Рішення

від 29.01.2018 по справі 723/2728/16-ц

СТОРОЖИНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 723/2728/16-ц

Провадження № 2/723/152/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

29 січня 2018 року Сторожинецький районний суд

Чернівецької області

в складі: головуючого судді Дячук О.О.

при секретарі Яворській М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Костантіно до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності шляхом поділу в натурі житлового будинку з надвірними спорудами та земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності шляхом поділу в натурі житлового будинку з надвірними спорудами та земельною ділянкою , зазначивши, що позивачу ОСОБА_1 Костантіно, відповідно до рішення Сторожинецького районного суду Чернівецької області від 21.08.2015року та ухвали про виправлення описки від 25.08.2015року по справі №723/676/14-ц, на праві власності належить 1/2 ідеальна частка житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вулиці Промисловій, 13 в м.Сторожинець Чернівецької області, а інша 1/2 ідеальна частка належить відповідачу ОСОБА_2. Рішення суду та ухвала набрали чинності 11.01.2016року. Право власності позивача зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.04.2016року.

Згідно з технічною документацією, на земельній ділянці кадастровий номер 7324510100:04:001:0048 площею 0,1000га, яка на даний час належить відповідачу, знаходяться житловий будинок літ. А-ІІ , гараж літ. Б , балкон літ. б , вбиральня літ. В , криниця літ. №1 , вигрібна яма літ. №2 і вимощення літ. І,II .

Оскільки співвласниками не досягнуто згоди щодо способу поділу спірного будинку та земельної ділянки, позивач змушений звернутися до суду з цією заявою.

21.09.2017р. представник позивача надав суду заяву про уточнення позовних вимог у якій зазначив, що проведеною судовою будівельно-технічною експертизою визначено два варіанти реального розподілу житлового будинку з господарськими спорудами і земельної ділянки, які розташовані по вул.Промисловій, 13 в м.Сторожинець Чернівецької області. Один із запропонованих експертом варіантів влаштовує позивача, оскільки виключає спільне користування земельною ділянкою та передбачає меншу компенсацію за відхилення від ідеальної частки в майні. Отже позивач вважає за необхідне уточнити позовні вимоги, визначити суму компенсації, на яку він претендує, а також суму судових витрат, які необхідно стягнути на користь позивача.

Запропонований експертом перший варіант поділу житлового будинку з господарськими спорудами і земельною ділянкою є більш доцільним, оскільки передбачає менше відхилення від ідеальної частки позивача в спірному майні і, відповідно, меншу грошову компенсацію в результаті такого поділу. Крім того такий варіант поділу виключає спільне користування земельною ділянкою під будинком, а отже виключає можливість виникнення в майбутньому конфліктних ситуацій між суміжними власниками.

Оскільки відповідач ухиляється від добровільного поділу спільної власності і явки до суду, а також, в подальшому може ухилятись від ремонтно-будівельних робіт, необхідних для реального поділу майна, позивач просить виділити у його (позивача) власність майно, запропоноване експертом по першому варіанту поділу для другого співвласника, а саме 48/100 ідеальних частин: ідеальну частку житлового будинку по вул.Промисловій, 13 в м.Сторожинець Чернівецької області загальною площею приміщень 109,60 кв.м., з яких на першому поверсі приміщення: 1-4 - кухня площею 23,90м 2 , 1-5 - котельня площею 4,40м 2 , 1-6 - коридор площею 14,80м 2 , 1-7 - ванна площею 9,50м 2 ; на другому поверсі приміщення: 1-8 - житлова кімната (частина) площею 21,70м 2 , 1-11 - житлова кімната площею 25,90м 2 , 1-12 - гардеробна площею 3,40м 2 , 1-13 - ванна площею 6,0м 2 . Горищем кожний із співвласників повинен користуватись над своїми приміщеннями, які розташовані на 2-ому поверсі.

Позивачу виділити у власність земельну ділянку загальною площею 500,0м 2 з такими розмірами по периметру за годинниковою стрілкою: 9,69 мп.; 43,38 мп.; 23,26 мп.; 8,28 мп.; 12,83 мп.; 8,40 мп.; 8,18 мп.; 5,34 мп.; 1,96 мп.; 6,22 мп. та 22,54 мп., а також наступні господарська споруди: вбиральню (літ. В), балкон (літ. б), криницю №1 та вигрібну яму №2.

При цьому позивач за власні кошти виконує наступні ремонтно-будівельні роботи: закриває дверні отвори між приміщеннями під літ. 1-3 і 1-4; літ. 1-1 і 1-6; влаштовує дверний отвір в приміщенні під літ. 1-4; влаштовує перегородку в прим, під літ. 1-4 для влаштування коридору; влаштовує перегородку в прим, під літ. 1-8 на 2-ому поверсі.

Відповідач за власні кошти виконує наступні ремонтно-будівельні роботи: влаштовує перегородку в приміщенні під літ. 1-2 для влаштування прим, санвузла; пробиває дверний отвір між прим, під літ. 1-1 і 1-2 та 1-1 і 1-3; пробиває отвір у перекритті в прим, під літ. 1-2 для виходу на 2-ий поверх; влаштовує ванну кімнату та сходи для виходу на 2-ий поверх; влаштовує кухню в прим. 1-2.

Кожен із співвласників влаштовує окремі системи газопостачання, водовідведення електропостачання та опалення, для чого отримують вихідні дані у спеціалізованих організаціях.

Оскільки загальна грошова компенсація за відхилення від ідеальних частин в будинковолодінні повинна належати другому співвласнику 1/2 ідеальних частин, і вона становить 43012,00грн., позивач просить стягнути на його користь з відповідача цю суму.

Стосовно розміру судових витрат, які позивач просить стягнути з відповідача, то вони становлять 11 751,2 грн., з яких: 551,2 грн. - витрати по оплаті судового збору, а 11200грн. - витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Враховуючи вищевикладене, просить припинити спільну часткову власність позивача та відповідача на домоволодіння, розташоване по вул.Промисловій, 13 в м.Сторожинець Чернівецької області, шляхом поділу в натурі житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки відповідно до запропонованого експертом першого варіанту поділу та відведення у власність позивача майна, яке зазначено експертом для другого співвласника. ОСОБА_3 позивача за власні кошти облаштувати окрему систему газопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання та опалення, а також виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: закрити дверні отвори між приміщеннями під літ. 1-3 і 1-4; літ.1- 1 і 1-6; влаштувати дверний отвір в приміщенні під літ. 1-4; влаштувати перегородку в прим, під літ. 1-4 для влаштування коридору; влаштувати перегородку в прим, під літ. 1-8 на 2-ому поверсі. ОСОБА_3 відповідача за власні кошти облаштувати окрему систему газопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання та опалення, а також виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: влаштувати перегородку в приміщенні під літ. 1-2 для влаштування прим, санвузла; пробити дверний отвір між прим, під літ. 1-1 і 1-2 та 1-1 і 1-3; пробити отвір у перекритті в прим, під літ. 1-2 для виходу на 2-ий поверх; влаштувати ванну кімнату та сходи для виходу на 2-ий поверх; влаштувати кухню в прим. 1-2. Стягнути з відповідача на користь позивача 43012грн. грошової компенсації за відхилення від ідеальних частин в домоволодінні і 11751,20грн. судових витрат.

27.12.2017р. представник ОСОБА_1 Костантіно - ОСОБА_4 подав заяву про уточнення позовних вимог у якій зазначив, що в попередній заяві про уточнення позовних вимог позивачем зазначено про обраний ним варіант поділу майна, однак конкретно не зазначено перелік майна, яке позивач просить виділити у власність. Тому просить: 1. Припинити спільну часткову власність позивача та відповідача на домоволодіння, розташоване по вул. Промисловій, 13 в м. Сторожинець Чернівецької області, шляхом поділу в натурі житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки.

2.Де ОСОБА_1 Костантіно виділити у власність 48/100 ідеальних частин житлового будинку з надвірними спорудами, а саме: ідеальну частку житлового будинку загальною площею приміщень 109,60 кв.м., з яких на першому поверсі приміщення: 1-4 - кухня площею 23,90 м 2 , 1-5 - котельня площею 4,40 м 2 , 1-6 - коридор площею 14,80 м 2 , 1-7 - ванна площею 9,50 м 2 ; на другому поверсі приміщення: 1-8 - житлова кімната (частина) площею 21,70 м 2 , 1-11 - житлова кімната площею 25,90 м 2 , 1-12 - гардеробна площею 3,40 м 2 , 1-13 - ванна площею 6,0 м 2 ; а також наступні господарські споруди: вбиральню (літ. В), балкон (літ. б), криницю №1 та вигрібну яму №2.

3.Скрипі ОСОБА_5 виділити у власність 52/100 ідеальних частин житлового будинку з надвірними спорудами, а саме: ідеальну частку житлового будинку загальною площею приміщень 108,30 кв.м., з яких на першому поверсі приміщення: 1-1 - коридор площею 8,90 м 2 , 1-2 - житлова кімната площею 20,10 м 2 , 1-3 - житлова кімната площею 23,10 м 2 ; на другому поверсі приміщення: 1-8 - житлова кімната площею (частина)9,50 м 2 , 1-9 - житлова кімната площею 20,90 м 2 , 1-10 - житлова кімната площею 25,80 м 2 ; а також наступні господарські споруди: гараж (літ. Б) та вимощення №І.

4.Горищем кожний із власників повинен користуватись над своїми приміщеннями, які розташовані на 2-ому поверсі.

5.Виділити із розташованої по вул. Промисловій, 13 в м. Сторожинець Чернівецької області земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7324510100:04:001:0048, у власність ОСОБА_1 Костантіно земельну ділянку загальною площею 500,0 м 2 з такими розмірами по периметру за годинниковою стрілкою: 9,69 мп.; 43,38 мп.; 23,26 мп.; 8,28 мп.; 12,83 мп.; 8,40 мп.; 8,18 мп.; 5,34 мп.; 1,96 мп.; 6,22 мп. та 22,54 мп.

6.Залишити у власності ОСОБА_2 із розташованої по вул. Промисловій, 13 в м. Сторожинець Чернівецької області земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7324510100:04:001:0048, земельну ділянку площею 500,0 м 2 з такими розмірами по периметру проти годинникової стрілки: 12,80 мп.; 35,90 мп.; 12,83 мп.; 8,40 мп.; 8,18мп.; 5,34 мп.; 1,96 мп.; 6,22 мп. та 22,54 мп.

7.Для технічного обслуговування конструктивних елементів споруди гаражу встановити сервітут ОСОБА_2 на земельну ділянку шириною 1,0 мп. по усьому периметру гаражу загальною площею 15,40 кв.м. з наступними розмірами по периметру: 6,08 мп.; 5,34 мп. та 1,96 мп.

8.Зобов'язати ОСОБА_1 Костантіно за власні кошти облаштувати окрему систему газопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання та опалення, а також виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: закрити дверні отвори між приміщеннями під літ.1-3 і 1-4; літ.1-1 і 1-6; влаштувати дверний отвір в приміщенні під літ.1-4; влаштувати перегородку в прим. під літ.1-4 для влаштування коридору; влаштувати перегородку в прим. під літ.1-8 на 2-ому поверсі.

9.Зобов'язати ОСОБА_2 за власні кошти облаштувати окрему систему газопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання та опалення, а також виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: влаштувати перегородку в приміщенні під літ.1-2 для влаштування прим. санвузла; пробити дверний отвір між прим. під літ.1-1 і 1-2 та 1-1 і 1-3; пробити отвір у перекритті в прим. під літ.1-2 для виходу на 2-ий поверх; влаштувати ванну кімнату та сходи для виходу на 2-ий поверх; влаштувати кухню в прим. 1-2.

10.Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 Костантіно 43012 грн. грошової компенсації за відхилення від ідеальних частин в домоволодінні і 11751,2 грн. судових витрат.

В судове засідання позивач не з'явився, його представник подав заяву у якій уточнені позовні вимоги підтримав повністю, просить справу розглянути без його участі, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач, його представник у судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи належним чином були повідомлені.

Відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і дату судового розгляду, і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Так як відповідач, його представник не з'явились на судовий розгляд справи, про причини неявки суд не повідомили, відзиву на позов або заяви про розгляд справи у їхній відсутності не надали, а представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 Костантіно, відповідно до рішення Сторожинецького районного суду Чернівецької області від 21.08.2015року та ухвали про виправлення описки від 25.08.2015року по справі №723/676/14-ц, на праві власності належить 1/2 ідеальна частка житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вулиці Промисловій, 13 в м.Сторожинець Чернівецької області, а інша 1/2 ідеальна частка належить відповідачу ОСОБА_2. Рішення суду та ухвала набрали чинності 11.01.2016року. Право власності позивача зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.04.2016року.

Згідно з технічною документацією, на земельній ділянці кадастровий номер 7324510100:04:001:0048 площею 0,1000га, яка на даний час належить відповідачу, знаходяться житловий будинок літ. А-ІІ , гараж літ. Б , балкон літ. б , вбиральня літ. В , криниця літ. №1 , вигрібна яма літ. №2 і вимощення літ. І,II .

Тобто на час розгляду справи співвласниками спірної будівлі є позивач та відповідач.

Співвласниками не досягнуто згоди щодо способу поділу спірного будинку та земельної ділянки.

По даній справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, експертом надано висновок №41/05-17 щодо варіанту розподілу нерухомого спільного майна.

Згідно із ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до положень ст. 317 , ст. 319 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, який означає, що право власності є недоторканим, а власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч.1 ст.356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього, він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

При цьому, крім вказаних спеціальних норм, необхідно враховувати і загальні засади цивільного законодавства ( ст.3 ЦК України ) щодо справедливості, добросовісності та розумності з врахуванням прав та інтересів усіх співвласників.

Частиною першою статті 346 ЦК України передбачені випадки, за наявності яких право власності може бути припинено. Виходячи зі змісту частини другої цієї статті, зазначений перелік не є вичерпним і право власності може бути припинене і в інших випадках, встановлених законом.

Один з таких випадків наведено в ст.365 ЦК України , яка регулює підстави та умови припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Зокрема, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Згідно із правовою позицією Верховного Суду України, висловленою під час розгляду справи № 6-37цс13 від 15 травня 2013року, для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Під час розгляду іншої справи № 6-68цс14 Верховний Суд України сформулював правову позицію від 2 липня 2014року про те, що право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Неможливість спільного володіння та користування майном як підстава припинення права на частку у спільному майні обґрунтовується позивачем з посиланням на рішення суду.

Судом встановлено, що між сторонами у справі склалися неприязні стосунки, що саме відповідач чинить перешкоди у користуванні позивачу будинком та земельною ділянкою, тому позов про розподіл спільного майна в натурі на підставі викладеного підлягає задоволенню.

Згідно ст. 395 ЦК України одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут).

За приписами статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Згідно із ч.ч. 2, 3 ст. 402 ЦК України земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

З аналізу положень статей 401 , 402 ЦК випливає, що земельний сервітут може бути встановлений судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту, у разі недосягнення домовленості між цією особою та власником (володільцем) земельної ділянки.

Зміст права земельного сервітуту визначений ст. 98 ЗК України . Відповідно до вказаної норми право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання.

Статтею 404 ЦК України , зокрема, визначено правові підстави права користування чужою земельною ділянкою, а саме, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Відповідно до ст. 98 Земельного Кодексу України (далі по тексту ЗК ) право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Згідно зі ст. 99 ЗК власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів:

а) право проходу та проїзду на велосипеді;

б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху;

в) право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій;

г) право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку;

ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку;

д) право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми;

е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми;

є) право прогону худоби по наявному шляху;

ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд;

з) інші земельні сервітути.

За приписом ст. 100 ЗК сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Згідно із ч.ч. 2, 3 ст. 402 ЦК України земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Враховуючи викладене, а також те, що задоволення потреб позивача щодо користування земельною ділянкою неможливо здійснити яким-небудь іншим способом, а лише за способом встановлення сервітуту земельної ділянки, встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення щодо земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею, запропонований позивачем варіант сервітуту передбачається встановити способом, найменш обтяжливим для сторін, уточнені позовні вимоги слід задовольнити та встановити безоплатний сервітут. Окрім того, суд звертає увагу на те, що власником земельної ділянки щодо якої укладається сервітут є ОСОБА_1 Костантіно, який не заперечує, а просить встановити для технічного обслуговування споруди гаража ОСОБА_2 сервітут.

За таких обставин, суд вважає, що позов необхідно задовольнити.

На підставі наведенного, керуючись ст.ст. 98, 99, 100 ЗК України, ст. 3 , 317 , 319 , 321, 395, 401-404 ЦК України ,ст.ст. 3, 4, 5, 12, 13, 19, 23, 76, 81,141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 Костантіно до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності шляхом поділу в натурі житлового будинку з надвірними спорудами та земельною ділянкою - задовольнити.

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 Костантіно та ОСОБА_2 на домоволодіння, розташоване по вул.Промисловій, 13 в м.Сторожинець Чернівецької області, шляхом поділу в натурі житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки.

ОСОБА_6 ОСОБА_1 Костантіно, 06.03.1951р.н. у власність 48/100 реальних частин житлового будинку з надвірними спорудами, а саме: реальну частку житлового будинку загальною площею приміщень 109,60 кв.м., з яких на першому поверсі приміщення: 1-4 - кухня площею 23,90 м 2 , 1-5 - котельня площею 4,40 м 2 , 1-6 - коридор площею 14,80 м 2 , 1-7 - ванна площею 9,50 м 2 ; на другому поверсі приміщення: 1-8 - житлова кімната (частина) площею 21,70 м 2 , 1-11 - житлова кімната площею 25,90 м 2 , 1-12 - гардеробна площею 3,40 м 2 , 1-13 - ванна площею 6,0 м 2 ; а також наступні господарські споруди: вбиральню (літ. В), балкон (літ. б), криницю №1 та вигрібну яму №2.

ОСОБА_6 ОСОБА_2, 17.06.1982р.н. у власність 52/100 реальних частин житлового будинку з надвірними спорудами, а саме: реальну частку житлового будинку загальною площею приміщень 108,30 кв.м., з яких на першому поверсі приміщення: 1-1 - коридор площею 8,90 м 2 , 1-2 - житлова кімната площею 20,10 м 2 , 1-3 - житлова кімната площею 23,10 м 2 ; на другому поверсі приміщення: 1-8 - житлова кімната площею (частина)9,50 м 2 , 1-9 - житлова кімната площею 20,90 м 2 , 1-10 - житлова кімната площею 25,80 м 2 ; а також наступні господарські споруди: гараж (літ. Б) та вимощення №І.

Горищем кожний із власників повинен користуватись над своїми приміщеннями, які розташовані на 2-ому поверсі.

ОСОБА_6 із розташованої по вул. Промисловій, 13 в м. Сторожинець Чернівецької області земельної ділянки площею 0,10га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7324510100:04:001:0048, у власність ОСОБА_1 Костантіно земельну ділянку загальною площею 500,0м 2 з такими розмірами по периметру за годинниковою стрілкою: 9,69 мп.; 43,38мп.; 23,26мп.; 8,28мп.; 12,83мп.; 8,40 мп.; 8,18 мп.; 5,34 мп.; 1,96 мп.; 6,22 мп. та 22,54 мп.

Залишити у власності ОСОБА_2 із розташованої по вул. Промисловій, 13 в м.Сторожинець Чернівецької області земельної ділянки площею 0,10га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7324510100:04:001:0048, земельну ділянку площею 500,0 м 2 з такими розмірами по периметру проти годинникової стрілки: 12,80 мп.; 35,90 мп.; 12,83 мп.; 8,40 мп.; 8,18мп.; 5,34 мп.; 1,96 мп.; 6,22 мп. та 22,54 мп.

Для технічного обслуговування конструктивних елементів споруди гаражу встановити сервітут ОСОБА_2 на земельну ділянку шириною 1,0 мп. по усьому периметру гаражу загальною площею 15,40 кв.м. з наступними розмірами по периметру: 6,08 мп.; 5,34 мп. та 1,96 мп.

ОСОБА_3 ОСОБА_1 Костантіно за власні кошти облаштувати окрему систему газопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання та опалення, а також виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: закрити дверні отвори між приміщеннями під літ.1-3 і 1-4; літ.1-1 і 1-6; влаштувати дверний отвір в приміщенні під літ.1-4; влаштувати перегородку в прим. під літ.1-4 для влаштування коридору; влаштувати перегородку в прим. під літ.1-8 на 2-ому поверсі.

ОСОБА_3 ОСОБА_2 за власні кошти облаштувати окрему систему газопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання та опалення, а також виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: влаштувати перегородку в приміщенні під літ.1-2 для влаштування прим. санвузла; пробити дверний отвір між прим. під літ.1-1 і 1-2 та 1-1 і 1-3; пробити отвір у перекритті в прим. під літ.1-2 для виходу на 2-ий поверх; влаштувати ванну кімнату та сходи для виходу на 2-ий поверх; влаштувати кухню в прим. 1-2.

Стягнути із ОСОБА_2, 17.06.1982р.н. жит. ІНФОРМАЦІЯ_1 а/1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 Костантіно, 06.03.1951р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 тимчасово проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_2 43 012 грн. грошової компенсації за відхилення від ідеальних частин в домоволодінні і 11 751,2 грн. судових витрат.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до апеляційного суду Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне судове рішення складено 01 лютого 2018року.

СУДДЯ: