Рішення

від 28.03.2018 по справі 185/5459/17

ПАВЛОГРАДСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 185/5459/17

Провадження № 2/185/284/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 березня 2018 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Бондаренко В.М.,

за участю секретаря: Данильченко Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом Приватного підприємства "Агрофірма "Лідер" до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп" про визнання недійсною угоди, та за позовом Приватного підприємства "Агрофірма "Лідер" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп", ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, про визнання договору оренди землі недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, суд -

В С Т А Н О В И В :

У липні 2017 року Приватне підприємство "Агрофірма "Лідер" звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп" про визнання недійсною угоди, в подальшому уточнивши позовні вимоги, в якій просило суд визнати недійсною угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки від 07 липня 2008 року б/н від 10 січня 2017 року між ОСОБА_1 та Приватним підприємством "Агрофірма "Лідер"; скасувати рішення № 33998469 від 23.02.2017 року державного реєстратора ОСОБА_2, приватного нотаріуса Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, про державну реєстрацію припинення за Приватним підприємством "Агрофірма "Лідер" оренди земельної ділянки за кадастровим номером 1223581300:07:001:0096, загальною площею 7,630 га, розташованої на території Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, прийняте на підставі угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки від 07 липня 2008 року б/н від 10 січня 2017 року між ОСОБА_1 та Приватним підприємством "Агрофірма "Лідер" та реєстраційний запис про припинення іншого речового права - право оренди, внесений державним реєстратором ОСОБА_2, приватним нотаріусом Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, 23 лютого 2017 року на підставі рішення № 33998469.

В обґрунтування заявленого позову позивач посилався на те, що ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки площею 7,630 га, розташованої на території Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області. 22 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Агрофірма Лідер було укладено Договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_1 надала, а ПП Агрофірма Лідер прийняла в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Богданівської сільської Ради Павлоградського району Дніпропетровської області, площею 7,630 га, в тому числі рілля 7,630 га. Договір оренди землі був укладений на 15 років з умовою, що: "якщо після закінчення строку дії договору у сторін не виникає один до одного претензій у письмовій формі, договір продовжується на такий же термін". 01 липня 2008 року договір оренди був засвідчений головою Богданівської сільської ради ОСОБА_3, а 07 липня 2008 року зареєстрований у ПВ ДРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель зроблено запис від 07 липня 2008 року за № 040812701912. 27 лютого 2017 року на підставі договору купівлі-продажу прав засновника (власника) відбулась зміна власника Приватним підприємством Агрофірма Лідер (код за ЄДРПОУ 30355536). Рішенням власників Приватним підприємством Агрофірма Лідер № 2702/17 від 27.02.2017 року попередні власники ОСОБА_4 та ОСОБА_5 були виведені зі складу власників підприємства. ОСОБА_5, яка було одночасно і директором Приватним підприємством Агрофірма Лідер була звільнена з посади директора, а новим директором було обрано (призначено) ОСОБА_6. 28 лютого 2017 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_2 була внесена інформація про виникнення права оренди земельної ділянки за кадастровим номером 1223581300:07:001:0096, власницею якої є ОСОБА_1, у ТОВ "Агрокор Груп". Право оренди ТОВ "Агрокор Груп" виникло на підставі Договору оренди землі б/н від 10 січня 2017 року, підписаного в той же день, що і угода про розірвання договору оренди з ПП "Агрофірма "Лідер". З боку ПП "Агрофірма "Лідер" та його виконавчих органів управління не вчинялося ніяких дій, спрямованих на дострокове розірвання договору оренди землі: додаткова угода про розірвання договору оренди землі не підписувалася, дії щодо держаної реєстрації припинення прав оренди земельної ділянки за кадастровим номером 1223581300:07:001:0096 ПП "Агрофірма "Лідер" не вчинялися, акт приймання-передачі земельної ділянки, у зв'язку з поверненням земельної ділянки орендодавцю - не підписувався. Угода про розірвання договору оренди земельної ділянки від 07 липня 2008 року підписана 10 січня 2017 року невідомою особою з підробленням підпису директора ОСОБА_5 та печатки підприємства. Довіреність, на підставі якої ОСОБА_7 від імені ПП "Агрофірма "Лідер" подав документи для вчинення реєстраційних дій також є підробленою. Тому позивач вважає, що дана угода є недійсною .

У січні 2018 року Приватне підприємство "Агрофірма "Лідер" звернулося до суду до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп", ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, про визнання договору оренди землі недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, в якому просив суд визнати недійсним договір оренди землі від 10 січня 2017 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп" про оренду земельної ділянки за кадастровим номером 1223581300:07:001:0096; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34064132 від 28.02.2017 року, прийняте приватним нотаріусом Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 1223581300:07:001:0096 за ТОВ "Агрокор Груп" та реєстраційний запис про інше речове право №19231024, вчинений на підставі даного рішення.

В обґрунтування заявленого позову позивач зазначив, що ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки площею 7,630 га, розташованої на території Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області. 22 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Агрофірма Лідер було укладено Договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_1 надала, а ПП Агрофірма Лідер прийняла в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Богданівської сільської Ради Павлоградського району Дніпропетровської області, площею 7,630 га, в тому числі рілля 7,630 га. Договір оренди землі був укладений на 15 років, тобто до 2023 року. 27 лютого 2017 року відбулась зміна власника ПП Агрофірма Лідер та новому власнику стало відомо, що укладений 22 квітня 2008 року договір оренди землі між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Агрофірма Лідер без його відома та волевиявлення достроково розірваний, а земельна ділянка передана в оренду іншому орендарю - ТОВ "Агрокор Груп". Вважає, що договір укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп" про оренду земельної ділянки за кадастровим номером 1223581300:07:001:0096 є недійсним, оскільки відповідно до ОСОБА_4 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №1002369623 з 28.12.2016 року керівником ТОВ "Агрокор Груп" є ОСОБА_8. В договорі оренди землі від 10 січня 2017 року, укладеному ОСОБА_1 та ТОВ "Агрокор Груп" стоїть підпис директора ТОВ "Агрокор Груп" ОСОБА_8, який, як керівник, діяв від імені даного підприємства під час укладання даного договору. Крім того, в жовтні 2017 року ОСОБА_8 надав ПП Агрофірма Лідер нотаріально засвідчені письмові пояснення, згідно яких він не знайомий та ніколи не бачив ОСОБА_1, не укладав з нею, як і з іншими власниками землі, жодних договорів оренди земельних ділянок, не видавав довіреностей від імені ТОВ "Агрокор Груп", не здійснював розрахунки в інтересах підприємства, не замовляв, не бачив та ніколи не використовував печатку ТОВ "Агрокор Груп". Крім того, договір оренди землі від 10 січня 2017 року був укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрокор Груп" у той час, як попередній чинний договір оренди не розірваний в установленому Законом порядку.

Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 28 лютого 2018 року об'єднано в одне провадження цивільну справу № 185/411/18 Приватного підприємства "Агрофірма "Лідер" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп", ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, про визнання договору оренди землі недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з цивільною справою № 185/5459/17 за позовом Приватного підприємства "Агрофірма "Лідер" до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп" про визнання недійсною угоди. Присвоєно об'єднаній цивільній справі № 185/5459/18.

У судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити та доводах та підставах, зазначених у позовах.

Представник відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_9 у судове засідання не з'явився, надав суду відзив на позов, та заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надала суду письмові заперечення на позови, відповідно до змісту яких зазначила, що вона діяла в межах діючого Закону та на підставі поданих документів, а також просила розгляд справи проводити за її відсутності.

Представник третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп" у судове засідання не з'явився, не повідомив суд про причини не явки, хоча був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Статтею 263 ЦПК України визначено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 92 ЦК України визначено, що юридична особа набуває цивільних прав та обов'язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону.

Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства (ч. 2 ст. 207 ЦК України).

Так судом по справі встановлено, що ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки площею 7,630 га, розташованої на території Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №879301, виданим 21 березня 2006 року Павлоградською районною державною адміністрацією.

22 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та ПП Агрофірма Лідер було укладено Договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_1 надала, а ПП Агрофірма Лідер прийняло в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, площею земельної 7,630 га, в тому числі рілля 7,630 га, зі строком на 15 років. Вказаний договір 07 липня 2008 року був зареєстрований у ПВ ДРФ ДП "Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах" за № 040812701912.

07 липня 2008 року орендодавець ОСОБА_1 передала, а орендар ПП Агрофірма Лідер прийняв у тимчасове платне користування на умовах оренди земельну ділянку площею 7,630 га, про що було складено акт прийому-передачі земельної ділянки.

Пунктом 32 договору оренди землі передбачено два способи розірвання договору сторонами: за взаємною згодою сторін та за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки…. Розірвання договору в односторонньому порядку не допускається (п.33 Договору).

10 січня 2017 року між ОСОБА_1 та ПП Агрофірма Лідер в особі директора ОСОБА_5 було укладено угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки від 07 липня 2008 року.

За правилом ч. 1 ст. 651 ЦК України розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічне правило містить і ст. 35 Закону України "Про орендну землі".

Відповідно до ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Приватним нотаріусом Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2 23 лютого 2017 року на підставі угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки б/н від 10 січня 2017 року, укладеної між ОСОБА_1 та ПП Агрофірма Лідер в особі директора ОСОБА_5 була здійснена державна реєстрація про припинення речового права - права оренди земельної ділянки за кадастровим номером 1223581300:07:001:0096, зареєстрованого за ПП Агрофірма Лідер .

27 лютого 2017 року на підставі договору купівлі-продажу прав засновника (власника) відбулась зміна власника Приватного підприємства Агрофірма Лідер (код за ЄДРПОУ 30355536).

Рішенням власників Приватного підприємства Агрофірма Лідер № 2702/17 від 27.02.2017 року попередні власники ОСОБА_4 та ОСОБА_5 були виведені зі складу власників підприємства. ОСОБА_5, яка була одночасно і директором ПП Агрофірма Лідер була звільнена з посади директора, а новим директором було обрано (призначено) ОСОБА_6, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 23.03.2017 року.

Відповідно до заяви, наданої ОСОБА_5 від 17 березня 2017 року, вона з грудня 2012 по 27 лютого 2017 року перебувала на посаді директора приватного підприємства Агрофірма Лідер , відповідно до умов Статуту лише їй належало право укладення та розірвання договорів від імені підприємства, а також видачі довіреностей на право вчинення дій від імені підприємства. Всі договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення були дійсними та нерозірваними. За весь період її перебування на посаді вона не підписувала жодного договору, угоди які б були направлені на розірвання договору оренди землі. Крім того, вона нікому не видавала довіреностей на право вчиняти дії від імені приватного підприємства Агрофірма Лідер , та розривати договори оренди земельних ділянок. Вказана заява засвідчена приватним нотаріусом Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_10В

Згідно висновків експертів комплексних судових почеркознавчих та технічних експертиз документів, проведених в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 05.05.2017 року за № 12017040000000711, від 29.06.2017 року № 29/1.1, 2.3/474/475 та від 06 липня 2017 року № 29/1.1, 2.3/481/482 Дніпропетровського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, підпис від імені ОСОБА_5 в угоді про розірвання договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та ПП "Агрофірма Лідер" від 10.01.2017 року виконаний не гр. ОСОБА_5, а іншою особою; Відбитки круглої печатки ПП "Агрофірма Лідер", що є в угоді про розірвання договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та ПП "Агрофірма Лідер" від 10.01.2017 року, нанесені не круглою печаткою ПП "Агрофірма Лідер", зразки якої надані на дослідження; підпис від імені ОСОБА_5 в графі підпис ОСОБА_5К. в довіреності ПП Агрофірма Лідер від 01 лютого 2017 року виконаний не гр. ОСОБА_5, а іншою особою. Відбиток круглої печатки ПП Агрофірма Лідер в довіреності ПП Агрофірма Лідер від 01 лютого 2017 року нанесений не круглою печаткою ПП Агрофірма Лідер , зразки якої надані на дослідження.

Згідно з ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. ч. 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу.

Постановою Пленуму Верховного суду України № 9 від 06.11.2009 року Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними роз'яснено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. У зв'язку з цим судам необхідно правильно визначати момент вчинення правочину (статті 205 - 210, 640 ЦК тощо) (п. 8).

Відповідно до вимог ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

У разі недотримання перерахованих вимог правочин є недійсним або може бути визнаний недійсним у порядку, встановленому цим Кодексом.

Відповідно до ч. 3 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до ст. 236 ЦК України правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Отже, на підставі вищезазначених норм цивільного законодавства, приймаючи до уваги, що ПП "Агрофірма Лідер" не вчиняло дій, направлених на укладання угоди від 10 січня 2017 року про розірвання договору оренди землі, особа, яка підписала дану угоду не є представником ПП "Агрофірма Лідер", тому дана угода є недійсною, а отже і рішення державного реєстратора приватного нотаріуса ОСОБА_2 №33998469 від 23 лютого 2017року про державну реєстрацію припинення прав оренди за суб'єктом ПП "Агрофірма Лідер" прийнято на підставі угоди про розірвання договору оренди землі від 10 січня2017 року, також підлягає скасуванню.

Крім того, 10 січня 2017 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп" в особі директора ОСОБА_8 було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_1 надала, а ТОВ "Агрокор Груп" прийняло в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Богданівської сільської Ради Павлоградського району Дніпропетровської області, площею 7,630 га, в тому числі рілля 7,630 га. Договір оренди землі був укладений на 10 років. 23 лютого 2017 року договір оренди був зареєстрований приватним нотаріусом Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ОСОБА_4 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №1002369623 з 28.12.2016 року керівником ТОВ "АГРОКОР ГРУП"є ОСОБА_8.

В договорі оренди землі від 10 січня 2017 року, укладеному ОСОБА_1 та ТОВ "Агрокор Груп", стоїть підпис директора ТОВ "Агрокор Груп" ОСОБА_8, який, як керівник, діяв від імені даного підприємства під час укладання даного договору.

Однак, у жовтні 2017 року ОСОБА_8 надав ПП "Агрофірма Лідер" нотаріально засвідчені письмові пояснення, з яких слідує що він не знайомий та ніколи не бачив ОСОБА_1, не укладав з нею, як і з іншими власниками землі, жодних договорів оренди земельних ділянок, не видавав довіреностей від імені ТОВ "Агрокор Груп", не здійснював розрахунки в інтересах підприємства, не замовляв, не бачив та ніколи не використовував печатку ТОВ "Агрокор Груп".

Крім того, згідно висновку судової почеркознавчої експертизи № 29/1.1/662 від 26.09.2017 року, проведеної експертом Дніпропетровського Науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України у кримінальному провадженні № 12017040000000711, порушеному СУ ГУНП МВС України у Дніпропетровській області за фактом завдання шкоди шахрайськими діями під час придбання корпоративних прав ПП "Агрофірма "Лідер", встановлено, що в графі "орендар … ОСОБА_8В." в договорі оренди землі від 10.01.2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрокор Груп" та в графі "Орендар ….. ОСОБА_8 в акті приймання-передачі земельної ділянки в оренду між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрокор Груп" підписи виконані не ОСОБА_8, а іншою особою.

Таким чином, директор ТОВ "Агрокор Груп" ОСОБА_8 договір оренди землі від 10.01.2017 року з ОСОБА_1 не підписував та не укладав, а також ОСОБА_8, як директор ТОВ "Агрокор Груп", не вчиняв жодних дій на виконання даного договору оренди землі та не уповноважував на це інших осіб.

У зв'язку з викладеним, оскільки договір оренди землі від 10 січня 2017 року був укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрокор Груп" у той час, як попередній чинний договір оренди не розірваний в установленому Законом порядку, тому договір оренди від 10 січня 2017 року не відповідає вимогам ст. 203 ЦК України, порушує права орендаря ПП "Агрофірма Лідер" на володіння, користування орендованою земельною ділянкою, та підлягає визнанню недійсним.

З огляду на викладене, з урахуванням вимог ч.1 ст. 216 ЦК України, ст. 4, ч. 3 ст. 10, ч. 4. ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", підлягає скасуванню рішення, індексний номер 34064132, від 28 лютого 2017 року, прийняте державним реєстратором приватним нотаріусом Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію речового права - права оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1223581300:07:001:0096) за ТОВ "Агрокор Груп" та реєстраційний запис про інше речове право №19231024, вчинений на підставі даного рішення.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі підлягають розподілу відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Приватного підприємства "Агрофірма "Лідер" до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп" про визнання недійсною угоди - задовольнити в повному обсязі.

Визнати недійсною угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки від 07 липня 2008 року б/н від 10 січня 2017року між ОСОБА_1 (ідент. номер НОМЕР_1) та Приватним підприємством "Агрофірма "Лідер" (код ЄДРПОУ 30355536).

Скасувати рішення №33998469 від 23.02.2017 року державного реєстратора ОСОБА_2, приватного нотаріуса Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області,про державну реєстрацію припинення за Приватним підприємством "Агрофірма "Лідер" (код ЄДРПОУ 30355536) оренди земельної ділянки за кадастровим номером 1223581300:07:001:0096, загальною площею 7,630 га, розташованої на території Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, прийняте на підставі угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки від 07 липня 2008 року б/н від 10 січня 2017 року між ОСОБА_1 (ідент. номер НОМЕР_1) та Приватним підприємством "Агрофірма "Лідер" (код ЄДРПОУ 30355536) та реєстраційний запис про припинення іншого речового права - право оренди, внесений державним реєстратором ОСОБА_2, приватним нотаріусом Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, 23 лютого 2017 року на підставі Рішення №33998469.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідент. номер НОМЕР_1) на корить Приватного підприємства "Агрофірма "Лідер" (код ЄДРПОУ 30355536) понесені судові витрати по справі, а саме суму сплаченого судового збору в розмірі 3 200 (три тисячі двісті) грн. 00 коп.

Позовні вимоги Приватного підприємства "Агрофірма "Лідер" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп", ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, про визнання договору оренди землі недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - задовольнити в повному обсязі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 10 січня 2017 року, укладений між ОСОБА_1 (ідент. номер НОМЕР_1) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп" (код ЄДРПОУ40665719) про оренду земельної ділянки за кадастровим номером 1223581300:07:001:0096.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34064132 від 28.02.2017 року, прийняте приватним нотаріусом Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 1223581300:07:001:0096 за ТОВ "Агрокор Груп" (код ЄДРПОУ 40665719) та реєстраційний запис про інше речове право №19231024, вчинений на підставі даного рішення.

Стягнути ОСОБА_1 (ідент. номер НОМЕР_1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокор Груп" (код ЄДРПОУ40665719) на корить Приватного підприємства "Агрофірма "Лідер" (код ЄДРПОУ 30355536) понесені судові витрати по справі. а саме суму сплаченого судового збору в розмірі по 1 762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп. з кожного.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду з дня вручення йому повного рішення суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.М. Бондаренко