Рішення
від 17.05.2018 по справі 638/7805/17
ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа № 638/7805/17

Провадження № 2/638/107/18

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2018 року

Дзержинський районний суд м.Харкова в складі:

головуючого судді - Грищенко І.О.,

за участю секретаря - Самогньозд О.І. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ПУАТ ФІДОБАНК в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПУАТ ФІДОБАНК ОСОБА_3 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на частину майна в порядку поділу мана подружжя ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач - ОСОБА_1 звернувся до Дзержинського районного суду міста Харкова з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ПУАТ ФІДОБАНК в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПУАТ ФІДОБАНК ОСОБА_3 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на частину майна в порядку поділу майна подружжя.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що в період шлюбу з відповідачем ОСОБА_2, який тривав з 26 жовтня 1990 року по 09.06.2016 року, ними було набуто майно у спільну сумісну власність, яке відповідачка відмовляється добровільно поділити, чинить перешкоди в користування спільним майном у зв'язку з чим позивач був вимушений звернутись до суду за захистом своїх порушених прав та поділити майно в судовому порядку.

Представник позивача подав до суду письмову заяву, в якій просив суд розглядати справу за відсутності позивача та його представника, зазначив, що просить суд задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі та ухвалити заочне рішення по справі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про дату, час і місце судового засідання була повідомлена своєчасно та належним чином, про що свідчать дані, які містяться в матеріалах справи.

Предстаник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ПУАТ ФІДОБАНК в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПУАТ ФІДОБАНК ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать дані, які містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи та докази, якими позивач обгрунтовує заявлені ним позовні вимоги, суд дійшов наступного:

З матеріалів справи вбачається, що 26.10.1990 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, було укладено шлюб, про що відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову Харківського міського управління юстиції 26.10.1990 року складено відповідний актовий запис № 2678, що підтверджується Свідоцтвом про шлюб Серія I-ВЛ № 276733 виданим повторно 09.02.2016 року.

09.06.2016 року Дзержинським районним судом міста Харкова шлюб між сторонами розірвано, рішення суду набуло чинності 04.10.2016 року, справа № 638/2631/16-ц.

Сторонами справи, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за час перебування в шлюбі у спільну сумісну власність придбано наступне майно:

1. - Нежитлові приміщення підвалу № 1-:-15, І-:-ХV площею 483,5 кв. м.; 1-го пов. № 16-:-21, ХVI-:-ХХ, ХХІІ, ХХІV-:-ХХІХ, ХХХІІ, LVII, LVIII, LIХ, площею 511,8 кв. м. в літ. А-3 , розташовані за адресою: м. Харків, бульвар Юр'єва, 17, загальною площею 995, 3 м.кв. придбані на підставі договору купівлі-продажу від 25.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за № 5016 на ім'я ОСОБА_1.

- Нежитлові приміщення 2-го пов. № 22-:-27, 41-44, ХХХІІІ-:-ХХХVІІ, LVII, LVIIІ, ХХХХІХ, ХL, ХLІ площею 534,5 кв. м.; та 3-го пов. № 28-34, 36-40, 45-47, ХLІІІ, ХLІV, LІ, ХLVІІІ, L, ХLV, ХLVІ, ХLVІІ, ХLІХ, LІІ, LV, LVІ, LVІІІ, LІV площею 482,1 кв. м. в літ. А-3 , загальна площа 1016, 6 м.кв. розташовані за адресою: м. Харків, бульвар Юр'єва, 17, придбані на підставі Договору купівлі-продажу від 25.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за № 5019 на ім'я ОСОБА_1. Реєстрація права власності підтверджується Витягом про державну реєстрацію в Комунальному підприємстві Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 36999087 від 26.12.2012 року, реєстраційний номер 38844981, номер запису 1416 в книзі 1. Вартість вищезазначеного нерухомого майна складає 15 739 682 грн. (п'ятнадцять мільйонів сімсот тридцять дев'ять тисяч шістсот вісімсот дві гривні) без врахування ПДВ, що підтверджується Звітом про визначення ринкової вартості нерухомого від 20.03.2017 року.

2. Гараж, загальною площею 14,6 кв. м., розташований за адресою: м. Харків, вул. Данилевського, 26, придбаний на підставі Договору купівлі-продажу від 21.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за № 4250 на ім'я ОСОБА_1. Реєстрація права власності підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 6159174 від 10.01.2005 року, реєстраційний номер 8960030, номер запису 209 в книзі 1. Вартість гаражу складає 242 418 грн. (двісті сорок дві тисячі чотириста вісімнадцять гривень) без врахування ПДВ, що підтверджується Звітом про визначення ринкової вартості нерухомого майна від 20.03.2017 року.

3.Двокімнатна квартира № 22, розташована за адресою: м. Харків, вул. Руставелі, буд. 20, загальною площею 43, 4 м.кв., житловою площею 30,4 кв. м., придбана на підставі договору купівлі-продажу від 17.02.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за № 517 на ім'я ОСОБА_1. Реєстрація права власності підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 25544742 від 11.03.2010 року, реєстраційний номер 29610489, номер запису П-9-12072 в книзі 1. Вартість квартири складає 807 760 грн. (вісімсот сім тисяч сімсот шістдесят гривень) без врахування ПДВ, що підтверджується Звітом про визначення ринкової вартості нерухомого майна від 20.03.2017 року.

4. Гараж, загальною площею 10,0 кв. м., розташований за адресою: м. Харків, вул. Культури, 23, придбаний на підставі договору купівлі-продажу від 21.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за № 4253 на ім'я ОСОБА_1. Право власності зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 6164779 від 10.01.2005 року, реєстраційний номер 866490, номер запису 334 в книзі 1. Вартість гаражу складає 116 730 грн. (сто шістнадцять тисяч сімсот тридцять гривень) без врахування ПДВ, що підтверджується Звітом про визначення ринкової вартості нерухомого майна від 20.03.2017 року.

5. Житловий будинок з гаражем літ. А-2 та надвірними спорудами загальною площею 363,6 кв. м., житловою площею 117,4 кв. м. розташований за адресою: м. Харків, вул. Білої Акації, 38-А, що побудований за спільні сумісні грошові кошти подружжя та правовстановлюючі документи видано на ім'я ОСОБА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно № 276/1 від 12.08.2008 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Дзержинської районної в місті Харкові ради V скликання. Право власності зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 19890043 від 14.08.2008 року, реєстраційний номер 24321085, номер запису 94744 в книзі 1.

Вартість нерухомого майна складає 13 700 448 грн. (тринадцять мільйонів сімсот тисяч чотириста сорок вісім гривень) без врахування ПДВ, що підтверджується Звітом про визначення ринкової вартості нерухомого майна від 20.03.2017 року.

6.Земельна ділянка, площею 0,1000 га, розташована за адресою: м. Харків, вул. Білої Акації, 40, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:11:001:0400 та земельна ділянка площею 0,1193 га, що розташована по вул. Білої Акації, 40 з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки 6310136300:11:001:0401.

Вказані земельні ділянки було придбано на ім'я відповідачки ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу двох земельних ділянок від 28.04.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6 Про перехід права власності здійснено відмітку на державних актах про право власності на земельні ділянки від 02.09.2010 року.

Вартість вищевказаних двох земельних ділянок складає 10 800 000 грн. (десять мільйонів вісімсот тисяч гривень) без врахування ПДВ, що підтверджується звітом про оцінку земельної ділянки від 30.03.2917 року.

7.Земельна ділянка, площею 0,1000 га, розташована за адресою: м. Харків, вул. Білої Акації, 38 (вул. Дерев'янка, 11), цільове призначення: ведення особистого селянського господарства, придбана на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки на ім'я позивача ОСОБА_1 від 17.06.2004 року та посвідченого нотаріально державним нотаріусом Першої харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_7, зареєстровано в реєстрі за № 5-1066. Право власності на земельну ділянку зареєстровано належним чином 23.06.2004 року в Харківському міському Управлінні земельних ресурсів та 15.09.2004 року отримано Державний акт на права власності на земельну ділянку, реєстровий № 63809 на ім'я ОСОБА_1.

Вартість земельної ділянки складає 6 762 500 грн. (шість мільйонів сімсот шістдесят дві тисячі п'ятсот гривень) без врахування ПДВ, що підтверджується Звітом про визначення ринкової вартості нерухомого майна від 20.03.2017 року.

8.Однокімнатна квартира готельного типу № 20, розташована за адресою: м. Харків, вул. Руставелі, буд. 20, загальною площею 33,5 кв. м., житловою площею 17, 5 м.кв. придбана на підставі договору купівлі-продажу від 12.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за № 1-2271 на ім'я ОСОБА_1. Право власності зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 5285934 від 02.11.2004 року, реєстраційний номер 7565696, номер запису П-9-12199 в книзі 1.

Вартість квартири складає 474 460 грн. (чотириста сімдесят чотири тисячі чотириста шістдесят гривень) без врахування ПДВ, що підтверджується Звітом про визначення ринкової вартості нерухомого майна від 20.03.2017 року.

9.Однокімнатна квартира № 21 у будинку готельного типу, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Руставелі, буд. 20, загальною площею 21,3 кв. м., житловою площею 18, 4 м.кв. придбана на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за № 1-2273 на ім'я ОСОБА_1. Право власності зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 5264596 від 01.11.2004 року, реєстраційний номер 7759002, номер запису П-9-14087 в книзі 1.

Вартість квартири складає 301 672 грн. (триста одна тисяча шістсот сімдесят дві гривні) без врахування ПДВ, що підтверджується Звітом про визначення ринкової вартості нерухомого майна від 20.03.2017 року.

10.Двокімнатна квартира № 23 у будинку готельного типу, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Руставелі, буд. 20, загальною площею 34, 6 м.кв., житлова площа 26,1 кв. м., придбана на підставі договору купівлі-продажу від 14.05.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за № 1647 на ім'я ОСОБА_1. Право власності зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 34385835 від 06.06.2012 року, реєстраційний номер 166783, номер запису П-9-5896 в книзі 1.

Вартість квартири складає 490 040 грн. (чотириста дев'яносто тисяч сорок гривень) без врахування ПДВ, що підтверджується Звітом про визначення ринкової вартості нерухомого майна від 20.03.2017 року.

11.Нежитлові приміщення підвалу № XVI, XVII, XIX-:-XXVIII, XXVа, 1-го поверху № 36-:-56, 54а, загальною площею 607,5 кв. м. в літ. А-9 , розташовані за адресою: м. Харків, провулок Руставелі, буд. 11, належить ОСОБА_1 на підставі рішення Червонозаводського районного суду міста Харкова від 11.09.2008 року. Право власності зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 20696928 від 24.10.2008 року, реєстраційний номер 4812364, номер запису 1157 в книзі 1.

Вартість нерухомого майна складає 1 499 917 грн. (один мільйон чотириста дев'яносто дев'ять тисяч дев'ятсот сімнадцять гривень), без врахування ПДВ, що підтверджується Звітом про визначення ринкової вартості нерухомого майна від 20.03.2017 року.

12. - Нежитлова будівля літ. Ч-1 , загальною площею 68,2 кв. м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Сидоренківська, буд. 58, придбана на підставі договору купівлі-продажу від 04.08.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за № 3844 на ім'я ОСОБА_2. Право власності зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 31385493 від 21.09.2011 року, реєстраційний номер 34135312, номер запису 3811 в книзі 1.

- Нежитлові приміщення 3-го поверху № ІІІ, 80-108 в літ. Ж-3 загальною площею 724,7 кв. м., нежитлова будівля літ. П-1 загальною площею 196,6 кв. м., нежитлова будівля літ. АБ-1 загальною площею 17,4 кв. м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сидоренківська, 58, що належать на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення Червонозаводського районного суду міста Харкова від 28 квітня 2011 року у справі № 2-1466/11. Право власності на нежитлові приміщення 3-го поверху № ІІІ, 80-108 в літ. Ж-3 загальною площею 724,7 кв. м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сидоренківська, 58, зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 30270947 від 10.06.2011 року, реєстраційний номер 33880715, номер запису 13194 в книзі 1. Право власності на нежитлову будівлю літ. П-1 , загальною площею 196,6 кв. м., розташовану за адресою: м. Харків, вул. Сидоренківська, 58, зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 30270550 від 10.06.2011 року, реєстраційний номер 21056885, номер запису 3811 в книзі 1. Право власності на нежитлова будівля літ. АБ-1 , загальною площею 17,4 кв. м., розташовану за адресою: м. Харків, вул. Сидоренківська, 58, зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 30270812 від 10.06.2011 року, реєстраційний номер 33880640, номер запису 13193 в книзі 1.

- Нежитлова будівля літ. Ж-2 , загальною площею 1744,1 кв. м, розташована за адресою: м. Харків, вул. Сидоренківська, 58, що належить ОСОБА_10 на підставі рішення Червонозаводського районного суду міста Харкова від 25.10.2007 року у справі № 2-3593/07. Право власності зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 16691085 від 16.11.2007 року, реєстраційний номер 17065193, номер запису 3811 в книзі 1.

- Нежитлові приміщення 1-го поверху № 46,47,52,53,56,57,58а,58б,59,60,61 загальною площею 1159,7 кв. м. в літ. Г-3 , розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сидоренківська, 58, придбані на підставі Договору купівлі-продажу від 23.12.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за № 4699 на ім'я ОСОБА_10. Право власності зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 2886782 від 03.02.2011 року, реєстраційний номер 30635871, номер запису 3811 в книзі 1.

Вартість вищезазначеного нерухомого майна складає 6 120 011 грн. (шість мільйонів сто двадцять тисяч одинадцять гривень) без врахування ПДВ, що підтверджується Звітом про визначення ринкової вартості нерухомого від 20.03.2017 року.

13.- Нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-20 в літ. А-3 загальною площею 321,1 кв. м., нежитлова будівля літ. Б-1 пл. 453,2 кв. м., нежитлова будівля літ В-1 пл. 644,2 кв. м., нежитлова будівля літ Г-1 пл. 53,3 кв. м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Костичева, буд. 2-а, придбані на підставі Договору купівлі-продажу від 07.08.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_11 за № 1958 на ім'я ОСОБА_2. Право власності зареєстроване належним чином, що підтверджується Реєстраційним посвідченням на об'єкти нерухомого майна, які належать фізичним особам Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації від 08.08.2000 року, реєстровий номер 1022.

- Нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-:-5, 34-:-37, 1а, 35а, загальною площею 322,8 кв. м в літ. А-3 , розташовані за адресою: м. Харків, вул. Костичева, буд. 2-а, придбані за спільні сумісні грошові кошти подружжя на підставі Договору купівлі-продажу від 16.05.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_12. за № 1565 на ім'я ОСОБА_2. Право власності зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію в Комунальному підприємстві Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 34651948 від 27.06.2012 року, реєстраційний номер 3003126, номер запису 1022 в книзі 1.

- Нежитлові приміщення 2-го поверху № 1, 2, 3, 4, 23, 25, 26, площею 286,0 кв. м.; частину приміщення № 14 площею 66,9; частину приміщення № 7 площею 1,3 кв. м.; частину приміщення № 5 площею 1,4 кв. м.; частину приміщення № 6 площею 1,9 кв. м.; частину приміщення № 8 площею 3,0 кв. м.; частину приміщення № 11 площею 8,4 кв. м.; частину приміщення № 1 площею 7,6 кв. м.; 1-го поверху: частину приміщення № 5 площею 4,3 кв. м.; частину приміщення № 4 площею 2,2 кв. м.; частину приміщення № 3 площею 25,6 кв. м.; частину приміщення № 2 площею 3,2 кв. м.; приміщення № 3 площею 25,6 кв. м.; частину приміщення № 2 площею 3,2 кв. м.; - загальною площею 411,8 кв. м., в літері А-3 , розташовані за адресою: м. Харків, вул. Костичева № 2-А, придбані на підставі Договору купівлі-продажу від 11.03.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального кругу ОСОБА_8В за № 1-444 на ім'я ОСОБА_2. Право власності зареєстроване належним чином, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію в Комунальному підприємстві Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 3152443 від 23.03.2004 року, реєстраційний номер 5201779, номер запису 1022 в книзі 1.

Вартість вказаного нерухомого майна складає 7 431 876 грн. (сім мільйонів чотириста тридцять одна тисяча вісімсот сімдесят шість гривень) без врахування ПДВ, що підтверджується Звітом про визначення ринкової вартості нерухомого майна від 20.03.2017 року.

Загальна вартість всього спільного сумісного майна сторін про розподіл якого звернувся позивач ОСОБА_1 згідно до звітів про оцінку майна, що знаходяться в матеріалах справи складає 64 487 514 грн.

Таким чином, частка позивача у спільній сумісній власності подружжя повинна складати 64 487 514: 2 = 32 243 757 гривень.

Позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право приватної власності в порядку розподілу майна подружжя на:

1. - Нежитлові приміщення підвалу № 1-:-15, І-:-ХV площею 483,5 кв. м.; 1-го поверху № 16-:-21, ХVI-:-ХХ, ХХІІ, ХХІV-:-ХХІХ, ХХХІІ, LVII, LVIII, LIХ, площею 511,8 кв. м. в літ. А-3 , розташовані за адресою: м. Харків, бульвар Юр'єва, 17, загальною площею 995,3 м. квадратних;

- Нежитлові приміщення 2-го поверху № 22-:-27, 41-44, ХХХІІІ-:-ХХХVІІ, LVII, LVIIІ, ХХХІХ, ХL, ХLІ площею 534,5 кв. м. та 3-го поверху № 28-34, 36-40, 45-47, ХLІІІ, ХLІV, LІ, ХLVІІІ, L, ХLV, ХLVІ, ХLVІІ, ХLІХ, LІІ, LV, LVІ, LVІІІ, LІV площею 482,1 кв. м. в літ. А-3 , загальною площею 1016,6 м.квадратних розташовані за адресою: м. Харків, бульвар Юр'єва, 17, вартість яких складає 15 739 682 грн. (п'ятнадцять мільйонів сімсот тридцять дев'ять тисяч шістсот вісімсот дві гривні)

2. Нежитлові приміщення підвалу № XVI, XVII, XIX-:-XXVIII, XXVа, 1-го поверху № 36-:-56, 54а, загальною площею 607,5 кв. м. в літ. А-9 , розташовані за адресою: м. Харків, провулок Руставелі, буд. 11,. вартість яких складає 1 499 917 грн. (один мільйон чотириста дев'яносто дев'ять тисяч дев'ятсот сімнадцять гривень).

3. - Нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-20 в літ. А-3 загальною площею 321,1 кв. м., нежитлова будівля літ. Б-1 площею 453,2 кв. м., нежитлова будівля літ В-1 площею 644,2 кв. м., нежитлова будівля літ Г-1 площею 53,3 кв. м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Костичева, буд. 2-а;

- Нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-:-5, 34-:-37, 1а, 35а, загальною площею 322,8 кв. м в літ. А-3 , розташовані за адресою: м. Харків, вул. Костичева, буд. 2-а,

- Нежитлові приміщення 2-го поверху № 1, 2, 3, 4, 23, 25, 26, площею 286,0 кв. м.; частину приміщення № 14 площею 66,9; частину приміщення № 7 площею 1,3 кв. м.; частину приміщення № 5 площею 1,4 кв. м.; частину приміщення № 6 площею 1,9 кв. м.; частину приміщення № 8 площею 3,0 кв. м.; частину приміщення № 11 площею 8,4 кв. м.; частину приміщення № 1 площею 7,6 кв. м.; 1-го поверху: частину приміщення № 5 площею 4,3 кв. м.; частину приміщення № 4 площею 2,2 кв. м.; частину приміщення № 3 площею 25,6 кв. м.; частину приміщення № 2 площею 3,2 кв. м.; приміщення № 3 площею 25,6 кв. м.; частину приміщення № 2 площею 3,2 кв. м.; - загальною площею 411,8 кв. м., в літері А-3 , розташовані за адресою: м. Харків, вул. Костичева № 2-А, Вартість якого складає 7 431 876 грн. (сім мільйонів чотириста тридцять одна тисяча вісімсот сімдесят шість гривень)

4. - Нежитлову будівлю літ. Ч-1 , загальною площею 68,2 кв. м., розташовану за адресою: м. Харків, вул. Сидоренківська, буд. 58,

- Нежитлові приміщення 3-го поверху № ІІІ, 80-108 в літ. Ж-3 загальною площею 724,7 кв. м., нежитлову будівлю літ. П-1 загальною площею 196,6 кв. м., нежитлову будівлю літ. АБ-1 загальною площею 17,4 кв. м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сидоренківська, 58,

- Нежитлову будівлю літ. Ж-2 , загальною площею 1744,1 кв. м, розташована за адресою: м. Харків, вул. Сидоренківська, 58,

- Нежитлові приміщення 1-го поверху № 46,47,52,53,56,57,58а,58б,59,60,61 загальною площею 1159,7 кв. м. в літ. Г-3 , розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сидоренківська, 58,

Вартість якого складає 6 120 011 грн. (шість мільйонів сто двадцять тисяч одинадцять гривень).

5. Однокімнатну квартиру готельного типу № 20, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Руставелі, буд. 20, загальною площею 33,5 кв. м., житловою площею 17, 5 м.кв., вартість якої складає 474 460 грн. (чотириста сімдесят чотири тисячі чотириста шістдесят гривень).

6. Однокімнатну квартиру № 21 у будинку готельного типу, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Руставелі, буд. 20, загальною площею 21,3 кв. м., житловою площею 18, 4 м.кв., вартість якої складає 301 672 грн. (триста одна тисяча шістсот сімдесят дві гривні).

7. Двокімнатну квартиру № 22, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Руставелі, буд. 20, загальною площею 43, 4 м.кв., житловою площею 30,4 кв. м., вартість якої складає 807 760 грн. (вісімсот сім тисяч сімсот шістдесят гривень)

8. Двокімнатну квартиру № 23 у будинку готельного типу, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Руставелі, буд. 20, загальною площею 34, 6 м.кв., житлова площа 26,1 кв. м., вартість якої складає 490 040 грн. (чотириста дев'яносто тисяч сорок гривень)

Загальна вартість майна, на яке позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право приватної власності в порядку розподілу майна подружжя складає 32 865 418, 00 гривень.

Також позивач ОСОБА_1 просить суд залишити у власності відповідача ОСОБА_2 в порядку розподілу майна подружжя :

- Житловий будинок № 38-А з гаражем з гаражем літ. А-2 загальною площею 363,6 кв. м., житловою площею 117,4 кв. м. розташований за адресою: м. Харків, вул. Білої Акації, 38-А вартість якого складає 13 700 448 грн.

- ОСОБА_4, загальною площею 10,0 кв. м., розташований за адресою: м. Харків, вул. Культури, 23, вартість якого складає 116 730 грн.

- ОСОБА_4, загальною площею 14,6 кв. м., розташований за адресою: м. Харків, вул. Данилевського, 26, вартість якого складає 242 418 грн.

- Земельну ділянку, площею 0,1000 га, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Білої Акації, 40, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 6310136300:11:001:0400 та земельну ділянку площею 0,1193 га, що розташована по вул. Білої Акації, 40 з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки 6310136300:11:001:0401. Вартість яких складає 10 800 000 грн. (десять мільйонів вісімсот тисяч гривень)

- Земельну ділянку, площею 0,1000 га, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Білої Акації, 38 (вул. Дерев'янка, 11), цільове призначення: ведення особистого селянського господарства, вартість якої складає 6 762 500 грн. (шість мільйонів сімсот шістдесят дві тисячі п'ятсот гривень).

Загальна вартість майна, яке позивач ОСОБА_1 просить суд залишити у власності відповідачки ОСОБА_2 складає 31 622 096 гривень.

22.07.2008 року між Акціонерним банком Факторіал-Банк та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № П_004/51_08, за яким кредитодавець надав позичальнику грошові кошти (кредит) у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності у сумі 500 001,00 (п'ятсот тисяч один долар США 00 центів) доларів США зі сплатою 12,5 процентів річних.

Як забезпечення позичальником виконання своїх зобов'язань, щодо сплати нарахованих процентів, комісій, можливих штрафних санкцій, повернення кредиту, а також інших витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги було укладено Договір іпотеки № П_004/51_08-ІП від 22.07.2008 року з ОСОБА_2 та Договір поруки № П_004/51_08-ДП від 22.07.2008 року з ОСОБА_1.

За іпотечним Договором № П_004/51_08-ІП від 22.07.2008 року предметом іпотеки є нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м.Харків, вул. Сидоренківська, 58, які позивач ОСОБА_1 просить суд при поділі спільного майна подружжя (сторін) виділити у його власність та в змісті позовної заяви вказує про взяття на себе усіх обов'язків по кредитному договору № П_004/51_08, які він виконує самостійно після розірвання шлюбу з відповідачкою.

Права та обов'язки АБ Факторіал-Банк у зв'язку з припиненням діяльності 04.12.2009 року - перейшли до Публічного акціонерного товариства ФІДОБАНК (код ЄДРПОУ 14351016), який є повним правонаступником всіх прав та обов'язків.

На час розгляду справи в суді ПУАТ ФІДОБАНК також знаходиться в стані припинення, що підтверджується інформаційною довідкою про юридичну особу з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Термін ліквідації банку 20.07.2016 року - 19.07.2018 року. Дата публікації про ліквідацію газета Голос України № 138 (6392) від 23.07.2016 року. Уповноваженою особою фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПУАТ ФІДОБАНК є ОСОБА_3, який є керівником вказаної юридичної особи з 20.07.2016 року.

На момент розірвання шлюбу сторін, що мало місце 09.06.2016 року заборгованість за кредитом ОСОБА_2 згідно кредитного договору № П_004/51_08 від 22.07.2008 року становила 6 136 480,86 гривень, що підтверджується Довідкою від 08.06.2017 року про стан заборгованості виданою уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПУАТ ФІДОБАНК ОСОБА_3.

Станом на 10.05.2017 року заборгованість за кредитом ОСОБА_2 згідно кредитного договору № П_004/51_08 від 22.07.2008 року становила 5 571 138,48 гривень, що підтверджується Довідкою від 08.06.2017 року про стан заборгованості виданою уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПУАТ ФІДОБАНК ОСОБА_3.

Відповідно до ст. 60 СК України, майно набуте, подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно із ч.1 ст. 70 СК України, у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Способи та порядок поділу майна, яке є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, визначені ст. 71 СК України.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3, 4, 5 ст. 71 СК України, якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення. Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними.

Відповідно до ч.1 ст. 69 СК України, дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Частина 1 ст. 70 СК України зазначає розмір часток майна дружини та чоловіка при поділі майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. У разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до п. 25 Постанови Пленуму ВСУ від 21.12.2007 N 11 Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя зазначено, що вирішуючи питання про поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, зокрема неподільної речі, суди мають застосовувати положення частин 4, 5 ст. 71 СК ( 2947-14 ) щодо обов'язкової згоди одного з подружжя на отримання грошової компенсації та попереднього внесення другим із подружжя відповідної грошової суми на депозитний рахунок суду. За відсутності такої згоди присудження грошової компенсації може мати місце з підстав, передбачених ст. 365 ЦК ( 435-15 ), за умови звернення подружжя (одного з них) до суду з таким позовом (ст. 11 ЦК) та попереднього внесення на депозитний рахунок суду відповідної грошової суми.

У разі коли жоден із подружжя не вчинив таких дій, а неподільні речі не можуть бути реально поділені між ними відповідно до їх часток, суд визнає ідеальні частки подружжя в цьому майні без його реального поділу і залишає майно у їх спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 370 ЦК України, право виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, так співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Крім того, під час поділу майна суд враховує наявність боргового зобов'язання у сторін за кредитним договором, яке станом на 10.05.2017 року складає 5 571 138,48 гривень за кредитним договором № П_004/51_08 від 22.07.2008 року укладеним між Акціонерним банком Факторіал-Банк та ОСОБА_2, забезпеченого укладанням іпотечного договору № П_004/51_08-ІП між АК Фактораіл-Банк (іпотекодержатель) та ОСОБА_2 (іпотекодавцем), в якому предметом іпотеки є нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою : м. Харків, вул. Сидоренківська, 58, які позивач просить суд виділити саме йому у власність при розподілі майна сторін, з виконанням зобов'язань за особисті кошти позивача ОСОБА_1

Верховний Суд України у своєму рішенні від 27.04.2016 року під час розгляду справи № 6-486цс16, прийшов до висновку, відповідно до якого, при поділі майна враховуються також борги подружжя та правовідносини за зобов'язаннями, що виникли в інтересах сім'ї. У подружжя, окрім права спільної сумісної власності на отримані грошові кошти, внаслідок укладення кредитного договору, також виникає зобов'язання в інтересах сім'ї у вигляді повернення кредитних коштів, виконання якого подружжя здійснює як солідарні боржники.

Суд враховує, що загальна вартість всього спільного сумісного майна сторін про розподіл якого просить позивач складає 64 487 514 гривень. Таким чином, частка позивача ОСОБА_1 у спільній сумісній власності подружжя повинна складати 64 487 514: 2 = 32 243 757 гривень. Позивач ОСОБА_1 просить суд виділити йому майна на суму, що складає 32 865 418, 00 гривень, що більше на 621 661 гривню (32 865 418 - 32 243 757 = 621 661 гривень) ніж його частка у праві спільної сумісної власності, але при цьому просить виділити у його власність серед іншого майна - забезпечене іпотекою майно, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сидоренківська, 58, та врахувати обставину взяття на себе зобов'язання у вигляді повернення кредитних коштів (строкової заборгованості за основним боргом та строкової заборгованості за відсотками), що станом на час звернення з позовною заявою (10.05.2017 року) складає 5 571 138, 48 гривень, що значно перевищує різницю вартості майна, що підлягає поділу між сторонами, та таким чином не порушує прав та законних інтересів відповідача ОСОБА_2.

За вищевикладених обставин, суд важчає доводи позовної заяви обґрунтованими та позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4,5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263, 264, 265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 60, 69,70, 71 СК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги позивача ОСОБА_1, задовольнити.

Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) в порядку розподілу майна подружжя на:

1. - Нежитлові приміщення підвалу № 1-:-15, І-:-ХV площею 483,5 кв. м.; 1-го поверху № 16-:-21, ХVI-:-ХХ, ХХІІ, ХХІV-:-ХХІХ, ХХХІІ, LVII, LVIII, LIХ, площею 511,8 кв. м. в літ. А-3 , розташовані за адресою: м. Харків, бульвар Юр'єва, 17, загальною площею 995,3 м. квадратних;

-Нежитлові приміщення 2-го поверху № 22-:-27, 41-44, ХХХІІІ-:-ХХХVІІ, LVII, LVIIІ, ХХХІХ, ХL, ХLІ площею 534,5 кв. м. та 3-го поверху № 28-34, 36-40, 45-47, ХLІІІ, ХLІV, LІ, ХLVІІІ, L, ХLV, ХLVІ, ХLVІІ, ХLІХ, LІІ, LV, LVІ, LVІІІ, LІV площею 482,1 кв. м. в літ. А-3 , загальною площею 1016,6 м.квадратних розташовані за адресою: м. Харків, бульвар Юр'єва, 17, вартість яких складає 15 739 682 грн. (п'ятнадцять мільйонів сімсот тридцять дев'ять тисяч шістсот вісімсот дві гривні)