Рішення

від 25.02.2008 по справі 2-376/2008

ЗАПОРІЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-376/2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

25.02.2008 року     м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді     Гончаренко П.П.

при секретарі     Марковій Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької регіональної філії Центру ДЗК, треті особи - ОСОБА_2, Універсальна біржа «Хортиця» про визнання дійсним біржового договору купівлі-продажу та визнання права власності на земельну ділянку, суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Запорізької регіональної філії Центру ДЗК, треті особи - ОСОБА_2, Універсальна біржа «Хортиця» про визнання дійсним біржового договору купівлі-продажу та визнання права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0, 224 га в с. Володимирське Запорізького району Запорізької області по вул.  Вишнева, 34 на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Універсальною біржею «Хортиця» 23.09.1994 p., реєстраційний № 1309.

Продавцем за договором була ОСОБА_2 Між позивачкою та продавцем ОСОБА_2 було досягнуто домовленості щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки, що підтверджується біржовим договором. Всі умови вищезазначеного договору виконано обома сторонами. Всі розрахунки за договором були здійснені до підписання біржового договору, позивачці передано правоустановчі документи. Вона користується земельною ділянкою і по теперішній час. Ніяких претензій з боку продавця до позивачки за весь цей час не пред'являлося.

Позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала, просить розглянути справу в її відсутність на підставі доказів, що є в матеріалах справи.

Представник відповідача - Запорізька регіональна філія Центру ДЗК проти позову не заперечує.

Третя особи - ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні заявила, що проти позову не заперечує, надала заяву про відсутність заперечень до позову, просить розглянути справу в її відсутність. Представник третьої особи Універсальна біржа «Хортиця» в судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивачка придбала земельну ділянку площею 0, 224 га в с Володимирське Запорізького району Запорізької області по вул.  Вишнева, 34 на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Універсальною біржею «Хортиця» 23.09.1994 p., реєстраційний № 1309. Між нею та продавцем ОСОБА_2 було досягнуто домовленості щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки, що підтверджується біржовим договором. Всі умови вищезазначеного договору виконано обома сторонами Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою. Згідно ЦК України в ред.2003 р., для договорів купівлі-продажу земельної ділянки не було передбачено обов'язкової нотаріальної форми. Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 220

чинного ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним навіть якщо була передбачено нотаріальна форма, яка не дотримана.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Запорізької регіональної філії Центру ДЗК, треті особи - ОСОБА_2, Універсальна біржа «Хортиця» про визнання дійсним біржового договору купівлі-продажу та визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 23.09.1994 р. між ОСОБА_1

ОСОБА_3 та ОСОБА_2, який зареєстровано

Універсальною біржею «Хортиця» 23.09.1994 p., реєстраційний № 1309. Визнати за

ОСОБА_1 право власності на     земельну ділянку площею 0, 224

га, яка знаходиться в с. Володимирське Запорізького району Запорізької області по вул.  Вишнева, 34.

Зобов'язати Запорізьку регіональну філію Центру ДЗК зареєструвати     право

власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0, 224 га, яка знаходиться в с Володимирське Запорізького району Запорізької області по вул.  Вишнева, 34.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.