Рішення

від 17.05.2012 по справі 2/710/702/11

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №710/702/11

провадження №2/710/1281/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.05.2012 року м.Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Ганчак Л.Ф.

при секретарі Куртинець А.І.

з участю:

представників позивача ОСОБА_1

ОСОБА_2, ОСОБА_3

представників відповідачів ОСОБА_4

ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Свалява справу за позовом ТзОВ «Туристичний комплекс «ОСОБА_6 ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, КУП «Свалявське РБТІ» , Полянської сільради, міськрайонного управління Держкомзему у м.Свалява та Свалявському районі, ОСОБА_10 про визнання права власності на нерухоме майно та витребування майна з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_11, ОСОБА_8, ОСОБА_9О.Є, КУП "Свалявське РБТІ", Полянської сільради, міськрайонного управління Держкомзему у м.Свалява та Свалявському районі про визнання права власності на нерухоме майно та витребування в зв'язку з цим з чужого незаконного володіння. Позов мотивує тим, що 06.12.2004р. загальними зборами засновників ТзОВ "Туристичний компекс "Поляна Квасова" було прийнято рішення про створення ТзОВ "Туристичний компекс "Поляна Квасова", затверджено Статут Товариства та укладено між засновниками Товариства Установчий договір про створення та діяльність Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристичний компекс "Поляна-Квасова". Товариство зареєстровано як суб'єкт підприємницької діяльності. Засновниками Товариства на час його створення були дві фізичні особи: ОСОБА_12 з часткою у статутному фонді у розмірі 60% та ОСОБА_13 з часткою у статутному фонді 40%. Директором ТзОВ з моменту його створення до 21.03.2011р. було обрано ОСОБА_11 Статутний фонд Товариства сформовано за рахунок грошових та майнових внесків засновників. Зокрема, відповідно до п.13 Установчого договору та п.4.2 Статуту ТзОВ"Туристичний комплекс Поляна-Квасова" ОСОБА_11 вніс до Статутного фонду Товариства належне йому на праві приватної власності нерухоме майно: земельну ділянку, площею 0,5253га., яка розташована в с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а" Свалявського району та об'єкт незавершеного будівництва: лижно-спортивна оздоровча база, який знаходився на вказаній земельній ділянці. У відповідності до п.34 Установчого договору, з моменту державної реєстрації Товариство стосовно внесеного до статутного фонду майна має право на оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно після його добудови і введення в експлуатацію та оформлено було державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,5253 га., які розташовані в с. Поляна, вул. Жовтнева,38 "а" Свалявського району Закарпатської.

В подальшому Туристичний компекс "Поляна Квасова" було добудовано власними силами та за кошти Товариства. Будівництво проводило Товариство зазначеного об"єкта нерухомого майна, що додатково підтверджується звітами на той час директора Товариства - ОСОБА_11, із прикладанням печатки Товариства.

14.09.2006р. за заявою директора ТОВ "Туристичний комплекс "Поляна-Квасова" ОСОБА_11 головою Свалявської РДА Закарпатської області прийнято розпорядженняза №292 "Про призначення державної комісії з приймання в експлуатацію закінчених будівництв, в тому числі 1-ї черги будівництва туристичного комплексу "Поляна Квасова" в с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а" ТзОВ "Туристичний комплекс Поляна-Квасова". 06.12. 2006р. державною приймальною комісією прийнято в експлуатацію закінчений будівництвом "Туристичний комплекс "Поляна Квасова", що підтверджується актом, зареєстрованим ДАБК Свалявського району 28.12.2006р. за №88. Вказаний акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 06.12.2006р., затверджено розпорядженням голови РДА від 28.12.2006р. №433.

Таким чином у ТзОВ "Туристичний комплекс "ОСОБА_14 - Квасова" були наявні передбаченим діючим законодавством документи, якіі засвідчують право власності Товариства на новозбудований об'єкт нерухомого майна - Туристичний комплекс "Поляна Квасова".

У зв'язку з протиправними діями колишнього директора Товариства ОСОБА_11 право власності позивача на вказане нерухоме майно зареєстровано безпосередньо на нього та членів його сім'ї - дружину ОСОБА_8 та сина ОСОБА_9 А саме: нерухоме майно було поділено між ОСОБА_11 та ОСОБА_8 як спільнонабуте майно подружжя. На підставі ухвали Свалявського районного суду від 17.11.2009р. та договору про поділ майна подружжя майно переєстроване на відповідачів. Земельну ділянку також було розподілено, в зв'язку з чим, земельна ділянка на день звернення до суду належить ОСОБА_11 та ОСОБА_9 З врахуванням того, що рішення судів, згідно яких право власності перейшло від ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова" скасовані, залишаються нескасованими правоустановлюючі документи, які підтверджують право власності відповідачів на нерухоме майно Товариства. Позивач просить в зв'язку із скасуванням рішень судів, що були підставою набуття відповідачами права власності на нерухоме майно, скасувати відповідно договори, якими відчужено нерухоме майно.

Крім цього, відповідачі не визнають право власності на нерухоме майно, а отримати правоустановлюючі документи неможливо, позивач просить визнати за Товариством право власності на нерухоме майно та зобов'язати КУП "Свалявське РБТІ" зареєструвати за позивачем вказане майно, зобов'язати відповідачі повернути нерухоме майно позивачу.

В судовому засіданні представники позивача заявлені позовні вимоги змінювали, а саме додано позовну вимог стосовно зобов'язання КУП "Свалявське РБТІ" зареєструвати нерухоме майно за Товариством та додано до первісних позовних вимог вимога про витребування нерухомого майна від відповідачів ОСОБА_11, ОСОБА_8 та ОСОБА_9

Змінені позовні вимоги просить задоволити повністю.

Представники відповідачів в судовому засіданні позовні вимоги в частині зобов'язання КУП "Свалявське РБТІ" зареєструвати нерухоме майно за позивачами та скасування права власності за відповідачами просять закрити в зв'язку з тим, що дані позовні вимоги не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, а об'єднання різних позовних вимог в одне провадження не допускається.

Представник відповідача ОСОБА_11 в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що ОСОБА_11 було отримано у власність нерухоме майно земельну дялнку. Дана земельна ділянка є спільним майном подружжя, яке було відчужено шляхом вступу до Статутного фонду Товариства. При вчиненні відчуження майна, ОСОБА_11 не було отримано згоду від дружини ОСОБА_8 Отже, це є протиправна дія ОСОБА_11, поскільки земельна ділянка є спільним майном подружжя. Враховуючи те, що майно з 2004р. по 2009р. було добудовано за кошти подружжя, в 2009р. було проведено поділ майна. Поскільки позивачем належними доказами не доведено те, що туристичний комплекс "Поляна Квасова" збільшилось за рахунок коштів Товариства, це позивач доводить неналежними доказами, то за таких обставин, позов не підлягає до задоволення через недоведеність. В зв'язку з цим, позовні вимоги в частині зобов'язання вчинити дії по реєстрації права власності слід залишити без розгляду, поскільки не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства.

Представник позивача в судовому засіданні пояснила, що в зв'язку з тим, вважає, що позовні вимоги стосовно права власності тісно пов'язані з правом реєстрації, поскільки дії КУП "Свалявське РБТІ" як протиправні не оскаржуються в порядку КАСу.

Представник відповідача ОСОБА_8 - ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що позивачем не вчинено жодних дій з 2004р. по реєстрації права власності, а отже майно, яке не зареєстроване належним чином, позивачу не належить, отже і немає підстав на задоволення позову. Крім цього, діючим законодавством не передбачено, що ОСОБА_11, будучи т.в.директором ТзОВ "Туристичного комплексу "Поляна Квасова" не мав права вчиняти дії по відчуженню майна, що йому п.7.20 Статут не заборонено. Вважає таким чином, що погодження ОСОБА_11, як директора ТзОВ" "Туристичного комплексу "Поляна Квасова" на відчуження майна Товариства не є протиправною поведінкою, а отже і не слід вважати, що спірне майно вибуло поза волею Товариства. В зв'язку з цим, просить відмовити у задоволенні позову повністю.

Представники КУП "Свалявське РБТІ", управління Держкомзему в м.Свалява та Свалявському районі в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності. Суд вважає, що відповідачі повідомлені своєчасно та належним чином, слід розглянути справу у їх відсутності на підставі наявних у справі матеріалів.,

В судовому засіданні в якості відповідача було залучено ОСОБА_10, який про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. Причини неявки суду не повідомлено. Суд вважає розглянути справу у його відсутності на підставі наявних у справі матеріалів.

Заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, оглянувши інвентаризаційні справи судом встановлено наступне.

Представниками позивача протягом розгляду справи змінювались позовні вимоги (т.1 а.с.88-92), які представник ОСОБА_8 просив залишити без розгляду.

Суд дає оцінку зміненим позовним вимогам.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.ст.182, 331, 392 ЦК України.

Зокрема, відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Ч.3 ст.331 ЦК України - Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації

ч.4 ст.331 ЦК УКраїни - Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Ст.182 ЦК України - право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що спірним по позову є нерухоме майно - Туристичний комплекс "Поляна Квасова" за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а".

З матеріалів інвентаризаційної справи на нерухоме майно вбачається, що дозвіл на виконання будівельних робіт, договір на створення та передачу проектно-вишукавальної продукції, рішення на реконструкцію незакінченого будівництва спортивно-лижної бази "Поляна Квасова", висновок санепідемстанції, технічні умови на підключення до водопровідно-каналізаційний мереж туристичного комплексу "Поляна Квасова", технічні умови "Закарпаттяобленерго" на електропостачання туристичного комплексу "Поляна Квасова", погодження відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Свалявської РДА були виданіПП ОСОБА_11 до створення Товариства, а вже з 08.12.2004р. як директору ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова", а не фізичній особі.

Дана обставина перевірена апеляційним судом Закарпатської області відповідно до рішення від 12.07.2011р. (т.1 а.с.156-159).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, земельна ділянка в с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а" виділялася ОСОБА_11 для підприємницької діяльності (будівництва та обслуговування туристичного комплексу). ОСОБА_15 Установчого договору про створення та діяльність ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова", затвердженого загальними зборами засновників товариства 06.12.2004р. та Статуту Товариства ОСОБА_11 є одним із засновників цього Товариства та вніс до Статутного фонду Товариства належне йому на праві приватної власності, як приватному підприємцю, нерухоме майно: незакінчене будівництвом спортивно-лижна база із земельною ділянкою площею 0,5253га. за адресою с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а" і його частка у Статутному фонді становила 40%. ОСОБА_15 до Статуту Товариство є власником, зокрема майна, переданого Засновниками у власність.

ОСОБА_15 державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 06.12.2006р., туристичний комплекс "Поляна Квасова" прийнято в експлуатацію розпорядженням голови Свалявської РДА від 28.12.2006р. №433, затверджено вказаний ОСОБА_15 державної приймальної комісії. Отже, на час введення в експлуатацію туристичного комплексу, власником земельної ділянки, на якій він роташований, є Товариство, цей об'єкт нерухомості з власності Товариства на день здачі в екплуатацію не вибував.

Дані обставини в судовому засіданні підвтердженні наступними доказами:

- статут ТзОВ "Туристичний комплекс " Поляна Квасова" - (т.1 а.с.34-44, 45-55) підтверджується, що земельна ділянка розміром 0, 5253га. входить до складу майна Товариства;

- свідоцтвом про державну реєстрацію Товариства (т.1 а.с.56, 57);

-розпорядженням голови Свалявської РДА від 14.09.2006р. про призначення державної комісії з приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об'єктів (т.1 а.с.64,65);

-акт державної комісії про прийняття в експлуатацію (т.1 а.с. 67-71);

-державний акт на землю Товариства (т.1 а.с.72);

-рішенням апеляційного суду від 12.07.2011р. (а.с.156-159);

-реєстр розрахункових документів (т.1 а.с.160-162) підтверджує надходження коштів для поповнення статутного фонду Товариства;

-реєстр розрахункових документів (т.1 а.с.163-171) підтверджує витрати підприємства, пов'язані з його діяльністю;

-рух коштів по особовому рахунку Товариства (т.2 а.с.57-71);

-рішенням Львівського апеляційного господарського суду від 15.03.2011р. (т.1 а.с.172-179) підтверджено неправомірне використання майна, що належить Товариству ОСОБА_11 в особистих цілях - (т.1 а.с.177);

Суд не може взяти до уваги пояснення представника ОСОБА_11 ОСОБА_4 з наступних підстав.

Про те, що земельна ділянка площею 0,5352га. є спільною власністю подружжя і відчужена була без згоди ОСОБА_8 шляхом передачі до Статутного фонду, то ні ОСОБА_11, ні ОСОБА_8 ніяких доказів порушення права ОСОБА_8 суду не надано.

Одночасно суд не може взяти до уваги пояснення представника ОСОБА_8, який в свою чергу надав заперечення на позов не в інтересах своєї довірительної особи - ОСОБА_8 а в інтересах ОСОБА_11

Отже, ні ОСОБА_11, ні ОСОБА_8 не надано суду жодних доказів того, що майно за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева,38 "а" зведено за кошти подружжя. Відповідачі по справі не надали суду жодного доказу, які спростовують докази позивача стосовно набуття права власності Товариством на нерухоме майно за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а".

З врахуванням вищенаведеного, суд приходить до висновку, що даний об'єкт нерухомості не був самочинно зведений Товариством (рішення - т.1 а.с.158). Навпаки, дії ПП ОСОБА_11 були як самочинні по будівництву відповідно до постанови про адмінправопорушення, передбачене ст.97 КпАП України. (інвентаризаційна справа на ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова", а.с.86).

В зв'язку з тим, що рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 12.07.2011р. було відмовлено у визнанні права власності за ОСОБА_11 на нерухоме майно Туристичний комплекс "Поляна Квасова" за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева 38 "а", судом було вирішено питання про поворот виконання рішення Свалявського районного суду від 09.09.2010р., та анульовано реєстрацію права власності на зазначене майно. Було видано позивачу виконавчий лист, проте виконати поворот виконання неможливо в зв'язку з тим, що державна реєстрація після визнання права власності за ОСОБА_11 проводилася за фізичними особами на підставі і нших судових рішень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що звернення ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова" до суду в зв'язку із невизнанням ОСОБА_11 та ОСОБА_8 права власності є підставним. Суд не може взяти до уваги пояснення ОСОБА_5 в частині того, що Товариство не має зареєстроване право власності, що дає підству на відмову у позові.

В разі невизнання права власності питання вирішується в судовому порядку відповідно до вимог ст.392 ЦК УКраїни.

Товариством доведено, що майно зведено за рахунок підприємства, а тому слід визнати за Товариством право власності на нерухоме майно за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева 38 "а".

Разом з тим, за період з 28.12.2006р.(підписання акту здачі в експлуатацію) по 23.03.2011р.(укладення договору іпотеки) право власності на нерухоме майно Туристичного комплексу "Поляна Квасова" передавалось відповідно до рішень судів.

Суд дає оцінку наданим поясненням та доказам по справі відповідно до прийнятих та скасованих рішень судів, зокрема.

Рішенням Свалявського районного суду від 09.09.2010р. за ОСОБА_11 було визнано право власності на нерухоме майно - Туристичний комплекс "Поляна Квасова" за адресою: с.Поляна Свалявського району Закарпатської області, вул.Жовтнева, 38 "а".

Після винесення рішення ОСОБА_11 зареєстроване своє право власності в КУП "Свалявське РБТІ" ( т.1 а.с.74 ).

Після набуття права власності ОСОБА_11, нерухоме майно було розподілено наступним чином:

* ухвалою Свалявського районного суду від 17.11.2010р. майно розподілено між ОСОБА_8 та ОСОБА_11 (т.1 а.с. 18) та зреєстровано у КУП "Свалявське РБТІ" (т.1 а.с.19,22);

* договором про поділ майна від 18.03.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Свалявського нотаріального округу ОСОБА_16 (т.1 а.с.20, 21) та зареєстровано в КУП "Свалявське РБТІ" (т.1 а.с.195).

Договором іпотеки від 23.03.2011р., укладеного між ОСОБА_11 та ОСОБА_10, який посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_17 окремі будівлі ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова" передано в іпотеку (т.2 а.с.160-174).

В зв'язку з тим, що рішення Свалявського районного суду від 09.09.2010р. (справа №2-732/2010р.) та Ухвала Свалявського районного суду від 17.11.2010р.(справа №2-941/2010р.) скасовані (т.3 а.с.177), відповідно підлягають скасуванню похідні від цих рішень право власності - договір про поділ майна подружжя, договір іпотеки, а отримане ОСОБА_11 та ОСОБА_8 нерухоме майно відповідно до ухвали Свалявського районного суду від 17.11.2009р., договору про поділ майна подружжя, ОСОБА_11 та ОСОБА_8слід припинити їх право власності.

Стосовно заперечень представника ОСОБА_4 з приводу закриття провадження в справі стсовно позовних вимог про скасування державної реєстрації та зобов'язання КУП "Свалявське РБТІ" провести реєстрацію права власності, то в цій частині суд приходить до висновку, що дані позовні вимоги розглядаються в порядку цивільного судочинства, поскільки не вбачається оскарження дій при здійсненні владних(делегованих) повноважень, наданих КУП "Свалявське РБТІ" .

Отже, КУП "Свалявське РТІ" слід скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_11 та ОСОБА_8 на нерухоме майно відповідно до рішення, та зобовязати КУП Свалявське РБТІ" зареєструвати дане майно за позивачем.

Позивачем позовні вимоги сформульовані до хронологічного порядку реєстрації, суд об'єднує позовні вимоги по об'єктах і по відповідачам.

А саме:

*припинити право власності ОСОБА_8 в зв'язку з скасуванням ухвали від 17.11.2010р. та рішення Свалявського районного суду від 09.09.2010р. на об'єкти нерухомого майна - будівлі та споруди ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова" за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева,38"а", позначені згідно технічної документації літ"Ж"- котедж, літ."З"- котедж, літ."И" - баня, навіс, позначений на плані літ."И1", альтанки - літ."К", "Л","М","Н", пожежний резервуар - літ."І"; корт, позначений "ІV", волейбольний майданчик, позначений "V", стінка підпірна, позначена "VІІІ", споруди, позначені на плані "1-4" (т.1 а.с.20-21).

В зв'язку з припинення права власності слід зобов'язати КУП Свалявське РБТІ" скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_8 на зазначені об'єкти (т.1 а.с.19).

Припинити право власності ОСОБА_11 на будівлі та споруди "Туристичного комплексу "Поляна Квасова" за адресою: с.Поляна, вул.Жовнева, 38"а", позначені в технічній документації: навіс - літ."Й"; піч, позначена "ІІ"; бювет, позначений на плані "ІІІ"; доріжки та площадки, позначені на плані "VІ", "VІІ", навіс, позначений на плані літ."И1", альтанки - літ."К", "Л","М","Н", пожежний резервуар - літ."І"; корт, позначений "ІV", волейбольний майданчик, позначений "V", стінка підпірна, позначена "VІІІ", споруди, позначені на плані "1-4" (т.1 а.с.20-21).

В зв'язку з припинення права власності слід зобов'язати КУП Свалявське РБТІ" скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_11на зазначені об'єкти (т.1 а.с.22).

*договір іпотеки (т.2 а.с.160-164) слід визнати недійсним, поскільки мирова угода була предметом договору.

В змінених позовних вимогах ставить питання про "Витребування та зобов'язання повернути майно" , які представник ОСОБА_8 заперечив як змінені позовні вимоги. Суд приходить до висновку, що "витребовування майна" та "зобов'язання повернути майно" вимоги як спосіб виконання подібні, з метою недопущення неоднакового тлумачення термінів, суд обрав "зобов'язання повернути майно".

За таких обставин, ОСОБА_11 та ОСОБА_8 слід зобов'язати повернути вищезазначене майно Товариству, відносно якого припинено їх право власності.

Стосовно позовних вимог про визнання права власності відносно земельної ділянки розміром 0,5253га. за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а", визнання недійсними Державних актів на дану земельну ділянку, зобов'язання повернути земельну ділянку та зобов'язання здати оригінали Державних актів на дану земельну ділянку (позовні вимоги №№3,10,20,21,22,23,24,25,26), судом встановлено наступне.

Ст.16 ЦК України та ст. 152 Земельного кодексу України передбачено спосіб захисту цивільного права .

На день розгялду справи судом встановлено, що з 2006р. по 2011р. право власності на земельну ділянку змінювалось неодноразово:

-рішенням Свалявського районного суду від 30.12.2008р. (т.2 а.с.143) було скасовано Державний акт, виданий Товариству.

-29.01.2009р. ОСОБА_8 отримує новий державний атк на земельну ділянку за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а".

-рішенням Свалявського районного суду від 29.01.2009р. проведено поділ земельної ділянки за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а" Свалявського району Закарпатської області між ОСОБА_11 та ОСОБА_8

-договором дарування від 22.07.2009р. земельна ділянка ОСОБА_8 перейшла до ОСОБА_9

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, земельна ділянка в с.Поляна вул.Жовтнева, 38"а" виділялася ОСОБА_11 для підприємницької діяльності (будівництва та обслуговування) туристичного комплексу. ОСОБА_15 Установчого договору про створення та діяльність ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова", затвердженого загальним зборами засновників товариства 06.12.2004р. та Статут ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова", ОСОБА_11 був одним із засновників цього товариства та вніс до Статутного фонду Товариства належне йому на праві приватної власності, як приватному підприємцю, нерухоме майно: незакінчена будівництвом спортивно-лижна база із земельною ділянкою, площею 0,5253га., які розташовані в с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а" (т.2 а.с.184) і його частка у Статуному фонді становила 40%. Відповідно до Статуту товариство є власником, зокрема, майна, переданого йому засновником у власність. (т.1 а.с.158).

Відповідно до Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЗК №046455 від 21.12.2005р., власником земельної ділянки комерційного призначення площею 0,5253га. є ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова". Земельна ділянка отримала кадастровий номер (т.1 а.с.20).

Разом з тим, після винесення рішень судів, було скасовано Державний акт серії ЗК №04655 від 21.12.2005р. (т.1 а.с.72). Після скасування даного Державного акту рішеннями Свлявського районного суду від 20.10.2008р. та 30.12.2008р., ПП ОСОБА_11 було видано Державний акт, підставою видачі було договір купівлі-продажу №3337 від 22.07.2007р. (т.2 а.с.81).

Рішенням Свалявського районного суду від 20.10.2008р. та 30.12.2008р., які давали підставу скасувати Державний акт про право власності Товариства, скасовані.(т.3 а.с.13-16).

Отже, станом на день розгляду справи право власності ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова" на земельну ділянку розміром 0,5253га., за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38 "А" є нескасоване, земельна ділянка рахується як майно Товариства.

На сьогоднішній день існують державний акт, виданий на ім'я ОСОБА_11, виданий відповідно до рішення Свалявського районного суду від 29.01.2009р. розміром 0,2597га. (т.3 а.с.189) та державний акт,. що посвідчує право власності ОСОБА_9 відповідно до договору дарування від 11.06.2009р. розміром 0,2656га. (т.1 а.с.27,28, т.3 а.с.190).

Суд вважає, що поскільки підстава на право власності Товариства залишилася незмінною - внесення до Статутного фонду Товариства - спосіб захисту права власності на земельну ділянку є визнання за Товариством право власності на дану земельну ділянку.

Державний акт на дану спірну земельну ділянку серії ЯЕ №467448 від 29.01.2009р., виданий Полянською сільрадою приватному підприємцю ОСОБА_11 і зареєстрований управлінням Держкомзему Свалявському районі Закарпатської області в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №2124084401-0109070700012, в частині на ОСОБА_11 на земельну ділянку площею 0,5253га., кадастровий номер 2124084401:06:001:0207, розташованому с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а" Свалявського району із цільовим призначенням (використанням): для підприємницької діяльності (будівництво та обслуговування туристичного комплексу), з моменту його видачі - 29.01.2009р. визнати недійсним.

В задоволенні решта позовних вимог стосовно земельних ділянок, виданих відповідно до рішення Свалявського районного суду від 29.01.2009р. (т.3 а.с.80) стосовно Державних актів серії ЯЕ №431219 від 19.03.2009р. та серії ЯЕ №438451 від 22.07.2009р., суд не може розглядати в даному провадженні, поскільки справа, яка вирішує питання по згаданих Державних акта зупинена апеляційним судом Закарпатської області до часу вирішення питання стосовно права вланості на нерухоме майно. (т.3 а.с.17).

З відповідачів ОСОБА_11 та ОСОБА_8 слід стягнути судовий збір, поскільки позовні вимоги задоволено відносно цих відповідачів. Таким чином, судові витрати будуть становити - сплачених при подачі позивачем судового збору 122 грн. на користь позивача; 120 грн. витрат за інформаційно технічне забезпчення розгляду цивільних справ на користь держави та 1765грн. (1700грн. за майновий позов - 122 стягнутих на користь позивача + (17грн. Х 11 позовних немайнових вимог) = 1765грн.)

Керуючись ст.ст.10,60, 213, 215, 83 ЦПК України, ст.ст.16, 182, 331, 392 ЦК України, ст.152 Земельного кодексу України, суд,

Р І Ш И В:

Позов ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова" задоволити частково.

1.Визнати недійсним договір про поділ майна подружжя від 18.03.2011р., укладений між ОСОБА_11 та ОСОБА_8, посвідчений приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу ОСОБА_16, зареєстрований в реєстрі за №635.

2.Визнати недійсним іпотечний договір від 23.03.2011р., укладений між ОСОБА_11 та ОСОБА_10. посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_17, зареєстрований в реєстрі за №488.

3.Припинити право власності ОСОБА_8 на нерухоме майно - будівлі та споруди ТзОВ "Туристичного комплексу "Поляна Квасова", розташованого за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а", позначені в технічній документації літ."Ж"- котедж, літ."З"- котедж, літ."И" -баня; навіс, позначений на плані літ."И1", альтанки - літ."К", "Л","М","Н", пожежний резервуар - літ."І"; корт, позначений "ІV", волейбольний майданчик, позначений "V", стінка підпірна, позначена "VІІІ", споруди, позначені на плані "1-4".

4.Зобов'язати КУП "Свалявське РБТІ" скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_8 на нерухоме майно - будівлі та споруди Туристичного комплексу "Поляна Квасова", розташованого за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а", позначені в технічній документації літ."Ж"- котедж, літ."З"- котедж, літ."И" -баня; навіс, позначений на плані літ."И1", альтанки - літ."К", "Л","М","Н", пожежний резервуар - літ."І"; корт, позначений "ІV", волейбольний майданчик, позначений "V", стінка підпірна, позначена "VІІІ", споруди, позначені на плані "1-4".

5.Припинити право власності ОСОБА_11 на будівлі та споруди ТзОВ "Туристичного комплексу "Поляна Квасова" за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а", позначені в технічній документації: літ. "Б"- сторожка, літ."В" - ресторан(колиба), літ."Г"-котедж, літ."Д" - котедж, літ."Е"- котедж, навіс - літ."Й"; піч, позначена "ІІ"; бювет, позначений на плані "ІІІ"; доріжки та площадки, позначені на плані "VІ", "VІІ".

6.Зобов'язати КУП "Свалявське РБТІ" скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_11 на нерухоме майно - будівлі та споруди Туристичного комплексу "Поляна Квасова", розташованого за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а", позначені в технічній документації літ. "Б"- сторожка, літ."В" -ресторан(колиба), літ."Г"-кодедж, літ."Д" -котедж, літ."Е"-котедж, навіс - літ."Й"; піч, позначена "ІІ"; бювет, позначений на плані "ІІІ"; доріжки та площадки, позначені на плані "VІ", "VІІ".

7. Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №467448 від 29.01.2009р., виданий Полянською сільрадою приватному підприємцю ОСОБА_11 і зареєстрований управлінням Держкомзему Свалявському районі Закарпатської області в Книзі записів реєстрації державних актів на прао власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №2124084401-0109070700012, в частині на ОСОБА_11, на земельну ділянку площею 0,5253га., кадастровий номер 2124084401:06:001:0207, розташованому с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а" Свалявського району із цільовим призначенням (використанням): для підприємницької діяльності (будівництво та обслуговування туристичного комплексу), з моменту його видачі - 29.01.2009р.

8.Визнати за ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова" (код ЄДРПОУ 33266046) право власності на нерухоме майно - туристичний комплекс "Поляна Квасова", розташований за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а" Свалявського району Закарпатської області.

9. Зобов'язати КУП "Свалявське РБТІ" зареєструвати право власності на нерухоме майно- Туристичний комплекс "Поляна Квасова", розташований за адресою.с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а" за ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова"(код ЄДРПОУ 33266046) .

10.Зобов'язати ОСОБА_8 повернути ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова", розташованого с.Поляна, вул.Жовнева, 38"а" на нерухоме майно - будівлі та споруди Туристичного комплексу "Поляна Квасова", розташованого за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а", позначені в технічній документації літ."Ж"- котедж, літ."З"- котедж, літ."И" -баня; навіс, позначений на плані літ."И1", альтанки - літ."К", "Л","М","Н", пожежний резервуар - літ."І"; корт, позначений "ІV", волейбольний майданчик, позначений "V", стінка підпірна, позначена "VІІІ", споруди, позначені на плані "1-4".

11.Зобов'язати повернути ОСОБА_11 повернути ТзОВ "Туристичний комплекс "Поляна Квасова", розташованого с.Поляна, вул.Жовнева, 38"а" на нерухоме майно - будівлі та споруди Туристичного комплексу "Поляна Квасова", розташованого за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а", позначені в технічній документації літ. "Б"- сторожка, літ."В" -ресторан(колиба), літ."Г"- котедж, літ."Д" -котедж, літ."Е"- котедж, навіс - літ."Й"; піч, позначена "ІІ"; бювет, позначений на плані "ІІІ"; доріжки та площадки, позначені на плані "VІ", "VІІ".

12.Визнати право власності ТзОВ «Туристичний комплекс «ОСОБА_14 земельну ділянку площею 0,5253га. за адресою: с.Поляна, вул.Жовтнева, 38"а" Свалявського району Закарпатської області.

13.Стягнути з ОСОБА_11, ОСОБА_8 на користь ТзОВ «Туристичний комплекс «Поляна Квасова» 122(сто двадцять дві)грн. сплаченого судового збору, на користь держави 1765(одна тисяча сімсот шістдесят п'ять)грн. судового збору та 120(сто двадцять)грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ.

14. В задоволенні решта позовних вимог відмовити.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення Свалявського районного суду подається до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ підпис ОСОБА_18

З оригіналом звірено

Рішення суду змінено згідно ухвали апеляційного суду Закарпатської області від 16.11.2012р. та набуло законної сили 16.11.2012р.

Суддя Свалявського

районного суду ОСОБА_18