Рішення

від 21.04.2008 по справі 2-1954/2008

ДЕСНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2-1954/2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 квітня 2008 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Мальченко О.В. при секретарі - Краснощок О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом КП "Житлорембудсервіс" по утриманню житлового господарства Деснянського району м. Києва до ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про розірвання договору реструктуризації та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

КП «Житлорембудсервіс» Деснянського району звернулось до суду з вищевказаним позовом,  посилаючись на не внесення відповідачами своєчасно,  як власниками квартири АДРЕСА_1,  плати за житлово-комунальні послуги.

Представник позивача в судове засідання не з*явився,  надіславши до суду заяву з проханням розглядати справу у її відсутність.

Відповідачі в судове засідання не заявились і доказів про поважність причин своєї неявки суду не надали,  хоча про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд з урахуванням положень  ст.   ст.  74-77,  169,  224 ЦПК України,  вважає,  що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін по справі для її розгляду по суті у відсутність   представника позивача та відповідачів,  які не з*явились.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази,  суд в судовому засіданні встановив,  що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1.

Даний будинок знаходиться на балансі позивача,  що підтверджується довідкою форми №3.

Відповідно до наявної в матеріалах справи розрахункової довідки відповідачі мають заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 1.02.2002 року по 1.08.2007 року в сумі 6735 грн. 47 коп.

17.11.2003 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений типовий договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги,  за умовами якого відповідачі мали сплачувати в погашення заборгованості щомісячно по 50 грн.

Згідно зі  ст.  651 ч. 2 ЦК України,  договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках,  встановлених договором або законом.  Істотним є таке порушення стороною договору,  коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того,  на що вона розраховувала при укладанні договору.

Згідно з п.1  ст.  10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року,  утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій,  які затверджуються Кабінетом Міністрів України,  незалежно від форм власності на них.

Відповідно до положень п.п.17 і 35 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями» затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572,  власники квартир багатоквартирних будинків зобов* язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні послуги власниками квартир вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця,  якщо договором не встановлено інші строки.

Відповідно до  ст.  179 ЖК України,  користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов*язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями,  які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пункт 4 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями №572,  затверджених KM України 08.10.1992 року свідчить про те,  що власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати,  пов*язані з утриманням житлового будинку та закріпленої прибудинкової території. Пункт 14 свідчить про те,  що плата за використання теплової та електричної енергії,  газу,  за водопостачання і каналізацію та інші послуги власниками квартир вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідачі належним чином даних норм права не виконали.

Згідно  ст.  360 ЦК України,  співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов*язаний брати участь у витратах на управління,  утримання та збереження спільного майна,  у сплаті податків,  зборів (обов*язкових платежів ),  а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов*язаннями,  пов*язаними із спільним майном.

Таким чином,  кожен з співвласників квартири несе відповідальність по сплаті заборгованості відповідно до своєї частки. Заборгованість кожного співвласника вищезазначеної квартири складає: 6735 гри. 47 коп.: 4 = 1683 грн. 87 коп.

В своїх позовних вимогах позивач просить стягнути з відповідачки заборгованість за період з 01.02.2002 року по 01.08.2007 року та продовжити термін позовної давності у зв*язку з тим,  що відповідачі періодично сплачували квартплату,  що свідчить про визнання ними свого боргу та згоду його сплатити.

Відповідно до  ст.  256 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно з п.5  ст.  267 ЦК України,  якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності,  порушене право підлягає захисту.

Суд вважає,  що строк позовної давності повинен бути продовжений,  оскільки відповідачі періодично сплачували квартплату та комунальні послуги,  тим самим визнаючи борг,  а тому позовну вимоги підлягають задоволенню.

На стадії судового розгляду справи суд не вважає за необхідне накладати арешт на майно відповідачів в забезпечення позову.

Оскільки позов підлягає задоволенню ,  а позивач при подачі позову був звільнений від сплати державного мита,  то з відповідачів в рівних частках,  відповідно до вимог  ст.  88 ЦПК України,  в доход держави підлягають стягненню понесені по справі судові витрати.

Керуючись  ст.   ст.  10, 11,    174 ,  212,  213-215 , 224, 228 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов КП "Житлорембудсервіс" по утриманню житлового господарства Деснянського району м. Києва задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП "Житлорембудсервіс" по утриманню житлового господарства Деснянського району м. Києва плату за житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2002 року по 1.08.2007 року в сумі 1683 грн. 87 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь КП "Житлорембудсервіс" по утриманню житлового господарства Деснянського району м. Києва плату за житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2002 року по 1.08.2007 року в сумі 1683 грн. 87 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь КП "Житлорембудсервіс" по утриманню житлового господарства Деснянського району м. Києва плату за житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2002 року по 1.08.2007 року в сумі 1683 грн. 87 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь КП "Житлорембудсервіс" по утриманню житлового господарства Деснянського району м. Києва плату за житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2002 року по 1.08.2007 року в сумі 1683 грн. 87 коп.

Розірвати типовий договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 17.11.2003 року,  укладений між КП "Житлорембудсервіс" та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 12 грн. 75 коп. -судових витрат,  7 грн. 50 коп. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути   з ОСОБА_2 на користь держави 12 грн. 75 коп. - судових витрат,  7 грн. 50 коп. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути   з ОСОБА_3  на користь держави 12 грн. 75 коп. - судових витрат,  7 грн. 50 коп. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути   з ОСОБА_4 на користь держави 12 грн. 75 коп. - судових витрат,  7 грн. 50 коп. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду      може бути оскаржено до Апеляційного суду м.  Києва        через Деснянський районний суд м. Києва .

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення . Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження . Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження ,  якщо скарга подається у 10-ти денний строк ,  встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача ,  яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.