Рішення

від 11.11.2009 по справі 35/640

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА



ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  35/640

11.11.09

За позовом   Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради

до                   Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1   

про                стягнення  6 677,67 грн.     

                                                                                     Суддя  М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача:      Малиш В.В. –предст. за довір. №38 від 19.05.2009р.

від відповідача:   не з’явились

В судовому засіданні 11.11.2009р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представників сторін, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду «Солом’янської районної у м. Києві ради»до Фізичної особи – підприємця ОСОБА_1  про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за Договором оренди нежилого приміщення №936/В в розмірі 6 677,67 грн. з яких: 6 009,70 грн. –сума основного боргу, 215,61 грн. –пеня, 452,36 грн. –компенсація плати за землю.

          Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.10.2009р. було порушено провадження у справі № 35/640, розгляд справи призначено на 11.11.2009р.

          В судовому засіданні представник позивача надав довідку, в якій вказувалось про відсутність заборгованості по орендній платі та компенсації земельного податку станом на 09.11.2009р., у зв’язку зі сплатою відповідачем вказаної суми боргу.

          В судовому засіданні представник позивача просив суд припинити провадження у справі в частині  стягнення суми основного боргу.

Відповідач в судове засідання 11.11.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/640 від 09.10.2009р. не виконав, витребуваних документів суду не надав.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).  

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, але в судове засідання ані відповідач, ані його представники не з’явились.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,  Господарський суд міста Києва, -  

       ВСТАНОВИВ:

          14 січня 2009 року між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду «Солом’янської районної у м. Києві ради»(надалі позивач) та Фізичною особою –підприємцем ОСОБА_1  (надалі відповідач) було укладено Договір №936/В оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом’янського району міста Києва (надалі Договір).

          Відповідно до умов Договору (пп.1.1., 1.2.) орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 43,8 кв.м. для розміщення складських потреб за адресою: м. Київ, пр. Відрадний, буд. №16/50.

          Відповідно до п. 3.1. Договору за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Солом’янської районної в м. Києві радою від 20.12.20006р. №101 або за результатами конкурсу на право оренди об’єкту комунальної власності від 06.02.08р. №181.

          Орендна плата на момент укладання Договору встановлюються у розмірі 12% від вартості майна і становить 1390,97 грн.

          Відповідно до п. 3.8. Договору орендар повинен сплачувати орендну плату та інші платежі незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

          Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначив, що за період з квітня 2009 року по липень 2009 року, відповідачем не сплачувались орендні платежі у зв’язку з чим виникла заборгованість в розмірі 6 009,70 грн.

          На підставі п. 6.2. Договору позивачем було нараховано пеню в розмірі 215,61 грн.

          Відповідно до п. 3.5. Договору крім орендної плати орендар компенсує орендодавцеві його видатки по оплаті за землю.

          Заборгованість відповідача по компенсації плати за землю становить 452,36 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Спірне приміщення є комунальним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися  відповідно до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Відповідно до п. 1ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно –правовими актами (ч.1 ст.2, ст.3 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).

Пунктом 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.   

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).  

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов,  визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники  господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.1-1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

В процесі розгляду справи позивачем було надано довідку  в якій було зазначено про сплату відповідачем основної суми  боргу та компенсації земельного податку в розмірі 6 462,06 грн.

          Таким чином, позовні вимоги Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду «Солом’янської районної у м. Києві ради»в частині стягнення з відповідача заборгованості  в розмірі 6 462,06  грн., підлягають припиненню на підставі п. 1-1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до п. 6.2. Договору за несвоєчасну сплату орендних платежів передбачених пп.. 3.1., 3.6. орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру не сплачених орендних платежів за кожний день прострочення.

Зважаючи на те, що під час розгляду справи було підтверджено прострочення відповідачем виконання грошового зобов’язання, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача пеня в розмірі 215,61грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене, вимоги позивача підлягають задоволенню в частині стягнення пені в розмірі 215,61 грн.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України  покладаються  на   відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 3, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», 626, 628, 629, 525, 526, 530, 610  Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, п. 1-1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути  з Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 (03126, АДРЕСА_1; 03162, АДРЕСА_2, АДРЕСА_3; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь   Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду «Солом’янської районної у м. Києві ради»(03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6; р/р 2600957377 у ВАТ АБ «Укргазбанк»м. Києва, МФО 320478, код ЄДРПОУ 35756919), а у випадку відсутності коштів –з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 215,61 грн. (двісті п'ятнадцять гривень 61 коп.), 102 грн. 00 коп. (сто дві гривні 00 коп.) –державного мита, 236 грн. 00 коп. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

3. В частині стягнення з Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 заборгованості в розмірі 6 462,06 грн., припинити провадження на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.                          

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя                                                                                           М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 14.12.2009р.