПАТ Відродження 26 грудня 2016 року щодо поновлення договірних відносин за Договором оренди землі від 26.02.2007р., ГУ Держгеокадастру у Полтавській області в листі-відповіді від 27.01.2017 року за №27-16-0.32-627/2-17 (а.с. 30) запропонувало свої зміни до діючого на той час Договору оренди землі від 26.02.2007р., а саме: розмір орендної плати повинен складати 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, при цьому погодившись з іншими змінами, приведеними в проекті Договору оренди землі, про що зазначено вище.

Пропозиція змін відносно орендної плати за земельну ділянку в 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки при поновленні договірних відносин (з боку орендодавця-ГУ) була фігурантом і у листі від 28.04.2017р. №28-16-0.3-3066/2-17 , на яку позивач - ПАТ Відродження , пристав , надіславши на адресу відповідача - ГУ Держгеокадастру у Полтавській області лист-заяву за №36 від 26.05.2017р. (а.с. 42) та три примірники проекту Додаткової угоди до Договору оренди землі від 26.02.2007р. №040756300011 (а.с. 43-45).

Не заперечуючи факту отримання такого проекту додаткової угоди ( див. абз. 5 стор. 2 відзиву на позов, а.с. 59), останній орендодавцем-відповідачем підписаний не був.

В період з червня по вересень 2017 року між сторонами велася переписка щодо надання ПАТ Відродження Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області ряду документів, з наявністю чи відсутністю яких законодавець не ставить в залежність поновлення договірних відносин в порядку ст. 33 ЗУ Про оренду землі .

Вважаючи відмічене як зволікання з боку орендодавця-відповідача з підписанням Додаткової угоди до Договору оренди землі від 26.02.2007р. (реєстраційний №040756300011), а отже порушення прав орендаря, що продовжує де-факто користуватися земельною ділянкою та має двохстороннє узгоджену позицію змін до Договору оренди землі від 26.02.2007р., позивач звернувся з даним позовом: про визнання поновленим між Публічним акціонерним товариство «Відродження» (37805, Полтавська область, Хорольський район, вул. Жовтнева, 33/2, код ЄДРПОУ 00728629) та ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, код ЄДРПОУ 39767930), договір оренди земельної ділянки від 26 лютого 2007 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 24, 4255 га, кадастровий номер якої 5324884400:00:001:0004, що знаходиться на території Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Відродження» (код ЄДРПОУ 00728629) та Хорольською районною державною адміністрацією, який зареєстрований в Хорольському РВ Полтавської РФ «Центр ДЗК» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 травня 2007 року за №040756300011.

Приймаючи рішення, суд виходить з наступного.

Стаття 33 Закону України Про оренду землі регламентує процедуру поновлення договору оренди землі.

За положеннями цієї норми по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

При цьому орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:

- власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);

- уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку .

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.

Як бачимо, законодавець закріпив декілька умов щодо процедури поновлення договірних відносин по оренді землі:

(1) при використанні принципу переважності права на оренду землі бувшого орендаря, дотримання останнім терміну повідомлення орендодавця про такі наміри (поновлення договору на новий строк) до закінчення строку дії договору;

(2) у разі де-факто користування орендарем земельною ділянкою після сплину строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі.

Як засвідчують матеріали справи, взаємовідносини сторін щодо поновлення договору оренди землі підпадають під дію як першої, так і другої умови, наведеної вище та врегульованої ст.33 ЗУ Про оренду землі , оскільки товариство-орендар своєчасно до сплину терміну дії договору оренди землі від 26.02.2007р. повідомила про наміри продовжити договірні взаємовідносини, після 29.05.2017р. продовжувала платно користуватися земельною ділянкою (ця обставина відповідачем не спростовується) і не було у місячний строк після цієї дати повідомлено письмово (листом-повідомленням) орендодавцем про заперечення у поновленні договору. Надана сторонами переписка на протязі червня-вересня 2017 року не є запереченнями ГУ у поновленні договірних відносин.

Навпаки, як відмічалося вище, стаття 33 ЗУ Про оренду землі приписує, що при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

Підтвердженням узгодженості сторін при поновленні Договору оренди землі від 26.02.2007р. щодо змін до нього, а саме: в частині терміну дії договору, розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та орендної плати в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки землі є листи орендодавця-ГУ: від 27.01.2017р. за №27-16-0.32-627/2-17 (а.с. 30), від 28.04.2017р. №28-16-0.3-3066/2-17 (а.с. 41) та проект Додаткової угоди до Договору оренди землі від 26.02.2007р. №040756300011 (а.с. 43-45).

За викладеного вимоги позивача є обґрунтованими та правомірними щодо визнання поновленим між Публічним акціонерним товариство «Відродження» (37805, Полтавська область, Хорольський район, вул. Жовтнева, 33/2, код ЄДРПОУ 00728629) та ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, код ЄДРПОУ 39767930), договір оренди земельної ділянки від 26 лютого 2007 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 24, 4255 га, кадастровий номер якої 5324884400:00:001:0004, що знаходиться на території Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Відродження» (код ЄДРПОУ 00728629) та Хорольською районною державною адміністрацією, який зареєстрований в Хорольському РВ Полтавської РФ «Центр ДЗК» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 травня 2007 року за №040756300011.

Доводи відповідача, викладені в відзиві на позов, та озвучені в судовому засіданні, в т.ч. як і щодо дотримання з боку орендаря процедури поновлення договірних відносин в порядку ст. 33 ЗУ Про оренду землі , так і щодо коректності сформульованого предмету вимог, не прийняті судом як не суттєві та спростовуються наведеним вище.

Постанова Кабінету Міністрів України від 7 червня 2017 р. N 413 Деякі питання удосконалення управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними ( із змінами і доповненнями, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 21 червня 2017 року N 688), до якої відсилається в відзиві відповідач, приписує саме Держгеокадастру та його територіальним органам (для забезпечення здійснення заходів з охорони та раціонального використання земель) здійснення державного контролю за використанням та охороною земель шляхом проведення планових та позапланових перевірок ; перевіряти не рідше ніж один раз на три роки стан земельних ділянок, які перебувають в користуванні (оренда, емфітевзис), на відповідність показникам агрохімічного паспорта земельної ділянки. І лише за наявності результатів такого моніторингу, який засвідчував би погіршення орендарем корисних властивостей орендованих земельних ділянок: а) відмовляти у поновленні договору оренди землі, б) переглянути діючі договори оренди земель сільськогосподарського призначення державної власності, з метою приведення їх у відповідність з вимогами законодавства та напрямами Стратегії, визначеної цією постановою, в) забезпечувати розірвання договорів оренди земель сільськогосподарського призначення державної власності, які укладені з порушенням вимог законодавства, зокрема у разі заниження нормативної грошової оцінки або несплати орендної плати у строки, встановлені договором. При цьому, зазначені дії органів Держгеокадастру не повинні суперечити Закону України Про оренду землі .

За так, вимоги ГУ, приведені в листуванні червня-вересня 2017 року( а.с. 46, 47, 50), щодо надання документів орендарем-позивачем при поновленні договірних відносин, є за межами приписів як зазначеної постанови КМУ, так і ст. 33 ЗУ Про оренду землі , та не можуть бути розцінені як відмова орендодавця в аспекті положень цієї норми ( ст. 33 ЗУ Про оренду землі ).

Враховуючи приведене вище суд дійшов висновку, про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Судові витрати в вигляді судового збору, сплаченого ПАТ Відродження з пред'явленням даного позову, відносяться на відповідача.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 11, 123, 129, 202 (ч.1), 232, 233, 237, 238, 240, розділом ХІ Перехідні положення ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити .

2. Визнати поновленим між Публічним акціонерним товариство «Відродження» (37805, Полтавська область, Хорольський район, вул. Жовтнева, 33/2, код ЄДРПОУ 00728629) та ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, код ЄДРПОУ 39767930), договір оренди земельної ділянки від 26 лютого 2007 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 24, 4255 га, кадастровий номер якої 5324884400:00:001:0004, що знаходиться на території Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Відродження» (код ЄДРПОУ 00728629) та Хорольською районною державною адміністрацією, який зареєстрований в Хорольському РВ Полтавської РФ «Центр ДЗК» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 травня 2007 року за №040756300011.

3. Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, код ЄДРПОУ 39767930) на користь Публічного акціонерного товариства Відродження (37805, Полтавська область, Хорольський район, с. Петракіївка, вул. Центральна, 33/2, код ЄДРПОУ 00728629) судові витрати в вигляді судового збору в сумі 1600, 00 грн.

Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.256 ГПК України). Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 28.12. 2017р.

СУДДЯ Г.І.БУНЯКІНА