Рішення

від 19.03.2018 по справі 925/1573/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2018 року м. Черкаси справа № 925/1573/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Кадусі Н.В., за участю представників сторін: позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 за довіреностями, відповідача - ОСОБА_4,ОСОБА_5 за довіреностями, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Відродження до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

08.12.2017 року позивач - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Відродження звернувся в господарський суд з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (далі - відповідач), в якому просив суд на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України Про оренду землі визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі, укладеного ним і Маньківською районною державною адміністрацією 24.02.2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Маньківському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.08.2012 за № 712310004003343, в такій редакції:

Додаткова угода

про поновлення Договору оренди землі від 24.02.2012 (зареєстрований у відділі Держкомзему у Маньківському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.08.2012 за № 712310004003343)

м. Черкаси __

---

201_ р. Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області та Орендар: сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Відродження в особі директора ОСОБА_6, який діє на підставі Статуту, уклали дану угоду про нижченаведене:

Поновити на тих самих умовах та на той самий строк дію договору оренди землі загальною площею 161,4504 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населеного пункту в адміністративних межах Березівської сільської ради Маньківського району Черкаської області, укладеного 24.02.2012 року між Маньківською районною державною адміністрацією та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Відродження , зареєстрованого у відділі Держкомзему у Маньківському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.08.2012 за № 712310004003343.

Інші умови договору зберігають чинність .

Позов мотивований тим, що позивач в порядку і строки, визначені частинами 1, 2 ст. 33 Закону України Про оренду землі , умовами п. 8 договору оренди землі від 24.02.2012 року, повідомив відповідача про намір скористатись переважним правом на поновлення договору оренди землі, проте відповідач незаконно йому відмовив. Разом з тим, після закінчення строку дії договору оренди землі позивач продовжує добросовісно користуватись орендованою земельною ділянкою, відповідач в місячний строк своє заперечення не заявив, тому укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, відповідно до частин 6-8 ст. 33 Закону України Про оренду землі , для нього є обов'язковим.

Ухвалою господарського суду від 12.12.2017 року позовну заву прийнято до свого провадження суддею Грачовим В.М., по ній порушено провадження у справі № 925/1573/17, справу призначено до судового розгляду.

15.12.2017 року набрав чинності Закон України від 03.10.2017 року N 2147-VIII Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів , яким зокрема, Господарський процесуальний кодекс України викладений в новій редакції.

Пунктом 9 Розділу ХІ Перехідні положення ГПК України в редакції Закону України від 03.10.2017 року N 2147-VІІІ, чинної з 15.12.2017 року, передбачено, що справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ГПК України в редакції Закону України від 03.10.2017 р. N 2147-VІІІ, чинної з 15.12.2017 р., загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Згідно з нормами ГПК України у відповідній редакції розгляд справи проводиться за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.

В судовому засіданні 16.01.2018 року суд ухвалив про призначення справи № 925/1537/17 до розгляду за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі.

Відповідач - головне управління Держгеокадастру у Черкаській області в особі своїх представників подав 22.01.2018 року за вх. № 1612 письмовий відзив на позов, 28.02.2018 року за вх. № 5585 письмові пояснення до відзиву, за змістом яких проти позову заперечував з мотивів безпідставності і необґрунтованості позовних вимог, а саме втрати позивачем переважного права на поновлення договору оренди землі, наявності обґрунтованого заперечення у відповідача на його поновлення та обранням позивачем неналежного способу захисту цього права.

В судових засіданнях представники позивача позов з підстав, викладених у позовній заяві і додаткових письмових поясненнях до неї (вх. № 4349 від 15.02.2018), підтримали і просили суд його задовольнити повністю, представники відповідача позов не визнали і просили суд в його задоволенні позивачу відмовити повністю з підстав, викладених у письмовому відзиві.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з таких підстав.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що розпорядженнями Маньківської районної державної адміністрації Черкаської області від 18.11.2010 № 397 надано дозвіл йому - Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю Відродження на підготовку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 161,4504 га (93,35 га - ріллі, 57,1396 га - пасовищ, 10,9609 га - сіножаті) державної власності в адміністративних межах Березівської сільської ради Маньківського району Черкаської області (за межами населеного пункту), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а від 24.02.2012 № 85/01-02-1 - затвердив йому розроблену технічну документацію. Крім того, пунктами 2, 3 розпорядження від 24.02.2012 № 85/01-02-1 Маньківська РДА поновила договір оренди землі від 28.12.2006 року, укладений Маньківською РДА і СТОВ Відродження , зареєстрований у Маньківському районному відділі Черкаської регіональної філії ДЗК від 12.01.2007 № 4 на цю ж земельну ділянку загальною площею 161,4504 га, встановила за домовленістю з орендарем орендну плату в розмірі 4,5% від грошової оцінки земельної ділянки в рік з виплатою помісячно рівними частинами.

Із технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди СТОВ Відродження на земельні ділянки загальною площею 161,4504 га, затвердженої розпорядженням Маньківської РДА від 24.02.2012 № 85/01-02-1, вбачається, що техдокументація підготовлена для поновлення договору оренди землі, до складу орендованої землі входять земельні ділянки, яким 03.01.2012 року визначені кадастрові номери: 7123180700:02:001:0088, 7123180700:02:001:0089, 7123180700:02:001:0143, 7123180700:02:001:0155, 7123180700:02:001:0156, 7123180700:02:001:0157, 7123180700:02:001:0158, 7123180700:02:001:0193, 7123180700:02:001:0194, 7123180700:02:001:0195 із визначеною площею.

Того ж дня, 24.02.2012 року, Маньківською РДА як орендодавцем, і позивачем - СТОВ Відродження , як орендарем, був укладений договір оренди землі, за умовами пунктів 1, 2 якого орендодавець зобов'язався надати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Березівської сільської ради загальною площею 161,4504 га. Сторони договору погодили усі його істотні умови та, зокрема, домовились, що згідно з п. 8 договору, договір укладено на 5 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Маньківському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.08.2012 за № 712310004003343.

По акту прийому-передачі від 06.08.2012 року орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку, яка є об'єктом цього договору оренди.

04.05.2017 року позивач звернувся до відповідача з клопотанням, в якому просив поновити на 10 років до 06.08.2022 року договір оренди землі від 24.02.2012 року на загальну площу 161,4504 га та викласти пункти 2, 5, 8, 9 в новій редакції. До клопотання позивач додав документи, які підтверджують його право оренди зазначеної у договорі земельної ділянки, витяги з Державного земельного кадастру на складові земельні ділянки орендованої землі та проект додаткової угоди про поновлення договору для підписання.

Зокрема, проект додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 24.02.2012 року передбачав пропозиції про зміну умов пунктів 2, 5, 8, 9 договору щодо об'єкта оренди, орендної плати і строку дії договору оренди землі.

Зазначене повідомлення позивачем подане до відділення поштового зв'язку 04.05.2017 року, вручене адресату - Головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області 10.05.2017 року.

14.06.2017 року за вих. № 5513/2-17 відповідач за наслідком розгляду клопотання позивача від 04.05.2017 року надав письмову відповідь, за змістом якої відмовив позивачу у поновлені договору оренди землі від 24.02.2012 року на запропонованих позивачем умовах з тієї підстави, що:

повідомлення про намір поновити договір оренди землі від 24.02.2012 року (зареєстрований 06.08.2012 року) направлене 10.05.2017 року з порушенням умов п. 8 договору оренди землі;

земельні ділянки площею 50,9138 га, які є об'єктом договору, віднесені до приватної форми власності, що унеможливлює поновлення договору на них відповідачем;

до поданого на розгляд клопотання позивачем не додані документи про нормативну грошову оцінку землі, оформлені належним чином.

ОСОБА_7 із Державного земельного кадастру від 04.05.2017 року, доданих позивачем до його клопотання про поновлення договору оренди землі, вбачається, що земельні ділянки під кадастровими номерами 7123180700:02:002:0088 площею 0,1235 га, 7123180700:02:002:0089 площею 3,7393 га, 7123180700:02:001:0143 площею 44,0370 га, 7123180700:02:001:0155 площею 14,5533 га, 7123180700:02:002:0193 площею 0,8079 га, 7123180700:02:002:0194 площею 1,2432 га, 7123180700:02:002:0195 площею 0,9629 га віднесені до приватної форми власності, їх державна реєстрація проведена на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

ОСОБА_7 із Державного земельного кадастру від 13.10.2017 і 15.03.2018 року, вбачається, що земельні ділянки під кадастровими номерами 7123180700:02:001:0088, 7123180700:02:001:0089, 7123180700:02:001:0143, 7123180700:02:001:0155, 7123180700:02:001:0156, 7123180700:02:001:0157, 7123180700:02:001:0158, 7123180700:02:001:0193, 7123180700:02:001:0194, 7123180700:02:001:0195 віднесені до державної форми власності, право оренди на них зареєстроване за СТОВ Відродження на підставі договору оренди землі, державна реєстрація якого проведена 06.08.2012 року.

Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 02.02.2018 року, на зазначені земельні ділянки зареєстроване право державної власності за Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області, речове право оренди на них зареєстроване за СТОВ Відродження на підставі договору оренди землі, державна реєстрація якого проведена 06.08.2012 року.

Листом від 15.03.2018 року № 27-23-0.300-187/108-18 відділ у Маньківському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області повідомив, що земельні ділянки 7123180700:02:002:0088 площею 0,1235 га, 7123180700:02:002:0089 площею 3,7393 га, 7123180700:02:001:0143 площею 44,0370 га, 7123180700:02:001:0155 площею 14,5533 га, 7123180700:02:002:0193 площею 0,8079 га, 7123180700:02:002:0194 площею 1,2432 га, 7123180700:02:002:0195 площею 0,9629 га мають державну форму власності. Помилки, які були допущені при перенесенні відомостей до Державного земельного кадастру, виправлені.

Із довідок Маньківської РДА від 06.12.2017, Уманської ОДПІ ГУ ДФС у Черкаській області від 05.12.2017, Березівської сільської ради від 05.11.2017 року слідує, що за період користування орендованою землею звернень щодо неналежного або нецільового використання землі орендарем СТОВ Відродження до райдержадміністрації не надходило, за користування землею орендар своєчасно сплачує орендну плату, заборгованості не має.

Із пояснень представників відповідача в засіданнях суду, письмового відзиву відповідача на позовну заяву і доданого до нього листа-повідомлення від 05.09.2017 № 27-23-0.32-7978/2-17 вбачається, що відповідач, враховуючи недотримання позивачем - СТОВ Відродження вимог статей 15, 33 Закону України Про оренду землі , ст. 18 Закону України Про оцінку земель , заперечує проти поновлення договору оренди землі від 24.02.2012 року, державна реєстрація якого проведена 06.08.2012 року. У зв'язку з цим відповідач запропонував позивачу після припинення дії договору повернути йому, як орендодавцеві, орендовану земельну ділянку та попередив про відповідальність за невиконання цієї вимоги. Лист-повідомлення датоване 05.09.2017, подане до відділення поштового зв'язку 06.09.2017, вручене адресату 07.09.2017 року.

Відмова відповідача у поновленні договору оренди землі стала підставою звернення позивача до суду за захистом його переважного права оренди, встановленого нормами ст. 33 Закону України Про оренду землі і п. 8 договору оренди землі від 24.02.2012 року, вимога позивача про захист цього права є предметом спору у справі, що розглядається.

Спірні правовідносини сторін за правовою природою віднесені до договірних зобов'язань найму (оренди), виникли із договору оренди землі від 24.02.2012 року, державна реєстрація якого проведена 06.08.2012 року, вимоги позивача і заперечення відповідача витікають із їх прав і зобов'язань за цим договором.

Згідно з ст. 11 ч.ч. 1, 2 п. 1 Цивільного кодексу (далі -ЦК) України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 2 ст. 792 ЦК України визначено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, що регулює суспільні відносини в Україні з питання оренди землі є Закон України Про оренду землі . Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України Про оренду землі у редакції Закону України від 17.02.2011 р. N 3038-VI (редакція діє з 12.03.2011 року), відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 33 Закону України Про оренду землі у редакції Закону, чинній на період спірних правовідносин, визначено умови поновлення договору оренди землі, зокрема:

по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (ч. 1);

орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі (ч. 2);

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (ч. 3);

при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється (ч. 4);

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (ч. 5);

у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності) (ч. 6);

керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу (ч. 7);

додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку (ч. 8);

відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (ч. 11).

Спори, пов'язані з орендою землі, відповідно до ст. 35 Закону України Про оренду землі , вирішуються у судовому порядку.

З огляду на викладені обставини справи суд вбачає, що земельна ділянка, вимога про поновлення договору оренди якої є предметом спору, перебуває у користуванні позивача на підставі договорів оренди землі від 28.12.2006 і від 24.02.2012 року, державна реєстрація договору оренди від 24.02.2012 року проведена 06.08.2012 року. Відповідно, договір є укладеним 24.02.2012 року, строк його дії, згідно з п. 8 договору, складає 5 років, починається з 06.08.2012 і закінчується 05.08.2017 року.

Після закінчення строку договору оренди позивач продовжує добросовісно користуватися земельною ділянкою, порушень умов договору не допускає. Лист - повідомлення від 05.09.2017 № 27-23-0.32-7978/2-17, в якому викладено заперечення відповідача проти поновлення договору оренди на новий строк, поданий до відділення поштового зв'язку 06.09.2017 року, з пропуском одного місяця після закінчення строку договору, тому зазначений лист - повідомлення належним доказом заперечення у поновленні договору оренди землі суд не визнає, а договір, відповідно до ч. 6 ст. ст. 33 Закону України Про оренду землі , вважає поновленим на той самий строк і на тих самих умовах. Відповідно до ч. 6 ст. ст. 33 Закону України Про оренду землі , додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку

В основу заперечення у поновленні договору оренди землі, адресованого позивачу 14.06.2017 року, відповідачем покладено помилкову інформацію із Державного земельного кадастру про віднесення частини орендованих позивачем земельних ділянок до приватної форми власності. Пропозиції позивача про зміну умов пунктів 2, 5, 8, 9 договору щодо об'єкта оренди, орендної плати і строку дії договору оренди землі, викладені в проекті додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 24.02.2012 року, адресованої відповідачу 04.05.2017 року, спрямовані саме на приведення умов договору у відповідність нормам Законів України Про оренду землі , Про оцінку землі і Про землеустрій . Відтак, твердження відповідача про недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору, про припинення у зв'язку з цим спірного переважного права позивача на укладення договору оренди землі та відмову з цих підстав у поновленні договору оренди землі суд визнає неправомірною.

Відповідно до статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з ч. 2 ст. 13, ч. 1 ст. 15, ч.ч. 1, 2 п.п. 1, 4, 5 ст. 16 Цивільного кодексу України: при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб; кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусового виконання обов'язку в натурі.

Згідно з пунктами а , д частини 3 статті 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання прав, застосуванням інших, передбачених законом , способів.

При вирішенні даного спору суд також керується роз'ясненнями, викладеними у постанові Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 року № 6 Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин , а саме пункті 2.17.

Відповідно до п. 2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 6 Про судове рішення , рішення господарського суду має ґрунтуватись на повному з'ясуванні такого: чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у процесі, та якими доказами вони підтверджуються; чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин; яка правова кваліфікація відносин сторін, виходячи з фактів, установлених у процесі розгляду справи, та яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору. Господарський суд у прийнятті судового рішення керується (та відповідно зазначає у ньому) не лише тими законодавчими та/або нормативно-правовими актами, що на них посилалися сторони та інші учасники процесу, а й тими, на які вони не посилалися, але якими регулюються спірні правовідносини у конкретній справі (якщо це не змінює матеріально-правових підстав позову).

Нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що:

учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (ч. 1 ст. 43);

кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч. 1, 3 ст. 74);

належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 ст. 76);

обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77);

достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ч. 1 ст. 78);

достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.ч. 1, 2 ст. 79);

учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ч. 1 ст. 80);

суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч.ч. 1, 2 ст. 86).

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 13, ч. 1 ст. 14 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладені обставини справи, наведені норми законодавства та умови спірного договору оренди землі суд позов визнає обґрунтованим, доказаним і задовольняє повністю. Доводи відповідача, наведені ними у письмовому відзиві і поясненнях його представників в засіданнях суду, господарський суд відхиляє через їх невідповідність встановленим фактичним обставинам справи та нормам чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини.

На підставі статті 129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають відшкодуванню понесені судові витрати на сплату судового збору у розмірі 1600 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 256 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі, укладеного Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Відродження і Маньківською районною державною адміністрацією 24.02.2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Маньківському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.08.2012 за № 712310004003343, в такій редакції:

Додаткова угода

про поновлення Договору оренди землі від 24.02.2012 (зареєстрований у відділі Держкомзему у Маньківському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.08.2012 за № 712310004003343)

м. Черкаси __

---

201_ р. Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області та Орендар: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Відродження в особі директора ОСОБА_6, який діє на підставі Статуту, уклали дану угоду про нижченаведене:

Поновити на тих самих умовах та на той самий строк дію договору оренди землі загальною площею 161,4504 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населеного пункту в адміністративних межах Березівської сільської ради Маньківського району Черкаської області, укладеного 24.02.2012 року між Маньківською районною державною адміністрацією та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Відродження , зареєстрованого у відділі Держкомзему у Маньківському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.08.2012 за № 712310004003343.

Інші умови договору зберігають чинність .

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення підписано 06.04.2018 року.

Суддя В.М. Грачов