Рішення

від 12.04.2018 по справі 911/3354/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2018 р. Справа № 911/3354/17

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Белишевій А. В.

за участю представників учасників справи:

від позивача: Галась О. М. (посвідчення № 031869 від 02.02.2015 р.);

від відповідача-1: не з'явились;

від відповідача-2: Берездецький В. Ю. (довіреність б/н від 01.02.2018 р.);

від відповідача-3: не з'явились;

розглянувши матеріали справи

за позовом Керівника Бориспільської місцевої прокуратури Київської області, м. Бориспіль

до:

1) Гірської сільської ради, с. Гора, Бориспільський район;

2) Комунального підприємства „Горянин" Гірської сільської ради, с. Гора, Бориспільський район;

3) Товариства з обмеженою відповідальністю „Добробут Буд", м. Ірпінь

про визнання недійсними рішень, визнання недійсними договору оренди земельної ділянки та договору суборенди земельної ділянки

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Керівник Бориспільської місцевої прокуратури Київської області в інтересах держави звернувся в господарський суд Київської області із позовом до Гірської сільської ради, КП „Горянин" Гірської сільської ради, ТОВ „Добробут Буд" про визнання недійсним рішення Гірської сільської ради № 199-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області"; визнання недійсним рішення Гірської сільської ради № 200-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про передачу земельної ділянки в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області"; визнання недійсним договору оренди серія та номер б/н від 20.09.2016 р. земельної ділянки площею 1, 6266 га з кадастровим номером 3220883201:01:006:0060 для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків, який зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно - індексний номер рішення: 31579273 від 22.09.2016 р.; визнання недійсним договору суборенди № 762 від 10.10.2016 р. земельної ділянкиплощею 1, 6266 га з кадастровим номером 3220883201:01:006:0060 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будівництва, який зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно - індексний номер рішення: 31802164 від 11.10.2016 р.

Позовні вимоги обґрунтовані прокурором в інтересах держави тим, що рішення 199-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" та рішення № 200-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про передачу земельної ділянки в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" Гірської сільської ради було прийнято, а на його підставі договір оренди земельної ділянки від 20.09.2016 р. між Гірською сільською радою та КП „Горянин" Гірської сільської ради, і договір суборенди земельної ділянки від 10.10.2016 р. між КП „Горянин" Гірської сільської ради та ТОВ „Добробут Буд" були укладені всупереч положенням Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України „Про оренду землі", іншим нормативно-правовим актам - із порушенням підстав і процедури надання відповідачу-2 спірної земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.11.2017 р. порушено провадження у справі № 911/3354/17 за позовом Керівника Бориспільської місцевої прокуратури Київської області до Гірської сільської ради, КП „Горянин" Гірської сільської ради, ТОВ „Добробут Буд" про визнання недійсними рішень, визнання недійсними договору оренди земельної ділянки та договору суборенди земельної ділянки і призначено її розгляд у судовому засіданні за участю представників учасників процесу на 13.12.2017 р.

13.12.2017 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 10.01.2018 р.

10.01.2018 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від відповідача-3 надійшов відзив № 09-01/18 від 09.01.2018 р. на позовну заяву, у якому він просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову повністю.

10.01.2018 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від відповідача-2 надійшов відзив б/н від 10.01.2018 р. на позовну заяву, у якому він просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову повністю.

10.01.2018 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 31.01.2018 р.

30.01.2018 р. до канцелярії суду від позивача надійшла відповідь № 34-1317 вих-18 від 26.01.2018 р. на відзив, що долучена судом до матеріалів справи.

31.01.2018 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшли пояснення 05/2-98вих18 від 31.01.2018 р., що долучені судом до матеріалів справи.

31.01.2018 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 21.02.2018 р.

21.02.2018 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 14.03.2018 р.

14.03.2018 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 04.04.2018 р.

04.04.2018 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 12.04.2018 р.

12.04.2018 р. у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача-2 у судовому засіданні надав усні пояснення щодо своїх заперечень проти позову, просив суд відмовити в задоволенні позову повністю з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву.

Представники інших учасників процесу у судове засідання не з'явились, хоча про судове засідання були повідомлені належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд не повідомили.

За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.

Заслухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

03.03.2016 р. КП „Горянин" Гірської сільської ради звернулось до Гірської сільської ради із заявою б/н б/д, у якій просило для здійснення розвитку діяльності підприємства, пов?язаного із збільшенням діапазону видів та освоєння нових сфер діяльності розглянути питання надання дозволу КП „Горянин" Гірської сільської ради на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 у користування на умовах оренди для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

Рішенням № 199-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" Гірської сільської ради вирішено, у тому числі, затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області; зареєструвати право власності на земельну ділянку площею 1, 6266 га кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків в селі Гора Бориспільського району Київської області на ім'я Гірської сільської ради; Комунальному підприємству „Горянин" після реєстрації права власності на земельну ділянку укласти з Гірською сільською радою договір оренди земельної ділянки для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області.

Рішенням № 200-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про передачу земельної ділянки в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" Гірської сільської ради вирішено, у тому числі, надати комунальному підприємству „Горянин" в користування на умовах оренди (з правом передачі в суборенду) строком на п'ять років земельну ділянку площею 1, 6266 га кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків в селі Гора Бориспільського району Київської області; Комунальному підприємству „Горянин" передану у користування на умовах оренди земельну ділянку використовувати тільки за цільовим призначенням; Гірському сільському голові укласти від імені сільської ради договір оренди земельної ділянки, а також оформити інші необхідні для вчинення цієї угоди документи.

20.09.2016 р., на підставі вищевказаного рішення № 200-7-VІІ від 14.03.2016 р. Гірської сільської ради, між Гірською сільською радою та КП „Горянин" Гірської сільської ради було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно з умовами п. 1.1. якого орендодавець, на підставі рішення Гірської сільської ради VII скликання, від 14 березня 2016 року № 200-7-VII „Про передачу земельної ділянки в користування на умовах оренди комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 1, 6266 га у селі Гора Бориспільського району Київської області, по вул. Пушкіна, кадастровий номер: 3220883201:01:006:0060, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Згідно з пунктами 2.1., 2.2. договору оренди в довгострокову оренду передається земельна ділянка загальною площею 1, 6266 га для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області. На земельній ділянці, яка передається в оренду об'єкти нерухомості відсутні.

Відповідно до п. 3.1. договору оренди договір укладено на 5 років. Договір набирає чинності з моменту його державної реєстрації.

Пунктами 5.1., 5.2. договору оренди передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Пунктами 6.1., 6.2. договору оренди передбачено, що орендар має право без погодження з орендодавцем передавати земельну ділянку, щодо якої укладений даний договір оренди, або її частину в суборенду без зміни цільового призначення будь-яким особам на власний розсуд. Даний пункт вважається письмовою згодою орендодавця на передання земельної ділянки або її частини в суборенду.

У разі передачі орендованої земельної ділянки у суборенду, суборендар сплачує суборендну плату у грошовій формі у розмірі 3 % (три відсотки) та 20 % (двадцять відсотків) ПДВ.

Пунктом 7.1. договору оренди передбачено, що передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проекту її відведення, що посвідчують право на користування земельною ділянкою на умовах короткострокової оренди (строком на 5 років) Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області.

Згідно з п. 15.1. договору оренди цей договір набирає чинності після підписання сторонами і державної реєстрації у відповідності зі ст. 202 Земельного кодексу України, та з вимогами Закону України „Про оренду землі".

20.09.2016 р. між Гірською сільською радою та КП „Горянин" Гірської сільської ради було підписано акт приймання-передачі в оренду, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 1, 6266 га у селі Гора Бориспільського району Київської області, по вул. Пушкіна, кадастровий номер: 3220883201:01:006:0060, строком на 5 років, згідно укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки від 20.09.2016 р.

10.10.2016 р. між КП „Горянин" Гірської сільської ради та ТОВ „Добробут Буд" було укладено договір суборенди земельної ділянки, згідно з умовами пунктів 1.1., 1.2. якого за цим договором, орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1, 6266 га для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків, що розташовується по вулиці Пушкіна, в селі Гора, Бориспільського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883201:01:006:0060.

Цей договір укладений у відповідності до умов та в межах договору оренди земельної ділянки від 20 вересня 2016 року, укладеного між Гірською сільською радою (Орендодавець) і Комунальним підприємством „Горянин" (Орендар), який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27 вересня 2016 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1037779432208, номер запису про право власності: 16592835, номер запису про інше речове право (право оренди земельної ділянки): 16593771 (надалі - Договір оренди земельної ділянки) та на підставі рішення Гірської сільської ради „Про передачу земельної ділянки в користування на умовах оренди комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирний житлових будинків по вул. Пушкіна, в селі Гора, Бориспільського району, Київської області від 14.03.2016 року № 200-7-VII, Рішення Гірської сільської ради „Про надання дозволу комунальному підприємству „Горянин" на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 у користування на умовах оренди для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків" від 04.03.2016 року № 197-6-VІІ, рішення Гірської сільської ради „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 в користування на умовах оренди комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних Житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області від 14.03.2016 р. № 199-7- VІІ.

Згідно з п. 2.1. договору суборенди за цим договором у суборенду передається земельна ділянка, що перебуває а комунальній власності, загальною площею 1, 6266 га, кадастровий номер - 3220883201:01:006:0060, яка розташовується по вул. Пушкіна, в селі Гора, Бориспільського району, Київської області.

Відповідно до п. 3.1. договору суборенди договір укладено строком на 4 роки і 11 місяців. Договір набуває чинності з моменту його державної реєстрації та може бути продовжений лише за взаємною згодою сторін.

Вказаний договір суборенди земельної ділянки було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Криворучко О. В. та зареєстровано в реєстрі за № 762.

10.10.2016 р. між КП „Горянин" Гірської сільської ради та ТОВ „Добробут Буд" було підписано акт приймання-передачі в суборенду, згідно з яким орендодавець передав, а суборендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 1, 6266 га у селі Гора Бориспільського району Київської області, по вул. Пушкіна, кадастровий номер: 3220883201:01:006:0060, строком на 4 роки і 11 місяців, згідно укладеного між сторонами договору суборенди земельної ділянки від 10.10.2016 р.

Як було зазначено вище, позивач у своїй позовній заяві, крім інших вимог, просить суд визнати недійсними рішення 199-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" та рішення № 200-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про передачу земельної ділянки в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" Гірської сільської ради.

З приводу вказаних позовних вимог позивача суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Згідно з ст. 93 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

2. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

3. Не підлягають передачі в оренду земельні ділянки, штучно створені у межах прибережної захисної смуги чи смуги відведення, на землях лісогосподарського призначення та природно-заповідного фонду, розташованих у прибережній захисній смузі водних об'єктів, крім випадків, передбачених законом.

4. Строк оренди земельної ділянки не може перевищувати 50 років.

5. Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

6. Орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда).

7. Якщо орендарем земельної ділянки є ініціатор створення індустріального парку, така земельна ділянка або її частини передаються ним у суборенду учасникам індустріального парку відповідно до земельного законодавства України без попереднього погодження з орендодавцем, якщо це не суперечить договору оренди такої земельної ділянки.

8. Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи.

9. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

10. У разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності земельна ділянка надається в оренду на строк не менше 30 років.

11. Строк оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства не може бути меншим як 7 років.

Згідно з ч. 1, 2, 5 ст. 116 цього ж кодексу (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу.

2. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

5. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 122 цього ж кодексу (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Статтею 124 цього ж кодексу (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

2. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.

3. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу, здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу.

4. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про відчуження права оренди.

Відповідно до ст. 134 цього ж кодексу (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:

розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб;

використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з користуванням надрами, та спеціального водокористування відповідно до отриманих дозволів;

використання релігійними організаціями, які легалізовані в Україні, земельних ділянок під культовими будівлями;

будівництва об'єктів, що в повному обсязі здійснюється за кошти державного та місцевих бюджетів;

надання земельних ділянок державним та комунальним підприємствам, бюджетним установам, вищим навчальним закладам, а також господарським товариствам, у статутному капіталі яких державна або комунальна частка акцій (часток, паїв) перевищує 60 відсотків;

надання земельних ділянок підприємствам, установам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтв (у тому числі національним творчим спілкам та їх членам) під творчі майстерні;

надання земельних ділянок в оренду для реконструкції кварталів застарілої забудови, для будівництва соціального та доступного житла, якщо конкурс на його будівництво вже проведено;

розміщення іноземних дипломатичних представництв та консульських установ, представництв міжнародних організацій згідно з міжнародними договорами України;

надання земельної ділянки, викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності для забезпечення таких потреб;

надання земельних ділянок державної або комунальної власності для потреб приватного партнера в рамках державно-приватного партнерства відповідно до закону;

надання земельної ділянки замість викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності та повернення такої земельної ділянки колишньому власнику чи його спадкоємцю (правонаступнику), у разі якщо така потреба відпала; будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів інженерної, транспортної, енергетичної інфраструктури, об'єктів зв'язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу);

створення озеленених територій загального користування;

будівництва об'єктів забезпечення життєдіяльності населених пунктів (сміттєпереробних об'єктів, очисних споруд, котелень, кладовищ, протиерозійних, протизсувних і протиселевих споруд);

передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів, для сінокосіння і випасання худоби, для городництва;

надання земельних ділянок особам взамін тих, що були викуплені (примусово відчужені) для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності за рішенням органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування;

розміщення інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції;

надання земельних ділянок суб'єктам господарювання, що реалізують відповідно до Закону України "Про особливості провадження інвестиційної діяльності на території Автономної Республіки Крим" зареєстровані в установленому порядку інвестиційні проекти. Надання такої земельної ділянки у власність здійснюється згідно із законодавством після завершення строку реалізації інвестиційного проекту за умови виконання суб'єктом господарювання договору про умови реалізації цього інвестиційного проекту на території Автономної Республіки Крим;

надання земельної ділянки, викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності для забезпечення таких потреб;

надання земельної ділянки взамін викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності та повернення такої земельної ділянки колишньому власнику або його спадкоємцю (правонаступнику) у разі, якщо така потреба відпала; поновлення договорів оренди землі;

використання земельних ділянок для здійснення концесійної діяльності;

передачі в оренду, концесію майнових комплексів або нерухомого майна, розташованого на земельних ділянках державної, комунальної власності;

надання в оренду земельних ділянок індустріальних парків керуючим компаніям цих індустріальних парків;

надання земельних ділянок в інших випадках, визначених законом.

3. Земельні торги не проводяться при наданні (передачі) земельних ділянок громадянам у випадках, передбачених статтями 34, 36 та 121 цього Кодексу, а також передачі земель загального користування садівницькому товариству та дачному кооперативу.

Частинами 1, 2 ст. 135 цього ж кодексу (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) передбачено, що земельні торги проводяться у формі аукціону, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з учасником (переможцем) земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів.

2. Продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється виключно на земельних торгах, крім випадків, встановлених частинами другою і третьою статті 134 цього Кодексу.

На земельних торгах не може бути використане переважне право купівлі.

Продаж земельних ділянок державної власності разом з розташованими на них об'єктами, що підлягають приватизації, на земельних торгах здійснюється державними органами приватизації у порядку, встановленому цим Кодексом, з урахуванням вимог законодавства з питань приватизації.

Продаж земельних ділянок, що перебувають у приватній власності, або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) може здійснюватися на земельних торгах виключно з ініціативи власників земельної ділянки. У такому разі земельні торги регулюються положеннями цього Кодексу, якщо інше не передбачено законом чи договором з виконавцем земельних торгів.

Звернення стягнення на земельні ділянки або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється державним виконавцем під час виконання рішень, що підлягають примусовому виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження", з урахуванням особливостей підготовки до проведення та проведення земельних торгів, визначених цим Кодексом.

Статтею 152 Земельного кодексу України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Крім того, суд вважає за необхідне зазначити, що положення абзацу 6 частини 2 ст. 134 Земельного кодексу України, а саме „не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі надання земельних ділянок державним та комунальним підприємствам, бюджетним установам, вищим навчальним закладам, а також господарським товариствам, у статутному капіталі яких державна або комунальна частка акцій (часток, паїв) перевищує 60 відсотків" втратило чинність та було виключено із вказаної статті Земельного кодексу України з 03.04.2016 р. у відповідності до Закону України „Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів" від 18.02.2016 р. № 1012-VIII, що набрав чинності з 03.04.2016 р.

Згідно з ч. 2 Прикінцевих та Перехідних положень Закону України „Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів" від 18.02.2016 р. № 1012-VIII фізичні та юридичні особи, які до дня набрання чинності цим Законом одержали в установленому порядку дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі у власність або користування земельних ділянок державної та комунальної власності, мають право на отримання таких земельних ділянок без проведення земельних торгів у випадках, визначених положеннями частини другої статті 134 Земельного кодексу України, що виключаються цим Законом.

Також, як вбачається із матеріалів справи, рішенням № 200-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про передачу земельної ділянки в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" Гірської сільської ради було надано Комунальному підприємству „Горянин" в користування на умовах оренди (з правом передачі в суборенду) строком на п'ять років земельну ділянку площею 1, 6266 га кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків в селі Гора Бориспільського району Київської області, і на його підставі договір оренди земельної ділянки від 20.09.2016 р. між Гірською сільською радою та КП „Горянин" Гірської сільської ради був укладений із наданням останньому права суборенди без погодження з орендодавцем передавати земельну ділянку, щодо якої укладений даний договір оренди, або її частину в суборенду без зміни цільового призначення будь-яким особам на власний розсуд, закріпленого у положеннях 6.1., 6.2. вищевказаного договору оренди земельної ділянки.

Отже, враховуючи вищевикладене та обставини прийняття Гірською сільською радою рішення 199-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" та рішення № 200-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про передачу земельної ділянки в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області", укладення між Гірською сільською радою та КП „Горянин" Гірської сільської ради договору оренди земельної ділянки від 20.09.2016 р., а також те, що вже 10.10.2016 р. (лише через 20 днів після укладення основного договору оренди) між КП „Горянин" Гірської сільської ради та ТОВ „Добробут Буд" було укладено договір суборенди земельної ділянки загальною площею 1, 6266 га, кадастровий номер - 3220883201:01:006:0060, яка розташовується по вул. Пушкіна, в селі Гора, Бориспільського району, Київської області, для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків, суд дійшов висновку, що у відповідності до вищевказаних рішень Гірської сільської ради та договору оренди земельної ділянки КП „Горянин" Гірської сільської ради одержувало в оренду спірну земельну ділянку загальною площею 1, 6266 га, кадастровий номер - 3220883201:01:006:0060, яка розташовується по вул. Пушкіна, в селі Гора, Бориспільського району, Київської області, не для власних цілей (для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків чи будь-яких інших), а для і з наміром її передачі в суборенду третій особі, в даному випадку - відповідачу-3 - ТОВ „Добробут Буд".

Як вбачається із матеріалів справи, відповідні земельні торги при наданні відповідачу-2 спірної земельної ділянки загальною площею 1, 6266 га, кадастровий номер - 3220883201:01:006:0060, яка розташовується по вул. Пушкіна, в селі Гора, Бориспільського району, Київської області на підставі рішення № 200-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про передачу земельної ділянки в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" Гірської сільської ради та при подальшій її передачі в суборенду відповідачу-3 на підставі договору суборенди земельної ділянки від 10.10.2016 р., укладеного між КП „Горянин" Гірської сільської ради та ТОВ „Добробут Буд", не проводились.

Таким чином, у процесі розгляду справи судом встановлено, що оспорювані рішення були прийняті Гірською сільською радою в інтересах відповідача-2 - КП „Горянин" Гірської сільської ради щодо земельної ділянки загальною площею 1, 6266 га, кадастровий номер - 3220883201:01:006:0060, яка розташовується по вул. Пушкіна, в селі Гора, Бориспільського району, Київської області, із порушенням положень Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України „Про оренду землі", та інших нормативно-правових актів України - без проведення у встановленому порядку відповідних земельних торгів, оскільки вказану земельну ділянку відповідач-2 - КП „Горянин" Гірської сільської ради одержував не для власних цілей (для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків чи будь-яких інших), а для і з наміром її передачі в суборенду третій особі, в даному випадку - відповідачу-3 - ТОВ „Добробут Буд".

Заперечення відповідачів-2, 3 щодо того, що у спірних відносинах не потребувалось проведення відповідних земельних торгів при наданні відповідачу-2 спірної земельної ділянки загальною площею 1, 6266 га, кадастровий номер - 3220883201:01:006:0060, яка розташовується по вул. Пушкіна, в селі Гора, Бориспільського району, Київської області на підставі рішення № 200-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про передачу земельної ділянки в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" Гірської сільської ради через те, що вказана спірна земельна ділянка надавалась відповідачу-2 у відповідності до ч. 2 ст. 134 Земельного кодексу України як комунальному підприємству є необґрунтованими, оскільки такі заперечення спростовуються вищевказаними висновками суду.

Отже, враховуючи вищевикладене та те, що, як було встановлено судом у процесі розгляду справи, рішення 199-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" та рішення № 200-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про передачу земельної ділянки в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" Гірської сільської ради були прийняті Гірською сільською радою із порушенням положень Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України „Про оренду землі", та інших нормативно-правових актів України - без проведення у встановленому порядку відповідних земельних торгів для надання вказаної земельної ділянки, а тому позовна вимоги позивача до відповідача-1 про визнання їх недійсними, є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, позивач у своїй позовній заяві просить суд визнати недійсними договір оренди земельної ділянки від 20.09.2016 р., укладений між Гірською сільською радою та КП „Горянин" Гірської сільської ради, та договір суборенди земельної ділянки від 10.10.2016 р., укладений між КП „Горянин" Гірської сільської ради та ТОВ „Добробут Буд".

Що стосується вказаних позовних вимог позивача суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Згідно з ст. 1 Закону України „Про оренду землі" (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього ж закону (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 1 ст. 14 цього ж закону (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Статтею 15 цього ж закону (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є:

об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);

строк дії договору оренди;

орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

У разі якщо договором оренди землі передбачено здійснення заходів, спрямованих на охорону та поліпшення об'єкта оренди, до договору додається угода щодо відшкодування орендарю витрат на такі заходи.

Договір оренди може передбачати надання в оренду декількох земельних ділянок, що перебувають у власності одного орендодавця (а щодо земель державної та комунальної власності - земельних ділянок, що перебувають у розпорядженні одного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування).

Згідно з ст. 16 цього ж закону (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування.

Статтею 17 цього ж закону (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) передбачено, що передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Згідно з ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Частиною 1 ст. 215 Цивільного кодексу України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно з ст. 203 цього ж кодексу зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Статтею 228 цього ж кодексу передбачено, що правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним.

2. Правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним.

3. У разі недодержання вимоги щодо відповідності правочину інтересам держави і суспільства, його моральним засадам такий правочин може бути визнаний недійсним. Якщо визнаний судом недійсний правочин було вчинено з метою, що завідомо суперечить інтересам держави і суспільства, то при наявності умислу у обох сторін - в разі виконання правочину обома сторонами - в дохід держави за рішенням суду стягується все одержане ними за угодою, а в разі виконання правочину однією стороною з іншої сторони за рішенням суду стягується в дохід держави все одержане нею і все належне - з неї першій стороні на відшкодування одержаного. При наявності умислу лише у однієї із сторін все одержане нею за правочином повинно бути повернуто іншій стороні, а одержане останньою або належне їй на відшкодування виконаного за рішенням суду стягується в дохід держави.

Пунктами 1, 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 р. „Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" передбачено, що цивільні відносини щодо недійсності правочинів регулюються Цивільним кодексом України (далі - ЦК), Земельним кодексом України, Сімейним кодексом України, Законом України від 12 травня 1991 року № 1023-XII „Про захист прав споживачів" (в редакції Закону від 1 грудня 2005 року № 3161-IV), Законом України від 6 жовтня 1998 року № 161-XIV „Про оренду землі" (в редакції Закону від 2 жовтня 2003 року № 1211-IV) та іншими актами законодавства.

При розгляді справ про визнання правочинів недійсними суди залежно від предмета і підстав позову повинні застосовувати норми матеріального права, якими регулюються відповідні відносини, та на підставі цих норм вирішувати справи.

Судам необхідно враховувати, що згідно із статтями 4, 10 та 203 ЦК зміст правочину не може суперечити ЦК, іншим законам України, які приймаються відповідно до Конституції України та ЦК, міжнародним договорам, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, актам Президента України, постановам Кабінету Міністрів України, актам інших органів державної влади України, органів влади Автономної Республіки Крим у випадках і в межах, встановлених Конституцією України та законом, а також моральним засадам суспільства.

Зміст правочину не повинен суперечити положенням також інших, крім актів цивільного законодавства, нормативно-правових актів, прийнятих відповідно до Конституції України (статті 1, 8 Конституції України).

Відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Пунктом 2.24. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 17.05.2011 р. „Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" передбачено, що для правильного вирішення спору про визнання недійсним договору оренди суттєве значення має з'ясування правового режиму спірної земельної ділянки та дотримання сторонами порядку передачі її в оренду згідно з вимогами статей 84, 118, 123, 124 ЗК України з урахуванням необхідності у певних випадках дотримання порядку її вилучення. З огляду на це судам потрібно встановлювати наявність у відповідної ради повноважень для вирішення питання щодо затвердження проекту відведення і передачі спірної земельної ділянки в оренду, а отже й дійсність укладеного договору, що оспорюється.

З огляду на це судам необхідно враховувати, що оскільки договір оренди укладається на виконання рішення органу місцевого самоврядування чи виконавчої влади, то без скасування таких рішень у встановленому законом порядку відсутні правові підстави для визнання відповідних договорів недійсними з підстав відсутності повноважень у відповідної місцевої ради чи органу виконавчої влади на затвердження проекту відведення та передачі спірної земельної ділянки в оренду.

Відповідно до п. 2.26. цієї ж Постанови у частині першій статті 15 Закону України „Про оренду землі" встановлено перелік істотних умов договору оренди землі, відсутність однієї з яких згідно з частиною другою цієї статті є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним.

Водночас згідно з частиною четвертою статті 15 Закону України „Про оренду землі" невід'ємними частинами договору оренди землі є: 1) план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; 2) кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; 3) акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); 4) акт приймання-передачі об'єкта оренди; 5) проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом.

У вирішенні спорів про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки суди мають з'ясовувати наявність на момент укладення оспорюваного договору оренди рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки, оскільки його відсутність суперечить вимогам пункту 5 частини четвертої статті 15 Закону України „Про оренду землі" та пункту 3 Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2004 № 677.

Також, розглядаючи справи у спорах про визнання недійсними договорів оренди, суди повинні з'ясовувати питання чинності рішень (розпоряджень), на підставі яких було укладено такі договори.

Згідно п. 2.29. цієї ж Постанови звернути увагу господарських судів на те, що договір оренди земельної ділянки може бути припинений лише на майбутнє, оскільки неможливо повернути вже здійснене за ним користування ділянкою. Одночасно з визнанням договору недійсним господарський суд повинен зазначити в рішенні, що цей договір припиняється лише на майбутнє.

Отже, враховуючи вищевикладене та те, що, як було встановлено судом у процесі розгляду справи, спірні договір оренди земельної ділянки від 20.09.2016 р. був укладений між Гірською сільською радою та КП „Горянин" Гірської сільської ради та договір суборенди земельної ділянки від 10.10.2016 р. був укладений між КП „Горянин" Гірської сільської ради та ТОВ „Добробут Буд" на виконання рішення 199-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" та рішення № 200-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про передачу земельної ділянки в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області" Гірської сільської ради, що у встановленому чинним законодавством України порядку визнано судом недійсними, а також без проведення земельних торгів, а тому позовні вимоги позивача до відповідачів про визнання їх недійсними, є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідачів пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 233, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним рішення Гірської сільської ради (08324, вул. Центральна, 5, с. Гора, Бориспільський район, Київська область; ідентифікаційний код 04363647) № 199-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 3220883201:01:006:0060 в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області".

3. Визнати недійсним рішення Гірської сільської ради (08324, вул. Центральна, 5, с. Гора, Бориспільський район, Київська область; ідентифікаційний код 04363647) № 200-7-VІІ від 14.03.2016 р. „Про передачу земельної ділянки в користування на умовах оренди Комунальному підприємству „Горянин" для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків по вул. Пушкіна в селі Гора Бориспільського району Київської області".

4. Визнати недійсним договір оренди серія та номер б/н від 20.09.2016 р. земельної ділянки площею 1, 6266 га з кадастровим номером 3220883201:01:006:0060 для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків, укладений між Гірською сільською радою (08324, вул. Центральна, 5, с. Гора, Бориспільський район, Київська область; ідентифікаційний код 04363647) та Комунальним підприємством „Горянин" Гірської сільської ради (08324, вул. Центральна, 5, с. Гора, Бориспільський район, Київська область; ідентифікаційний код 33678185), який зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно - індексний номер рішення: 31579273 від 22.09.2016 р.

5. Визнати недійсним договір суборенди № 762 від 10.10.2016 р. земельної ділянки площею 1, 6266 га з кадастровим номером 3220883201:01:006:0060 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будівництва, укладений між Комунальним підприємством „Горянин" Гірської сільської ради (08324, вул. Центральна, 5, с. Гора, Бориспільський район, Київська область; ідентифікаційний код 33678185) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Добробут Буд" (08205, вул. Пушкінська, 60-Л/1, офіс 1, м. Ірпінь, Київська область; ідентифікаційний код 40644814), який зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно - індексний номер рішення: 31802164 від 11.10.2016 р.

6. Стягнути з Гірської сільської ради (08324, вул. Центральна, 5, с. Гора, Бориспільський район, Київська область; ідентифікаційний код 04363647) на користь Прокуратури Київської області (01601, бульвар Лесі Українки, 27/2, м. Київ; ідентифікаційний код 02909996) судові витрати 4 000 (чотири тисячі) грн 00 (нуль) коп. судового збору.

7. Стягнути з Комунального підприємства „Горянин" Гірської сільської ради (08324, вул. Центральна, 5, с. Гора, Бориспільський район, Київська область; ідентифікаційний код 33678185) на користь Прокуратури Київської області (01601, бульвар Лесі Українки, 27/2, м. Київ; ідентифікаційний код 02909996) судові витрати 1 600 (одна тисяча шістсот) грн 00 (нуль) коп. судового збору.

8. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Добробут Буд" (08205, вул. Пушкінська, 60-Л/1, офіс 1, м. Ірпінь, Київська область; ідентифікаційний код 40644814) на користь Прокуратури Київської області (01601, бульвар Лесі Українки, 27/2, м. Київ; ідентифікаційний код 02909996) судові витрати 800 (вісімсот) грн 00 (нуль) коп. судового збору.

9. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження, а у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Київської області.

Суддя В.М.Бацуца

Повний текст рішення підписаний

08 червня 2018 р.