Рішення

від 15.12.2009 по справі 10/327-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.12.09р. Справа № 10/327-09

За позовом Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Дніпроп етровській області (м. Дніпро петровськ )

Третя особа на стороні Поз ивача , яка не заявляє самості йних вимог на предмет спору - К ПП "Дніпропетровський комбай новий завод" ( м. Дніпропетровс ьк )

до Суб'єкта підприємниц ької діяльності ОСОБА_1 ( м . Дніпропетровськ)

про стягнення заборгов аності по орендній платі в ро змірі 34 977,90 грн. та пені в розмір і 2903,24 грн.

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від Позивача: Іванченко І. С. ( дов. № 51 від 20.08.2009 р. ) - предст авник

Від Відповідача: не з"явився

Від Третьої особи: Бондар енко В. Ю. ( дов. від 02.12.2008 р. )

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до гос подарського суду Дніпропетр овської області з позовом до Відповідача про стягнення 37 881 грн. 14 коп. заборгованості по орендній платі, згідно догов ору № 12/02-2918-ОД від 01.07.2007 р., укладено го між сторонами. Ціна позову складається з : суми основног о боргу в розмірі 34 977 грн. 90 коп., нарахованої станом на 25.08.2009 р. т а суми пені у розмірі 2 903 грн. 24 к оп., нарахованої на підставі п . 3.7. договору за період з 26.02.2009 р. п о 25.08.2009 р., виходячи з подвійної о блікової ставки НБУ, яка діял а у вказаний період.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору о ренди державного майна 12/02-2918-ОД від 01.07.2007 р., Відповідачу було пе редано в оренду вбудоване не житлове приміщення площею 105,5 кв. м., розташоване за адресою : АДРЕСА_1, що знаходиться н а балансі КВП "Дніпропетровс ький комбайновий завод". Пози вач зазначає, що Відповідач н е виконує належним чином умо ви договору оренди державног о майна від 01.07.2007 р. № 12/02-2918-ОД в част ині своєчасної сплати орендн ої плати, у зв'язку з чим стано м на 25.08.2009 р. у нього склалася заб оргованість по орендній плат і в сумі 34 977 грн. 90 коп., та нарахо вана пеня в сумі 2 903 грн. 24 коп.

Третя особа позовні вимоги Позивача підтримала у повно му обсязі.

Представник Відповідача двічі на виклик суду в судов е засідання не з"явився, вит ребуваних судом документів не надав, причини своєї неявк и суд не повідомив.

Господарський суд ро зглядає справу за наявними в ній документами та за відсут ності уповноваженого предс тавника Відповідача, який бу в належним чином повідомлени й судом про час і місце провед ення судових засідань по спр аві.

Клопотання про застос ування засобів технічної фік сації судового процесу (ауді о запис) представниками стор ін не заявлялося.

За згодою представник ів Позивача та Третьої особи у судовому засіданні, була о голошена судом вступна та ре золютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників Позивача та Трет ьої особи , господарський суд , -

ВСТАНОВИВ :

На виконання умов Дог овору оренди нежитлового пр иміщення № 12/02-2918-ОД від 01.07.2007 р., укл аденого між Регіональним ві дділенням ФДМУ по Дніпропетр овській області ( Орендодаве ць ) та Суб'єкта підприємницьк ої діяльності ОСОБА_1 ( Оре ндар ), Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове п латне користування вбудован е нежитлове приміщення площе ю 105,5 кв. м., розміщене за адресо ю : АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі КВП "Дніпропетров ський комбайновий завод".

Відповідно до п. 3.1, 3.3 дог овору оренди орендна плата у розмірі 5 045 грн. 75 коп. /базова за травень/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаюч и з липня місяця, розрахована за „Методикою розрахунку і п орядку використання плати за оренду державного майна", зат вердженої Постановою Кабіне ту Міністрів України від 04.10.1995 р оку № 786 зі змінами та доповнен нями до неї.

Орендна плата перера ховується таким чином: 70% - до де ржавного бюджету по місцю ре єстрації орендаря у податков ій інспекції на рахунки, відк риті відділеннями державног о казначейства - у розмірі 3 232 г рн. 03 коп.; 30% - балансоутримувачу - у розмірі 1 513 грн. 72 коп.

У відповідності до п. 3 ст. 1 8 Закону України "Про оренду де ржавного та комунального май на" та п. 5.2. договору оренди на о рендаря покладено зобов'язан ня вносити орендну плату сво єчасно і в повному обсязі.

Згідно з п. 1 ст. 286 ГК Укр аїни орендна плата - це фіксов аний платіж, який орендар спл ачує орендодавцю незалежно в ід наслідків своєї господарс ької діяльності. Розмір орен дної плати може бути змінени й за погодженням сторін, а так ож в інших випадках, передбач ених законодавством.

Причиною виникнення спор у є неналежне виконання Відп овідачем умов договору орен ди в частині своєчасної спла ти орендної плати та звітува ння.

Суб' єкти господарювання повинні виконувати господар ські зобов' язання належни м чином, відповідно до закону , інших правових актів, догово ру ( п. 1 ст. 193 Господарського код ексу України).

Відповідно до ст. 526 ЦК Україн и зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів ци вільного законодавства, а з а відсутності таких умов та в имог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлять ся.

Одностороння відмова від зобов'язання або односторон ня зміна його умов не допус кається, якщо інше не встан овлено договором або законом ( ст. 525 ЦК України та п. 7 ст. 193 ГК Ук раїни ).

Якщо у зобов' язанні встановлений строк його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк ( ст. 530 ЦК Укра їни ).

Обов' язок Орендаря щодо своєчасної і в повному обсяз і сплати орендної плати на ко ристь орендодавця передбаче но пунктами 5.2, 5.5 договору орен ди, ч. 3 ст. 18 Закону України "Про о ренду державного та комуналь ного майна", ч. 5 ст. 762 ЦК України, ч. 4 ст. 286 ГК України.

За умовами договору оренди нерухомого майна, що належит ь до державної власності №12/02-29 18-ОД від 01.07.2007 р. Орендарем сплачу ється орендна плата щомісяця у термін не пізніше 12 числа на ступного місяця і не залежит ь від наслідків господарчої діяльності орендаря ( п. 3.4 дого вору).

Як вбачається з матеріалів справи заборгованість Відпо відача по орендній платі ста ном на 25.08.2009 р. складає 34 977 грн. 90 ко п.

Порушенням зобов' язання, відповідно до ст. 610 ЦК України , є його невиконання або викон ання з порушенням умов, визна чених змістом зобов' язання ( неналежне виконання ).

Виконання зобов' язання м оже забезпечуватись в тому ч ислі й неустойкою ( ч. 1 ст. 546 ЦК У країни). Неустойкою ( штрафом, пенею ) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен пе редати кредиторові у разі по рушення боржником зобов' яз ання ( ч. 1 ст. 549 ЦК України ).

Відповідно до п. 3.7 договору о рендна плата, перерахована н есвоєчасно або не в повному о бсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та бал ансоутримувачу у визначеном у пунктом 3.3 співвідношенні ві дповідно до чинного законода вства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної обл ікової ставки НБУ на дату нар ахування пені від суми забор гованості, з урахуванням інд ексації, за кожний день прост рочення, включаючи день опла ти. За період з 26.02.2009 року по 25.08.2009 р оку Позивачем нарахована пен я в розмірі 2 903 грн. 24 коп.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають з адоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни судові витрати покладают ься на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГП К України, господарський суд , -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити .

Стягнути з Суб'єкта підпри ємницької діяльності ОСОБ А_1 ( м. Дніпропетровськ) на ко ристь Регіонального відділе ння Фонду державного майна У країни по Дніпропетровській області ( м. Дніпропетровсь к ) - заборгованість по ор ендній платі в розмірі 34 977 грн. 90 коп. та пеню за несвоєчасну с плату орендної плати в розмі рі 2 903 грн. 24 коп., про що видати н аказ.

Стягнути з Суб'єкта підпри ємницької діяльності ОСОБ А_1 ( м. Дніпропетровськ) в дох од Державного бюджету Україн и в особі управління Держказ начейства у Жовтневому район і м. Дніпропетровська Головн ого управління державного ка значейства України в Дніпроп етровській області ( 49027, м. Дніп ропетровськ, пл. Шевченка, 7, ра хунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетр овській області, код ЗКПО 242 467 86, МФО 805012 ) витрати по сплаті дер жавного мита в розмірі 378 грн. 81 коп., про що видати наказ.

Стягнути з Суб'єкта підпр иємницької діяльності ОСО БА_1 ( м. Дніпропетровськ) в до ход Державного бюджету Украї ни в особі Управління Держав ного казначейства у Жовтнево му районі м. Дніпропетровськ а Головного Державного казна чейства у Дніпропетровській області ( 49027, м. Дніпропетровсь к, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в УДКУ в Дніпропетровській об ласті, ЗКПО 242 467 86, МФО 805012, признач ення платежу: ККД 22050000 оплата ви трат з інформаційно-технічно го забезпечення розгляду спр ав у судах ) - 236 грн. витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу, про що видати наказ.

Накази видати після набра ння рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти дн ів з дня підписання рішення ш ляхом подання апеляційної ск арги до Дніпропетровського а пеляційного господарського суду.

Суддя І.М. Кощеєв

( рішення оформлене відпові дно до ст. 84 ГПК України 18.12.2009 р. )