Рішення

від 04.01.2010 по справі 2-923-2009

КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

                                                                                                                            Справа 2-923/2009   рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

            22 жовтня 2009 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська  в складі:

 головуючої судді          Самсонової В.В.        

 при секретарі                                                        Калініченко М.В.

 за участю представника позивача                             ОСОБА_1

 за участю представника відповідача                         ОСОБА_2

 за участю представника третьої особи

Дніпропетровської міської ради                                 ОСОБА_3

            розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовною заявою ОСОБА_4 до Виконавчого комітету ОСОБА_5 районної у м. Дніпропетровську ради, треті особи: Дніпропетровська міська рада, КП «ДМБТІ» про визнання права власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

            В січні 2009 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив постановити рішення яким  визнати за ним, ОСОБА_4, право власності на житловий будинок  літ. «Б-2» загальна площа приміщень 300,4 кв.м., житлова площа 136,8 кв.м., допоміжна площа 67 кв.м., площа літніх приміщень 96,6 кв.м., № 1 – 3 інші споруди, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Богданова, 75. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав на те, що 22 січня 2003 року він купив домоволодіння № 75, з відповідною частиною господарчих та побутових будівель та споруд, розташоване на земельній ділянці розміром 722 кв.м., що знаходиться в м. Дніпропетровську по вул. Богданова. Даний договір 29 січня 2003 року було зареєстровано в КП «ДМБТІ». Земельна ділянка площею 0,0724 га, на якій розташовано домоволодіння згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 14 липня 2003 року знаходиться в приватній власності позивача. У зв'язку з сімейними обставинами виникла необхідність у збільшені жилої площі, оскільки будинок який позивач придбав мав загальну площу лише 27,4 кв.м., та не відповідав вимогам його родини, тому позивачем було вирішено побудувати новий будинок замість старого. Позивач звернувся до Дніпропетровської міської ради та 20 травня 2004 року отримав рішення за № 1330 про дозвіл проектування та будівництва індивідуального житлового будинку замість того що був. Після чого ним за власні кошти старий будинок було знесено, що було зафіксовано відповідним актом фахівцем КП «ДМБТІ». Будівництво нового будинку було погоджено в ГоловАПУ Дніпропетровської міської ради, з головним архітектором міста, та в КП «Земград» Дніпропетровської міської ради. Після чого за власні кошти на місці старого будинку позивачем було побудовано новий житловий будинок. Таким чином на теперішній час нове домоволодіння позивача складається з житлового будинку 2007 року побудови літ. «Б-2», який в свою чергу складається з підвалу до якого входять - I-1 гараж площею 44,8 кв.м., I-2 підвал 51,8 кв.м., I-3 сходова клітина площею 6,8 кв.м., разом по підвалу загальна площа 103,4 кв.м.; з першого поверху до якого входять – 1 - коридор площею 13,5 кв.м., 2 - гардеробна площею 3,8 кв.м., 3 - житлова кімната площею 7,3 кв.м., 4 - зала площею 28,9 кв.м., 5 - їдальня площею 19,9 кв.м., 6 - кухня площею 13,8 кв.м., 7 - санвузол площею 2,4 кв.м., 8 - сходова клітина площею 6,8 кв.м, разом по першому поверху загальна площа 96,4 кв.м., житлова 56,1 кв.м., допоміжна 40,3 кв.м.; з другого поверху до якого входять –   9 - сходова клітина площею 6,8 кв.м., 10 - хол площею 32,7 кв.м., 11 - житлова кімната площею 16,7 кв.м., 12 – житлова кімната площею 15,9 кв.м., 13 - житлова кімната площею 15,4 кв.м , 14 - санвузол площею 2,6 кв.м., 15 - ванна площею 7,4 кв.м., 16 - гардеробна площею 3,1 кв.м., разом по другому поверху загальна площа 100,6 кв.м., житлова 80,7 кв.м., допоміжна 19,9 кв.м. Всього по житловому будинку літ. «Б-2» загальна площа приміщень 300,4 кв.м., житлова площа 136,8 кв.м., допоміжна площа 67,0 кв.м., площа літніх приміщень 96,6 кв.м., №1-3 інші споруди. Після того як будинок було побудовано, позивач замовив та отримав технічний висновок згідно якого існуючі несущі конструкції жилого будинку знаходяться у задовільному стані, відповідають діючим архітектурно - будівельним нормам на момент обстеження та придатні для подальшої експлуатації. З приводу узаконення збудованого будинку позивач звернувся до ОСОБА_5 районної у місті Дніпропетровську ради, та 20 листопада 2008 року отримав рішення за № 343/10 про введення в експлуатацію індивідуального житлового будинку та отримано акт державної технічної комісії від 04 листопада 2008 року. Також позивачем зроблено геодезичну зйомку земельної ділянки під збудованим будинком та зроблено технічну інвентаризацію всіх споруд. Далі позивач звернувся до КП «ДМБТІ» з приводу реєстрації права власності, але 08 січня 2009 року ним було отримано відмову в реєстрації, та було рекомендовано звернутися до Красногвардійського районного суду щодо визнання права власності на самочинне будівництво.

           В судовому засіданні ухвалою суду відповідач ОСОБА_5 районна рада м. Дніпропетровська замінена на виконком ОСОБА_5 районної у м. Дніпропетровську ради.  

            В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позовну заяву задовольнити, посилався на обставини викладені в позовній заяві.

Представник Виконавчого комітету ОСОБА_5 районної у м. Дніпропетровську ради ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення.

Представник Дніпропетровської міської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову, просив винести рішення згідно діючого законодавства.

Представник КП «ДМБТІ» в судове засідання не з'явився, раніше від нього надійшла заява з проханням розглядати справу у його відсутність.

Вислухавши представника позивача, представника відповідача, представника  третьої особи – Дніпропетровської міської ради, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

             Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа,  яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

             Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

            Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу від 22 січня 2003 року позивачу належить житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Богданова, 75. Домоволодіння розташовано на земельній ділянці площею 0,0724 га, яка належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 14 липня 2003 року на ім’я ОСОБА_4. У зв'язку з сімейними обставинами виникла необхідність у збільшені жилої площі, оскільки будинок який позивач придбав мав загальну площу лише 27,4 кв.м., та не відповідав вимогам його родини, тому позивачем було вирішено побудувати новий будинок замість старого. Позивач звернувся до Дніпропетровської міської ради та 20 травня 2004 року отримав рішення за № 1330 про дозвіл проектування та будівництва індивідуального житлового будинку замість того що був. Будівництво нового будинку було погоджено в ГоловАПУ Дніпропетровської міської ради, з головним архітектором міста, та в КП «Земград» Дніпропетровської міської ради. Після чого на місці старого будинку позивачем було побудовано новий житловий будинок який складається з житлового будинку 2007 року побудови літ. «Б-2», який в свою чергу складається з підвалу до якого входять - I-1 гараж площею 44,8 кв.м., I-2 підвал 51,8 кв.м., I-3 сходова клітина площею 6,8 кв.м., разом по підвалу загальна площа 103,4 кв.м.; з першого поверху до якого входять – 1 - коридор площею 13,5 кв.м., 2 - гардеробна площею 3,8 кв.м., 3 - житлова кімната площею 7,3 кв.м., 4 - зала площею 28,9 кв.м., 5 - їдальня площею 19,9 кв.м., 6 - кухня площею 13,8 кв.м., 7 - санвузол площею 2,4 кв.м., 8 - сходова клітина площею 6,8 кв.м, разом по першому поверху загальна площа 96,4 кв.м., житлова 56,1 кв.м., допоміжна 40,3 кв.м.; з другого поверху до якого входять –   9 - сходова клітина площею 6,8 кв.м., 10 - хол площею 32,7 кв.м., 11 - житлова кімната площею 16,7 кв.м., 12 – житлова кімната площею 15,9 кв.м., 13 - житлова кімната площею 15,4 кв.м , 14 - санвузол площею 2,6 кв.м., 15 - ванна площею 7,4 кв.м., 16 - гардеробна площею 3,1 кв.м., разом по другому поверху загальна площа 100,6 кв.м., житлова 80,7 кв.м., допоміжна 19,9 кв.м. Всього по житловому будинку літ. «Б-2» загальна площа приміщень 300,4 кв.м., житлова площа 136,8 кв.м., допоміжна площа 67,0 кв.м., площа літніх приміщень 96,6 кв.м., №1-3 інші споруди. Згідно технічного висновку ТОВ «Промтехстальпроект» від 10 жовтня 2008 року (ліцензія серії АВ № 051902 від 21 квітня 2006 року), житловий будинок літ. «Б – 2» по вул.. Богданова, 75  в м. Дніпропетровську виконано технічно правильно, знаходиться в задовільному стані, відповідає діючим архітектурно – будівельним нормам на момент обстеження та  придатний до подальшої експлуатації. Відповідно до Акту державної технічної комісії від 04 листопада 2008 року про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних будинків садибного типу, дачних та садових будинків житловий будинок літ. «Б – 2» з підвалом, площадкою літ. б, терасою літ. б2 – 1, сходами літ. б3 та балконом літ. б1 по вул.. Богданова, 75 в м. Дніпропетровську готовий до введення в експлуатацію. Рішенням Виконавчого комітету ОСОБА_5 районної у м. Дніпропетровську ради № 343/10 від 20.11.2008 року був затверджений акт державної - технічної комісії про готовність до експлуатації закінченого будівництвом індивідуального житлового будинку літ. «Б – 2» з підвалом під усім будинком, площадкою літ. б, терасою літ. б2 – 1, сходами літ. б3 та балконом під літ. б1 загальною площею – 300,4 кв.м., житловою – 136,8 кв.м., кількість житлових кімнат – 7  по вул.. Богданова, 75 в м. Дніпропетровську.

             Таким чином, суд вважає можливим визнати ОСОБА_4 право власності на житловий будинок  літ. «Б-2» загальною площею приміщень 300,4 кв.м., житловою площею 136,8 кв.м., допоміжною площею 67 кв.м., площею літніх приміщень 96,6 кв.м., № 1 – 3 інші споруди, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Богданова, 75.

На підставі  викладеного та керуючись ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

 Позовну заяву ОСОБА_4 до Виконавчого комітету ОСОБА_5 районної у м. Дніпропетровську ради, треті особи: Дніпропетровська міська рада, КП «ДМБТІ» про визнання права власності на житловий будинок – задовольнити.

              Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок  літ. «Б-2» загальною площею приміщень 300,4 кв.м., житловою площею 136,8 кв.м., допоміжною площею 67 кв.м., площею літніх приміщень 96,6 кв.м., № 1 – 3 інші споруди, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Богданова, 75.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

            Суддя                                                                      В.В. Самсонова