Постанова

від 06.02.2018 по справі 821/1218/17

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

----------------------

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 лютого 2018 р.м.ОдесаСправа № 821/1218/17

Категорія: 6.3 Головуючий в 1 інстанції: Попов В.Ф.

Колегія суддів Одеського апеляційного адміністративного суду, у складі:

головуючого судді - Запорожана Д.В.,

судді - Танасогло Т.М.,

судді - Яковлєва О.В.

розглянувши в порядку письмового провадження адміністративну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське товариство Івашківський інкубатор на постанову Херсонського окружного адміністративного суду від 9 листопада 2017 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Рис України" до державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області - ОСОБА_1, за участю третіх осіб: товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство "Івашківський інкубатор", ОСОБА_2 про скасування рішення,

В С Т А Н О В И Л А:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Рис України" звернулось до суду з позовом до державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області - ОСОБА_1, за участю третіх осіб: товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство "Івашківський інкубатор", ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора від 5.10.2016 року індексний номер 31716788.

Свої позовні вимоги ТОВ "Рис України" обґрунтувало незаконністю спірного рішення.

Постановою Херсонського окружного адміністративного суду від 9 листопада 2017 року позов задоволено. Скасовано спірне рішення.

В апеляційній скарзі ТОВ Сільськогосподарське товариство Івашківський інкубатор просить скасувати вищенаведену постанову, як таку, що прийнята з помилковим застосуванням норм матеріального та процесуального права і прийняти нову постанову, якою відмовити в задоволенні позову.

Приймаючи оскаржену постанову суд першої інстанції виходив з обґрунтованості даного позову та наявності підстав для його задоволення.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду першої інстанції.

Судом встановлено, що 16.12.2008 року між ТОВ "Рис України" та ОСОБА_2, власником земельної ділянки, укладено договір оренди землі, відповідно до якого позивачу передається в оренду земельна ділянка площею 2,65 га, кадастровий номер 6524784500:13:008:0014, що розташована в межах Тарасівської сільської ради Скадовського району, строком на п'ять років (а.с. 6-8).

17.05.2012 року до вказаного договору оренди землі укладено додаткову угоду № 1, відповідно до якої термін дії договору оренди землі від 16.12.2008 року продовжується на шість років з моменту державної реєстрації цієї додаткової угоди, зареєстрованої відділом Держкомзему в Скадовському районі 28.11.2012 (а.с. 9), тобто до 28.11.2018 року.

30.09.2016 року між ОСОБА_2 та ТОВ "СТ "Івашківський інкубатор" укладено договір оренди землі, предметом якого є та ж сама земельна ділянка, площею 2, 65 га, яка належить ТОВ "Рис України" на праві оренди, строком на сім років (а.с. 50-53).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно 04.10.2016 року державним реєстратором ОСОБА_1 на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31716788 від 05.10.2016 року зареєстровано право оренди вищевказаної земельної ділянки з кадастровим номером 6524784500:13:008:0014 за ТОВ "СТ "Івашківський інкубатор" строком на сім років (а.с. 11).

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Закону № 1952-ІV, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 18 Закону № 1952-IV встановлено порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі заяви, під час якого здійснюється, зокрема, перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав).

Згідно з ч. 3 ст. 10 Закону № 1952-IV, державний реєстратор, зокрема:

встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями;

перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником;

під час проведення реєстраційних дій обов'язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень.

Державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав (ч. 1 ст. 11 Закону № 1952-IV).

Підставою для відмови в державній реєстрації прав є, зокрема, наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями (п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону № 1952-IV).

З матеріалів справи слідує, що згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за кадастровим номером 6524784500:13:008:0014 в земельному кадастрі значилися відомості про належність даної земельної ділянки на праві оренди ТОВ "Рис України". Дане речове право зареєстроване за позивачем з 06.11.2009 строком на шість років (а.с. 54-55).

Даний факт не міг бути невідомим відповідачу, оскільки зазначений Витяг міститься в матеріалах реєстраційної справи щодо даної земельної ділянки.

Однак, всупереч наявності вже зареєстрованого речового права на спірну земельну ділянку, відповідач приймає оскаржуване рішення від 05.10.2016, індексний номер: 31716788 (а.с. 62).

Таким чином, відповідачем порушено вимоги ч. 3 ст. 10 Закону № 1952-IV оскільки встановивши наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно він здійснив державну реєстрацію договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ "СТ "Івашківський інкубатор" в період дії договору оренди цієї земельної ділянки з позивачем (а.с. 50, 11). Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 29 вересня 2015 року по справі №802/37191.

Отже, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про обґрунтованість даного позову та наявність підстав для його задоволення.

Частиною 1 ст. 316 КАС України передбачено, що суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а рішення або ухвалу суду - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З огляду на викладене, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції правильно ухвалив судове рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального права. Доводи апеляційної скарги, колегія суддів, вважає не суттєвими та такими, що не спростовують висновків суду першої інстанції.

Керуючись ст. ст. 308, 310, 315, 316, 321, 322 КАС України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське товариство Івашківський інкубатор - залишити без задоволення.

Постанову Херсонського окружного адміністративного суду від 9 листопада 2017 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Рис України" до державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області - ОСОБА_1, за участю третіх осіб: товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство "Івашківський інкубатор", ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора від 5.10.2016 року індексний номер 31716788 - залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дати її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду у строк передбачений ст.329 КАС України.

Головуючий /ОСОБА_3/

Судді /ОСОБА_4/

/ОСОБА_5 /