Ухвала

від 20.06.2018 по справі 920/61/18

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

проспект Незалежності, 13, місто Харків, 61058

УХВАЛА

"20" червня 2018 р. Справа № 920/61/18

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Білецька А.М. , суддя Гребенюк Н. В. , суддя Медуниця О.Є.

секретар судового засідання Бєлкіна О.М.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду (в режимі відеоконференції) апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, м. Суми (вх. № 949 С/3) на рішення господарського суду Сумської області від 26.04.2018 (повний текст складено 27.04.2018) у справі № 920/61/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Косівщинська» , с. Косівщина, Сумська область

до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, м. Суми

про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки на підставі частини четвертої статті 122 Земельного кодексу України та частини шостої статі 33 Закону України «Про оренду землі» ,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Сумської області від 26.04.2018 у справі № 920/61/18 (суддя Спиридонова Н.О.) позов задоволено.

Визнано поновленим на той же самий строк і на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки від 15.06.2007, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Косівщинська» (42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Шкільна, буд. 16 А, ідентифікаційний код 00855807) та Сумською районною державною адміністрацією, що зареєстрований у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 16.08.2007 за № 040761303010, загальною площею 152,813 га земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області, а саме: кадастровий номер ділянки 5924783800:12:003:0037 площа 14,8994 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:12:003:0036 площа 1,4315 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0302 площа 3,3242 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0304 площа 5,1399 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0303 площа 7,4340 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0301 площа 52,2542 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:12:002:0125 площа 39,8902 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:12:002:0019 площа 28,4396 га

Визнано укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області (40021, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 108, ідентифікаційний код 39765885) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Косівщинська» (42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Шкільна, буд. 16 А, ідентифікаційний код 00855807) додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 15.06.2007, що зареєстрований у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 16.08.2007 за № 040761303010, загальною площею 152,813 га земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області, а саме: кадастровий номер ділянки 5924783800:12:003:0037 площа 14,8994 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:12:003:0036 площа 1,4315 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0302 площа 3,3242 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0304 площа 5,1399 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0303 площа 7,4340 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0301 площа 52,2542 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:12:002:0125 площа 39,8902 га; кадастровий номер ділянки 5924783800:12:002:0019 площа 28,4396 га, в наступній редакції:

«Додаткова угода

до Договору оренди землі

зареєстрованого « 16» серпня 2007 р. за № 040761303010

Сумський р-н, с. Косівщина « 07» грудня 2017 р.

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області, в особі

---

, що діє на підставі

---

з одного боку, та

Орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ АГРОФІРМА «КОСІВЩИНСЬКА» , в особі директора ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту, з другого боку, (надалі разом пойменовані «Сторони» , а кожний окремо «Сторона» ) за взаємною згодою Сторін, керуючись статтею 33 Закону України «Про оренду землі» та п. 8 Договору оренди землі зареєстрованого « 16» серпня 2007 р. за № 040761303010 уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди землі зареєстрованого « 16» серпня 2007 р. за № 040761303010 (надалі - Договір) про нижченаведене:

1. З метою поновлення терміну дії Договору сторони вирішили та погодили внести в Договір наступні зміни:

1.1. Пункт 2. Договору викласти в наступній редакції:

« 2. В оренду передаються наступні земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва:

Кадастровий номер ділянки 5924783800:12:003:0037 площа 14,8994 га

Кадастровий номер ділянки 5924783800:12:003:0036 площа 1,4315 га

Кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0302 площа 3,3242 га

Кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0304 площа 5,1399 га

Кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0303 площа 7,4340 га

Кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0301 площа 52,2542 га

Кадастровий номер ділянки 5924783800:12:002:0125 площа 39,8902 га

Кадастровий номер ділянки 5924783800:12:002:0019 площа 28,4396 га»

1.2. Пункт 5. Договору викласти в наступній редакції:

« 5. Нормативно грошова оцінка земельних ділянок станом на 2017 рік згідно витягів з технічної документації з нормативної грошової оцінки, становить - 4952946,71 грн., у тому числі:

Кадастровий номер ділянки 5924783800:12:003:0037 площа 14,8994 га - 456391,65 грн.

Кадастровий номер ділянки 5924783800:12:003:0036 площа 1,4315 га - 46123,97 грн.

Кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0302 площа 3,3242 га - 106771,63 грн.

Кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0304 площа 5,1399 га - 88794,31 грн.

Кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0303 площа 7,4340 га - 166251,61 грн. Кадастровий номер ділянки 5924783800:09:004:0301 площа 52,2542 га - 1810448,01 грн.

Кадастровий номер ділянки 5924783800:12:002:0125 площа 39,8902 га - 1370068,74 грн.

Кадастровий номер ділянки 5924783800:12:002:0019 площа 28,4396 га - 908096,79 грн.»

Пункт 8. Договору викласти в наступній редакції:

« 8. Договір укладено на 7 (сім) років. Після закінчення строку дії договору, орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.» .

Пункт 9 Договору викласти в наступній редакції:

« 9. Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі. Орендна плата встановлюється в загальному розмірі - 594353,61 грн. (п'ятсот дев'яносто чотири тисячі триста п'ятдесят три гривні 61 копійка) за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки, у тому числі:

54767,00 грн. (п'ятдесят чотири тисячі сімсот шістдесят сім гривень 00 копійок) за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків)) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер 5924783800:12:003:0037 площа 14,8994 га

5534,88 грн. (п'ять тисяч п'ятсот тридцять чотири гривні 88 копійок), за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер 5924783800:12:003:0036 площа 1,4315 га

12812,60 грн. (дванадцять тисяч вісімсот дванадцять гривень 60 копійок), за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер 5924783800:09:004:0302 площа 3,3242 га

10655,32 грн. (десять тисяч шістсот п'ятдесят п'ять гривень 32 копійки), за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер 5924783800:09:004:0304 площа 5,1399 га

19950,19 грн. (дев'ятнадцять тисяч дев'ятсот п'ятдесят гривень 19 копійок), за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер 5924783800:09:004:0303 площа 7,4340 га

217253,76 грн. (двісті сімнадцять тисяч двісті п'ятдесят три гривні 76 копійок), за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер 5924783800:09:004:0301 площа 52,2542 га

164408,25 грн. (сто шістдесят чотири тисячі чотириста вісім гривень 25 копійок), за рік, що 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер 5924783800:12:002:0125 площа 39,8902 га

108971,61 грн. (сто вісім тисяч дев'ятсот сімдесят одна гривня 61 копійка), за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер 5924783800:12:002:0019 площа 28,4396 га.

2. Всі інші умови Договору не змінені в даній Додатковій угоді залишаються без змін.

3. Усі попередньо встановлені положення Договору, що суперечать цій Додатковій угоді або встановлюють інші ніж передбачені нею умови втрачають чинність з моменту підписання цієї Додаткової угоди.

4. Додаткова угода набирає чинності з моменту підписання її Сторонами та державної реєстрації, і є невід'ємною частиною Договору оренди землі зареєстрованого « 16» серпня 2007 р. за № 040761303010.

5. Дана додаткова угода складена в двох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.

Реквізити сторін:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ» : «ОРЕНДАР» :

Головне управління Держгеокадастр Товариство з обмеженою відповідальністю

у Сумській області Агрофірма «Косівщинська» в особі

р/р 35215042090292 ДКСУ м. Київ в особі директора

МФО 820172 ОСОБА_3

Юридична адреса: Юридична адреса:

40021, м. Суми, 42342, Сумська область,

вул. Петропавлівська, буд. 108, Сумський район, с. Косівщина,

ідентифікаційний код 39765885. вул. Шкільна, 16 А,

ідентифікаційний код 00855807.

Орендодавець Орендар

---

/

---

/

---

/ОСОБА_3/

Стягнуто з Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (40021, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 108, ідентифікаційний код 3976885) на користь Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Косівщинська» (42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Шкільна, буд. 16 А, ідентифікаційний код 00855807) витрати по сплаті судового збору в сумі 1762,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 17000,00 грн.

Відповідач, не погоджуючись із вказаним рішенням, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Сумської області від 26.04.2018 у справі № 920/61/18 та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову у повному обсязі.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 11.06.2018 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Сумській області на рішення господарського суду Сумської області від 26.04.2018 у справі № 920/61/18, розгляд справи призначено на 20.08.2018. Задоволено клопотання Головного управління Держгеокадастру у Сумській області про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції по справі № 920/61/18.

Позивач надав відзив на апеляційну скаргу, в якому з наведеними відповідачем доводами не погоджується, просить залишити без змін рішення господарського суду Сумської області від 26.04.2018 у справі № 920/61/18.

Колегія суддів, вислухавши пояснення представників сторін, з метою повного та всебічного розгляду справи по суті, приходить до висновку про неможливість вирішення господарського спору в даному судовому засіданні, в зв`язку з чим вважає за доцільне оголосити перерву у розгляді справи.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 216, 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1. Оголосити перерву у розгляді справи до 09 липня 2018 року об 10:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м.Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 131 в режимі відеоконференції.

2. Доручити господарському суду Сумської області (40011, м. Суми, пр. Шевченка, 18/1) забезпечити проведення відеоконференції у справі № 920/61/18, розгляд якої відбудеться 09.07.2018 об 10-00 годині.

3. Попередити учасників процесу, що у разі неявки представників з належним чином оформленими повноваженнями, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

4. Копію ухвали направити учасникам справи та господарському суду Сумської області.

Ухвала набирає законної сили сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Білецька А.М.

Суддя Гребенюк Н. В.

Суддя Медуниця О.Є.