Рішення

від 25.05.2018 по справі 373/257/18

ПЕРЕЯСЛАВ-ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 373/257/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2018 року м. Переяслав-Хмельницький

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої - судді Керекези Я.І.,

за участі секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу №373/257/18 (2/373/418/18) за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом і просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті 19 жовтня 2010 року ОСОБА_4 на житловий будинок № 2 (загальною площею 71,6 кв. м.) із господарськими будівлями і спорудами, по вул.Альтицька (бувша Леніна) в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області, успадкованого нею після смерті 27 січня 1998 року ОСОБА_5; визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті 19 жовтня 2010 року ОСОБА_4 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га по вул. Альтицька (бувша Леніна), 2 в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області, що належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №104084, виданого 31.01.2002; визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті 19 жовтня 2010 року ОСОБА_4 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,325 га, розташованої по вул. Альтицька (бувша Леніна), 2 в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області, що належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №104084, виданого 31.01.2002; визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті 19 жовтня 2010 року ОСОБА_4 право на земельну частку (пай) площею 2,68 в умовних кадастрових гектарах СВК Мир ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, успадкованого ОСОБА_4 після смерті 27 січня 1998 року ОСОБА_5.

Посилається на те, що 27 січня 1998 року помер його батько ОСОБА_5, після смерті якого відкрилась спадщина на житловий будинок № 2 із господарськими будівлями і спорудами, по вул.Альтицька (бувша Леніна) в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області та на земельну частку (пай) площею 2,68 в умовних кадастрових гектарах в СВК Мир на території ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області. Спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняла його дружина ОСОБА_4 (мати позивача) відповідно до вимог ст. 549 ЦК УРСР шляхом постійного проживання в будинку та утримання земельної ділянки. 19 жовтня 2010 року померла мати позивача - ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина на: житловий будинок № 2 із господарськими будівлями і спорудами по вул.Альтицька (бувша Леніна) в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га по вул. Альтицька (бувша Леніна), 2 в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,325 га, розташованої по вул.Альтицька (бувша Леніна), 2 в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельну частку (пай) площею 2,68 в умовних кадастрових гектарах в СВК Мир на території ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області. Позивач ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом першої черги та прийняв спадщину належним чином відповідно до вимог ст.1269, ч.1 ст. 1270 ЦК України, подавши нотаріусу протягом шестимісячного строку з часу відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. інших спадкоємців ні за заповітом, ні за законом, ні тих, які мають право на обов'язкову частку, не має. 07 лютого 2017 року нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначений житловий будинок, земельні ділянки та земельну частку (пай) через відсутність правовстановлюючого документу на житловий будинок, на вищезазначені земельні ділянки через відсутність витягів з Державного земельного кадастру та на вищезазначену земельну частку (пай) через те, що правовстановлюючий документ виданий та зареєстрований після смерті спадкодавця.

Факт володіння померлими ОСОБА_5 та ОСОБА_4 житловим будинком № 2 із господарськими будівлями і спорудами по вул.Альтицька (бувша Леніна) в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області, що належав ОСОБА_5; земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га по вул. Альтицька (бувша Леніна), 2 в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області та земельною ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,325 га по вул.Альтицька (бувша Леніна), 2 в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області, що належали ОСОБА_4; земельною часткою (паєм) площею 2,68 в умовних кадастрових гектарах в СВК Мир на території ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, що належав ОСОБА_5, підтверджується довідками Виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області № 68 від 04.02.2016, № 89 від 15.02.2016, №94 від 15.02.2016 та № 95 від 15.02.2016; ксерокопією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 2 по вул.Альтицька в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією плану будинку, копією журналу внутрішніх обмірів та розрахунків площ, копією характеристики будинку, господарських будівель та споруд до нього; довідкою ТОВ Провідне бюро технічної інвентаризації № 31 від 01.09.2017 про вартість будинковолодіння; ксерокопією сертифікату Серії РН № 337576 від 18.06.2001 на право на земельну частку (пай) розміром 2,68 в умовних кадастрових гектарах в СВК Мир на території ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, що належала ОСОБА_5; ксерокопією державного акту на право приватної власності на землю Серії І-КВ № 104084 на земельну ділянку площею 0,575 га, що складається із земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,325 га та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0,250 га, та розташована по вул.Леніна, 2 в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області та належала ОСОБА_4; Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки Управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області № 34-1014-99.3-4797/2-16 від 13.12.2016; витягом із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 13.05.2017; звітом про експертну грошову оцінку земельної частки (паю) розміром 2,68 в умовних кадастрових гектарах; довідкою Відділу у Переяслав-Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру Київської області.

Своє право на спадщину позивач ОСОБА_2 підтверджує копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ОСОБА_6 І-БК № 063362, виданого ОСОБА_3 сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області 29.01.1998; копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ОСОБА_7 1-ОК № 200163, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Переяслав-Хмельницького міськрайонного управління юстиції Київської області 19.10.2010; копією свідоцтва про одруження ОСОБА_5 та Богуш ОСОБА_7 ЯФ № 181369 від 03.02.1957; копією свідоцтва про народження ОСОБА_5 ОСОБА_8 ІІ-УР № 865250 від 29.08.1960; ксерокопією свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку загальною площею 2,6560 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 79766901 від 07.02.2017; копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 46672504 від 07.02.2017; постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області № 312/02-31 від 07.02.2017, № 313/02-31 від 07.02.2017 та № 314/02-31 від 07.02.2017; копією свого паспорта; матеріалами спадкової справи відносно померлої ОСОБА_4

До суду 25.05.2018 позивач ОСОБА_2 не з'явився, направив заяву про розгляд справи без його участі за наявними у справі доказами, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача, ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в підготовче судове засідання не з'явився, направив заяву, в якій позов визнали в повному обсязі, наслідки визнання роз'яснені та зрозумілі, просять справу розглянути без участі представника ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та повністю задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2

Розгляд справи здійснюється відповідно до ч.3 ст. 211 ЦПК України.

Суд приймає до уваги подані позивачем докази, на підставі яких встановлені обставини справи, та вважає їх належними, допустимими, достовірними, а їх сукупність достатньою для встановлення обставин, що мають значення для справи.

Зважаючи на те, що правовідносини, що виникли між сторонами по справі регулюються нормами глав 84, 86, 87 Цивільного кодексу України, суд дійшов висновку про необхідність їх застосування.

Відповідно до вимог п. 2 Постанови ПВС України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» , особа може звернутися до суду з вимогою про визнання права на спадщину за правилами позовного провадження у разі відмови нотаріуса в оформлення права на спадщину.

В силу вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України „Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умови, якщо державна реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

За правилами ч.3 ст.3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 1952-ІУ від 01 липня 2004 року речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення та на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Виникнення права власності на житловий будинок не залежить від державної реєстрації цього права. Державна реєстрація лише підтверджує (закріплює) право власності на нерухоме майно.

З врахуванням вищезазначеного, суд дійшов висновку, що нездійснення спадкодавцем державної реєстрації права власності на будинок не позбавляє його спадкоємця права на нього, як частину спадкового майна, та оформлення такого права відповідно до вимог закону.

Відповідно до п.3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України 24.05.2001 р. № 127, не належать до самочинного будівництва, зокрема, індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року.

В силу вимог ч.ч.1, 4 ст. 374 ЦК України суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Права та обов'язки суб'єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом.

Право власності спадкодавця ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,575 га, що складається із земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,325 га та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0,250 га, та розташована по вул.Альтицька (колишня Леніна), 2 в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області, підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю Серії І-КВ № 104084 від 31.01.2002, виданого на ім'я ОСОБА_4 і її право власності зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 220 (а.с.27).

Право спадкодавця ОСОБА_5 на земельну частку (пай) розміром 2,68 в умовних кадастрових гектарах в СВК Мир на території ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області підтверджується довідкою Виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району київської області № 68 від 04.02.2016 (а.с.16), а також копією Сертифікату на право на земельну частку (пай) Серії РН № 337576, який зареєстрований 18 червня 2001 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 45 вже після смерті 27 січня 1998 року ОСОБА_5 (а.с.26).

Спадщину на земельну частку (пай) та на житловий будинок після смерті 27 січня 1998 року ОСОБА_5 фактично прийняла, але юридично не оформила, спадкодавець ОСОБА_4, що підтверджується довідкою виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської Переяслав-Хмельницького району Київської області № 89 від 15.02.2016 (а.с.17).

Відповідно до п.п.9, 10 Розділу VII „Прикінцевих і перехідних положень» Закону України „Про Державний земельний кадастр» №3613-VI від 07 липня 2011 року „ до 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними» .

Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до п.17 Розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України та п.10 Постанови ПВС України № 7 від 30.05.2008 року Про судову практику у справах про спадкування право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Згідно зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно ч.3 та ч.4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 та ч. 4 ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції , у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Оскільки представник відповідача позов визнав, визнання позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі на підставі ч.4 ст. 206 ЦПК України.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 328, 374, 1216, 1218, 1225, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст. 125 ЗК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті 19 жовтня 2010 року ОСОБА_4 право власності на житловий будинок № 2 (загальною площею 71,6 кв.м, житловою площею 48,7 кв.м.) із господарськими будівлями і спорудами по вул.Альтицька (колишня Леніна) в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області, успадкованого ОСОБА_4 після смерті 27 січня 1998 року ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті 19 жовтня 2010 року ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 0,575 га, що складається із земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,325 га та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0,250 га, та розташована по вул.Альтицька (колишня Леніна), 2 в с.Мазінки Переяслав-Хмельницького району Київської області та належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серії І-КВ №104084, виданого 31.01.2002.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті 19 жовтня 2010 року ОСОБА_4 право на земельну частку (пай) площею 2,68 в умовних кадастрових гектарах в СВК Мир на території ОСОБА_3 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, успадкованого ОСОБА_4 після смерті 27 січня 1998 року ОСОБА_5.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХIIІ "Перехідні положення" Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники судового процесу:

позивач - ОСОБА_2, зареєстрований та проживаючий ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1;

представник позивача - ОСОБА_9; місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2;

відповідач - ОСОБА_3 сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області, місцезнаходження: с.Мазінки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область 08432, код ЄДРПОУ 22209373.

Судове рішення не проголошувалося в силу ч.4 ст. 268 ЦПК України.

Суддя Я. І. Керекеза