Рішення

від 13.03.2018 по справі 904/10412/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.2018м. ДніпроСправа № 904/10412/17

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Рудь І.А. за участю секретаря судового засідання Гриценко К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Криворізької місцевої прокуратури № 3 в інтересах держави в особі Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Фізичної особи-підприємця Самадова Абасгулу Хангулу огли, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про зобов'язання повернути земельну ділянку площею 0,0035 га кадастровий номер 1211000000:06)135:0031

Представники:

прокурор: Ягольник Г.В., посв. №032900 від 10.04.2015;

від позивача: Беркут А.О., дов. №7/26-48 від 04.01.2018, представник;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька місцева прокуратура № 3 звернулась до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Криворізької міської ради Дніпропетровської області, в якому просить зобов'язати Фізичну особу-підприємця Самадова Абасгулу Хангулу огли повернути земельну ділянку площею 0,0035 га кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану у м. Кривому Розі по вул. Генерала Радієвського в районі житлового будинку № 1 у Саксаганському районі, у придатному до використання стані шляхом складання акту приймання-передачі земельної ділянки.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор посилається на те, що укладений між міською радою та відповідачем договір оренди земельної ділянки припинив свою дію 13.08.2016, у зв'язку із закінченням строку, на який він укладався. Рішенням Криворізької міської ради № 851 від 26.08.2016 відмовлено ФОП Самадову А.Х. у поновленні вищевказаного договору оренди земельної ділянки. Однак, станом на час звернення прокурора із даним позовом до суду, відповідачем спірну земельну ділянку не повернуто за актом приймання-передачі, а Криворізькою міською радою не вжито заходи щодо повернення земельної ділянки у судовому порядку. Таким чином, бездіяльність Криворізької міської ради з зазначеного питання призводить до порушення інтересів держави.

Ухвалою господарського суду від 20.12.2017 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 17.01.2018.

Ухвалою господарського суду від 17.01.2018 підготовче судове засідання відкладено на 19.02.2018, у зв'язку із необхідністю надання сторонами витребуваних судом документів та неявкою відповідача в судове засідання

Ухвалою суду від 19.02.2018 закрито підготовче провадження; справу призначено до судового розгляду по суті в засіданні на 13.03.2018.

У призначені судові засідання відповідач явку повноважного представника не забезпечив та не надав витребувані судом документи.

На адресу суду повернувся конверт з ухвалою про відкриття провадження у справі від 20.12.2017, що направлялась на адресу відповідача, з відміткою відділення поштового зв'язку Повернуто за закінченням строку зберігання .

Повідомлення про вручення відповідачу ухвал господарського суду від 17.01.2018, 19.02.2018 або конверти із вказаними ухвалами на адресу суду не надходили.

Відповідно до ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику , за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідно до п. 10 ч. 2 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" відомості про місцезнаходження юридичної особи містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Господарський суд зазначає, що ухвали суду направлялися відповідачу за адресою, яка значиться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (витяг від 18.12.2017).

Крім того, на підтвердження направлення відповідачу ухвали від 19.02.2018 до матеріалів справи долучена належним чином засвідчена копія реєстру на відправку рекомендованої пошти з повідомленням по Україні від 22.02.2018 № 175 та витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень.

За визначенням п. 4, 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставляння у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Статтею 202 Господарського процесуального кодексу України, передбачені наслідки неявки в судове засідання учасника справи, зокрема, у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки, а також повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справи за відсутності такого учасника.

З урахуванням вищевикладеного, господарський суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача, оскільки за вказаних вище підстав, він вважається повідомленим про час та місце судового розгляду справи належним чином.

Відповідно до ст.165 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

У судових засіданнях прокурор та представник позивача підтримали заявлені позовні вимоги та просили суд їх задовольнити у повному обсязі.

В порядку ст. 240 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Криворізької міської ради № 3316 від 24.06.2009 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Тинка в районі жилого будинку № 1, вилучення та надання її в оренду для розміщення тимчасової споруди павільйону з продажу овочів та фруктів" надано фізичній особі-підприємцю Самадову Абасгулу Хангулу огли в оренду терміном на 3 роки земельну ділянку житлової та громадської забудови площею 0,0035 га для розміщення тимчасової споруди павільйону з продажу овочів та фруктів на вул. Тинка в районі жилого будинку № 1 у Саксаганському районі за рахунок земель, вилучених із землекористування управління житлово-комунального господарства виконкому міської ради, згідно з доданою схемою.

31.07.2009 між Криворізькою міською радою (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Самадовим Абасгулом Хангулом огли (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки (далі - договір).

Орендодавець на підставі рішення міської ради від 24.06.2009 № 3316 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку житлової та громадської забудови для розміщення тимчасової споруди павільйону з продажу овочів та фруктів, яка знаходиться на вул. Тинка в районі жилого будинку №1 у Саксаганському районі м. Кривого Рогу (п. 1. договору).

В оренду передається земельна ділянка площею 0,0035 га (п. 2. договору).

На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна: тимчасова споруда павільйону (п. 3. договору).

Кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_1 (п. 4. договору).

Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні (п. 5. договору).

Договір укладено на 3 роки. Після закінчення строку договору орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Поновлення договору здійснюється на підставі ухваленого орендодавцем відповідного рішення (п. 6. договору).

Річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного управлінням Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, на рахунок Управління держказначейства у м. Кривому Розі № 332 148 157 00024 код ЄДРПОУ 24230992, у банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012 (п. 7. договору).

Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою. Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до Закону України "Про Державний бюджет України" на поточний рік (п. 9. договору).

Розмір нормативної грошової оцінки не є сталим і змінюється у зв'язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства. орендар самостійно зобов'язується щорічно відповідно до інформації Держкомзему про коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, опублікований в засобах масової інформації, здійснювати індексацію грошової оцінки земельної ділянки. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору (п. 10. договору).

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом Міністрів формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов Договору чи продовження його дії (п. 11. договору).

Земельна ділянка житлової та громадської забудови передається в оренду для розміщення тимчасової споруди павільйону з продажу овочів та фруктів (п. 15. договору).

Умови збереження стану об'єкта оренди: орендар зобов'язаний забезпечити збереження стану земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства (п. 16. договору).

Передача земельної ділянки орендарю здійснюється після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі (п. 17. договору).

Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку (п. 18. договору).

Повернення земельної ділянки здійснюється за актом приймання - передачі (повернення) (п. 19. договору).

Орендар зобов'язаний до підписання акту приймання - передачі (повернення) привести земельну ділянку у придатний для подальшого використання стан. Приведення у придатний стан включає в себе благоустрій земельної ділянки (п. 20. договору).

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку (п. 36. договору).

Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; смерті фізичної особи орендаря, засудження його до позбавлення волі, обмеження його дієздатності за рішенням суду. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законодавством України (п. 37. договору).

Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 45. договору).

Вказаний договір оренди набув чинності та зареєстрований у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру про що вчинено запис у Державному реєстрі земель за № 040910800701 від 13 серпня 2009 року.

Актом приймання-передачі земельної ділянки від 13.08.2009 робоча комісія міської ради по оформленню прийому та передачі земельних ділянок в межах міста, затверджена рішенням Криворізької міської ради від 21.11.2008 № 2898 та змінами від 22.04.2009 № 3209, 29.07.2009 № 3372 відповідно до договору оренди земельної ділянки від 13.08.2009 № 040910800701 передала, а Фізична особа-підприємець Самадов Абасгул Хангул огли прийняв в оренду земельну ділянку площею 0,0035 га, розташовану у Саксаганському районі міста на вул. Тинка в районі жилого будинку №1. Сторонами встановлено, що вищезазначена земельна ділянка передається у стані, що відповідає умовам договору. Цим актом підтверджено відсутність претензій сторін щодо стану земельної ділянки та умов її передачі.

Згідно розпорядження голови Дніпропетровської обласної державної адміністрації від 19 травня 2016 року № Р-223/0/3-16 Про перейменування топонімів у населених пунктах області вул. Тинка у м. Кривому Розі перейменована на вул. Генерала Радієвського.

Рішенням Криворізької міської ради № 1345 від 22.08.2012 Про продовження договорів оренди земельних ділянок продовжено договори оренди земельних ділянок суб'єктам господарювання (додаток). Відповідно до додатку до Рішення Криворізької міської ради № 1345 від 22.08.2012 Списку суб'єктів господарювання, яким продовжується договори оренди земельних ділянок за № з/п 11 міститься: землекористувач - Фізична особа-підприємець Самадова Абасгулу Хангулу огли, функціональне призначення землі - розміщення тимчасової споруди павільйону з продажу овочів та фруктів, адреса: Саксаганський район, вул. Тинка в районі жилого будинку № 1, площа земельної ділянки 0,0035 га, дата і № діючого договору оренди - від 13.08.2009р. № 040910800701, термін дії договору оренди - до 13.08.2012, форма користування - оренда 1 рік.

27.12.2012 сторонами підписано Додаткову угоду про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 13.08.2009 № 040910800701) та внесення змін до нього (а.с. 35-36), в якій дійшли згоди термін дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 13.08.2009 № 040910800701) продовжити на 1 рік до 13.08.2013 Розділ "Строк дії договору" змінити та викласти в наступній редакції:

"6. Після закінчення строку договору орендар, у разі належного виконання обов'язків відповідно до умов договору, має переважне право на укладання договору оренди землі на новий строк. Орендар зобов'язаний повідомити орендодавця про намір поновити договір оренди земельної ділянки за два місяця (але не пізніше ніж за місяць) до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення проект додаткової угоди. Поновлення договору, здійснюється на підставі ухваленого орендодавцем відповідного рішення. .

Рішенням Криворізької міської ради № 2377 від 30.12.2013 "Про внесення змін до раніше ухвалених рішень міської ради" внесено зміни до рішення міської ради від 22.08.2012 № 1345 "Про продовження договорів оренди земельних ділянок", а саме: в графі "Форма користування" пунктів 9, 10 додатка замінити термін оренди з "1 рік" на "3 роки".

08.11.2013 сторони підписали Додаткову угоду № 2 про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 13.08.2009 № 040910800701) та внесення змін до нього (а.с. 32-34), в якій вирішили термін дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 13.08.2009 № 040910800701) з додатковою угодою (державна реєстрація від 19.07.2013 № 1780129) продовжено до 13.08.2016.

Рішенням Криворізької міської ради № 851 від 26.08.2016 (а.с. 15) відмовлено фізичній особі-підприємцю Самадову Абасгулу Хангулу огли в поновленні договору оренди від 13.08.2009 №040910800701 (з додатковими угодами) земельної ділянки площею 0,0035 га на вул. Генерала Радієвського, у районі житлового будинку 1 у Саксаганському районі (кадастровий номер НОМЕР_1) для розміщення тимчасової споруди павільйону з продажу овочів та фруктів (п. 1 Рішення Криворізької міської ради № 851 від 26.08.2016).Фізичній особі-підприємцю Самадову Абасгулу Хангулу огли: припинити використання земельної ділянки площею 0,0035 га по вул. Генерала Радієвського, у районі житлового будинку 1 у Саксаганському районі (кадастровий номер НОМЕР_1); привести земельну ділянку в стан, не гірший порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, тобто в стан, придатний до подальшого використання та повернути Криворізькій міській раді за актом приймання-передачі (повернення) (п. 2 Рішення Криворізької міської ради № 851 від 26.08.2016).

Відповідно до п. 33 договору, по закінченню терміну оренди, припиненні чи розірванні договору оренди земельну ділянку привести в належний стан та повернути орендодавцю з оформленням акту приймання-передачі (повернення) земельної ділянки.

Відповідно до п. 37 договору дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

З вищевикладеного вбачається, що оскільки рішенням Криворізької міської ради № 851 від 26.08.2016 відмовлено фізичній особі-підприємцю Самадову Абасгулу Хангулу огли в поновленні договору оренди від 13.08.2009 №040910800701, строк дії спірного договору оренди є таким, що закінчився 13.08.2016.

Пунктом 18 договору передбачено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Згідно з п. 19 вказаного договору повернення земельної ділянки здійснюється за актом приймання - передачі (повернення).

Таким чином, відповідно до п. 2 рішення Криворізької міської ради № 851 від 26.08.2016. та п.п. 18, 19, 33 договору відповідач мав припинити використання земельної ділянки площею 0,0035 га на вул. Генерала Радієвського, у районі житлового будинку 1 у Саксаганському районі (кадастровий номер НОМЕР_1), привести земельну ділянку в стан, не гірший порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, тобто в стан, придатний до подальшого використання, та повернути Криворізькій міській раді за актом приймання-передачі (повернення).

Позивач стверджує, що вказане рішення Криворізької міської ради № 851 від 26.08.2016 є чинним.

Однак, в порушення приписів вищевказаного рішення Криворізької міської ради та умов договору оренди земельної ділянки, на час звернення прокурора до суду вказана земельна ділянка фізичною особою-підприємцем Самадовим А.Х. огли не приведена у належний стан та не повернута Криворізькій міській раді з оформленням акту приймання-передачі (повернення) земельної ділянки після закінчення терміну оренди земельної ділянки та договору оренди.

Згідно акту обстеження земельної ділянки, складеного посадовими особами виконкому Криворізької міської ради в порядку самоврядного контролю 01.12.2017, земельна ділянка фактично використовується ФОП Самадовим А.Х. огли під розміщення тимчасової споруди торгівельного кіоску; за актом приймання-передачі (повернення) земельна ділянка не повернута.

Відповідно до Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, строк дії договору оренди вищевказаної земельної ділянки припинив дію 13.08.2013 року, а у фізичної особи-підприємця Самадова А.Х. огли відсутні будь-які об'єкти нерухомого майна у власності на вказаній земельній ділянці.

Відповідно до листа відділу у Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області № 10-4-0.22-751/105-17 від 04.12.2017 (а.с. 16) нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 становить 139 434 грн. 75 коп.

Згідно інформації в.о. начальника управління містобудування, архітектури та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради, яка зазначена в листі № 5225 від 06.12.2017 (а.с. 14) станом на 05.12.2017 ФОП Самадовим А.Х. огли спірна земельна ділянка Криворізькій міській раді не повернута.

Зазначені вище обставини стали підставою для звернення прокурора до суду з позовом про зобов'язання відповідача повернути спірну земельну ділянку.

Дослідивши наявні матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 2 Закону України Про оренду землі відносини, пов'язані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч.1,2,5 ст.762 Цивільного кодексу України).

Положеннями ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України, ст. 1 Закону України Про оренду землі визначено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до приписів ст.ст. 13, 14 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї сторони може бути посвідчений нотаріально. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Договір оренди землі підлягає припиненню за наявності підстав передбачених ст. 141 Земельного кодексу України та ст.ст. 31, 32 Закону України Про оренду землі .

Так, відповідно до ст. 31 Закону України Про оренду землі договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Статтями 17, 19 Закону України Про оренду землі передбачено, що передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

За нормами ст. 34 Закону України Про оренду землі у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.

Як встановлено судом, строк дії договору оренди земельної ділянки від 13.08.2009 № 040910800701 закінчився 13.08.2016, вказаний договір за згодою сторін чи за рішенням суду не поновлювався та є припиненим, у зв'язку із закінчення строку його дії.

У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України).

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Господарський суд зазначає, що доказів повернення спірної земельної ділянки орендарем орендодавцю шляхом підписання акту приймання-передачі сторонами до суду не надано.

Згідно із ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України).

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України).

За приписами ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із положеннями ст. ст. 78, 79 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Враховуючи відсутність правових підстав для використання відповідачем спірної земельної ділянки, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 165, 233, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Фізичну особу-підприємця Самадова Абасгулу Хангулу огли (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_2) повернути Криворізькій міській раді Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл.. Молодіжна, б, 1, код ЄДРПОУ 33874388) земельну ділянку площею 0,0035 га кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану у м. Кривому Розі по вул. Генерала Радієвського в районі житлового будинку № 1 у Саксаганському районі у придатному до використання стані шляхом складання акту приймання-передачі земельної ділянки.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Самадова Абасгулу Хангулу огли (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_2) на користь прокуратури Дніпропетровської області (49044, м. Дніпропетровськ, пр. Дмитра Яворницького, б. 38, МФО 820172, р/р 35217020000291 в ДКСУ в м. Київ, код 02909938, код класифікації видатків бюджету - 2800) 1 600 грн. 00 коп. (одну тисячу шістсот грн. 00 коп.) витрат по сплаті судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного судового рішення і може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через Господарський суд Дніпропетровської області.

Суддя І.А. Рудь

Повне рішення складено 22.03.2018