Постанова

від 16.05.2018 по справі 206/4423/16-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 22-ц/774/2481/18 Справа № 206/4423/16-ц Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Лаченкова О.В.

Категорія

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2018 року м. Дніпро Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області в складі:

головуючого - Лаченкової О.В.

суддів - Варенко О.П., Городничої В.С.

при секретарі - Кошара О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпрі

апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальності Пластлайф

на рішення Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 18 грудня 2017 року

по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Пластлайф до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю Обіон , приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, визнання недійсними договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання недійсним договору іпотеки, скасування запису про право власності на нерухоме майно, скасування реєстрації іпотеки та обтяження нерухомого майна, -

ВСТАНОВИЛА:

В лютому 2016 року до Самарського районного суду м. Дніпропетровська надійшов позов Товариства з обмеженою відповідальністю Пластлайф до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю Обіон , приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, визнання недійсними договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання недійсним договору іпотеки, скасування запису про право власності на нерухоме майно, скасування реєстрації іпотеки та обтяження нерухомого майна.

Рішенням Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 18 грудня 2017 року позов задоволено частково.

Визнано недійсним договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 06.10.2015 року за № 1240.

Скасовано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію іпотеки, номер запису про іпотеку: 11493457, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, індексний номер: 25083778 від 06.10.2015 року.

Відмовлено в позові в частині вимог про визнання права власності на нерухоме майно, визнання недійсними договору купівлі-продажу нерухомого майна, скасування запису про право власності на нерухоме майно, скасування реєстрації обтяження нерухомого майна.

В апеляційній скарзі Товариство з обмеженою відповідальності Пластлайф просить рішення Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 18 грудня 2017 року скасувати частково,а ухвалити нове рішення яким задовольнити позовні вимоги позивача щодо визнання права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою м. Дніпро, вул. Люблянська, 12 (нова назва вул. Булата), за позивачем; визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 06.10.2015 року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю Обіон , посвідчений нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4; скасувати у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію права власності на майно, що знаходиться за адресою м. Дніпро, вул. Люблянська, 12 за ОСОБА_2; скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обтяження - заборону на нерухоме майно на будівлю та споруди, що знаходиться за адресою м. Дніпро, вул. Люблянська, 12, номер запису про обтяження 11493803.

Відзивів на апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальності Пластлайф на рішення Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 18 грудня 2017 року від інших учасників справи до суду не надходило.

У відповідності до п.8 ч.1 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України у редакції Закону України №2147-VIII від 03 жовтня 2017 року та ч.2 ст.147 Закону України Про судоустрій та статус суддів , до утворення апеляційних судів в апеляційних округах їхні повноваження здійснюють апеляційні суди, у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду апеляційним судом Дніпропетровської області в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України у редакції Закону України №2147-VIII від 03 жовтня 2017 року.

Вислухавши доповідь судді, пояснення осіб, які з`явилися в судове засідання, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог в частині визнання права власності на нерухоме майно, визнання недійсними договору купівлі-продажу нерухомого майна, скасування запису про право власності на нерухоме майно, скасування реєстрації обтяження нерухомого майна, суд першої інстанції дійшов до висновку, оскільки постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду вже визнано протиправним рішення державного реєстратора щодо реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Обіон" на спірне нерухоме майно і зобов'язано скасувати реєстрацію права власності, тому ці вимоги є безпідставними.

Але з таким висновком суду в частині відмови у визнанні права власності на нерухоме майно, визнанні недійсними договору купівлі-продажу нерухомого майна та скасування запису про право власності на нерухоме майно погодитись неможливо з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, Товариство з обмеженою відповідальності Пластлайф просить скасувати рішення Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 18 грудня 2017 року лише в частині відмовлених позовних вимог.

Судом першої інстанції встановлено, що 16.07.2015 року Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області видано ТОВ Пластлайф свідоцтво про право власності, серія та номер 40721467 на будівлі та споруди адміністративно-побутова будівля літ.А-1, площею 404,0 кв.м, ганок літ.а, будівля КПП - 1 із закритою стоянкою автонавантажувача літ.Б-1 з прибудовою літ Б 1- 1, площею 123,6кв.м, склад літ.В-1, площею 823,7кв.м, склад літ. 2В-1, площею 212,1кв.м, склад літ. 2Г-1, площею 109,6 кв.м, склад літ.2Е-1, площею 118,4кв.м, склад літ.2Ж-1, площею 177,5кв.м, трансформаторна підстанція літ.Л-1, площею 71,3 кв.м, навіс літ. Н, 2А, 2Б,2Д, 2И, будівлі КПП літ.Ч-1, площею 9,9кв.м, ганок літ.ч, склад, №1 літ.Ш-1 з прибудовою літ. Ш 1 -2, площею 3756,2кв.м, рампа з козирком літ.ш, ганок літ.ш 1 , ганок з козирком літ.ш 2 , сходи ш 3 , склад №2 літ.Щ-1 з прибудовою літ.Щ 1 -1 площею 590,4кв.м, склад №3 літ.Э-1, площею 1665,2кв.м, рампа з козирком літ. э, ганок літ.э 1 , насосна станція пожежогасіння з підвалом літ.Ю-1,площею 61,4кв.м, склад №4 літ.Я-1, площею 1350,3кв.м, ганок літ.я, рампа з козирком літ.я 1 , контейнер літ.23, огорожі споруди №1-22 , що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Булата, 12, що підтверджується наявним в матеріалах справи Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

07.08.2015 року відбулись загальні збори учасників ТОВ "ПЛАСТЛАЙФ", які були оформлені протоколом № 3-07-08 від 07.08.2015 року. Порядок денний загальних зборів учасників ТОВ "ПЛАСТЛАЙФ" складався з наступних питань: 1. Про затвердження порядку денного загальних зборів учасників товариства; 2. Про обрання голови загальних зборів учасників товариства; 3. Про скасування рішення загальних зборів ТОВ "Пластлайф" від 30.07.2015 (протокол б/н від 30.07.2015): - про надання згоди виступити співзасновником (учасником) товариства з обмеженою відповідальністю "Обіон"; - про внесок до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю "Обіон"; 4. Про скасування довіреностей, які видано до 06 серпня 2015 року включно будь-яким особам на представлення інтересів товариства з обмеженою відповідальністю "Пластлайф".

За результатами розгляду вищезазначених питань, було прийнято рішення про затвердження вищенаведеного порядку деного загальних зборів учасників товариства та обрано головою загальних зборів учасників товариства - ОСОБА_5; було прийнято рішення про скасування рішення загальних зборів товариства з обмеженою відповідальністю "Пластлайф" від 30.07.2015 (протокол б/н від 30.07.2015): - про надання згоди виступити співзасновником (учасником) товариства з обмеженою відповідальністю "Обіон"; - про внесок до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю "Обіон" у рахунок у рахунок сплати своєї частки до статутного капіталу наступного майна - будівлі та споруди (адміністративно-побутова будівля літ. А-1, площею 404,0 кв.м., ґанок літ.а, будівля КПП-1 із закритою стоянкою автонавантажувача літ.Б-1 з прибудовою літ. Б1-1, площею 123,6кв.м., склад літ. В-1, площею 823,7 кв.м., склад літ.2В-1, площею 212.1 кв.м., склад літ. 2Г-1, площею 109,6 кв.м., склад літ. 2Е-1, площею 118,4 кв.м., склад літ. 2Ж-1, площею 177,5 кв.м.. трансформаторна підстанція літ.Л-1, площею 71,3 кв.м., навіси літ.Н, 2А, 2Б, 2Д, 2И, будівля КПП-2 літ.Ч-1, площею 9,9 кв.м. ґанок літ.ч, склад №1 літ. Ш-1 з прибудовою літ.Ш1-2, площею 3756,2 кв.м., рампа з козирком літ.ш, ґанок літ ш1, ґанок з козирком літ. ш2, сходи літ. ш3, склад №2 літ.Щ-1 з прибудовою літ.Щ1-1 площею 590,4 кв.м., склад №3 літ.Э-1, площею 1665,2 кв.м., рампа з козирком літ.э, ґанок літ.э1, насосна станція пожежегасіння з підвалом літ.Ю-1, площею 61,4 кв.м., склад №4 літ.Я-1, площею 1350,3 кв.м.. ґанок літ.я, рампа з козирком літ.я1, контейнер літ.23, огорожі споруди №1-22), що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Булата, 12, вартістю що належить ТОВ "Пластлайф" на підставі Свідоцтва про право власності СТА 232247, виданого Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області 16.07.2015, індексний номер 40721467, загальною вартістю 1894720,00 грн.; було вирішено скасувати усі довіреності, які видано до 06.08.2015 року включно, будь-яким особам на представлення інтересів ТОВ "Пластлайф" у будь-яких установах, органах, організаціях та на вчинення будь-яких дій стосовно майна та інших активів товариства, укладання будь-яких угод та додатків до них, в тому числі актів приймання-передачі майна.

Зазначений протокол загальних зборів учасників ТОВ "ПЛАСТЛАЙФ" №3-07-08 від 07.08.2015 було підписано головою загальних зборів учасників - ОСОБА_5

31 липня 2015 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Пластлайф" в особі директора ОСОБА_6 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Обіон" в особі директора ОСОБА_7 підписано акт прийому-передачі до статутного фонду підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Обіон"

13.08.2015р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Обіон" було зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Рішенням загальних зборів учасників ТОВ "Обіон" №1/2015 від 19.08.2015р. було вирішено виключити учасника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Пластлайф", якому належить 39% від статутного капіталу товариства вартістю 3 894 720,00 грн., у зв'язку з невиконанням належним чином обов'язків учасника товариства у відповідності до п. 3.4. Статуту Товариства, в частині внесення своєї частки до статутного капіталу ТОВ "Обіон".

25 серпня 2015 року ухвалою слідчого судді Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська скасовано арешт на нерухоме майно, яке розташовано за адресою м. Дніпропетровськ, вулиця Булата, 12, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Пластлайф" з забороною розпорядження вказаним майном, накладений ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 13 серпня 2015 року.

14 вересня 2015 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 24398861 відмовлено ТОВ "Пластлайф" у наданні дубліката свідоцтва про право власності, оскільки встановлено наявність арешту на нерухоме майно за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Булата, 12, на підставі ухвали Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 13.08.2015р.

05 жовтня 2015 року ухвалою слідчого судді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська накладено заборону на розпорядження майном, зокрема по вулиці Булата, будинок 12, м. Дніпропетровська, що перебуває на балансі ТОВ "Пластлайф"

З відповіді Амур-Нижньодніпровського відділу поліції Управління національної поліції в Дніпропетровській області від 30.05.2017р., слідчим відділенням, вбачається що будь-яких рішень про скасування арешту на майно, застосованого ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 05.10.2015р. у вигляді заборони на розпорядження майном по вул. Булата, 12 в м. Дніпро, що перебуває на балансі ТОВ "Пластлайф" не приймалося та клопотання у відповідні інстанції щодо зняття арешту не виносилися.

З відповіді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська встановлено, що відстежити інформацію щодо скасування арешту на нерухоме майно по вул. Булата, 12 у м. Дніпрі не є можливим, оскільки клопотання про скасування арешту на майно може бути подано іншими особами.

Ухвалою слідчого судді Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 10 квітня 2017 року накладено арешт - позбавлення права на відчуження, розпорядження на корпоративні права та заборонено державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії, зокрема стосовно ТОВ "Пластлайф". Накладено арешт - позбавлення права на відчуження, розпорядження, та заборонено будь-які реєстраційні дії, зокрема щодо нерухомого майна по вул. Булата, 12, м. Дніпро.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень вбачається, що наявна державна реєстрація обтяжень, зокрема на будівлі та споруди по вул. Булата, буд. 12 м. Дніпропетровськ від 22.05.2017р., номер запису про обтяження 20537317 на підставі ухвали суду від 10 квітня 2017р.

06 жовтня 2015 року право власності на нежитлові будівлі та споруди по вул. Булата, буд. 12 було зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, нежитлового приміщення, серія та номер 1238, виданий 06.10.2015р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та договором купівлі-продажу.

Постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 09.02.2016 у справі №804/15779/15 було визнано протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського міського управління юстиції ОСОБА_6 щодо реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Обіон (ідентифікаційний номер 39949673) на нерухоме майно будівлі та споруди, що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Булата, 12.

Зобов'язано відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області скасувати реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Обіон (ідентифікаційний номер 39949673) на нерухоме майно - будівлі та споруди, що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Булата, 12, яку було здійснено на підставі свідоцтва про право власності номер 44912591 виданого 01.10.2015р. реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції.

Підставою для задоволенні адміністративного позову було те, що державний реєстратор при вчинені дій щодо реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Обіон не встановив відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також не встановив відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно.

Постанова Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 09.02.2016 у справі №804/15779/15 набрала законної сили 30.06.2016.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 15 листопада 2016 року справа № 904/8476/16 визнано недійсним правочин щодо приймання-передачі нерухомого майна: будівлі та споруди (адміністративно-побутова будівля літ.А-1, площею 404,0 кв.м, ганок літ.а, будівля КПП - 1 із закритою стоянкою автонавантажувача літ.Б-1 з прибудовою літ Б 1- 1, площею 123,6кв.м, склад літ.В-1, площею 823,7кв.м, склад літ. 2В-1, площею 212,1кв.м, склад літ. 2Г-1, площею 109,6 кв.м, склад літ.2Е-1, площею 118,4кв.м, склад літ.2Ж-1, площею 177,5кв.м, трансформаторна підстанція літ.Л-1, площею 71,3кв.м, навіс літ. Н, 2А, 2Б,2Д, 2И, будівлі КПП літ.Ч-1, площею 9,9кв.м,ганок літ.ч, склад, №1 літ.Ш-1 з прибудовою літ. Ш 1 -2, площею 3756,2кв.м, рампа з козирком літ.ш, ганок літ.ш 1 , ганок з козирком літ.ш 2 , сходи ш 3 , склад №2 літ.Щ-1 з прибудовою літ.Щ 1 -1 площею 590,4кв.м, склад №3 літ.Э-1, площею 1665,2кв.м, рампа з козирком літ. э, ганок літ.э 1 , насосна станція пожежогасіння з підвалом літ.Ю-1,площею 61,4кв.м, склад №4 літ.Я-1, площею 1350,3кв.м, ганок літ.я, рампа з козирком літ.я 1 , контейнер літ.23, огорожі споруди №1-22 , огорожі споруди №1-22), що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Булата, 12, що знаходиться за адресою м. Дніпро, вул. Булата, 12 у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБІОН" (49000, м. Дніпро, вул. Марії Кюрі, буд. 5, код 39949673), який оформлений актом приймання-передачі від 31.07.2015 без застосування наслідків недійсності правочину.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 15 листопада 2016 у справі №904/8476/16 набрала законної сили 02 грудня 2016 року. Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 26 вересня 2017 року апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Обіон" залишено без задоволення, рішення господарського суду Дніпропетровської області від 15 листопада 2016 року у справі № 904/8476/16 залишено без змін.

З відповіді Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради від 03.02.2017 року № 1295 встановлено, що станом на 31.12.2012 року право власності за адресою м. Дніпропетровськ, вулиця Булата, будинок 12 будівлі та споруди зареєстровано за ТОВ "Солаті" на підставі свідоцтва про право власності від 02.11.2011р. виданого Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради № 1446 від 26.10.2011р. зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим № 1124073.

Представником відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_8 надано до суду копію заяви ОСОБА_3 від 24.07.2015р., посвідченої приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу ОСОБА_9 про вихід його зі складу учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Пластлайф",свою частку у розмірі 99,97% в статутному капіталі передає Товариству з обмеженою відповідальністю "Жива-Ан", дає згоду на внесення відповідних змін до установчих документів Товариства з обмеженою відповідальністю "Пластлайф" в органах державної реєстрації.

Проте, з відповіді Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області від 29 травня 2017 року та від 07.07.2017р. вбачається, що приватна нотаріальна діяльність ОСОБА_9 по Дніпропетровській області не реєструвалася. Перевіркою за даними Єдиного реєстру нотаріусів з'ясовано, що інформація про приватного нотаріуса ОСОБА_9 на території України відсутня.

Предметом договору купівлі-продажу, згідно ст. 656 ЦК України, може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.ст. 316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст. 215 ЦК України передбачено , що недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу,є підставою для недійсності правочину.

Частиною 1 ст. 216 ЦК України передбачено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

В силу ч. 1 ст. 236 УК України, нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

Оскільки, постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду було визнано протиправним рішення державного реєстратора щодо реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Обіон на спірне нерухоме майно, зобов'язано скасувати реєстрацію права власності, суд першої інстанції дійшов до хибного висновку що не має правових підстав визнавати ще раз право власності на спірне нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю Пластлайф ,оскільки без визнання права власності на спірне нерухоме майно Товариство з обмеженою відповідальністю Пластлайф позбавлене можливості у реєстрації права власності на нього.

Відповідно до п.2 ст.26 Закону України Про державну реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень скасування рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено реєстрацію прав та записів про проведену реєстрацію прав здійснюється на підставі рішення суду.

Щодо позовних вимог ТОВ Пластлайф про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 06.10.2015 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Обіон та ОСОБА_2, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстрованим у реєстрі за №1238.

Договір купівлі - продажу спірного нерухомого майна був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Обіон та ОСОБА_2, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстрований у реєстрі за №1238 -06.10.2015 р..

На момент його укладання існувала заборона на розпорядження спірним майном, накладена ухвалою слідчого судді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 05.10.2015р. у вигляді заборони на розпорядження майном по вул. Булата, 12 в м. Дніпро, що перебуває на балансі ТОВ "Пластлайф.

Отже, позовні вимоги ТОВ Пластлайф про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 06.10.2015 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Обіон та ОСОБА_2, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстрованим у реєстрі за №1238 та скасування в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрації за ОСОБА_2 права власності на будівлі та споруди , що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Булата,12, здійснені 06 жовтня 2015 р ОСОБА_10, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу на підставі договору купівлі-продажу від 06.10.2015 р, серія та номер 1238 підлягають задоволенню.

Щодо вимог про скасування обтяження нерухомого майна №11493803(а.с.70), колегія суддів вважає в цій частині немає правових підстав ще раз визнавати , оскільки дане обтяжене було накладено на підставі договору іпотеки , серія та номер 1240 від 06.10.2015 року і вищевказаний договір іпотеки визнаний судом першої інстанції недійсним і було зобов'язано скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію іпотеки.

Виходячи з вищевикладеного, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальності Пластлайф підлягає частковому задоволенню, а рішення Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 18 грудня 2017 року скасуванню в частині відмови в задоволенні позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно, визнання недійсними договору купівлі-продажу нерухомого майна, скасування запису про право власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Пластлайф про визнання права власності на нерухоме майно, визнання недійсними договору купівлі-продажу нерухомого майна, скасування запису про право власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальності Пластлайф право власності на будівлі та сторуди (адміністративно - побутова будівля літ.А-1, площею 404,0 кв.м, ганок літ.а, будівля КПП - 1 із закритою стоянкою автонавантажувача літ.Б-1 з прибудовою літ Б 1- 1, площею 123,6кв.м, склад літ.В-1, площею 823,7кв.м, склад літ. 2В-1, площею 212,1кв.м, склад літ. 2Г-1, площею 109,6 кв.м, склад літ.2Е-1, площею 118,4кв.м, склад літ.2Ж-1, площею 177,5кв.м, трансформаторна підстанція літ.Л-1, площею 71,3кв.м, навіс літ. Н, 2А, 2Б,2Д, 2И, будівлі КПП літ.Ч-1, площею 9,9кв.м,ганок літ.ч, склад, №1 літ.Ш-1 з прибудовою літ. Ш 1 -2, площею 3756,2кв.м, рампа з козирком літ.ш, ганок літ.ш 1 , ганок з козирком літ.ш 2 , сходи ш 3 , склад №2 літ.Щ-1 з прибудовою літ.Щ 1 -1 площею 590,4кв.м, склад №3 літ.Э-1, площею 1665,2кв.м, рампа з козирком літ. э, ганок літ.э 1 , насосна станція пожежогасіння з підвалом літ.Ю-1,площею 61,4кв.м, склад №4 літ.Я-1, площею 1350,3кв.м, ганок літ.я, рампа з козирком літ.я 1 , контейнер літ.23, огорожі споруди №1-22, що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Булата,12.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 06.10.2015 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Обіон та ОСОБА_2, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстрований у реєстрі за №1238.

Скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на будівлі та сторуди (адміністративно - побутова будівля літ.А-1, площею 404,0 кв.м, ганок літ.а, будівля КПП - 1 із закритою стоянкою автонавантажувача літ.Б-1 з прибудовою літ Б 1- 1, площею 123,6кв.м, склад літ.В-1, площею 823,7кв.м, склад літ. 2В-1, площею 212,1кв.м, склад літ. 2Г-1, площею 109,6 кв.м, склад літ.2Е-1, площею 118,4кв.м, склад літ.2Ж-1, площею 177,5кв.м, трансформаторна підстанція літ.Л-1, площею 71,3кв.м, навіс літ. Н, 2А, 2Б,2Д, 2И, будівлі КПП літ.Ч-1, площею 9,9кв.м,ганок літ.ч, склад, №1 літ.Ш-1 з прибудовою літ. Ш 1 -2, площею 3756,2кв.м, рампа з козирком літ.ш, ганок літ.ш 1 , ганок з козирком літ.ш 2 , сходи ш 3 , склад №2 літ.Щ-1 з прибудовою літ.Щ 1 -1 площею 590,4кв.м, склад №3 літ.Э-1, площею 1665,2кв.м, рампа з козирком літ. э, ганок літ.э 1 , насосна станція пожежогасіння з підвалом літ.Ю-1,площею 61,4кв.м, склад №4 літ.Я-1, площею 1350,3кв.м, ганок літ.я, рампа з козирком літ.я 1 , контейнер літ.23, огорожі споруди №1-22, що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Булата,12, здійснену 06 жовтня 2015 р ОСОБА_10, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу на підставі договору купівлі-продажу від 06.10.2015 р, серія та номер 1238.В іншій частині рішення залишити без змін.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальності Пластлайф судові витрати по 28 851,25 грн. з кожного .

Керуючись ст. 367, 374, 376, 382 ЦПК України, колегія суддів,-

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальності Пластлайф - задовольнити частково.

Рішення Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 18 грудня 2017 року скасувати в частині відмови в задоволенні позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно, визнання недійсними договору купівлі-продажу нерухомого майна, скасування запису про право власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Пластлайф про визнання права власності на нерухоме майно, визнання недійсними договору купівлі-продажу нерухомого майна, скасування запису про право власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальності Пластлайф право власності на будівлі та сторуди (адміністративно - побутова будівля літ.А-1, площею 404,0 кв.м, ганок літ.а, будівля КПП - 1 із закритою стоянкою автонавантажувача літ.Б-1 з прибудовою літ Б 1- 1, площею 123,6кв.м, склад літ.В-1, площею 823,7кв.м, склад літ. 2В-1, площею 212,1кв.м, склад літ. 2Г-1, площею 109,6 кв.м, склад літ.2Е-1, площею 118,4кв.м, склад літ.2Ж-1, площею 177,5кв.м, трансформаторна підстанція літ.Л-1, площею 71,3кв.м, навіс літ. Н, 2А, 2Б,2Д, 2И, будівлі КПП літ.Ч-1, площею 9,9кв.м,ганок літ.ч, склад, №1 літ.Ш-1 з прибудовою літ. Ш 1 -2, площею 3756,2кв.м, рампа з козирком літ.ш, ганок літ.ш 1 , ганок з козирком літ.ш 2 , сходи ш 3 , склад №2 літ.Щ-1 з прибудовою літ.Щ 1 -1 площею 590,4кв.м, склад №3 літ.Э-1, площею 1665,2кв.м, рампа з козирком літ. э, ганок літ.э 1 , насосна станція пожежогасіння з підвалом літ.Ю-1,площею 61,4кв.м, склад №4 літ.Я-1, площею 1350,3кв.м, ганок літ.я, рампа з козирком літ.я 1 , контейнер літ.23, огорожі споруди №1-22, що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Булата,12.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 06.10.2015 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Обіон та ОСОБА_2, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстрований у реєстрі за №1238.

Скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на будівлі та сторуди (адміністративно - побутова будівля літ.А-1, площею 404,0 кв.м, ганок літ.а, будівля КПП - 1 із закритою стоянкою автонавантажувача літ.Б-1 з прибудовою літ Б 1- 1, площею 123,6кв.м, склад літ.В-1, площею 823,7кв.м, склад літ. 2В-1, площею 212,1кв.м, склад літ. 2Г-1, площею 109,6 кв.м, склад літ.2Е-1, площею 118,4кв.м, склад літ.2Ж-1, площею 177,5кв.м, трансформаторна підстанція літ.Л-1, площею 71,3кв.м, навіс літ. Н, 2А, 2Б,2Д, 2И, будівлі КПП літ.Ч-1, площею 9,9кв.м,ганок літ.ч, склад, №1 літ.Ш-1 з прибудовою літ. Ш 1 -2, площею 3756,2кв.м, рампа з козирком літ.ш, ганок літ.ш 1 , ганок з козирком літ.ш 2 , сходи ш 3 , склад №2 літ.Щ-1 з прибудовою літ.Щ 1 -1 площею 590,4кв.м, склад №3 літ.Э-1, площею 1665,2кв.м, рампа з козирком літ. э, ганок літ.э 1 , насосна станція пожежогасіння з підвалом літ.Ю-1,площею 61,4кв.м, склад №4 літ.Я-1, площею 1350,3кв.м, ганок літ.я, рампа з козирком літ.я 1 , контейнер літ.23, огорожі споруди №1-22, що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Булата,12, здійснену 06 жовтня 2015 р ОСОБА_10, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу на підставі договору купівлі-продажу від 06.10.2015 р, серія та номер 1238.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальності Пластлайф судові витрати по 28 851,25 грн. з кожного.

Постанова набирає законної сили з дня її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий суддя О.В.Лаченкова

Судді О.П.Варенко

ОСОБА_11