Рішення

від 16.01.2018 по справі 392/236/17

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Маловисківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 392/236/17

Провадження № 2/392/22/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2018 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

секретар Стець Т.М.

з участю позивача та представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом

ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю " Агрофірма Забарська" про визнання недійсним договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

02.02.2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він являється власником земельної ділянки, площею 6,72 га., що розташована на території Березівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Дану земельну ділянку отримав у спадок від своєї матері ОСОБА_3. В 2012 році він уклав договір оренди землі, строк дії якого закінчується в 2017 році. Звернувшись до відповідача з проханням повернути належну йому земельну діяілянку, отримав відмову, оскільки строк дії договору закінчується лише у 2019 році. Оглянувши копію договору надану відповідачем виявив підпис виконаний не ним а іншою особою, вважає, що відповідач підмінив проект договору який він підписував, а тому просить суд визнати недійсним договір оренди землі, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ " Агрофірма Забарська", зареєстрований 11.02.2014 року у Реєстраційній службі Маловисківського районного управління юстиції за № 10802202.

Представник позивача та позивач в судовому засіданні позов підтримали, посилаючись на обставини викладені в позові.

Представник відповідача в судове засідання не з явився, про час та місце розгляду повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, площею 6,72 га, що розташована на території Березівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до Державного акту на право власності на землю, НОМЕР_2 виданого 15.01.2009 головою Маловисківської РДА.

Між ОСОБА_2 та ТОВ " Агрофірма Забарська" укладено договір оренди землі, який було зареєстровано 11.02.2014 року Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, строк дії останнього до 11.02.2019 року.

Відповідно до висновку експерта № 454/455/17-27 від 11.10.2017 року, підписи від імені ОСОБА_2 в графі " Орендодавець ОСОБА_2." у трьох примірниках договору оренди землі, укладених між ОСОБА_2 та ТОВ " Агрофірма Забарська", зареєстровані 11.02.2014 року, виконані не самим ОСОБА_2, а іншою особою.

Відповідно до ст. ст. 202,203 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов язків. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Воля сторін полягає в їхній згоді взяти на себе певні обов язки, вона повинна бути взаємною, двосторонньою і спрямованою на досягнення певної мети.

Відповідно до ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною ( сторонами).

Відповідно до ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Статтею 81 ЦПК України, визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Враховуючи, що позивач не виявляв в момент укладення договору волевиявлення на укладення даного договору як учасник правочину, не було досягнено згоди між сторонами щодо істотних умов договору, позивач заперечує скріплення письмового документа в момент його складання своїм підписом, що підтверджується висновком експерта № 454/455/17-27 від 11.10.2017 року, тому суд вважає, що договір оренди землі, укладений між позивачем та ТОВ " Агрофірма Забарська", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 11.02.2014 року є недійсним з моменту його укладення.

У зв язку із задоволенням позову суд вважає за необхідне стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати, а саме сплачений судовий збір та витрати на проведення експертизи.

Керуючись, ст.ст. 258,263,265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовільнити.

Визнати договір оренди землі укладений між ОСОБА_2, (паспорт НОМЕР_3, який проживає АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та Товариством з обмеженою відповідальністю " Агрофірма Забарська" ( ідентифікаційний код 31493071, яка знаходиться за адресою Кіровоградська область, Маловисківський район, смт. Смоліне вул. Казакова, 7 ) зареєстрований 11.02.2014 року у Реєстраційній службі Маловисківського районного управління юстиції за індексним номером 10802202,недійсним з моменту його укладення.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Забарська" ( ідентифікаційний код 31493071, яка знаходиться за адресою Кіровоградська область, Маловисківський район, смт. Смоліне вул. Казакова, 7 ) на користь ОСОБА_2 ( паспорт НОМЕР_3, який проживає АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) судові витрати, які складаються з сплаченого судового збору в сумі 640 грн. та витрат пов"язаних з проведенням експертизи в сумі 6685 грн. 20 коп..

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складенння повного судового рішення.

Повний текст судового рішення виготовлено до 27.01.2018 року.

Суддя Т.В. Кавун