Ухвала

від 04.06.2018 по справі 910/22788/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

04.06.2018Справа № 910/22788/15

За заявою розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_1 арбітражного керуючого Ягічева Сергія Олексійовича

до особи, яка може отримати процесуальний статус відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Атек-2017"

особи, які можуть отримати статус третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю Фемелі Лайт Хаус , ОСОБА_3, Товариство з обмеженою відповідальністю Буно Трейд , Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компаній Фактор Плюс , Приватне підприємство Імтек

про забезпечення заяви арбітражного керуючого про здійснення захисту майна боржника шляхом його витребування

В межах справи № 910/22788/15

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНФОРМАЦІЯ_1" (код ЄДРПОУ 31199958)

про визнання банкрутом

Суддя Чеберяк П.П.

Представники: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа № 910/22788/15 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНФОРМАЦІЯ_1" про банкрутство на стадії процедури розпорядження майном, введеної ухвалою Господарського суду м. Києва від 23.09.2015.

30 травня 2018 року до Господарського суду міста Києва надійшла заява розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНФОРМАЦІЯ_1" арбітражного керуючого Ягічева С.О. про забезпечення заяви арбітражного керуючого про здійснення захисту майна боржника, шляхом витребування майна (в межах розгляду справи про банкрутство) до її подання. При цьому арбітражний керуючий просить суд вжити наступні заходи до забезпечення його заяви:

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Атек-2017" у будь-який спосіб відчужувати (зокрема, але не виключно, за договорами купівлі-продажу, міни, дарування іншими непоіменованими договорами, що містять елементи зазначених договорів), вносити до статутного капіталу юридичних осіб та громадських формувань, вносити до спільної діяльності або інвестиційної діяльності, у будь-який спосіб передавати у користування (зокрема, але не виключно, за договорами найму, оренди, позички, іншими непоіменованими договорами, що містять елементи зазначених договорів), у будь-який спосіб обтяжувати (зокрема, але не виключно, за договорами іпотеки, майнової поруки, іншими непоіменованими договорами, що містять елементи зазначених договорів), пропонувати звернути стягнення у межах будь-якого виконавчого провадження, у будь-який спосіб передавати на зберігання чи під охорону або управління, в будь-який інший спосіб передавати право володіння, користування або розпорядження, передавати на зберігання третім особам, обтяжувати будь-якими іншими боргами, а також передавати права третім особам як в межах, так і за межами України, вчиняти будь-які інші дії, зокрема, вносити будь-які конструктивні зміни, робити перепланування, перебудування, чи іншим чином впливати на цілісний стан та зовнішній вигляд наступного нерухомого майна: 1) нежитлового приміщення другого поверху торгового комплексу, що складаються з 81/15,4 кв.м, 82/22,1 кв.м, 83/1,1 кв.м, 84/1,1 кв.м, 85/428,2 кв.м, 86/47,3 кв.м, 87/14,9 кв.м, сходові клітини у загальному користуванні: 80/19,8 кв.м, 90/60,3 кв.м, загальною площею 530,1 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8 2) магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" (літ. А) загальною площею 545,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 3) нежитлової будівлі, Магазину побутової техніки (літ. А-2), загальною площею 904,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11 4) вбудованого приміщення магазину та підвалу загальною площею 712,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12; 5) нежитлового приміщення загальною площею 522,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_7; 6) вбудовано-прибудованого приміщення магазину в житловому будинку, що складається з № 109-1 по 109-7 та 110-1 по 110-10, загальною площею 472,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_13 7) приміщення магазину загальною площею 939,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14 об'єкт складається з приміщень магазину, а саме приміщення: за №№ 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-8, 4-9, 4-10, 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 3-10, 3-11; 8) не житлова будівля Б-2 складає: І поверх - 2 торгівельні зали 1 пл. - 161,2 кв.м., 2 пл. - 162,5 кв.м., кабінет 3 пл. - 9,1 кв.м., підс, приміщ. 4 пл. - 4,5 кв.м., 4 коридора 5 пл. - 2,1 кв.м., 8 пл. - 5,9 кв.м., II пл. -14,1 кв.м., IV пл. - 2,8 кв.м., вбиральня 6 пл. - 1,5 кв.м., санвузол 7 пл. - 4,6 кв.м., котельня III пл. - 4,9 кв.м., сходова клітина V пл. - 10,7 кв.м., тамбур І пл. - 2,1 кв.м.,II поверх - приміщ. складу 9 пл. -179,6 кв.м., кімната прийому їжі 10 пл. -13,8 кв.м., кабінет 11 пл. -11,1 кв.м., сходова клітина VI пл. -15,6 кв.м., ліфтовий хол VII пл. - 4,4 кв.м., осн. пл. - 343,9 кв.м., підс. пл. - 212,0 кв.м., площа не врахована в заг. - 54,6 кв.м. та усіх складових частин цього об'єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15; 9) нежитлової будівлі - магазину промислових товарів, що складається: в підвалі кімната І площею 68,8 кв.м. , кімната II пл. 9,0 кв.м., кімната III площею 9,3 кв.м., кімната IV площею 1,8 кв.м. Всього по підвалу 162,9 кв.м. По першому поверху тамбур № 1 площею 2,3 кв.м. торгівельний зал № 2 площею 130,0 кв.м., коридор № 3 площею 13.1 кв.м., вбиральна № 4 тощею 1,6 кв.м., сходи VII т. 9,0 кв.м., сходи VIII площею 3,8 кв.м., ліфт IX площею 1,8 кв.м. Всього по першому поверху 161,6 кв.м. На другому поверсі торгівельний зал №5 площею 80,0 кв.м., торгівельний зал №6 площею 49,1 кв.м. , коридор №7 площею 5,8 кв.м., кімната №8 площею 7,4 кв.м., вбиральна №9 площею 3,4 кв.м., кухня № 10 площею 10,1 кв.м., сходи X площею 6,6. кв.м., ліфт XI площею 1,8 кв.м., балкон XII площею 0,8. кв.м. Всього по другому поверху 165,0 кв.м., ганок літ В, вхід в підвал літ. В., брукування - /. Загальна площа становить 489,5 кв.м. Місцезнаходження: Запорізька область, Пологівський район, місто Пологи, вул. Максима Горького, будинок номер 27 "а";

- заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т. ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській державній адміністрації, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") вчиняти реєстраційні дії, які провадяться у зв'язку з відчуженням у будь-який спосіб або обтяженням у будь-який спосіб нерухомого майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю Атек-2017 в тому числі, але не обмежуючись, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за будь-якою іншою юридичною особою, крім Товариства з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_1 , державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, стосовно зазначених вище об'єктів нерухомого майна;

- накласти арешт на зазначене вище нерухоме майно.

Подана заява мотивована наступним.

30.03.2017 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ФемеліЛайтХаус" про визнання недійсними згоди Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНФОРМАЦІЯ_1" на відчуження предмету іпотеки, договорів купівлі-продажу предметів іпотеки (під час дії мораторію у справі про банкрутство).

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 17.07.2017 у справі № 910/22788/15:

1. задоволено частково заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ФемеліЛайтХаус" про визнання недійсними згоди боржника на відчуження предмету іпотеки, договорів купівлі-продажу предметів іпотеки, з урахуванням заяв про збільшення позовних вимог, а саме:

2. визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - нежитлова будівля, Магазин побутової техніки, загальною площею 904,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 укладений 28 грудня 2015 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженню відповідальністю "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

3. визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - вбудовано-прибудоване приміщення магазину в житловому будинку, що складається з № 109-1 по 109-7 та 110-1 по 110- 10, загальною площею 472,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 укладений 28 грудня 2015 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженню відповідальністю "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

4. визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - приміщення магазину загальною площею 939,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, об'єкт складається з приміщень магазину, а саме приміщення: за №№ 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-8, 4-9, 4-10, 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 3-10, 3-11, укладений 28 грудня 2015 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженню відповідальністю "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

5. визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - вбудоване приміщення магазину та підвалу загальною площею 712,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 укладений 30 грудня 2015 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженню відповідальністю "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

6. визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - нежитлової будівлі, магазин промислових товарів, що складається: в підвалі кімната І площею 68,8 кв.м. , кімната II пл. 9,0 кв.м., кімната III площею 9,3 кв.м., кімната IV площею 1,8 кв.м. Всього по підвалу 162,9 кв.м. По першому поверху тамбур № 1 площею 2,3 кв.м. торгівельний зал № 2 площею 130,0 кв.м., коридор № З площею 13.1 кв.м., вбиральна № 4 площею 1,6 кв.м., сходи VII пл. 9,0 кв.м., сходи VIII площею 3,8 кв.м., ліфт IX площею 1,8 кв.м. Всього по першому поверху 161,6 кв.м. На другому поверсі торгівельний зал №5 площею 80,0 кв.м., торгівельний зал №6 площею 49,1 кв.м., коридор №7 площею 5,8 кв.м., кімната №8 площею 7,4 кв.м., вбиральна №9 площею 3,4 кв.м., кухня № 10 площею 10,1 кв.м., сходи X площею 6,6. кв.м., ліфт XI площею 1,8 кв.м., балкон XII площею 0,8. кв.м. Всього по другому поверху 165,0 кв.м., ганок літ В, вхід в підвал літ. В., брукування - І. Загальна площа становить 489,5 кв.м. Місцезнаходження: АДРЕСА_5 укладений 30 грудня 2015 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженню відповідальністю "Є- Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

7. визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - магазин "ІНФОРМАЦІЯ_1" загальною площею 545,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6, укладений 30 грудня 2015 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженню відповідальністю "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

8. визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - нежиле приміщення загальною площею 522,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7, укладений 31 грудня 2015 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженню відповідальністю "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

9. визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - нежитлові приміщення другого поверху торгового комплексу, що складаються з 81/15,4 кв.м, 82/22,1 кв.м, 83/1,1 кв.м, 84/1,1 кв.м, 85/428,2 кв.м, 86/47,3 кв.м, 87/14,9 кв.м, сходові клітини у загальному користуванні: 80/19,8 кв.м, 90/60,3 кв.м, загальною площею 530,1 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8 укладений 31 грудня 2015 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженню відповідальністю "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

10. визнано недійсним договір купівлі-продажу - нежитлової будівлі Б-2 складає: І поверх - 2 торгівельні зали 1 пл. 161,2 кв.м., 2 пл. -162,5 кв.м., кабінет 3 пл. - 9,1 кв.м., підс, приміщ. 4 пл. - 4,5 кв.м., 4 коридори 5 пл. - 2,1 кв.м., 8 пл. - 5,9 кв.м., II пл. - 14,1 кв.м., IV пл. - 2,8 кв.м., вбиральня 6 пл. - 1,5 кв.м., санвузол 7 пл. - 4,6 кв.м., котельня III пл. - 4,9 кв.м., сходова клітина V пл. - 10,7 кв.м., тамбур І пл. - 2,1 кв.м.,II поверх - приміщ. складу 9 пл. - 179,6 кв.м., кімната прийому їжі 10 пл. - 13,8 кв.м., кабінет 11 пл. - 11,1 кв.м., сходова клітина VI пл. - 15,6 кв.м., ліфтовий хол VII пл. - 4,4 кв.м., осн. пл. - 343,9 кв.м., підс. пл. - 212,0 кв.м., площа не врахована в заг. - 54,6 кв.м. та усіх складових частин цього об'єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 укладений "30" грудня 2015 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Є-Електрік" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

11. визнано недійсним договір купівлі-продажу вбудованого приміщення магазину та підвалу загальною площею 712,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, укладений 08 червня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Є-Електрік" та Товариством з обмеженню відповідальністю "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5;

12. визнано недійсним договір купівлі-продажу нежилого приміщення загальною площею 522,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_7, укладений 08 червня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Є-Електрік" та Товариством з обмеженню відповідальністю "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5;

13. визнано недійсним договір купівлі-продажу вбудовано-прибудованого приміщення магазину з № 109-1 по 109-7 та 110-1 по 110-10, загальною площею 472,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 укладений 09 червня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Є-Електрік" та Товариством з обмеженню відповідальністю "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

14. визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, приміщення магазину загальною площею 939,8 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Житомир, вулиця Київська, буд. 106 (сто шість) об'єкт складається з приміщень магазину, а саме приміщення: за №№ 4-1, 4-2,4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-8, 4-9, 4-10, 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 3-10, 3-11, укладений 09 червня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Є- Електрік" та Товариством з обмеженню відповідальністю "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

15. визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі - магазину промислових товарів, загальною площею 489.5 кв.м., що складається: в підвалі кімната І пл. 68,8 кв.м; кімната ІІ пл. 9,0 кв.м; кімната № III пл. 9,3 кв.м; кімната IV пл. 70,0 кв.м; сходи V пл. 4,0 кв.м; ліфт VI пл. 1,8 кв.м. Всього по підвалу 162,9 кв.м. По першому поверху тамбур № 1 пл. 2,3 кв.м; торгівельний зал № 2 пл. 130,0 кв.м; коридор № 3 пл. 13,1 кв.м; вбиральня № 4 пл. 1,6 кв.м; сходи VII пл. 9,0 кв.м; сходи VIII пл. 3,8 кв.м; ліфт IX пл. 1,8 кв.м. Всього по першому поверху 161,6 кв.м. На другому поверсі торгівельний зал № 5 пл. 80,0 кв.м; торгівельний зал № 6 пл. 49,1 кв.м; коридор № 7 пл. 5,8 кв.м; кімната № 8 пл. 7,4 кв.м; вбиральня № 9 пл. 3,4 кв.м; кухня № 10 пл. 10,1 кв.м; сходи X пл. 6,6 кв.м; ліфт XI пл. 1,8 кв.м; балкон XII пл. 0,8 кв.м. Всього по другому поверху 165,0 кв.м.; ганок літ. "В"; вхід в підвал літ. "В"; брукування -І. Місцезнаходження: АДРЕСА_5, укладений 09 червня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Є-Електрік" та Товариством з обмеженню відповідальністю "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5;

16. визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення другого поверху торгового комплексу, що складаються з 81/15,4 кв.м, 82/22,1 кв.м, 83/1,1 кв.м, 84/1,1 кв.м, 85/428,2 кв.м, 86/47,3 кв.м, 87/14,9 кв.м, сходові клітини у загальному користуванні: 80/19,8 кв.м, 90/60,3 кв.м, загальною площею 530,1 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8 укладений 14 червня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Є-Електрік" та Товариством з обмеженню відповідальністю "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

17. визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" загальною площею 545,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 укладений 16 червня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Є-Електрік" та Товариством з обмеженню відповідальністю "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

18. визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, магазину побутової техніки, загальною площею 904,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10, укладений 16 червня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Є-Електрік" та Товариством з обмеженню відповідальністю "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем;

19. визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі Б-2 складає: І поверх - 2 торгівельні зали 1 пл. 161,2 кв.м., 2 пл. -162,5 кв.м., кабінет 3 пл. - 9,1 кв.м., підс, приміщ. 4 пл. - 4,5 кв.м., 4 коридора 5 пл. - 2,1 кв.м., 8 пл. - 5,9 кв.м., II пл. - 14,1 кв.м., IV пл. - 2,8 кв.м., вбиральня 6 пл. - 1,5 кв.м., санвузол 7 пл. - 4,6 кв.м., котельня III пл. - 4,9 кв.м., сходова клітина V пл. - 10,7 кв.м., тамбур І пл. - 2,1 кв.м., ІІ поверх - приміщ. складу 9 пл. - 179,6 кв.м., кімната прийому їжі 10 пл. - 13,8 кв.м., кабінет 11 пл. - 11,1 кв.м., сходова клітина VI пл. - 15,6 кв.м., ліфтовий хол VII пл. - 4,4 кв.м., осн. пл. - 343,9 кв.м., підс. пл. - 212,0 кв.м., площа не врахована в заг. - 54,6 кв.м. та усіх складових частин цього об'єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 укладений 09 червня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Є-Електрік" та Товариством з обмеженню відповідальністю "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5. В іншій частині заяву залишено без задоволення.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 27.09.2017 у справі № 910/22788/15, залишеною без змін постановою Верховного Суду від 22.03.2018, апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю „Атек-2017" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 17.07.2017 у справі № 910/22788/15 задоволено частково; пункти 11-19 (в частині визнання недійсними договорів, укладених між ТОВ Є-Електрік та ТОВ Атек-2017 ) ухвали господарського суду м. Києва від 17.07.2017 у справі № 910/22788/15 скасовано; прийнято в скасованій частині нове рішення, яким у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю „Фемелі Лайт Хаус" відмовлено; в іншій частині ухвалу Господарського суду м. Києва від 17.07.2017 у справі № 910/22788/15 залишено без змін.

Залишаючи без змін постанову Київського апеляційного господарського суду від 27.09.2017 у справі № 910/22788/15, Верховний Суд відзначив, що під час порушення справи про банкрутство іпотекодавця, заставні кредитори такого боржника (іпотекодержателі) мають право на задоволення своїх грошових вимог, які забезпечені заставою майна боржника, лише на стадії ліквідаційної процедури у разі визнання іпотекодавця банкрутом, а тому суди попередніх інстанцій вірно визнали недійсними договори купівлі-продажу предметів іпотеки, які укладені заставним кредитором ТОВ "Вікотек" - ОСОБА_3 та ТОВ "Є-Електрик" (п. 37 постанови Верховного Суду); системний аналіз норм Закону про банкрутство свідчить, що задоволення вимог кредиторів, в тому числі забезпечених заставою майна боржника, може відбуватися тільки на стадії ліквідаційної процедури в порядку та у спосіб, передбачені Законом "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (аналогічний висновок про застосування норм права викладений у постанові Верховного Суду України від 23.12.2015 у справі № 5024/1463/2012 (провадження № 3-1135гс15) (п. 36 постанови Верховного Суду); договори, укладені між ОСОБА_3 та ТОВ Є-Електрік , які були вчинені після порушення справи про банкрутство, спричинили до безоплатного, для боржника (ТОВ Вікотек ), відчуження майна, у зв'язку з тим, що продавцем за договорами купівлі-продажу був не боржник (ТОВ Вікотек ), а заставний кредитор (ОСОБА_3.) (п. 53 постанови Верховного Суду). У пунктах 70-74 постанови Верховного Суду від 22 березня 2018 року у справі № 910/22788/15 відзначено, що порядок повернення майна боржника до ліквідаційної маси передбачений ч. 2 ст. 20 та іншими нормами Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом .

Одночасно розпорядник майна зазначив, що відповідно до частини 2 статті 98 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" арбітражний керуючий (розпорядник майна, керуючий санацією, ліквідатор) зобов'язаний неухильно дотримуватися вимог законодавства та здійснювати заходи щодо захисту майна боржника. Аналогічні приписи містяться і у ч. 2 ст. 22 цього Закону. Тобто функції з повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, Законом про банкрутство покладено саме на арбітражного керуючого, який, в свою чергу, відповідно до ст. 98 вказаного Закону зобов'язаний неухильно дотримуватися вимог законодавства, здійснювати заходи щодо захисту майна боржника, під час реалізації своїх прав та обов'язків зобов'язаний діяти добросовісно, розсудливо, з метою, з якою ці права та обов'язки надано (покладено), обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії), на підставі, у межах та спосіб, що передбачені Конституцією та законодавством України про банкрутство. Про необхідність вчинення арбітражним керуючим таких дій наголошено, зокрема, і у постанові Верховного Суду від 22 березня 2018 року по цій справі.

Викладене обумовлює наявність у арбітражного керуючого - розпорядника майна права звернутись до суду з заявою про здійснення захисту майна боржника, шляхом витребування його з чужого незаконного володіння та скасування реєстраційних дій виключно в межах судових процедур банкрутства, що передбачені Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Звертаючись із заявою про здійснення захисту майна боржника, арбітражний керуючий діє в інтересах не тільки боржника, а інших учасників провадження у справі банкрутство, а саме добросовісних кредиторів. Здійснення такого захисту має своєю легітимною метою повернення до активів боржника його майна, що вибуло з його володіння поза його волею та з порушенням чинного законодавства і, відповідно, суттєво вплинуло на можливість погашення грошових вимог кредиторів Отже, звертаючись із такою заявою до господарського суду, розпорядник діє не як орган управління боржника, а як спеціальний учасник провадження у справі про банкрутство, що реалізує власну компетенцію і діє не з метою захисту прав та інтересів боржника, а з метою забезпечення здійснення судових процедур у справі про банкрутство і в межах відповідної судової процедури банкрутства.

Арбітражний керуючий також посилається на те, що розгляд цієї заяви у межах провадження у справі про банкрутство є самостійним видом судового провадження, що характеризується особливим процесуальним порядком розгляду справи, специфічністю цілей і завдань, особливим суб'єктним складом, тривалістю провадження, що істотно відрізняє це провадження від позовного.

Обставинами, які зумовлюють необхідність вжиття заходів забезпечення позову, заявник зазначає наступні.

У період 28.12.2015 по 31.12.2015 року (в період дії мораторію на задоволення вимог кредиторів) між ОСОБА_3 (кредитор боржника, вимоги якого забезпечені іпотекою майна боржника) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Є-Електрик" було укладено 9 договорів купівлі-продажу предметів іпотеки, що належали боржнику.

30 березня 2017 року ТОВ "Фемелі Лайт Хаус" звернулось до Господарського суду м. Києва з позовною заявою про визнання недійсною згоди боржника на відчуження предметів іпотеки та договорів купівлі-продажу нерухомого майна, укладених між ОСОБА_8 та ТОВ "Є-Електрік".

04 квітня 2017 року ухвалою Господарського суду м. Києва відкрито провадження за вказаною заявою ТОВ "Фемелі Лайт Хаус". Цією ж ухвалою суд зобов'язав ТОВ "Є-Електрік" та ОСОБА_3 надати відзив на позовну заяву. Розгляд справи призначено судом на 10 травня 2017 року. Надалі судові засідання неодноразово відкладались за клопотаннями ОСОБА_3, ТОВ "Є-Електрік" та приватного нотаріуса ОСОБА_4

У період з 31 травня 2017 року по 02 червня 2017 року з метою унеможливлення та/або ускладнення виконання судового рішення у справі за заявою ТОВ "Фемелі Лайт Хаус" між пов'язаними між собою юридичними особами ТОВ "Є-Електрік" та ПП "Імтек" було укладено 9 договорів купівлі-продажу нерухомого майна, а саме придбаних раніше у ОСОБА_3 предметів іпотеки нерухомого майна, що належали боржнику. Крім того, у подальшому в період з 08 червня 2017 року по 16 червня 2017 року між пов'язаними між собою юридичними особами ПП "Імтек" та ТОВ "Атек-2017" було укладено ще 9 договорів купівлі-продажу нерухомого майна, придбаних раніше у ОСОБА_3 предметів іпотеки нерухомого майна, що належали боржнику. В подальшому на підставі зазначених договорів ТОВ "Атек-2017" було зареєстровано право власності на об'єкти нерухомого майна, що були предметом таких договорів.

Всупереч вимогам Господарського процесуального кодексу України жоден із відповідачів не повідомив суд про укладення в період з 31 травня 2017 року по 16 червня 2017 року низки наведених договорів.

Відтак, ухвалою Господарського суду м. Києва від 17.07.2017 у справі № 910/22788/15 задоволено частково заяву ТОВ "Фемелі Лайт Хаус" про визнання недійсними згоди боржника на відчуження предмету іпотеки, договорів купівлі-продажу предметів іпотеки.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 27.09.2017 року по справі № 910/22788/15 апеляційну скаргу ТОВ "Атек-2017" задоволено частково, пункти 11-19 ухвали Господарського суду міста Києва від 17.07.2017 року скасовано, у скасованій частині ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено, в іншій частині оскаржувану ухвалу залишено без змін, прийнято рішення про розподіл судового збору. Підставою для скасування пункти 11-19 ухвали Господарського суду міста Києва від 17.07.2017 року стало те, що подальші правочини, вчиненні з майном боржника, в період дії мораторію на задоволення вимог кредиторів, є недійсними.

Викладеним, на думку заявника, підтверджується, що не зважаючи на введення мораторію на задоволення вимог кредиторів, розгляду справи про визнання недійсними договорів за якими було набуто право власності на оспорювані об'єкти нерухомого майна за короткий проміжок часу нежитлові приміщення були двічі перепродані різним особам задля створення законному власнику нежитлових приміщень суттєвих перешкод у їх витребуванні та ускладнення подальшого виконання рішення суду про витребування майна на користь ТОВ "ІНФОРМАЦІЯ_1".

Наразі ТОВ "АТЕК-2017" у будь-який час може безперешкодно вчинити дії щодо подальшого відчуження нежитлових приміщень одній або декільком особі/особам, дії щодо проведення державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення за іншими особами, обтяжити, приховати чи знищити Нежитлові приміщення, ще раз чи неодноразово поділити/виділити/об'єднати нежитлові приміщення, що фактично унеможливить поновлення порушених прав законного власника нежитлових приміщень - ТОВ "ІНФОРМАЦІЯ_1", і в подальшому, у випадку задоволення позову, призведе до неможливості виконання судового рішення про витребування на користь ТОВ "ІНФОРМАЦІЯ_1" нежитлових приміщень через постійну зміну кінцевого набувача вказаних вище нежитлових приміщень.

Розглянувши заяву розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНФОРМАЦІЯ_1" арбітражного керуючого Ягічева С.О. про забезпечення заяви арбітражного керуючого про здійснення захисту майна боржника, шляхом витребування майна (в межах розгляду справи про банкрутство), суд дійшов висновку про необхідність її задоволення з огляду на наступне.

Зміст заяви арбітражного керуючого зводиться до того, що вчинення низки договорів відносно майна боржника після набрання законної сили ухвалою Господарського суду м. Києва від 23.09.2015, якою введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, та під час провадження в межах справи про банкрутство, свідчить про те, що ТОВ "АТЕК-2017" буде і надалі вживати заходи, спрямовані на ускладення або унеможливлення виконання судового рішення. Крім того, вказані договори були спрямовані на порушення публічного порядку та з метою, що суперечила інтересам держави і суспільства, які у цьому випадку полягали у дотриманні конституційної норми про обов'язковість судових рішень, забезпечення авторитету суду та унеможливлення надання судовим рішенням статусу ілюзорних.

У відповідності до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; встановленням обов'язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; передачею речі, що є предметом спору, на зберігання іншій особі, яка не має інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об'єкти інтелектуальної власності; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1 - 9 цієї частини.

Як зазначено в п. 3 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову", заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів особи та гарантія реального виконання рішення суду.

Предметом спору у даній справі буде здійснення захисту майна боржника, шляхом витребування з чужого незаконного володіння на користь боржника в інтересах кредиторів і самого боржника наступного нерухомого майна: 1) нежитлового приміщення другого поверху торгового комплексу, що складаються з 81/15,4 кв.м, 82/22,1 кв.м, 83/1,1 кв.м, 84/1,1 кв.м, 85/428,2 кв.м, 86/47,3 кв.м, 87/14,9 кв.м, сходові клітини у загальному користуванні: 80/19,8 кв.м, 90/60,3 кв.м, загальною площею 530,1 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8 2) магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" (літ. А) загальною площею 545,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 3) нежитлової будівлі, Магазину побутової техніки (літ. А-2), загальною площею 904,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11 4) вбудованого приміщення магазину та підвалу загальною площею 712,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12; 5) нежитлового приміщення загальною площею 522,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_7; 6) вбудовано-прибудованого приміщення магазину в житловому будинку, що складається з № 109-1 по 109-7 та 110-1 по 110-10, загальною площею 472,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_13 7) приміщення магазину загальною площею 939,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14 об'єкт складається з приміщень магазину, а саме приміщення: за №№ 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-8, 4-9, 4-10, 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 3-10, 3-11; 8) не житлова будівля Б-2 складає: І поверх - 2 торгівельні зали 1 пл. - 161,2 кв.м., 2 пл. - 162,5 кв.м., кабінет 3 пл. - 9,1 кв.м., підс, приміщ. 4 пл. - 4,5 кв.м., 4 коридора 5 пл. - 2,1 кв.м., 8 пл. - 5,9 кв.м., II пл. -14,1 кв.м., IV пл. - 2,8 кв.м., вбиральня 6 пл. - 1,5 кв.м., санвузол 7 пл. - 4,6 кв.м., котельня III пл. - 4,9 кв.м., сходова клітина V пл. - 10,7 кв.м., тамбур І пл. - 2,1 кв.м.,II поверх - приміщ. складу 9 пл. -179,6 кв.м., кімната прийому їжі 10 пл. -13,8 кв.м., кабінет 11 пл. -11,1 кв.м., сходова клітина VI пл. -15,6 кв.м., ліфтовий хол VII пл. - 4,4 кв.м., осн. пл. - 343,9 кв.м., підс. пл. - 212,0 кв.м., площа не врахована в заг. - 54,6 кв.м. та усіх складових частин цього об'єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15; 9) нежитлової будівлі - магазину промислових товарів, що складається: в підвалі кімната І площею 68,8 кв.м. , кімната II пл. 9,0 кв.м., кімната III площею 9,3 кв.м., кімната IV площею 1,8 кв.м. Всього по підвалу 162,9 кв.м. По першому поверху тамбур № 1 площею 2,3 кв.м. торгівельний зал № 2 площею 130,0 кв.м., коридор № 3 площею 13.1 кв.м., вбиральна № 4 тощею 1,6 кв.м., сходи VII т. 9,0 кв.м., сходи VIII площею 3,8 кв.м., ліфт IX площею 1,8 кв.м. Всього по першому поверху 161,6 кв.м. На другому поверсі торгівельний зал №5 площею 80,0 кв.м., торгівельний зал №6 площею 49,1 кв.м. , коридор №7 площею 5,8 кв.м., кімната №8 площею 7,4 кв.м., вбиральна №9 площею 3,4 кв.м., кухня № 10 площею 10,1 кв.м., сходи X площею 6,6. кв.м., ліфт XI площею 1,8 кв.м., балкон XII площею 0,8. кв.м. Всього по другому поверху 165,0 кв.м., ганок літ В, вхід в підвал літ. В., брукування - /. Загальна площа становить 489,5 кв.м. Місцезнаходження: АДРЕСА_16

При цьому, із матеріалів справи вбачається, що станом на момент звернення з відповідним позовом до суду, за ТОВ "Атек-2017" зареєстровано право власності на майно, що належало божнику.

Отже, набуття ТОВ "Атек-2017" прав власника майна станом на сьогоднішній день свідчить про виникнення в останнього повноцінних правомочностей щодо розпорядження таким активом, в тому числі можливість відчуження, обтяження, передачу прав користування, володіння та розпорядження ним, передачу його у заставу чи іпотеку, внесення до спільної власності, передачу майна під охорону тощо.

Тобто наявними в матеріалах справи документами підтверджується існування обставин щодо вчинення ТОВ "Атек-2017" зазначених дій, що у випадку задоволення позову нівелює мету звернення позивача з ним, адже зумовить необхідність повторного звернення до суду з позовом до нових набувачів з метою відновлення порушених прав власника на відповідне майно.

У відповідності до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Ст. 1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року (далі - Конвенція) встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

При здійсненні судочинства суди застосовують Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини як джерело права (ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини"). У відповідності до приписів ст. 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Відповідно до ст. 13 Конвенції кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

При цьому Європейський суд з прав людини у рішенні від 29 червня 2006 року у справі "Пантелеєнко проти України" зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

У рішенні від 31 липня 2003 року у справі "Дорани проти Ірландії" Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття "ефективний засіб" передбачає запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. При чому, як наголошується у рішенні Європейського суду з прав людини у справі, ефективний засіб - це запобігання тому, щоб відбулося виконання заходів, які суперечать Конвенції, або настала подія, наслідки якої будуть незворотними.

При вирішенні справи "Каіч та інші проти Хорватії" (рішення від 17 липня 2008 року) Європейський Суд з прав людини вказав, що для Конвенції було б неприйнятно, якби стаття 13 декларувала право на ефективний засіб захисту, але без його практичного застосування. Таким чином, обов'язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права.

Як зазначено в п. 3 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову", заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів особи та гарантія реального виконання рішення суду. Отже, найдоцільніше вирішувати питання забезпечення позову на стадії попередньої підготовки справи до розгляду. Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви. Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

З огляду на викладене, суд вбачає наявність зв'язку між заявленими позивачем заходами забезпечення позову і предметом спору, співмірність та адекватність заходів із позивними вимогами, а також враховує, що вжиття відповідних заходів не впливатиме на господарську діяльність ТОВ "Атек-2017", а навпаки, у випадку задоволення позову, унеможливить понесення як останнім, так і позивачем можливих збитків внаслідок звернення стягнення на належне йому майно чи його подальше відчуження.

Вжиття наведених заходів до забезпечення позову сприятиме запобіганню порушень прав сторін на час вирішення спору в суді, в разі його задоволення - забезпечить можливість досягнення мети звернення з відповідним позовом до суду, захисту порушених прав та інтересів.

Відповідно до частини 1 статті 140 Господарського процесуального кодексу України встановлено можливість розгляду заяви про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.

Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково (ч. 5 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно із ч. 6 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає, зокрема, вид забезпечення позову і підстави його обрання.

За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на відповідне майно, забороною суб'єктам державної реєстрації вчиняти реєстраційні дії щодо нього, забороною ТОВ "Атек-2017" вчиняти окремі правочини та дії відносно майна боржника.

Водночас, беручи до уваги те, що заявником вказується на фактичне порушення прав та охоронюваних законом інтересів, що підтверджується належними і допустимими доказами, суд дійшов висновку про можливість існування небезпеки в заподіянні шкоди правам, свободам та інтересам боржника і його кредиторів до вирішення спору по суті та набрання рішенням законної сили, а також на виконання повноважень арбітражного керуючого, зважаючи на прямі вказівки Верховного Суду.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , організаційну систему державної реєстрації прав становлять:

1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи;

2) суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти;

3) державні реєстратори прав на нерухоме майно.

Частиною 4 ст. 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлено, що відмова в державній реєстрації прав з підстави, зазначеної у пункті 6 частини першої цієї статті, не застосовується у разі:

1) державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі рішення суду щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

2) державної реєстрації права власності на нерухоме майно з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав та перенесенням щодо такого права власності обтяження, державну реєстрацію якого проведено у спеціальному розділі Державного реєстру прав, чи в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, що є невід'ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав;

3) державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що набувається у результаті його примусової реалізації відповідно до закону;

4) державної реєстрації інших обтяжень речових прав на нерухоме майно;

5) державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за наявності згоди іпотекодержателя або контролюючого органу на відчуження або передачу на іншому речовому праві такого майна - у разі якщо обтяженням є заборона відчуження нерухомого майна, що виникла на підставі договору, або податкова застава;

6) державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 25 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або на підставі заяви власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об'єкта нерухомого майна.

З аналізу наведених норм вбачається, що наявність накладеного арешту на спірні нежитлові приміщення не є безумовною підставою для відмови державним реєстратором у проведенні реєстраційних дій, як і безумовною підставою для зупинення їх проведення, в той час, як такою підставою є саме судове рішення про заборону вчинення реєстраційних дій.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що невжиття таких заходів забезпечення позову, як накладення арешту на спірні нежитлові приміщення та заборона суб'єктам системи державної реєстрації прав вчиняти реєстраційні дії щодо вказаного об'єкта нерухомого майна, заборона ТОВ "Атек-2017" на вчинення окремих правочинів та дій стосовно майна боржника, істотно ускладнить або навіть унеможливить виконання рішення суду за умови задоволення позову розпорядника майна - арбітражного керуючого Ягічева С.О. та позбавить заявника можливості належним чином виконувати його обв'язки із виявлення, повернення, збереження та захисту майна боржника.

Натомість, задоволення клопотання про вжиття заходів забезпечення позову у випадку, якщо останній буде задоволено, сприятиме ефективному захисту та поновленню порушених чи оспорюваних прав або інтересів, за захистом яких звернувся арбітражний керуючий.

Відтак, суд дійшов висновку про задоволення заяви про забезпечення позову.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Заяву розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікотек" арбітражного керуючого Ягічева Сергія Олексійовича про забезпечення позову задовольнити.

2. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Атек-2017" (02183, м. Київ, вул. Миколи Кибальчича, 13-А, приміщення 17; ідентифікаційний код 41363387) у будь-який спосіб відчужувати (зокрема, але не виключно, за договорами купівлі-продажу, міни, дарування іншими непоіменованими договорами, що містять елементи зазначених договорів), вносити до статутного капіталу юридичних осіб та громадських формувань, вносити до спільної діяльності або інвестиційної діяльності, у будь-який спосіб передавати у користування (зокрема, але не виключно, за договорами найму, оренди, позички, іншими непоіменованими договорами, що містять елементи зазначених договорів), у будь який спосіб обтяжувати (зокрема, але не виключно, за договорами іпотеки, майнової поруки, іншими непоіменованими договорами, що містять елементи зазначених договорів), пропонувати звернути стягнення у межах будь-якого виконавчого провадження, у будь-який спосіб передавати на зберігання чи під охорону або управління, в будь-який інший спосіб передавати право володіння, користування або розпорядження, передавати на зберігання третім особам, обтяжувати будь-якими іншими боргами, а також передавати права третім особам як в межах, так і за межами України, вчиняти будь-які інші дії, зокрема, вносити будь-які конструктивні зміни, робити перепланування, перебудування, чи іншим чином впливати на цілісний стан та зовнішній вигляд наступного нерухомого майна:

1) нежитлового приміщення другого поверху торгового комплексу, що складаються з 81/15,4 кв.м, 82/22,1 кв.м, 83/1,1 кв.м, 84/1,1 кв.м, 85/428,2 кв.м, 86/47,3 кв.м, 87/14,9 кв.м, сходові клітини у загальному користуванні: 80/19,8 кв.м, 90/60,3 кв.м, загальною площею 530,1 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8

2) магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" (літ. А) загальною площею 545,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

3) нежитлової будівлі, Магазину побутової техніки (літ. А-2), загальною площею 904,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11

4) вбудованого приміщення магазину та підвалу загальною площею 712,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12;

5) нежитлового приміщення загальною площею 522,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_7;

6) вбудовано-прибудованого приміщення магазину в житловому будинку, що складається з № 109-1 по 109-7 та 110-1 по 110-10, загальною площею 472,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_13

7) приміщення магазину загальною площею 939,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14 об'єкт складається з приміщень магазину, а саме приміщення: за №№ 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-8, 4-9, 4-10, 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 3-10, 3-11;

8) не житлова будівля Б-2 складає: І поверх - 2 торгівельні зали 1 пл. - 161,2 кв.м., 2 пл. - 162,5 кв.м., кабінет 3 пл. - 9,1 кв.м., підс, приміщ. 4 пл. - 4,5 кв.м., 4 коридора 5 пл. - 2,1 кв.м., 8 пл. - 5,9 кв.м., II пл. -14,1 кв.м., IV пл. - 2,8 кв.м., вбиральня 6 пл. - 1,5 кв.м., санвузол 7 пл. - 4,6 кв.м., котельня III пл. - 4,9 кв.м., сходова клітина V пл. - 10,7 кв.м., тамбур І пл. - 2,1 кв.м.,II поверх - приміщ. складу 9 пл. -179,6 кв.м., кімната прийому їжі 10 пл. -13,8 кв.м., кабінет 11 пл. -11,1 кв.м., сходова клітина VI пл. -15,6 кв.м., ліфтовий хол VII пл. - 4,4 кв.м., осн. пл. - 343,9 кв.м., підс. пл. - 212,0 кв.м., площа не врахована в заг. - 54,6 кв.м. та усіх складових частин цього об'єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15;

9) нежитлової будівлі - магазину промислових товарів, що складається: в підвалі кімната І площею 68,8 кв.м. , кімната II пл. 9,0 кв.м., кімната III площею 9,3 кв.м., кімната IV площею 1,8 кв.м. Всього по підвалу 162,9 кв.м. По першому поверху тамбур № 1 площею 2,3 кв.м. торгівельний зал № 2 площею 130,0 кв.м., коридор № 3 площею 13.1 кв.м., вбиральна № 4 тощею 1,6 кв.м., сходи VII т. 9,0 кв.м., сходи VIII площею 3,8 кв.м., ліфт IX площею 1,8 кв.м. Всього по першому поверху 161,6 кв.м. На другому поверсі торгівельний зал №5 площею 80,0 кв.м., торгівельний зал №6 площею 49,1 кв.м. , коридор №7 площею 5,8 кв.м., кімната №8 площею 7,4 кв.м., вбиральна №9 площею 3,4 кв.м., кухня № 10 площею 10,1 кв.м., сходи X площею 6,6. кв.м., ліфт XI площею 1,8 кв.м., балкон XII площею 0,8. кв.м. Всього по другому поверху 165,0 кв.м., ганок літ В, вхід в підвал літ. В., брукування - /. Загальна площа становить 489,5 кв.м. Місцезнаходження: АДРЕСА_16

3. Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т. ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській державній адміністрації, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") вчиняти реєстраційні дії, які провадяться у зв'язку з відчуженням у будь-який спосіб або обтяженням у будь який спосіб нерухомого майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Атек-2017" (02183, м. Київ, вул. Миколи Кибальчича, 13-А, приміщення 17; ідентифікаційний код 41363387), в тому числі, але не обмежуючись, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за будь-якою іншою юридичною особою, крім Товариства з обмеженою відповідальністю Вікотек (04212, м. Київ, вул. Тимошенка, б. 9; ідентифікаційний код 31199958), державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, стосовно наступних об'єктів нерухомого майна:

1) нежитлового приміщення другого поверху торгового комплексу, що складаються з 81/15,4 кв.м, 82/22,1 кв.м, 83/1,1 кв.м, 84/1,1 кв.м, 85/428,2 кв.м, 86/47,3 кв.м, 87/14,9 кв.м, сходові клітини у загальному користуванні: 80/19,8 кв.м, 90/60,3 кв.м, загальною площею 530,1 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8

2) магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" (літ. А) загальною площею 545,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

3) нежитлової будівлі, Магазину побутової техніки (літ. А-2), загальною площею 904,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11

4) вбудованого приміщення магазину та підвалу загальною площею 712,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12;

5) нежитлового приміщення загальною площею 522,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_7;

6) вбудовано-прибудованого приміщення магазину в житловому будинку, що складається з № 109-1 по 109-7 та 110-1 по 110-10, загальною площею 472,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_13

7) приміщення магазину загальною площею 939,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14 об'єкт складається з приміщень магазину, а саме приміщення: за №№ 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-8, 4-9, 4-10, 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 3-10, 3-11;

8) не житлова будівля Б-2 складає: І поверх - 2 торгівельні зали 1 пл. - 161,2 кв.м., 2 пл. - 162,5 кв.м., кабінет 3 пл. - 9,1 кв.м., підс, приміщ. 4 пл. - 4,5 кв.м., 4 коридора 5 пл. - 2,1 кв.м., 8 пл. - 5,9 кв.м., II пл. -14,1 кв.м., IV пл. - 2,8 кв.м., вбиральня 6 пл. - 1,5 кв.м., санвузол 7 пл. - 4,6 кв.м., котельня III пл. - 4,9 кв.м., сходова клітина V пл. - 10,7 кв.м., тамбур І пл. - 2,1 кв.м.,II поверх - приміщ. складу 9 пл. -179,6 кв.м., кімната прийому їжі 10 пл. -13,8 кв.м., кабінет 11 пл. -11,1 кв.м., сходова клітина VI пл. -15,6 кв.м., ліфтовий хол VII пл. - 4,4 кв.м., осн. пл. - 343,9 кв.м., підс. пл. - 212,0 кв.м., площа не врахована в заг. - 54,6 кв.м. та усіх складових частин цього об'єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15;

9) нежитлової будівлі - магазину промислових товарів, що складається: в підвалі кімната І площею 68,8 кв.м. , кімната II пл. 9,0 кв.м., кімната III площею 9,3 кв.м., кімната IV площею 1,8 кв.м. Всього по підвалу 162,9 кв.м. По першому поверху тамбур № 1 площею 2,3 кв.м. торгівельний зал № 2 площею 130,0 кв.м., коридор № 3 площею 13.1 кв.м., вбиральна № 4 тощею 1,6 кв.м., сходи VII т. 9,0 кв.м., сходи VIII площею 3,8 кв.м., ліфт IX площею 1,8 кв.м. Всього по першому поверху 161,6 кв.м. На другому поверсі торгівельний зал №5 площею 80,0 кв.м., торгівельний зал №6 площею 49,1 кв.м. , коридор №7 площею 5,8 кв.м., кімната №8 площею 7,4 кв.м., вбиральна №9 площею 3,4 кв.м., кухня № 10 площею 10,1 кв.м., сходи X площею 6,6. кв.м., ліфт XI площею 1,8 кв.м., балкон XII площею 0,8. кв.м. Всього по другому поверху 165,0 кв.м., ганок літ В, вхід в підвал літ. В., брукування - /. Загальна площа становить 489,5 кв.м. Місцезнаходження: АДРЕСА_16

4. Накласти арешт на майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Атек-2017" (02183, м. Київ, вул. Миколи Кибальчича, 13-А, приміщення 17; ідентифікаційний код 41363387), а саме:

1) нежитлове приміщення другого поверху торгового комплексу, що складаються з 81/15,4 кв.м, 82/22,1 кв.м, 83/1,1 кв.м, 84/1,1 кв.м, 85/428,2 кв.м, 86/47,3 кв.м, 87/14,9 кв.м, сходові клітини у загальному користуванні: 80/19,8 кв.м, 90/60,3 кв.м, загальною площею 530,1 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8

2) магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" (літ. А) загальною площею 545,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

3) нежитлову будівлю, Магазину побутової техніки (літ. А-2), загальною площею 904,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11

4) вбудоване приміщення магазину та підвалу загальною площею 712,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12;

5) нежитлове приміщення загальною площею 522,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_7;

6) вбудовано-прибудованого приміщення магазину в житловому будинку, що складається з № 109-1 по 109-7 та 110-1 по 110-10, загальною площею 472,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_13

7) приміщення магазину загальною площею 939,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14 об'єкт складається з приміщень магазину, а саме приміщення: за №№ 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-8, 4-9, 4-10, 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 3-10, 3-11;

8) нежитлову будівлю Б-2 складає: І поверх - 2 торгівельні зали 1 пл. - 161,2 кв.м., 2 пл. - 162,5 кв.м., кабінет 3 пл. - 9,1 кв.м., підс, приміщ. 4 пл. - 4,5 кв.м., 4 коридора 5 пл. - 2,1 кв.м., 8 пл. - 5,9 кв.м., II пл. -14,1 кв.м., IV пл. - 2,8 кв.м., вбиральня 6 пл. - 1,5 кв.м., санвузол 7 пл. - 4,6 кв.м., котельня III пл. - 4,9 кв.м., сходова клітина V пл. - 10,7 кв.м., тамбур І пл. - 2,1 кв.м.,II поверх - приміщ. складу 9 пл. -179,6 кв.м., кімната прийому їжі 10 пл. -13,8 кв.м., кабінет 11 пл. -11,1 кв.м., сходова клітина VI пл. -15,6 кв.м., ліфтовий хол VII пл. - 4,4 кв.м., осн. пл. - 343,9 кв.м., підс. пл. - 212,0 кв.м., площа не врахована в заг. - 54,6 кв.м. та усіх складових частин цього об'єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15;

9) нежитлову будівлю - магазину промислових товарів, що складається: в підвалі кімната І площею 68,8 кв.м. , кімната II пл. 9,0 кв.м., кімната III площею 9,3 кв.м., кімната IV площею 1,8 кв.м. Всього по підвалу 162,9 кв.м. По першому поверху тамбур № 1 площею 2,3 кв.м. торгівельний зал № 2 площею 130,0 кв.м., коридор № 3 площею 13.1 кв.м., вбиральна № 4 тощею 1,6 кв.м., сходи VII т. 9,0 кв.м., сходи VIII площею 3,8 кв.м., ліфт IX площею 1,8 кв.м. Всього по першому поверху 161,6 кв.м. На другому поверсі торгівельний зал №5 площею 80,0 кв.м., торгівельний зал №6 площею 49,1 кв.м. , коридор №7 площею 5,8 кв.м., кімната №8 площею 7,4 кв.м., вбиральна №9 площею 3,4 кв.м., кухня № 10 площею 10,1 кв.м., сходи X площею 6,6. кв.м., ліфт XI площею 1,8 кв.м., балкон XII площею 0,8. кв.м. Всього по другому поверху 165,0 кв.м., ганок літ В, вхід в підвал літ. В., брукування - /. Загальна площа становить 489,5 кв.м. Місцезнаходження: АДРЕСА_16

5. Дана ухвала набирає законної сили з 04.06.2018, підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому чинним законодавством України для виконання судових рішень, та може бути пред'явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку до 04.06.2021.

6. Стягувачем за даною ухвалою є арбітражний керуючий Ягічев Сергій Олексійович (адреса місцезнаходження: АДРЕСА_17 04215; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1).

7. Боржником за даною ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю "Атек-2017" (вул. Миколи Кибальчича, буд. 13 А, прим. 7, м. Київ, 02183; ідентифікаційний код 41363387).

8. Ухвала може бути оскаржена в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України. Оскарження даної ухвали не зупиняє її виконання.

9. Копію даної ухвали направити сторонам, розпоряднику майна, кредиторам, третім особам.

СуддяП.П. Чеберяк